大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グランドメゾン上町台 ザ・タワー[契約者専用] 」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-29 08:33:44

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569962/

所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番)
交通:大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社:積和管理関西株式会社
完成(竣工)予定 平成31年12月下旬予定
入居(引渡)予定 平成32年2月下旬予定

[スレ作成日時]2019-01-07 20:49:57

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グランドメゾン上町台 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 946 匿名さん 2021/01/25 03:00:16

    銅座幼稚園の南側、立ち飲み屋(?)だった建物。
    リニューアル工事が終わり、何かお店になりそうですね。

  2. 947 住民板ユーザーさん4 2021/01/26 00:41:49

    >>927 住民板ユーザーさん1さん

    935
    自分の家でタバコ吸っている人にまで苦情ですか?世知辛い世の中になってしまいました

  3. 948 住民板ユーザーさん1 2021/01/26 07:57:23

    >>947 住民板ユーザーさん4さん

    廊下の臭いが酷いんですよ、一度確認してはどうですか、タバコの3次喫煙は今問題になってますよ、よく勉強してください。

  4. 949 住民でない人さん 2021/01/26 10:39:41

    独立家屋と異なり共同住宅では、健康被害という観点だけでは法律上全面的に止めさせる事は困難です。ある程度受忍することも必要であると判例にあります。

  5. 950 住民板ユーザーさん1 2021/01/26 11:01:17

    >>949 住民でない人さん
    そう言う話しじゃないんですよ、気持ち良くみんなで住めるマンションにしていきませんか?という持ちかけなんですよ、
    だから憎まれててもやっていいからほっといてじゃないでしょ。どんな教育方針ですか?
    人格をうたがいます。

  6. 951 住民板ユーザーさん4 2021/01/26 11:58:11

    >>950 住民板ユーザーさん1さん

    理事会で全館禁煙を提案したら?間違いなく成立しません。問題は廊下やベランダにまで臭いが到達する換気設備にあります。一時、ニンニク臭も問題になりましたが、根っこは同じです。タバコが好きな方もいれば、ニンニクが好きな方もいらっしゃいます。教育方針に人格否定?あらま~

  7. 952 住民板ユーザーさん1 2021/01/26 12:44:29

    >>951 住民板ユーザーさん4さん
    お前がドヘビーだからて、わけわからんこと言うな。
    ニンニクもタバコもお前か

  8. 953 住民板ユーザーさん1 2021/01/26 14:36:35

    >>952 住民板ユーザーさん1さん

    まあまあ、確かに部屋でタバコ吸う分には問題ないと思うが、臭いが廊下にいくのがダメだな。

  9. 954 住民でない人さん 2021/01/26 14:51:12

    >>953 住民板ユーザーさん1さん
    おっしゃる通りですね。廊下にタバコの匂いがするからと言って吸われている入居者の方に出て行けというのは、いくらなんでも、、、

  10. 955 住民板ユーザーさん1 2021/01/26 17:25:45

    >>954 住民でない人さん

    確かに出ていって欲しいけど、再三管理人にもいってるが聞くきなし、出ていけは言ってません、ただ三次喫煙は特に子供にとってはかなり有害と報告されており、軽視できません、換気システムを調査し、問題を解決すべきです。またこびりついた廊下は洗浄すべきです。

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  12. 956 住民板ユーザーさん4 2021/01/27 22:40:17

    >>950 住民板ユーザーさん1さん

    気持ちよく住めるマンションであってほしいのですが、挨拶もろくに出来ない人が多く、ガッカリです。

  13. 957 住民板ユーザーさん7 2021/01/28 00:40:41

    >>956 住民板ユーザーさん4さん

    私はそのように感じたことはないです。
    特に同じフロアの方は皆さん良い方々ばかりで満足してます!

