購入経験者さん
[更新日時] 2025-01-14 13:46:55
MJR堺筋本町タワーについて語りましょう。
[スレ作成日時]2019-01-11 01:50:58
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番) |
交通 |
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結) OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判
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481
匿名1 2021/06/14 14:13:09
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482
入居済みさん 2021/06/16 04:43:35
何か気になる点がある方、調査してみてください。
こんな欠陥あったらどうしよう。
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483
匿名さん 2021/06/17 01:41:57
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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484
住民板ユーザーさん1 2021/06/20 13:41:57
住めば住むほど、良いと思ってきました。音も自分の部屋の音て事に気づいてきました。案外上からの音は聞こえてないと思います。隣りは全く聞こえないです。せんびるも結構便利で買って良かったです。
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485
住民板ユーザーさん1 2021/06/21 10:09:40
エレベーターから電動スクーターに乗ったまま出てきた人いたんですけどウーバーかな?
外部、住人に問わず子供とか老人に危ないし屋内の乗り物禁止してほしい…。
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486
匿名さん 2021/06/22 00:28:00
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487
住民板ユーザーさん1 2021/06/22 23:19:28
>>486 匿名さん
すぐ倒れそうになるからと、対策を考えてるみたいです。前業者さんがとりに来てはりました。
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488
住民でございます。 2021/06/24 08:21:08
マンション歴ウン十年の住民です。音に関しての投稿が有りましたが我が家は不思議なくらい静かでしたので気に留めておりませんでした。
YouTubeやブログ、文献などでタワーマンションの構造について語っておられるのを学習したりしましたが、たまたまうちの場所が聴こえにくい?と思ってました。昨日、誰もおらず日中疲れて横になってましたら、ドドドーッ歩く音?ガガガーッと引きずる音がかすかに聴こえました。あぁ、こういうものなんだなと認識し、我が家もスリッパ必須、風呂場の椅子を引いたり?お掃除ロボの作動音も気になりご迷惑おかけしないように気をつけてますが、、。音楽聴くのが大好きなんですが大丈夫かなぁ。
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489
虫が苦手な住民でございます。 2021/06/24 08:46:46
1階の掲示板を拝見しましたら「羽虫や害虫を発生及び寄ってこさせないで下さい」と有りました。うん?理解できず。以前書き込みにも虫の投稿がありましたね。繁華街の真ん中と交通量も多い場所なんで舞い上がってくるのかしら?新築だし、さすがに高層階はあがってこないだろうなと一昨日窓を開けておりましたら、コバエが入って来てビックリ!憶測ですがこれはベランダにゴミ箱を置いていらっしゃるお宅が有る?!そういう声があがっているのでしょうか。
久々にハエスプレー買いました、、。
色々と移り住んでおりますが、場所がどうのと言うより古くなってもマンション自体の管理が行き届き、住民のモラルが整って綺麗なマンションは結果資産価値あがりますね。タワーマンションが乱立してくるからこそ、気をつけたいですねー。
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490
匿名 2021/06/25 15:18:30
>>489 虫が苦手な住民でございます。さん
なんで直ぐベランダにゴミ箱置く必要あるのか?
ゴミステェーション行けば良いのに。
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491
匿名 2021/06/25 15:20:50
>>485 住民板ユーザーさん1さん
若い女子でしょ?
どこかのバカ娘でしょ。
ぶつけられたら警察呼んで被害届出しましょう。
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492
匿名 2021/06/25 17:19:45
>>459 住民板ユーザーさん7さん
それは自身の都合であり他人には関係ない。
ルール守らないと無茶苦茶なるよ。
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493
住民板ユーザーさん6 2021/06/26 01:44:47
>>490 匿名さん
ノーメイクノーブラだとゴミステーションまで行くのも面倒ということもありますね…
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494
住民板ユーザーさん2 2021/06/26 18:58:16
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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495
匿名さん 2021/06/26 23:59:32
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496
マンション住民 2021/06/27 09:57:38
>>494 住民板ユーザーさん2さん
色々な人が住んでるのがマンションです。
仕方ありません。タワマ=富裕層ではないですよ!
