購入経験者さん
[更新日時] 2025-01-14 13:46:55
MJR堺筋本町タワーについて語りましょう。
[スレ作成日時]2019-01-11 01:50:58
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番(地番) |
交通 |
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 (直結) OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上37階 地下1階建 塔屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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MJR堺筋本町タワー口コミ掲示板・評判
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151
住民板ユーザーさん2 2019/12/16 14:37:57
>>150 住民板ユーザーさん6さん
早速有り難う御座います。やはり高さが急激に伸びていくのが画像で判断出来ます。
御足労おかけ致しました。
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152
住民板ユーザーさん7 2019/12/16 17:08:06
リビング以外の部屋のエアコンを天井埋め込みにしたいのですが、オプションでやると70万近くかかります。これは後で安い別の業者に頼むことはできるのでしょうか?浴室テレビについても同様です。
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153
住民板ユーザーさん5 2019/12/17 01:20:19
>>152 住民板ユーザーさん7さん
それはさすがに無理じゃないですか?エアコンの埋め込みは施工の時にやるから安いんですよ。完成してからは多分無理じゃないですかね?浴室TVも多分無理だと思います。今は風呂用の防水TVとかも出てるそうなのでそれを掛けるくらいは後からでもできると思いますが。
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154
住民板ユーザーさん6 2019/12/17 04:54:41
>>152 住民板ユーザーさん7さん
すごいホテルみたいですね。
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155
匿名さん 2020/01/02 22:50:46
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156
住民板ユーザーさん6 2020/01/03 11:13:23
明けましておめでとうございます。
さて、今日お散歩途中に撮影しましたので、現在の様子をどうぞ。
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157
住民板ユーザーさん8 2020/01/03 13:05:58
あけましておめでとうございます。
画像ありがとうございます!
順調にできてますね
検討版で壁の色が話題なってましまが、
賃貸の階層は黄色メインだったと思うので、予算通りのデザインで完成が楽しみです。
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158
住民板ユーザーさん8 2020/01/07 17:12:33
>>157 住民板ユーザーさん8さん
ですよね 途中で色が変化してきますよね。
いずれにせよあの色なら別に変じゃ無いし
お洒落と思いますが色んな意見がありそうですね。
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159
住民板ユーザーさん8 2020/01/07 17:13:15
>>156 住民板ユーザーさん6さん
画像ありがとう御座います!
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160
住民板ユーザーさん5 2020/01/17 01:48:27
通りがかりました。昨日1月16日
15階辺りですね。
これからが分譲階層になるわけですね。
楽しみです
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161
契約済みさん 2020/01/24 18:35:33
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162
住民板ユーザーさん6 2020/02/08 05:57:08
本日の様子です。
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163
匿名さん 2020/02/08 13:36:39
分譲階の様子が見えてきましたね。
ありがとうございます。
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164
住民板ユーザーさん4 2020/02/16 10:44:58
西松建設から請求書来て支払いしていよいよですねー。
次回は4月からエアコンとかカーテンとか また悩む日々が始まるのも楽しみです。
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165
住民板ユーザーさん1 2020/02/21 04:29:06
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166
住民板ユーザーさん8 2020/02/24 07:56:41
まだ始まってなかったですね。来年綺麗な駅になるのが楽しみですね。
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167
住民板ユーザーさん1 2020/02/24 09:43:31
>>166 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。ありがとうございます。早く始まってほしいです。引き渡しの時までに完成してほしいです。
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168
住民板ユーザーさん5 2020/03/11 14:39:30
夜空にドン。昨晩のMJRです
24階辺りですね!