  14. 958 マンション住民3 2021/01/28 12:29:54

    私はなるべく挨拶はするようにしていますが、コロナ禍なので躊躇するところもあるのではないでしょうか?
    同じフロアの方は、まだ半分位しかわからないのですが、感じのよい方ばかりです。

  15. 959 住民板ユーザーさん1 2021/01/28 22:35:21

    >>958 マンション住民3さん

    挨拶することには私も大賛成ですが、
    因みにその習慣は小型タワーやイタマンに見られる習慣です。
    大型タワーではほとんど見られません。

  16. 960 マンション住民3 2021/01/29 01:03:39

    >>959 住民板ユーザーさん1さん
    そうですね。
    何千人も居住されていますから、関係もより希薄になるのでしょうね。
    どちらも、それぞれ良い点はあると思います。

  17. 961 住民板ユーザーさん4 2021/01/29 06:30:43

    他人に迷惑をかけなければ、挨拶するしないは気にしなくてもいいのではないでしょうか?
    私もお会いする方は皆さん感じの良い方が多いですが。

  18. 962 住民板ユーザーさん 2021/01/29 11:19:19

    コロナ禍ですから、敢えて会釈としています。ところでこのマンション暖房つけすぎじゃないでしょうか。ラウンジなんて早朝から暑いくらいです。また、空気の乾燥がすごいので加湿器各部屋に付けています。タバコに関しては、内廊下の弊害ですよね。多数決で全館禁煙とすると言う提案したら、提案通るかもしれません。フロアや隣人での当たりハズレが共同住宅は大きいですよね。
    私は明日の駐輪場の抽選、何がなんでも当選したいです。何なら月2000円として競争率下げてマンションの財産増やして欲しいくらいです。あとは平面の駐車場のEV充電車庫、デッドスペースなのでタイムズ形式にして貸して欲しいです。ドンキに停めて要らない買い物するのが馬鹿らしいです。車庫は別の場所に借りてる方は他にもいらっしゃると思います。

  19. 963 住民板ユーザーさん1 2021/01/29 13:43:31

    外部の方ですか?

  20. 964 住民板ユーザーさん4 2021/01/29 15:27:32

    >>962 住民板ユーザーさん
    カーシェアにして欲しいな。あそこは。

  21. 965 住民板ユーザーさん1 2021/01/30 12:10:22

    今日警察の人がいたのはなんだったのでしょうか?

  22. 966 住民板ユーザーさん5 2021/01/31 04:08:52

    >>927 住民板ユーザーさん1さん

    あなたが出ていけば良いんじゃないですか?
    それが一番の解決法だと思いますが、、、

  23. 967 住民板ユーザーさん1 2021/01/31 05:47:24

    >>966 住民板ユーザーさん5さん

    御心配無用複数所有してますので、あなたはこのコスカタワーに一生タバコまみれで生きてください

  24. 968 住民板ユーザーさん3 2021/01/31 10:22:54

    >>967 住民板ユーザーさん1さん

    外部の人が荒らしてますね。
    無視で大丈夫です。

  25. 969 マンション検討中さん 2021/02/01 13:21:44

    >>967
    そんな見栄は、一番恥ずかしいですよ。子供みたい、、、。

  26. 970 住民板ユーザーさん1 2021/02/01 18:08:36

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

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  28. 971 住民板ユーザーさん5 2021/02/01 22:33:41

    入居者の方、教えてください。
    納税通知書って届いていますか?

  29. 972 名無し 2021/02/01 23:53:03

    >>971 住民板ユーザーさん5さん
    不動産取得税のことでしょうか?私も届いてなくて気になっているのです。

  30. 973 住民でない人さん 2021/02/02 00:04:42

    サラリーマンも一生懸命働いてます。

  31. 974 マンション住民 2021/02/02 02:19:20

    不動産所得税の事を私も気になり、つい先日納税事務所で聞いて来ました。
    まだ評価額が出ていないので、評価額が出て納税額が決定したら納税通知書を送りますとの事でした。
    ご参考までに。

  32. 975 住民板ユーザーさん7 2021/02/02 02:58:53

    高級車のならびに自転車の乱立、残念まるでチープな板マンの1階駐車場

  33. 976 住民板ユーザーさん 2021/02/02 03:03:02

    不動産取得税いくらくらい準備しておけば良いでしょうか?低中層階の7000万弱の3LDKです。

  34. 977 住民板ユーザーさん5 2021/02/02 09:32:41

    >>974 マンション住民さん
    情報提供ありがとうございました。
    もしかして、届いていたのに捨ててしまっていたのでは?と不安になっていました。親切な入居者の方々でよかったです。

  35. 978 住民板ユーザーさん6 2021/02/02 12:50:59

    >>974 マンション住民さん

    不動産取得税に関し、購入届とか申請とかアクション何も取っていません。役所から連絡あると勝手に解釈していました。
    こちらから役所に何かしなくてはいけないものでしょうか?まずかったかなと不安に思います。

