大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グランドメゾン上町台 ザ・タワー[契約者専用] 」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-29 08:33:44

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569962/

所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番)
交通:大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社:積和管理関西株式会社
完成(竣工)予定 平成31年12月下旬予定
入居(引渡)予定 平成32年2月下旬予定

[スレ作成日時]2019-01-07 20:49:57

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グランドメゾン上町台 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 801 住民板ユーザーさん5 2020/07/31 05:26:25

    >>794 匿名さん
    前々から言われているところです!

  2. 802 住民板ユーザーさん5 2020/07/31 05:35:13

    >>795 住民板ユーザーさん5さん

    それなら正面玄関口から入れば良いだけの事!
    頭を使えば良いのでは?
    あと駐輪場が気の毒と思うのであれば、まずあなたが何か行動してあげれば良いし、それもしないのならただの同情なんか要らないと思います。
    バイク置き場の空いている所を全て借りて、そこを住民の駐輪場としてあげればいかがでしょうか?

  3. 803 住民板ユーザーさん5 2020/07/31 05:39:36

    >>799 住民板ユーザーさん6さん

    因みに住まれている階は何階ですか?

  4. 804 匿名さん 2020/07/31 06:37:09

    >>802 住民板ユーザーさん5さん
    あなたがそう思うならすれば?

  5. 805 住民板ユーザーさん5 2020/07/31 07:29:24

    >>804 匿名さん
    別に思わないから言っただけの事です。
    日本語おかしくないですか?

  6. 806 住民板ユーザーさん6 2020/07/31 13:46:38

    >>800 住民板ユーザーさん8さん
    夜中もありますね。

  7. 807 住民板ユーザーさん8 2020/07/31 14:57:12

    >>802 住民板ユーザーさん5さん

    頭を使う?
    何言ってんだこの人。

  8. 808 住民板ユーザーさん5 2020/08/01 08:53:14

    >>807 住民板ユーザーさん8さん

    日本語もわからない住人がいるんですね。
    住むところ間違えてるのでは!?

  9. 809 匿名さん 2020/08/01 09:22:05

    こちらの掲示板で紹介いただいた無線ルータをぷららに交換してもらったら、インターネット回線が落ちたり、TVでYou tubeが急に見れなくなるという不具合なくなりました。IODATAの無料無線ルータいいですね。ありがとうございます。もっと早く相談しておけばよかったです。疑問なのは無料貸し出ししてくれるのならNECのAtermが最初からついているのが謎です。CAFではじまるお客様番号もNTTのONUに貼ってあるし、最初からこのIOデータの無線ルータを設置してくれてたら問題なかったのにと思います。いずれにしてもありがとうございました。快適です。

  10. 810 住民の人に質問したいさん 2020/08/01 09:24:53

    積和管理関西株式会社
    処分内容 改善措置指示(国土交通省)
    処分日 令和2年6月3日

    処分理由
    ①元社員が管理組合の管理費を着服し、管理組合の財産に損害を与えた。
    ②管理組合の対象月における会計の収入及び支出の状況に関する5 項書面に必要な事項の一部を記載せず、事実と異なる記載をし、管 理組合の管理者等に交付した。(法第76条及び施行規則第87条第5 項違反)
    ③管理組合の事業年度終了後に管理業務主任者をして実施させた管 理事務に関する報告(管理事務報告)において、 管理組合の会計の 収入及び支出の状況に関して、作成した管理事務報告書に事実と異 なる記載をし、事実と異なる報告をさせた。(法第77条第1項及び施 行規則第88条違反)
    同社は設立 昭和62年7月1日
    資本金 4億1800万円
    株主 積水ハウス (株) 従業員数255名 管理組合数 90組合 棟数 146棟(いずれも 2020年4月1日現在)

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  12. 811 匿名 2020/08/01 10:15:12

    >>810 住民の人に質問したいさん
    ここで解説されてたやつかな?