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169
住民板ユーザーさん7 2020/03/15 11:44:08
>>168 住民板ユーザーさん5さん
わ?ありがとうございます。
これ入居後はお部屋の明かりがつき
絶対綺麗に見えますよ。
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170
住民板ユーザーさん5 2020/04/09 07:16:18
西松建設が工事ストップするみたいですが、ここもでしょうかね…
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171
契約済みさん 2020/04/09 13:47:00
中国ウィルスのせいで工事中断、設備資材不足で工期延びて引き渡しも延期されるかもですね。
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172
契約済みさん 2020/04/09 14:43:38
今回は致し方無いですね。本来ならばこの4月にエアコン、カーテンやらのオプション打合せですよね?高層階ですが期限が4月からと成ってました。連絡は先方からも無いので やはり何もかもが遅れるのではと、予想しています。ギリで入居予定の人達には厳しいかもですね。。
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173
住民板ユーザーさん5 2020/04/09 17:56:45
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174
住民板ユーザーさん1 2020/04/10 08:47:46
今日は工事現場のクレーンは動いてました
今後はどうなるんですかね
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175
住民板ユーザーさん7 2020/04/10 13:01:07
>>173 住民板ユーザーさん5さん
大丈夫ですよ(笑)
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176
住民板ユーザーさん7 2020/04/14 20:34:23
>>174 住民板ユーザーさん1さん
コロナ出て直ぐ再開した危険な現場ですね
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177
契約済みさん 2020/04/16 16:08:26
早くエアコンやらカーテンやらコンプリットして楽に成りたい。。決められる物は決めて置きたい。
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178
住民板ユーザーさん2 2020/04/30 17:22:50
このタイミングでは非常に安くエアコンやカーテン入居前購入出来ますよ。
エアコンなど特に値引きすると思う。なんせ数台一度に購入。カーテンも角部屋の上から下に落とすタイプは高額品ほど安く交渉可能と思うので気合入れます!
照明はどこも同じくらいでしょうね。
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179
契約済みさん 2020/05/10 06:14:33
阪神高速から。
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180
契約済みさん 2020/05/11 16:01:00
有難うございます。そうなんです この位置なんです車で走りながら自分の購入した階を
見たいのですが数える間に毎回通り過ぎてまた明日と成ります。。
角窓が大きくなる階から16階と理解しています。
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181
匿名さん 2020/06/06 04:12:31
ここの購入者って弁護士、医者、会社経営者なんですかね?
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182
入居前さん 2020/06/06 14:56:22
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183
住民板ユーザーさん1 2020/06/08 12:15:39
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184
住民板ユーザーさん4 2020/06/12 19:15:19
>>183 住民板ユーザーさん1さん
強力な資金力の有る管理組合作れますよ。
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185
購入者 2020/06/12 20:40:23
いよいよですね!
シスコンやら今後話の流れやらの案内が来ましたね!
ワクワクします!
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186
住民板ユーザーさん1 2020/06/13 04:57:52
>>185 購入者さん
高さはまだ完成じゃないんですよね?
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187
購入者 2020/06/13 13:46:01
>>186 さん
33階まで完成って書いてるんで、あと4階と上にちょこっと付けて完成じゃないですかね?
11月中旬から入居説明会で1月駐車場抽選、その後内覧会ってスケジュールでした!
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188
匿名さん 2020/06/18 18:23:37
中国人は何割くらいいますか?
3割中国人ならちょっと引きます。
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189
マンション比較中さん 2020/06/18 23:50:34
>>138
そんなもん、販売担当者しかわからんだろう。
販売担当が知ってても内部情報だから、ここで書けるわけない。
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190
マンション比較中さん 2020/06/18 23:52:17
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191
住民板ユーザーさん7 2020/06/20 08:56:33
>>188 匿名さん
何人でも老人でも若もんでもルールを守らす為に管理組合で
ガチガチに縛れば良いのでは?ここは日本でこのマンションのルールを守れば良いと思う。
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192
住民板ユーザーさん8 2020/06/22 22:42:50
ひとりで住むため小部屋を購入しました。宜しくお願いします?。
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193
住民板ユーザーさん7 2020/06/30 17:19:52
>>192 住民板ユーザーさん8さん
おめでとう御座います。
ここ購入して正解でした。
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194
購入者 2020/07/04 15:36:55
本日たまたま通りがかったので写真撮りました。だいぶ伸びてきました!完成楽しみですね!
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195
住民板ユーザーさん7 2020/07/05 13:59:03
>>194 購入者さん
ありがとうございます。
やっと自分のお部屋が見えました。
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196
住民板ユーザーさん8 2020/07/10 09:26:34
>>193 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます!
