物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 (7号出入口) OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (10号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
244戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上40階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月下旬予定 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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施工会社 |
株式会社鴻池組 大阪本店 |
管理会社 |
積和管理関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン上町台 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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926
住民板ユーザーさん1 2021/01/15 04:56:02
>>923 住民板ユーザーさん2さん
低層階の人という発言のレベルの低さが嘆かわしい
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927
住民板ユーザーさん1 2021/01/15 08:40:37
>>925 住民さん
廊下が異常にタバコ臭くてたまりません
どの部屋の住民がヘビーで空気よりニコチン吸っておられるか明らかなんですが、部屋で吸っておられるため、手のうちようがありません、暖房のためモワッとして吐きそうになるのですが、共有部分のはずの廊下がタバコで犯されまくって、資産価値駄々下がりです、出ていってもらえないのでしょうか?
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928
住民板ユーザーさん5 2021/01/15 13:11:05
エレベーターもタバコの臭いしませんか?
タバコの臭いが苦手なんですがエレベーター内で吸われてるのではないので仕方ないと
諦めています。戸建からの転居ですが、
戸建を売却した事を後悔しています。
ずっと続くのでしょうか?
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929
賃貸で入居さん 2021/01/15 22:03:22
私のフロアはタバコのにおいが気になったことは無いです。エレベーターでタバコのにおいが気になったことは一度もありません。この掲示板を読んでいたら、理事会に立候補して解決するしかないみたいですね。
私が気になるのはとにかく自転車置き場の不便なことです。現時点で平面を持ってる人も再度抽選に参加できるって不公平だと思うので、次回の理事改選の時は立候補します。
このマンションの失敗なところは、裏口の方にコンシェルジュ置いた方が良かったというくらい正面玄関は使わないという設計ミスです。そしてその裏口を出たらマンションの敷地内に横断歩道があり、車道と歩道がいきなり交錯して危険です。とはいっても致命的な自転車置き場の不便さは特筆に値するので、自転車置き場の更なる確保を模索していきたいです。
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930
入居済みさん 2021/01/15 22:32:14
私のフロアは生ゴミやタバコのニオイもありません。
ゴミ出しやその他共同住宅における生活マナーもとてもいいと思います。
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931
住民板ユーザーさん1 2021/01/16 00:41:11
>>930 入居済みさん
ラッキーですね、同じフロアの住民のマナーでかなりマンションライフが変わってきます、自分勝手な住民はマンションには
不向きなので是非出ていってほしいですね。
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932
住民板ユーザーさん3 2021/01/16 04:20:23
>>929 賃貸で入居さん
現在平面駐輪場の方も皆さんと同じく公平に抽選した結果です。
抽選権が平等に与えられないことの方が不公平だと思います。
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933
マンション住民 2021/01/16 10:22:28
駐輪場の件ですが、前回の2階に平面を増設した時は公平な抽選ではありませんでした。
次回も全戸に抽選権が与えられるのであれば、前回の抽選も公平にするべきではなかったのでしょうか。
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934
マンション住民3 2021/01/16 13:03:55
私のフロアも生ゴミやタバコの匂いはありません。
ゴミ出しは?と思うこともありますが、許容範囲です。
駐輪場も含めて快適なマンション生活です。
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935
住民板ユーザーさん1 2021/01/17 03:49:50
常識のある方であれば、生ゴミなど臭いのするゴミは夜中は家の中に置いといて、回収前の朝7?8時頃にゴミ置き場に持っていきますよね?臭いフロアは夜鍵閉めてもいいんじゃないですか?
後、部屋からのタバコ臭、部屋番号分かっているならポストに苦情入れたらいいと思います。
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936
住民板ユーザーさん1 2021/01/17 07:30:00
生ゴミはディスポーザーで全て砕くので、ゴミ置き場に捨てないでほしいです。臭いフロアは鍵閉めるとは? ポストに手紙入れて調べられたら更に揉めますよ。
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937
マンション住民3 2021/01/17 12:45:59
エレベーターの傷ですが、以前住んでいたマンションでは壁紙と同色のフェルトのような養生シートを新築時から数年間貼っていました。
あまりにも傷がつくようなら、そういうのはどうでしょうか?
