レ・ジェイド池田満寿美町ってどうですか？

人通りが激しいですね
カップラーメンの影響で

工事スタートですね

基礎ですかね

即完するかと思いましたが売れ残ってますねー

第2期からなかなか進まない印象です。この値段では高いのでしょうか。

公式ホームページが次回情報登録日2019年5月31日のまま更新されてない
万事は一時、こういうところから仕事の質を感じちゃう
まー、担当者としては販売戸数に変化が無いからいいやって感じなのは推測できるけどね


http://sumai.es-conjapan.co.jp/ikeda35/outline.html
名称 レ・ジェイド池田満寿美町

先着順分譲概要
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 45,391,500円?52,978,000円
間取り 2LDK+F＋WIC?3LDK＋WIC
住居専有面積 65.00㎡?75.39㎡（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積 6.84㎡?20.04㎡
アルコーブ面積 2.83㎡?6.74㎡
管理費（月額） 9,360円?10,860円
修繕積立金（月額） 5,200円?6,030円
修繕積立基金（引渡し時一括） 520,000円?603,000円
管理準備金（引渡し時一括） 20,000円
インターネット使用料 1,320円
※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。予めご了承下さいませ。※申込の際には印鑑・本人確認書類（運転免許証・健康保険証など住宅ローンをご利用の場合は、直近2年分の所得を証明できるもの（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参下さい。

第3期予定分譲概要
予定販売戸数 3戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 未定
住居専有面積 未定
バルコニー面積 未定
アルコーブ面積 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡し時一括） 未定
管理準備金（引渡し時一括） 未定
予告広告※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切受付できません。予めご了承ください。
（販売開始予定時期／未定）

情報登録日 2019年5月13日
次回情報登録日 2019年5月31日

北摂で駅前の新築マンションって、本当に少ない。
あっても5,000万円以上するもの、ばかり。
悩みます。

6月から3期予定のままなんだな

https://sumai.es-conjapan.co.jp/ikeda35/outline.html
名称 レ・ジェイド池田満寿美町

第2期4次分譲概要
予定販売戸数 1戸
販売価格（税込） 55,512,000円
間取り 3LDK＋WIC
住居専有面積 75.39㎡（防災備蓄倉庫0.49㎡含）
バルコニー面積 20.04㎡（サービスバルコニー面積含）
アルコーブ面積 6.50㎡
管理費（月額） 10,860円
修繕積立金（月額） 6,030円
修繕積立基金（引渡し時一括） 603,000円
管理準備金（引渡し時一括） 20,000円
※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。予めご了承下さいませ。※申込の際には印鑑・本人確認書類（運転免許証・健康保険証など住宅ローンをご利用の場合は、直近2年分の所得を証明できるもの（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参下さい。

第3期予定分譲概要
予定販売戸数 4戸
予定販売価格（税込） 4,000万円台～5,300万円台
間取り 未定
住居専有面積 未定
バルコニー面積 未定
アルコーブ面積 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡し時一括） 未定
管理準備金（引渡し時一括） 未定
予告広告※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切受付できません。予めご了承ください。
販売開始予定時期／9月下旬（予定）

情報登録日 2019年9月4日
次回情報登録日 2019年9月27日

>>74 マンション検討中さん

中古マンションの情報見れば相場価格が妥当か参考になりますね


【SUUMO】池田駅(大阪府)の中古マンション購入情報
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/ek_02010/