  13. 812 匿名 2020/08/01 10:18:42
  14. 813 住民板ユーザーさん1 2020/08/02 00:28:18

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  15. 814 住民板ユーザーさん1 2020/08/02 06:34:53

    >>809 匿名さん
    最初から付いていたルーターを交換してもらえるんですか?
    それで通信速度が良くなるって事ですよね?
    交換してほしいとNTTに電話したら良いのでしょうか?

  16. 815 入居前さん 2020/08/06 04:17:41

    >>814 住民板ユーザーさん1さん

    NTTではなく、ぷららのサイトのマイページから、「ぷららv6エクスプレス」の開通とWi-Fiルーターのレンタルを申し込みます。

    ルーターは申し込みから2日ほどで届きました。あとはシューズクローゼット内のONU(光回線終端装置)から現行のルーターを外し、新しいルーターを接続するだけです。

    スマホやタブレットなどの接続設定をやり直す必要がありますが、説明書のバーコードを読み取らせるだけで簡単にできました(ウチはエアコンやダイソンの扇風機もルーターに接続しており、その再設定にはとまどっています)。

    ルーターを変えてからタブレットでスピードを計測すると、若干速くなったような感じがしますが、劇的に速くなったわけではありません(昨夜9時で下り150Mbpsくらい)。

    調べてみるとIPv6ではなく、まだIPv4で接続しているようで、このあたりのことを週末にプララに問い合わせてみようかと考えています。


  17. 816 住民板ユーザーさん8 2020/08/07 08:31:50

    マンションのエレベーター内やエレベーターを待っている時に犬を抱っこせずに普通にエレベーターを待ち乗り降りしてる方がいます。
    犬は抱っこせずにマンション内を歩かせても良いのでしょうか?また、エレベーターからも降りてきて、そのまま外に行かれてますが…。

    [個人情報を含む投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

  18. 817 内覧前さん 2020/08/07 14:25:27

    >>816 住民板ユーザーさん8さん
    低層階用のエレベーター前の飾り棚の上に犬を置いたり、ソファの上に犬を座らせたりしているのも何度か見かけます。管理会社に注意をお願いしたいです!

  19. 818 住民板ユーザーさん8 2020/08/07 15:43:58

    >>817 内覧前さん
    エレベーター内の階数表示される所にもペットは抱いて下さいって表示されてます。

  20. 819 住民板ユーザーさん4 2020/08/07 21:34:52

    飼ってる本人は可愛いのはわかるけど
    他人から見たらだだの動物。
    共同住宅のマナーを守れない人は戸建てへ

  21. 820 匿名 2020/08/07 22:11:32

    ペットアレルギーの方にとっては恐怖ですね。

  22. 821 住民板ユーザーさん6 2020/08/08 02:58:54

    >>820 匿名さん
    こわくてソファには座れなくなりますね。
    あとアレルギーでなくても、外を歩いた足でソファーの上にあがらないでほしいです。

  23. 822 住民板ユーザーさん3 2020/08/10 13:37:40

    >>722 住民板ユーザーさん1さん
    皆さんの家にGは出てきてますか?

  24. 823 入居済みさん 2020/08/10 23:10:14

    >>822 住民板ユーザーさん3さん
    出てないです

  25. 824 住民板ユーザーさん3 2020/08/17 09:51:43

    >>815 入居前さん

    ぷららのv6エクスプレスは月額4000円弱別途支払うやつですよね?

  26. 825 匿名さん 2020/08/17 10:19:02

    無料だと思います。最初からNECじゃなくてIOデータのをつけといてくれよって感じです。無料無線LANレンタルのチラシが梅田であった説明会の際に配付されてるはずです。

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  28. 826 匿名 2020/08/17 13:15:02

    無料でした。

  29. 827 マンション住民さん 2020/08/19 12:54:33

    ぷららのホームページで調べると、無線レンタルはNEC製もIOデータ製もどちらも対応しているようですし、調べるとどちらも同等の製品です。 
    むしろNECの方が評価高いですhttps://kakaku.com/item/K0001095157/。IOデータの方が良いとか言っている人いますが、だまされるとこでした。
    切れたりするのはルーターの初期不良ではないでしょうか? 
    ネットの速度は、IPoE方式のIPv6接続を申し込むと良いです。https://www.plala.or.jp/ipv6/ これは無料ですが申し込まないとダメです。
    従来のIPv4通信よりも良く、このマンションではIPv6だと100Mbps以上は出るので快適です
    4Kのような高画質動画を視聴する際は25Mbps以上あれば良いので十分な速度出ます
    ただ一般的にインターネットは夜10時前後は込み合うので遅めです。