色々と難癖付けてる人もいますが駅直結のエレベーターまで直ぐという立地
絶対に値崩れのない物件ですね
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197
住民板ユーザーさん8 2020/07/10 09:31:01
>>195 住民板ユーザーさん7さん
うわぁ?、いいですね。
コンフォート住民(笑)なので羨ましい。
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198
入居予定さん 2020/07/11 05:28:13
私も196さんと同じ意見です。
批判や難癖は反対意見だけに目立つイメージがあるだけで、
完売までもうすぐという事実そのものが、本当の評価と感じています。
逆に言い換えれば、それを理解しているからこそ難癖をつけるんでしょうね。
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199
住民でない人さん 2020/07/12 00:58:13
怖いのは70%以上ある南海トラフ地震。
こればっかりは気にしてたらマンション買えないけど。
地震保険はばっちり掛けましょう。
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200
住民板ユーザーさん4 2020/07/12 08:33:45
内覧会いよいよ12月。あっという間にこんな時期。
楽しみですね。
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201
住民板ユーザーさん7 2020/08/10 01:19:38
今朝の様子です。
迫力ありますね。
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202
契約済みさん 2020/08/11 15:17:46
高速道路から見ると最上階までの様子がはっきりしてきましたね。
シスコンから色んな案内が来ていますが先着順とか面倒くさい案内で無視しています。
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203
居住用 2020/08/19 22:28:08
シスコンからインテリアフェアのお知らせ来てましたね!
コロナ渦で完全予約制、、、
気軽に参考にする程度で見に行けそうにないのが残念ですが仕方ないですね。
インテリアフェアは参加経験がないのですが、レイアウトの参考にとか、イメージ付のために参加しても問題ない雰囲気なのでしょうか?
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204
内覧前さん 2020/08/20 04:52:25
>>203まったく問題ないです。いる、いらないははっきり言いましょう
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205
同じく居住予定です 2020/08/21 09:25:31
>>203 居住用さん
メーカーによって違いはありますが、
シスコン経由で優待が入りますので、
気になるものがあれば一度見積とられたら
参考になるのではないでしょうか。
当方の担当のコーディネーターさんは
こちらの要望に対して、いつも的確で丁寧に
対応して下さいますので、
とても助かっています。
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206
居住用 2020/08/21 10:30:26
>>204 さん
ありがとうございます。
一度伺ってみます!
>>205 さん
コーディネーターさんに要望お伝えして言われるがまま揃えたりしたいものです。笑
一度相談してみます!ありがとうございます!
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207
住民板ユーザーさん7 2020/09/09 01:14:25
先日前を通ったので。
着々と仕上がっているようです。
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208
住民板ユーザーさん7 2020/09/10 04:07:13
追加です。
まるでホテルのようで素敵ですね?!
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209
住民板ユーザーさん1 2020/09/12 05:09:03
外観からでも他のタワマンと天井高が違うのがよくわかります。オフィス並みとは言いませんがかなりの高さですね。
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210
住民板ユーザーさん5 2020/09/12 16:37:25
>>209 住民板ユーザーさん1さん
私は天井高でここに決めました。
イズミヤ前と比較しましたが5センチ違い今住んでるマンションがここと同じで今までより低いとでも圧迫感有りました。イズミヤ前も表から見ても上下感がとても近く
ここは間に梁が入ってるので余裕感が見て取れます。
ここで良かった…ロビーの画像もホントホテルみたい。
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211
住民板ユーザーさん3 2020/10/13 02:46:13
タワークーレンの解体、屋外エレベーターも外されましたね
いよいよですね^ ^
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212
住民板ユーザーさん1 2020/10/16 15:16:57
変な購入者が検討スレで騒いでてドン引きしてます。
もし隣人だったらどうしよう......
ここで暮らすのが不安になってきました。
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213
住民板ユーザーさん5 2020/10/17 04:56:43
>>212 住民板ユーザーさん1さん
暴れてるのが購入者とも限りませんし、
書き込みしてないけどヤバい人がいるかもしれません。
隣人に関しては戸建てもマンションも運なので今は気にしても仕方ないですよ……
私も不安ですが。笑
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214
住民板ユーザーさん1 2020/10/17 04:59:35
>>212 住民板ユーザーさん1さん
いますよね。
多分購入者じゃないと思うんですけどね。
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215
住民板ユーザーさん2 2020/10/17 06:11:20
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216
住民板ユーザーさん2 2020/10/17 06:13:21
それと例の中付けの網戸…
悩んでいます。
皆さんどうされましたか?私は多分購入です。
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217
住民板ユーザーさん2 2020/10/17 10:21:31
検討スレでわめきまくる真夜中の罵詈雑言購入者がもし隣人になったらと考えると背筋が凍りつく。
マジ嫌だな。
真夜中もドタバタ音立てたりきっと近隣に迷惑撒き散らすと思う。
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218
住民板ユーザーさん6 2020/10/17 11:34:55
>>217 住民板ユーザーさん2さん
その為に24時間のサービスが有るのだから通報したら良いのでは?