  36. 979 マンション住民 2021/02/02 13:17:21

    974です。
    恥ずかしながら不動産所得税の事を失念しており、不安になり納税事務所へ伺いました。
    対応して下さった方は、特に何もしなくても大丈夫とおっしゃってました。
    現に何もせずに帰ってきました。
    軽減措置で課税対象にならない事もあるそうで、その場合はもちろん何も届かないそうです。
    申告や何かを提出したりする必要はない。とにかく待ってたら届きます。と言うような事を言われました。
    固定資産税と同じ頃に届くのかなと思ってます。
    私もど素人で聞いた事をこちらに書く事しかできませんが、ご心配でしたら電話などで問い合わせてもいいかもしれません。。。

  37. 980 マンション住民 2021/02/02 23:03:23

    何度も失礼致します。974です。
    評価額の決定後に納税通知書が届くので、その後に申告し納税といった流れだったかもしれません。
    いずれにしても現時点では何もしなくても大丈夫ということに変わりはないと思います。

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  39. 981 住民板ユーザーさん6 2021/02/03 00:16:53

    >>980 マンション住民さん
    978です。
    納税事務所に電話で確認しました。

    974さんがおっしゃる通りでした。ありがとうございました。
    登記データ等から所有者は認識しているので、それに基づき準備できたところで請求書を出すとのことでした。
    従い、こちらからの取得申告など(このマンションにたいしてに限ってか?)実際は不要とのことです。
    ここのマンションは査定が今年の夏ごろになるので、
    夏以降に、税減額を入れた金額で請求書が送られてくるそうです。「忘れた頃の届くのですみません」とおっしゃっていました。

  40. 982 住民板ユーザーさん6 2021/02/03 00:30:53

    >>981 住民板ユーザーさん6さん
    また978、続きです。
    なお、減額により税金納めなくても良くなる場合があるが、その場合にはその連絡も来ないそうです。


  41. 983 入居済みさん 2021/02/04 17:14:09

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  42. 984 住民板ユーザーさん1 2021/02/05 01:37:53

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  43. 985 匿名さん 2021/02/05 03:51:13

    Dグランセさんの隣のビル、ペット美容室のようです。

  44. 986 住民板ユーザーさん3 2021/02/08 23:56:41

    管理人がマジで無能。

  45. 987 住民でない人さん 2021/02/09 00:57:13

    >>986 住民板ユーザーさん3さん
    何かありました?

  46. 988 住民板ユーザーさん1 2021/02/10 23:38:38

    >>965 住民板ユーザーさん1さん
    私も昨夜見かけました。3人も警察の方がおられました。なんだったのでしょうね。。。

  47. 989 住民板ユーザーさん8 2021/02/15 13:19:47

    先日の東北の地震では大阪市内のタワマンでも揺れを感じたそうですが、
    ウチは低層階のためなのか全く感じませんでした。
    高層階の皆様はどうでしたでしょうか?
    ちなみにレジデンスタワーは結構揺れたみたいです。

  48. 990 住民板ユーザーさん1 2021/02/15 13:22:30

    >>989 住民板ユーザーさん8さん
    全く気づきませんでした!!
    レジデンスは揺れたのですね。。

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  50. 991 住民板ユーザーさん6 2021/02/15 13:29:56

    >>989 住民板ユーザーさん8さん
    真ん中くらいですが少し揺れを感じました。
    南海トラフでは高層マンションは共振によって横に最大2メートルから6メートル揺れると言う記事を見ました。
    想像まできません…

  51. 992 住民板ユーザーさん4 2021/02/15 21:58:35

    >>986 住民板ユーザーさん3さん
    本人又は管理会社に直接言おうね。
    こんなところに匿名で書き込みなんて卑怯

  52. 993 マンション住民3 2021/02/16 01:41:00

    >>989 住民板ユーザーさん8さん
    中層階ですが、全く感じませんでしたよ。

  53. 994 住民板ユーザーさん1 2021/02/18 05:39:56

    教えてください。
    ここは認定長期優良住宅・認定低炭素住宅に該当していますか?

  54. 995 入居済みさん 2021/02/24 08:14:01

    >>994 住民板ユーザーさん1さん
    積水ハウスに確認しました。認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の申請は行っていないとの回答をいただきました。マンション等の集合住宅ではなかなか厳しい基準みたいですね。私も勉強になりました。

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    総戸数 296戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