  30. 828 住民板ユーザーさん1 2020/08/27 10:57:10

    すぐにカメラチェックして下さい。
    傷だらけのエレベーターなるなら、センコーの保護材付けっぱなしにしといて欲しい。

    1. すぐにカメラチェックして下さい。傷だらけ...
  31. 829 入居済みさん 2020/08/27 11:53:52

    こんなとこに書き込むなら管理事務所に言ったほうがいいですよ
    それより入居が始まって既に半年近く経つんですからいつまでも無傷のままって方が
    無理があるような気がします

  32. 830 住民板ユーザーさん3 2020/08/28 12:41:04

    >>828 住民板ユーザーさん1さん

    こんな直線の傷どう考えても台車使ってる配達業者でしょ。

  33. 831 住民板ユーザーさん8 2020/08/31 12:29:23

    >>828 住民板ユーザーさん1さん

    低層階エレベーターの利用者ですが、これは酷いですね。
    補修期間中ですので、なおしてくれませんかね。

  34. 832 住民板ユーザーさん 2020/08/31 23:24:37

    >>830 住民板ユーザーさん3さん
    キャンプ用のキャリーワゴン使ってる住民もたまにみかけますよ

  35. 833 住民板ユーザーさん1 2020/09/01 04:56:49

    こちらのマンション、足音は全くしません。上の方が静かなせいもあるのでしょうが物音一つしません。前のタワーではお子さんが走り回る足音が響いてました。その代わり、今は隣の方が1日何度もタバコを吸うので洗濯物に臭いがつきますし、部屋にも臭いが充満するので窓を開けられません。このマンションに限ったことではないのでしょうが困っています。
    インターネットはぷららに連絡してルーターを送っていただきましたが、少し早くなったような、なってないような。今試行錯誤中です。
    エレベーターやその周りの小傷は早く直していただきたいですが、エレベーターが狭いのでまたすぐについてしまうでしょうね。訪ねてきた友人に新築?と聞かれてしまいました。また、クロスが所々浮き上がっているのが気になります。プロが施工したとは思えません。そちらの方もきれいに貼り直していただきたいです。

  36. 834 住民板ユーザーさん1 2020/09/01 07:44:03

    トイレの手洗いの壁紙がもう剥がれかけて、カビみたいなの生えてきてるんですが、皆様どうですか?
    掃除はきちんとしています。
    防水ではないんでしょうか?

  37. 835 住民板ユーザーさん1 2020/09/01 10:04:22

    一方通行を凄いスピードで逆走している、
    スクーターの男性がいました。
    非常に危険ですので辞めるか、
    引っ越して欲しいです!

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  39. 836 住民板ユーザーさん3 2020/09/01 20:03:57

    >>835 住民板ユーザーさん1さん
    この書き込みの後、スクーターに二回いたずらされました。今後は順路を守ります。逆走は辞めます。許してください、すいませんでした。

  40. 837 住民板ユーザーさん8 2020/09/02 02:59:57

    うちも入居前からクロスが何箇所か剥がれかかっていたので入居前にお直し(剥がれている箇所のみノリ付け?)してもらったのですが、同じ箇所がまた剥がれてきています…半年後点検でまたお直しお願い予定ですがまた剥がれてしまいそうな気がして不安です。

  41. 838 住民板ユーザーさん1 2020/09/02 08:42:43

    >>837 住民板ユーザーさん8さん

    それは悲しくなりますね。
    カビはないですか?

  42. 839 住民の人に質問したいさん 2020/09/02 20:20:19

    共有部の施工の雑なところも全て修繕するよう、皆さんからも話して頂けませんか?
    ご協力お願いします!