そのサービスの為のお金も入ってんだから。
それと空想の苦悩を考えてたらストレス溜まりますよ。
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219
住民板ユーザーさん5 2020/10/17 13:24:24
>>217 住民板ユーザーさん2さん
騒音とか共用部での迷惑行為とか近隣トラブルはなかなか管理会社にクレームしても動いてくれないそうですよ。
警察に通報しても事件でない限りは民事不介入で解決にならない。
中之島の住人スレ見てると変な住人多くてマンション内大変みたい。
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220
住民板ユーザーさん1 2020/10/17 14:07:28
そうですよね、やっぱり。
またもうそろそろ登場して吠えまくる頃ですよね。
ホント嫌です。隣人というか同じフロア、一階上下に住むことになったら最悪です。
そうなったらどうしようwww
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221
住民板ユーザーさん1 2020/10/17 16:16:03
>>220 住民板ユーザーさん1さん
そんな吠えまくる人間の事より噛みまくる虫の方が心配ですよ。網戸無ければ高層階でも侵入してきますし。
でも内枠だから見栄えと圧迫感有りですよ。
人間より虫の方が心配だよ。
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222
住民板ユーザーさん1 2020/10/17 16:22:35
>>221 住民板ユーザーさん1さん
人間の方が厄介に決まってっるだろ
ひょっとしてオタクが真夜中に喚き散らしてる初心者マークの購入者かい?
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223
周辺住民さん 2020/10/17 16:49:09
貴方タワマン住むのは初めてですか?100戸前後の表廊下の子育てマンションならともかく
この場所なら毎日定時に外出する人以外は何年住んでても顔合わす機会は少ないよ。
300戸以上有る建物に1000人位の人間が住むのだから色んな人が居てるのは普通でしょ。そんな心配なら入居説明会の時に皆来るのだから見渡してみたら?見かけで大体は判断できるでしょ?無論貴方が入居説明会来るよね?
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224
住民板ユーザーさん2 2020/10/17 17:10:52
>>222 住民板ユーザーさん1さん
私も初心者マークで購入者だが人間は言葉が通じるんだよ。
虫、特にゴキブリ!30階以上でも存在するんだよ。知ってるかい?私は人間より虫の方が怖いよ。
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225
口コミ知りたいさん 2020/10/17 17:26:52
しかし入居説明会楽しみだな。どんな人が来るのか?私は4回位経験有るが色んなブースを回るのだが確かに色んな人居てるよ。でも今回は何日かに分けて開くからほんの一部の住人しか会えないね。それがちと残念。以前なら大広間に集合して映画館状態とか経験したが
このご時世ぜったい無理ですね。
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226
引越し組 2020/10/22 08:20:36
角部屋購入されてる方に質問です。
家具のレイアウトなど考えてらっしゃるかと思うのですが、どの様な配置にされるご予定か参考までに教えてほしいです!
角部屋はどの方角もLDが正方形だと思うのです。
今更ですが、結構レイアウト難しくないですか?
オープンキッチン部分にダイニングセットが順当かなと思いますが、かなり部屋の中心になるので、どうかなとか、、
リビングとダイニングが混在してしまう様な印象で、かなり迷ってます。
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227
住民板ユーザーさん3 2020/10/22 12:02:34
>>226 引越し組さん
悩むのは理解できます。自分で考えてたらキリが無いので私はコーディネーターに意見貰い背中を押して貰いました。
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228
坪単価比較中さん 2020/10/25 15:53:15
>>226 引越し組さん
角部屋いいですね。
キッチンカウンターに、ダイニングテーブルを引っ付けるのがベストに思います。
料理を運ぶのも楽ですし、キッチン側に鍋などを置くこともできます。
シーリングなんかも、お料理を照らすことを想定して配置されていると感じます。
テーブルはガラス製にすると広さを感じられます。
あとは、テレビとソファの位置ですが、せっかくのFIX窓を家具で塞ぐのも
もったいないです。FIX窓はすべて借景として生かし、
柱・壁側にテレビ台を置き、正面にラグとソファを置くのが良いと思います。
シェード式のカーテンにして、窓の面積を広げたいところです。
それ以外の家具は一切置かず、LDは居住空間も大事だと感じます。
ソファも濃くない色のパイプ・クッション型が圧迫感がないですね。
-
229
住民板ユーザーさん3 2020/10/26 18:17:22
>>228 坪単価比較中さん
ほぼその様にしました。
シーリングの真下がダイニングテーブル。
角部屋カーテンシェードですが高かったです…
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230
引越し組 2020/10/28 02:59:15
>>227 住民板ユーザーさん3さん
どんな風に教えもらったのか参考にさせて頂ければ良かったのですが(・・;)
返答、ありがとうございました。
-
231
引越し組 2020/10/28 03:01:32
>>228 坪単価比較中さん
ありがとうございます!