色や素材を選べば、それほど違和感はないかも。
この近くの築5年位のマンションでも、貼っているのを見たことがあります。
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938
住民板ユーザーさん4 2021/01/17 13:39:08
>>929 賃貸で入居さん
私は正面玄関の方が使う頻度高いですが。。。
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939
キャンセル住居発生さん 2021/01/17 17:33:28
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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940
教えてください 2021/01/18 14:18:55
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941
住民板ユーザー 2021/01/18 23:02:53
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942
匿名さん 2021/01/19 02:31:15
Dグラッセさんの東隣にある空き家だった店舗、改装中ですね。
外から見るとカウンターのようなものが…。
カフェか飲食店だったら嬉しいですね。
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943
住民板ユーザーさん1 2021/01/20 15:11:07
今日の夜7時頃に管理室前を通ったら、警備員が2人配置されていました。
普段その時間に管理室前を通る事がないので気づかなかったのですが、2人も必要でしょうか?
2人必要だとしても、管理室前と裏口に1人づつ配置されるべきだと思うのですが。
何時まで警備の方がいるのかご存知の方いますか?
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944
入居済みさん 2021/01/21 04:22:03
>>943 住民板ユーザーさん1さん
管理会社に電話して確認及び提案しましょう!
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945
住民板ユーザーさん5 2021/01/23 06:16:25
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946
匿名さん 2021/01/25 03:00:16
銅座幼稚園の南側、立ち飲み屋(?)だった建物。
リニューアル工事が終わり、何かお店になりそうですね。
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947
住民板ユーザーさん4 2021/01/26 00:41:49
>>927 住民板ユーザーさん1さん
935
自分の家でタバコ吸っている人にまで苦情ですか?世知辛い世の中になってしまいました
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948
住民板ユーザーさん1 2021/01/26 07:57:23
>>947 住民板ユーザーさん4さん
廊下の臭いが酷いんですよ、一度確認してはどうですか、タバコの3次喫煙は今問題になってますよ、よく勉強してください。
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949
住民でない人さん 2021/01/26 10:39:41
独立家屋と異なり共同住宅では、健康被害という観点だけでは法律上全面的に止めさせる事は困難です。ある程度受忍することも必要であると判例にあります。
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950
住民板ユーザーさん1 2021/01/26 11:01:17
>>949 住民でない人さん
そう言う話しじゃないんですよ、気持ち良くみんなで住めるマンションにしていきませんか?という持ちかけなんですよ、
だから憎まれててもやっていいからほっといてじゃないでしょ。どんな教育方針ですか?
人格をうたがいます。
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951
住民板ユーザーさん4 2021/01/26 11:58:11
>>950 住民板ユーザーさん1さん
理事会で全館禁煙を提案したら?間違いなく成立しません。問題は廊下やベランダにまで臭いが到達する換気設備にあります。一時、ニンニク臭も問題になりましたが、根っこは同じです。タバコが好きな方もいれば、ニンニクが好きな方もいらっしゃいます。教育方針に人格否定?あらま~
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952
住民板ユーザーさん1 2021/01/26 12:44:29
>>951 住民板ユーザーさん4さん
お前がドヘビーだからて、わけわからんこと言うな。
ニンニクもタバコもお前か
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953
住民板ユーザーさん1 2021/01/26 14:36:35
>>952 住民板ユーザーさん1さん
まあまあ、確かに部屋でタバコ吸う分には問題ないと思うが、臭いが廊下にいくのがダメだな。
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954
住民でない人さん 2021/01/26 14:51:12
>>953 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りですね。廊下にタバコの匂いがするからと言って吸われている入居者の方に出て行けというのは、いくらなんでも、、、
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955
住民板ユーザーさん1 2021/01/26 17:25:45
>>954 住民でない人さん
確かに出ていって欲しいけど、再三管理人にもいってるが聞くきなし、出ていけは言ってません、ただ三次喫煙は特に子供にとってはかなり有害と報告されており、軽視できません、換気システムを調査し、問題を解決すべきです。またこびりついた廊下は洗浄すべきです。
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956
住民板ユーザーさん4 2021/01/27 22:40:17
>>950 住民板ユーザーさん1さん
気持ちよく住めるマンションであってほしいのですが、挨拶もろくに出来ない人が多く、ガッカリです。
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957
住民板ユーザーさん7 2021/01/28 00:40:41
>>956 住民板ユーザーさん4さん
私はそのように感じたことはないです。
特に同じフロアの方は皆さん良い方々ばかりで満足してます!