  43. 840 住民板ユーザーさん 2020/09/03 08:44:33

    足音しないのは羨ましいです。
    うちはほぼ毎晩22時頃に、走り回ってる音がします。昼間は静かです。
    我が家にも子供がいるので、こんなにうるさく聞こえてると思うと歩く音さえ気になりかなり口煩く注意してしまいます。
    クロスは所々浮いてるので、今回の半年点検で直して頂きたいですね。

  44. 841 住民板ユーザーさん6 2020/09/03 09:42:26

    >>838 住民板ユーザーさん1さん
    とても悲しいです。まだ1年も経たないうちに剥がれるなんて、、、カビは今のところ無いようです。

  45. 842 住民の人に質問したいさん 2020/09/03 11:06:25

    >>841 住民板ユーザーさん6さん
    施工の雑さをもっと皆で訴えるべきではないでしょうか。

  46. 843 匿名 2020/09/03 14:40:52

    >>842 住民の人に質問したいさん
    引渡し後の傷でなく、施工上の問題であれば2年アフター期間内に指摘し尽くせばある程度は対応していただけるはずです。各々指摘しても認識が広がらないので占有部と共用部に分けてここで皆さんであげていきませんか?

  47. 844 住民板ユーザーさん7 2020/09/03 14:57:27

    >>843 匿名さん
    賛成です。
    みんなの大切な資産。遠慮してる場合ではない!
    当初からずっと気になってる箇所がたくさんあります。
    共有部も専有部も完璧に修繕をお願いしましょう。

  48. 845 住民板ユーザーさん1 2020/09/06 02:08:47

    ご自身の階のエレベーター周辺、共用廊下も隅々までご確認することをオススメします!
    少し暗いですが、しっかり確認しましょう^ ^

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  50. 846 住民板ユーザーさん2 2020/09/08 15:07:38

    >>836 住民板ユーザーさん3さん

    許さない

  51. 847 住民板ユーザーさん4 2020/09/11 22:01:56

    >>835
    >>846
    836のスクーターの方の行為は確かに危険だと思います。止めてもらって良かったです。
    もっとも、この掲示板に書き込んでから2回もイタズラをされたことに恐怖を覚えます。
    イタズラをした人物が835,846と同一人物なのかわかりませんが、スクーターを傷つけていたのなら、器物損壊にあたり犯罪行為です。
    止めてほしい行為があったとしても、このようなやり方をしていいのでしょうか。
    また、スクーターの方にイタズラなどされる恐れがあるのにも関わらず投稿を削除しない835さん、面白がって助長するような投稿をする846さん、846さんの投稿に「参考になる」を押した方々は、ご自身の行為の影響力を考えてみてください。
    沢山の方が住む物件なので、ルールやマナーを守って快適に過ごしたいですが、ルールやマナー違反の方への注意の仕方も考えましょう。スクーターの件は事実のようですが、一方的に書き込まれた投稿の中には、誤解や誇張が含まれている恐れもあるということに留意する必要があると思います。

  52. 848 匿名 2020/09/11 23:22:01

    イタズラなんて本当かいな?本当ならようやるね。私だったら警察に被害届出して防犯カメラの映像を出してもらう。犯人の顔が割れたら管理人や探偵に相談して犯人を特定して損害賠償請求です。億を超える住戸も沢山あるこのマンションなら持ち主が弁護士を使うような人物あるいは弁護士本人なんて可能性も高く、自分が安心して住めないと感じたら採算度外視で徹底的にやってくるでしょう。逆走はもちろんあかんけど別問題やね。

  53. 849 住民板ユーザーさん4 2020/09/12 21:30:06

    >>848 匿名さん
    金持ちなら転居しますよ。弁護士なら自分の
    住んでいる所で問題おこしたくないのでスルー
    します。弁護士は結構いい加減な人多いしいい加減でないと続けられない仕事です。

  54. 850 住民板ユーザーさん5 2020/09/13 09:00:21

    ベランダにGが出た。
    処理したが・・・。
    新築でこんなに早くGが出るなんて。

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    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2998万円~3478万円

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