実際の広さが想像でしかわからないので、オープンキッチンにダイニングテーブルを私も設置したいのですが、中心寄り過ぎにならないかと不安だったのですが、全然大丈夫そうですね!
とても参考になりました!
ありがとうございます!
-
232
住民板ユーザー8 2020/10/31 08:01:25
引き渡し説明会に参加しました
コロナ対策でマスクされてるので声の小さい女性が担当だと大変聞き取りにくかった。
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233
質問 2020/11/01 12:20:22
>>232 住民板ユーザー8さん
引き渡し説明会お疲れ様でした。
どのくらいお時間がかかりましたか?
お教えくださると有り難いです。宜しくお願い致します。
-
234
匿名さん 2020/11/02 01:39:21
>>233質問さん
私は引っ越しとローン無しでも約2時間かかりました。
他の人たちより早く終わった方でしたが。
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235
質問 2020/11/02 06:39:03
>>234 匿名さん
こんにちは。
長時間かかるのですね。覚悟していきたいと思います。
ありがとうございました!
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236
住民板ユーザーさん8 2020/11/02 17:39:10
>>233 質問さん
私もローン会話無しでアバウト1時間半位。
今回はブース回らずずっとお座りしてたら良いので楽でした。
-
237
住民板ユーザーさん4 2020/11/02 17:57:13
結構何人かで来てる人いてたけど…
登記簿に分割記入か?
基本一人では?
-
238
質問 2020/11/05 22:14:47
>>236 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございます。
遅くなりまして申し訳ございません。
私も二時間くらいで終わりました!
皆様、内覧会には業者の方(不備チェック)依頼されますか?
宜しくお願い致します。
-
239
住民板ユーザーさん1 2020/11/06 03:51:24
-
240
住民板ユーザーさん1 2020/11/15 18:06:03
連日遅くまでシスコン注文分工場してますね。
毎日明かりがポツポツと付いている。
楽しみだ!
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241
住民板ユーザー8 2020/11/24 11:45:49
>>238 質問さん
今まで一軒家の注文住宅を2件住んで現在は7年前に新築購入したマンション住まいです。注文住宅の時は出来上がる迄に細かなチェックが自分出てきたのですが、マンションで油断してまして…完璧なモノとの認識でした。結果、数カ所の細かな不具合が…
今回、引渡しには業者に頼みませんが不動産に詳しい人に同行して貰う予定です
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242
質問 2020/11/24 14:35:32
>>241 住民板ユーザー8さん
ありがとうございます。
不具合のチェックなど、不動産に詳しい方に見て頂くのが良さそうですね。
参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。
-
243
住民板ユーザーさん2 2020/12/24 19:02:59
祝??駐車場第一希望当たりました。
皆さんはどうでしたか?
-
244
住民板ユーザーさん4 2020/12/25 03:01:51
>>243 住民板ユーザーさん2さん
どのようにして、当選連絡があったのですか?うちはないもので。よろしければ教えてください。
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245
住民板ユーザーさん8 2020/12/25 07:36:57
>>244 住民板ユーザーさん4さん
担当に連絡しましたよ。
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246
住民板ユーザーさん8 2020/12/25 07:40:20
>>245 住民板ユーザーさん8さん
早く結果理解しないと下手すれば車変え変えないといけないので焦りました…
-
247
住民板ユーザーさん8 2020/12/25 07:41:42
>>243 住民板ユーザーさん2さん
ちなみに優先順位は2番です。
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248
住民板ユーザーさん4 2020/12/25 13:03:40
>>247 住民板ユーザーさん8さん
ご返信ありがとうございます。そうなんですね。
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249
住民板ユーザーさん5 2020/12/25 15:14:34
>>248 住民板ユーザーさん4さん
内覧会に抽選結果をご報告致します。と記載されてますが一月に報告聞いて思惑外れたら車購入に車種によるけど4ヶ月か外車なら半年かかる。そんなの待てませんよね。
わかってんなら早く教えてくれ!で私は聞きました。
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250
住民板ユーザーさん4 2020/12/26 00:08:56
>>249 住民板ユーザーさん5さん
私も含めて他の人は、内覧会でと言われているので、びっくりしました。状況を伺って安心しました。
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