この近隣も以前は3000万以下で新築マンションの
3LDKが買えてマンションバブルで利益が出た人の
住み替えが多いんじゃないですか?居住用なら利益の3000万非課税だし。
不動産はどこも今は高いですしね。
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497
住民板ユーザーさん1 2021/06/27 13:35:41
>>494 住民板ユーザーさん2さん
ここは駐車場が狭くめんどくさいので普通の国産車を止めてます。すいません国産車で。。
ってかセカンドハウスです。
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498
住民板ユーザーさん8 2021/06/27 13:42:07
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499
住民板ユーザーさん2 2021/06/27 14:11:36
>>497 住民板ユーザーさん1さん
確かに小さいです。3台とも外車ですが、あとの2台は入らないので小生も別宅に置いてます。駐車場は毎回ギリギリまで頭をふっていれてるので、タイヤのあまりが2cmぐらいしかないですからね。。
マンションが引き渡し時期にいてた眼鏡の男性のコンシェルジュの方はオープンのときのみでしょうか?アマンを思わせるようなホスピタリティーでした。途中からおられなくなり、、もしかしたら研修の方を指導かサポートする役割だけでいていたのか・・
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500
住民板ユーザーさん4 2021/06/27 21:10:29
>>498 住民板ユーザーさん8さん
私も不要だと思いました。
地上45センチ以上の床上浸水でないと適応外なら地下の機械類など更に水没してますよね。
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501
契約済みさん 2021/06/28 00:57:08
>>499 住民板ユーザーさん2さん
当方も引き渡しすぐの頃にそのコンシェルジュさんにとある件でお世話になりました。大規模マンション何件も携わってこられたようなことを仰っていたかとおもいますので、おそらく新人の研修の為に来られていた方なのではないでしょうか。
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502
匿名 2021/06/28 07:27:30
>>496 マンション住民さん
理解できます。高層階角部屋おそらく富裕層以上。
中層階中部屋は初めてのタワマンでしょう。
見てて理解出来る。
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503
住民板ユーザーさん3 2021/06/28 09:21:43
>>502 匿名さん
あまり、富裕層だのどうだのここでは議論しない方がよろしいのではないでしょうか?
タワマン初めてとかも関係ないですね。タワマン以前ににここは集合住宅ですから、みなさんマナー良く生活すればいいです。
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504
住民板ユーザーさん8 2021/06/28 11:19:42
>>503 住民板ユーザーさん3さん
全くその通りだと思います。
外車乗ってる人少ないとか、作業着着て似つかわしく無いとか、どうでも良い。お金持ちなんか上を見たらキリがない。だから中途半端な金持ちはキモい。
ただの集合住宅だから人の事は気にせず、お互い迷惑をかけないように心がけてたいですね。
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505
匿名 2021/06/28 12:43:54
>>504 住民板ユーザーさん8さん
確かに作業服が同じ階のマナー違反に騒いでるかも知れないですね。上品そうなママが内廊下にベビーカーとか放置とか。人は見かけによらないよ。
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506
住民板ユーザーさん 2021/06/28 13:31:18
>>505 匿名さんの言われる通りです。
私の知り合いは、経営者でかなりの資産をお持ちなんですが、自宅兼事務所で仕事されているので、
普段は毎日Tシャツにジャージ、近所ならその格好にスリッパを履いて出て行かれます。とても富裕層には見えません(笑)
本当に人は見かけによりません。
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507
契約済みさん 2021/07/01 05:24:15
>>505 匿名さん
作業着のお方、お見かけします。お召し物は何でも宜しいが、いつもマスクなさってないのが困りますね、、管理の方注意していただきたい。
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508
匿名 2021/07/01 12:40:49
>>507 契約済みさん
22階から乗り込んで来てラウンジ階押していた。
細めて作業服、手ぶら、挨拶、会釈なし。
マスクは見忘れてました…
人物確定かな。間違い無ければ糾弾だ!
ルール守れない奴は世な中に必要か?