築5年以内の中古は0件
70㎡超えると築10年前後で4,300～4,500万円
いずれにしても中古物件が少ない。

北摂全域で新築を見ても徒歩1～3分のマンションって、ごくわずか。
う～ん悩みます…

電車の音と事件が気になりましたが契約者の皆様はそんなの平気でしたか？
金額も売主さんのわりに高くて５０００万円台後半からいいのは間取りのみかな。

>>81 匿名さん

事件について詳しく知らないけど削除されてるのを見ると毎回削除依頼してる方がいるんだろうね

電車の音ですか？
建設現場見に行かれましたか？
私この前見に行きましたが全然気にならなかったですよ？

駅前で音うるさいのは当たり前やし、事件もここはマンションだし風化されているし関係ありません。

私は全てを受け入れて契約させていただきました。住んでから何か不幸な事が続くようならばその時は売ります。

レ・ジェイド池田満寿美町の敷地は内科小児科アレルギー科の『榎木医院』の跡地ですか？

そうですが何かありますか？個人病院なので特になにもありませんよｗ

レ・ジェイド池田満寿美町　敷地面積791.20m2
総戸数35戸

「榎木医院」の時代は1階が医院、2階と3階が住居だった
病院併設とはいえ個人の住宅で駅前2分で239.338坪は大豪邸だったな
1家族が使ってた敷地に今度は35家族が住む訳だから

事件さえなければ、、、、、、、。
だから安くしてくれたらいいのに。

北摂で教育環境が良くて駅近のマンションって少ないですね。

モノレールと阪急宝塚線、どっちが資産性高いの？

>>94 マンション検討中さん

購入価格から5年、10年、20年の資産価値維持率だったら阪急沿線だね
ただ、広い戸建に住む方はそういうのは気にしませんからね

ノーベル賞受賞された南部陽一郎さんも豊中駅から徒歩30分くらいのとこに住まれてました

見るだけチケットついた
チラシよくみるけど
だいぶ売れ残ってるのかな？

何部屋くらい余ってるのかな？
投資用で活用できそうかな？

売れ行きどうですか？

35部屋で3期まで分かれてるんですね。
一期二期完売ということでしたら20戸は売れたとみて良さそうですけど。
情報更新が一か月以上前なので年始の営業が始まったら早々に更新されることを願います。

しかし色々ある現場のようですがやっぱり駅徒歩2分は強いみたいかな。
投資用がほとんどなんだろうか。賃貸で数年住む位なら細かいことはそんなに気にならないだろうしね。

完売目前ですね！

>>100 マンコミュファンさん
完売目前？？どこが？？

>>101 マンション検討中さん

公式サイトに1期、2期は完売って書いてある。
次は第3期6次が始まる。
細切れに売り出して販売してるから総戸数35戸の内の成約未成約の状況は不明だな。

https://sumai.es-conjapan.co.jp/ikeda35/outline.html
物件概要｜【公式】レ・ジェイド池田満寿美町｜日本エスコンがお届けする新築分譲マンション｜レジェイド池田

先着順分譲概要
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 40,943,250円・45,391,500円
間取り 2LDK・2LDK＋F
住居専有面積 55.66m2（防災備蓄倉庫面積0.44m2含む）
65.00m2（防災備蓄倉庫0.35m2含む）
バルコニー面積 9.64m2・10.66m2
アルコーブ面積 4.90m2・6.74m2
管理費（月額） 8,020円・9,360円
修繕積立金（月額） 4,450円・5,200円
修繕積立基金（引渡し時一括） 445,000円・520,000円
管理準備金（引渡し時一括） 20,000円
インターネット使用料 1,320円
※先着順につき売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
※申込の際は印鑑（認印）、直近2年分の源泉徴収票等（収入のわかるもの）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。

第3期6次予告分譲概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
間取り 未定
住居専有面積 未定
バルコニー面積 未定
アルコーブ面積 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡し時一括） 未定
管理準備金（引渡し時一括） 未定
予告広告※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切受付できません。予めご了承ください。
販売開始予定時期／未定

情報登録日 2020年1月27日
次回情報登録日 2020年2月14日

建築現場のチラシには限定残り3部屋ってかいてましたね。

>>107 マンコミュファンさん
半年経ちましたけど、未だ販売中？

ブリリアはラスト4邸みたいですね。

今日見学したがマンションとして全然駄目でした。事件の事を聞いても答えないし残念。
日本エスコンマンションは4流という事がよくわかりました。