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958
マンション住民3 2021/01/28 12:29:54
私はなるべく挨拶はするようにしていますが、コロナ禍なので躊躇するところもあるのではないでしょうか?
同じフロアの方は、まだ半分位しかわからないのですが、感じのよい方ばかりです。
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959
住民板ユーザーさん1 2021/01/28 22:35:21
>>958 マンション住民3さん
挨拶することには私も大賛成ですが、
因みにその習慣は小型タワーやイタマンに見られる習慣です。
大型タワーではほとんど見られません。
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960
マンション住民3 2021/01/29 01:03:39
>>959 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
何千人も居住されていますから、関係もより希薄になるのでしょうね。
どちらも、それぞれ良い点はあると思います。
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961
住民板ユーザーさん4 2021/01/29 06:30:43
他人に迷惑をかけなければ、挨拶するしないは気にしなくてもいいのではないでしょうか?
私もお会いする方は皆さん感じの良い方が多いですが。
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962
住民板ユーザーさん 2021/01/29 11:19:19
コロナ禍ですから、敢えて会釈としています。ところでこのマンション暖房つけすぎじゃないでしょうか。ラウンジなんて早朝から暑いくらいです。また、空気の乾燥がすごいので加湿器各部屋に付けています。タバコに関しては、内廊下の弊害ですよね。多数決で全館禁煙とすると言う提案したら、提案通るかもしれません。フロアや隣人での当たりハズレが共同住宅は大きいですよね。
私は明日の駐輪場の抽選、何がなんでも当選したいです。何なら月2000円として競争率下げてマンションの財産増やして欲しいくらいです。あとは平面の駐車場のEV充電車庫、デッドスペースなのでタイムズ形式にして貸して欲しいです。ドンキに停めて要らない買い物するのが馬鹿らしいです。車庫は別の場所に借りてる方は他にもいらっしゃると思います。
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963
住民板ユーザーさん1 2021/01/29 13:43:31
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964
住民板ユーザーさん4 2021/01/29 15:27:32
>>962 住民板ユーザーさん
カーシェアにして欲しいな。あそこは。
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965
住民板ユーザーさん1 2021/01/30 12:10:22
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966
住民板ユーザーさん5 2021/01/31 04:08:52
>>927 住民板ユーザーさん1さん
あなたが出ていけば良いんじゃないですか?
それが一番の解決法だと思いますが、、、
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967
住民板ユーザーさん1 2021/01/31 05:47:24
>>966 住民板ユーザーさん5さん
御心配無用複数所有してますので、あなたはこのコスカタワーに一生タバコまみれで生きてください
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968
住民板ユーザーさん3 2021/01/31 10:22:54
>>967 住民板ユーザーさん1さん
外部の人が荒らしてますね。
無視で大丈夫です。
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969
マンション検討中さん 2021/02/01 13:21:44
>>967
そんな見栄は、一番恥ずかしいですよ。子供みたい、、、。
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970
住民板ユーザーさん1 2021/02/01 18:08:36
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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971
住民板ユーザーさん5 2021/02/01 22:33:41
入居者の方、教えてください。
納税通知書って届いていますか?
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972
名無し 2021/02/01 23:53:03
>>971 住民板ユーザーさん5さん
不動産取得税のことでしょうか?私も届いてなくて気になっているのです。
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973
住民でない人さん 2021/02/02 00:04:42
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974
マンション住民 2021/02/02 02:19:20
不動産所得税の事を私も気になり、つい先日納税事務所で聞いて来ました。
まだ評価額が出ていないので、評価額が出て納税額が決定したら納税通知書を送りますとの事でした。
ご参考までに。
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975
住民板ユーザーさん7 2021/02/02 02:58:53
高級車のならびに自転車の乱立、残念まるでチープな板マンの1階駐車場
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