もうじき判明して解決するよ。
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509
匿名 2021/07/01 13:02:04
>>507 契約済みさん
貴方いつも見かけてるなら即管理人に通報しないとダメだよ。ここに書いても意味がないよ。私が次回マスクなしでマンション内で見たら即管理人に通報しますよ。
ルール違反ですから。それかたまたまこちらが機嫌悪ければ直接戦うかな。女子は無理だから管理人に直ぐに通報して人物特定して下さい。
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510
住民板ユーザーさん1 2021/07/01 13:08:11
マンションホームページに記載されてるが未だに内廊下に私物放置?馬鹿か?
流れではまず今月張り紙、その後期日指定で強制撤去だよ。分かってんのかな?
タワマン初めてか?
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511
住民板ユーザーさん1 2021/07/01 14:10:17
細かい点ですが多々マナー違反があるのが気になりますね…意識が変わっていけば良いですが。
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512
住民板ユーザーさん1 2021/07/01 15:03:54
>>511 住民板ユーザーさん1さん
内廊下初心者達には規約に基づき粛々と最終的には強制撤去に早めに警告して執行すれば良い。マスクに関しては規約に無いので強制難しいしこの時期マスク無しの輩にマナー求めるのは無理。新しい規約作成して早急に行動しないといと日々思う。後駐車場でトビラ開かない内からトビラ前で止まっている奴。一号機でやられたら2号機以降の車どうすんの?頭わるいのか?トビラ開くまで左寄せで待機して開いたら侵入だろ?この件は私が管理人に要請して待機マニュアル作成して貰います。って言うかそんな常識も分からん阿保多数。
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513
匿名さん 2021/07/01 23:24:58
>>512 住民板ユーザーさん1さん
右寄せで待機ちゃうんか?
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514
住民板ユーザーさん1 2021/07/02 03:31:40
>>513 匿名さん
それはどちらでも良いけど統一しないといけない。
貴方は右寄せ待機が良いと思うけど私は自分のゲート前の左寄せが良いと思う。だからマニュアル作らないとダメ。
既に貴方は右寄せ、私は左寄せ。
後ろから車が来たらどうすんの。迷惑かけてしまうだろ?
マニュアル作成急務だ。
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515
住民板ユーザーさん1 2021/07/02 07:11:16
>>512 住民板ユーザーさん1さん
すみません。トビラ前で待ってました。気をつけます。
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516
住民板ユーザーさん1 2021/07/02 08:32:29
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517
住民板ユーザーさん1 2021/07/02 08:41:30
いまだに毎日朝から晩まで上からどんどん聞こえるんですけど、これは人じゃなくて駐車場かなんかなんですかね?
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518
匿名 2021/07/02 09:53:35
>>512 住民板ユーザーさん1さん
1号機というのは大型車用で、ただでさえ切り返しを復数回やって停める難易度が高い駐車場なんですね。そんなね。左寄せで待機して、ドアが開いたら方向を変えるとかどう考えても無理なんです。あなたの軽とは違うんだからね。そんな考えればわかることを無茶を言って、同じマンションの住人をあたまわるいとか、阿保とか。いい加減にしろ。管理人に要請とかするな。迷惑だ阿保。
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519
住民板ユーザーさん1 2021/07/02 11:36:32
>>518 匿名さん
ここで軽は見たことないけど。
それと大型車?ハイルーフだろ?
知ってるよ。あんたよっぽど運転下手なんやな。
下手やったら軽のっとけ!
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520
住民板ユーザーさん1 2021/07/02 11:39:28
>>516 住民板ユーザーさん1さん
そやね 頭悪い奴3割位かな。
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521
住民板ユーザーさん1 2021/07/02 12:01:20
>>515 住民板ユーザーさん1さん
トビラ開いてからなら 何回も切り返してもゆっくり気をつけて進入して下さい。それを見て怒る運転者は居ませんよ。
それこそ同じ屋根の下に住んでるのだから皆暖かい目で見てますよ。
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522
匿名 2021/07/02 16:49:11
仮に2号機に入庫する人に譲って、左に寄せたとして、そこからバックするとなると、マンションの出入り口もある為、小さなお子さんもいるしそこを通る方と接触事故を起こすリスクが発生する。それを避ける為にゆっくりゆっくりバックしたとして、次の車が入ってきてしまった場合、その車もバックすることになれば、今度はその車がそれよりも人、自転車が増える歩道で接触事故を起こすリスクが発生する。
って考えたら、せいぜい1?2分待つことが嫌ってなだけの人の為に、今度は他の人に手間を増やす状況を発生させてしまう可能性も出てくるし、そんなリスクは取れない。
マンション購入時に、入庫が重なったらどうするんだろうと疑問には思ったが、駐車場の設計上、こういう状況もあるだろうとは思ったし、待たすことはプレッシャーになるけど、待たされることは色々状況想像したら仕方ないと思ったけど。
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523
匿名 2021/07/02 22:03:13
>>521 住民板ユーザーさん1さん
自分が正しいと思い込み、自分優先で物事を考える人ですね。次の車が来るかわからないのに、1~3号機に停める場合は、左に寄せて、待機しろって言ってるんでしょ。どう考えても現実的でも、効率的でもないでしょう。そんな馬鹿なことを言いたいのなら、管理人を困らせるのではなく、こないだの総会で言えば良かったでしょ。まぁ、言ってたら、総勢こんなわけわからん住人が同じ屋根の下に住んでいるんだとドン引きしたでしょうがね。
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524
住民板ユーザーさん1 2021/07/03 03:47:43
>>523 匿名さん
逆だ貴方が自己中。
冷静にかんがえてみ。
逆の立場になったら理解できないか?
いずれにせよ理事会で議論してマニュアル決めるから楽しみだな。
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525
匿名 2021/07/03 04:43:32
>>524 住民板ユーザーさん1さん
あなた、理事会メンバーなの?だったら総会の時に問題提起すればいいじゃない。理事会が好き放題できるわけないのは知っているよね。また、あなたは住民をバカにしてたのをみんな忘れてないから。
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526
匿名 2021/07/03 06:28:11
>>524 住民板ユーザーさん1さん
逆な立場というのは待たされる、ということですか?
522の方も書いていますが、1号機に関してはバックの際、マンションから出てくる方と接触の可能性もあるので危険だと思います。ましてや、こちらのマンションは小さなお子さんもいらっしゃいます。
数分待つのが嫌だから、誰かが怪我をするようなことになるかもしれないけど、左寄せにしろ、というのは到底理解できません。
いろんな危険性も考えずに待つのが嫌というだけで左寄せという自分のことしか考えられないあなたの方が自己中だと思いますが。
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527
住民板ユーザーさん1 2021/07/03 09:59:44
1号機に入庫する際、歩道側の壁沿いに右寄せして扉が開く直前まで待機しています。
待機してる時に後ろから来た車の方は左側から抜かして2号機以降に進んでいかれます。
このやり方がスムーズだと思うんですけど。
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528
匿名 2021/07/03 10:30:50
>>527 住民板ユーザーさん1さん
右に寄せて待っている時に、後続の車は入庫登録できる位置ですか?もしかすると左寄りに遠くから入庫登録して、左から抜いていくって感じですか?お互いの意志疎通がいまいちだと、ぶつけそうですね。
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529
匿名 2021/07/03 11:55:50
>>527 住民板ユーザーさん1さん
まさに今、527さんのおっしゃる通りに1号機右寄せでやってみました。ちょうどよく、後ろ2台きました。が、結局後ろについてしまい、左から抜いてくれずでした。右寄せ待機は可能といえば可能ですが、後続車は前の車がいつどのように動くかわからないため、左から抜くのはこわいでしょう。ずっと係員がいて、交通整理しているのなら別ですが。左寄せは、その後の入庫が困難すぎて論外です。
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530
匿名 2021/07/03 12:56:48
>>524 住民板ユーザーさん1さん
あなたは、先日の総会で立候補した理事会のメンバーなんですね。もし理事会で、早々とこのような議論が立ち上がったとしたら(他の理事会メンバーが止めるでしょうが)、あなたがこの掲示板で、他の住民を阿保呼ばわりしたこと。あなたがそういう人間性だと証明されますので、今後はよく考えて行動しなさいよ。私は、総会で立候補者の号室とお名前を全て記録していますからね。
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