大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グランドメゾン上町台 ザ・タワー[契約者専用] 」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-29 08:33:44

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569962/

所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番)
交通:大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社鴻池組 大阪本店
管理会社:積和管理関西株式会社
完成(竣工)予定 平成31年12月下旬予定
入居(引渡)予定 平成32年2月下旬予定

[スレ作成日時]2019-01-07 20:49:57

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グランドメゾン上町台 ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 501 住民板ユーザーさん1 2020/03/27 08:51:16

    箱が置いてるだけで盗撮って笑
    どーしても心配ならNHKに行けばいいでしょ。

  2. 502 匿名さん 2020/03/27 08:56:56

    21階の部屋は値段下げたんですね。
    これでは利益ほぼナシじゃないの?
    これでも売れるのか?時期が悪いですね。

  3. 503 マンション検討中さん 2020/03/27 11:03:04

    >>502
    いやいや、まあまあまだ乗ってるでしょ!?

  4. 504 住民板ユーザーさん1 2020/03/28 06:15:19

    床のフローリングのキシミ何とかしてほしい!!

  5. 505 住民の人に質問したいさん 2020/03/28 08:23:42

    今すぐ積水に連絡して直してもらって下さい!

  6. 506 住民板ユーザー 2020/03/29 00:16:28

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  7. 507 住民板ユーザーさん1 2020/03/29 00:40:13

    >>504 住民板ユーザーさん1さん

    積水ハウス マンション事業部
    06-6440-3574

    安心快適を求めて住まいを購入されたかと思いますので、どこか不具合があるなら、こんなものかな?と見過ごさずきちんと指摘して修繕してもらいましょう!

  8. 508 契約済みさん 2020/03/30 04:56:28

    エントランスに、消毒アルコールを設置して欲しい。

  9. 509 契約済みさん 2020/03/30 04:57:25

    イズミヤへの、横断歩道を設けて欲しい。

  10. 510 匿名さん 2020/03/30 09:49:36

    >>508 契約済みさん
    ないから無理。

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  12. 511 匿名さん 2020/03/30 09:50:06

    >>509 契約済みさん
    検討したが無理だった。

  13. 512 住民板ユーザーさん1 2020/03/30 09:55:58

    他の皆さんは床のキシミなど気になる事はないのでしょうか?
    うちだけなのかな、、、

  14. 513 住民板ユーザーさん1 2020/03/30 10:21:54

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  15. 514 住民板ユーザーさん4 2020/03/30 12:23:55

    皆さんにお聞きしたいのですが、トイレ(TOTO)の延長保証って申し込みしましたか?
    保証期間を通常1年から5年、10年と延長できるらしいのですが。

  16. 515 評判気になるさん 2020/03/31 13:40:21

    >>513 住民板ユーザーさん1さん

    携帯電話持った人来ました。


  17. 516 住民板ユーザーさん7 2020/03/31 21:52:23

    >>501 住民板ユーザーさん1さん
    箱を一つ上に上げましたね。なぜですか?

  18. 517 住民板ユーザーさん4 2020/04/01 04:13:03

    >>515 評判気になるさん

    誰??

  19. 518 住民板ユーザーさん1 2020/04/02 00:32:36

    ここは谷町六と四どっちの方が改札口近いですか?

  20. 519 匿名さん 2020/04/02 03:14:45

    徒歩5分。谷六7番出口です。思ったよりも近くて便利なマンションですよ。ホームまでは歩きますけど、いいタワーマンションの部類だと思いますね。

  21. 520 住民板ユーザーさん1 2020/04/02 13:04:38

    >>519 匿名さん
    ありがとうございます。
    徒歩5分なら全然気にならないですね!

  22. 521 住民板ユーザーさん4 2020/04/03 05:10:52

    >>518 住民板ユーザーさん1さん

    谷四7番出口です。

  23. 522 匿名 2020/04/04 04:40:28

    目地材が適当で引き渡し前に何度か打ち直していた東面のタイル、ボコボコしてきました。他のグランドメゾン ではこんなの見たことありません。大丈夫なんでしょうか。

    1. 目地材が適当で引き渡し前に何度か打ち直し...
  24. 523 匿名さん 2020/04/04 06:01:21

    >>522 匿名

    これって何が原因なの?
    外から見えない中身は手抜きしても仕上げの外観だけは丁寧にするもんだと思ってた。
    新築でこれなら長期的な修繕とかどうなるんだろうな。

  25. 524 住民板ユーザーさん4 2020/04/04 08:24:34

    >>522 匿名さん

    これやばくないですか!?

  26. 525 住民板ユーザーさん4 2020/04/04 08:26:23

    >>523 匿名さん
    もっと修繕費がかかるって事ですか?

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  28. 526 入居予定さん 2020/04/04 09:47:21

    DIY並ですね。目地の水分が多かったんですかね。

  29. 527 契約済みさん 2020/04/04 10:38:26

    絶対積水ハウス側でやり直してもらいたいです!!

  30. 528 匿名 2020/04/04 22:45:07

    対応してもらうなら交渉期限は2年ですかね?
    https://www.sumu-log.com/archives/4693/

  31. 529 住民板ユーザーさん1 2020/04/05 03:06:21

    これは施工ミスです。
    素人タイル業者が施工したのでしょう。
    見える所でこんな施工だかた
    見えない所が心配です。

  32. 530 住民板ユーザーさん4 2020/04/05 03:58:43

    >>529 住民板ユーザーさん1さん
    怖いです!

  33. 531 匿名 2020/04/05 12:08:44

    >>525 住民板ユーザーさん4さん
    これだけ心配なことがあるとお金はかかっても2年アフターサービス期限の前に第三者のインスペクターを雇って徹底的に共用部を見ていただいた方がいいかもしれないですね。問題があるのに無策でアフター期間が過ぎるとその後は自分たちの修繕積立金から払うことになるので長期の修繕計画が崩れます。

  34. 532 住民板ユーザーさん1 2020/04/07 10:28:30

    桜いけてますねー

    1. 桜いけてますねー
  35. 533 マンション検討中さん 2020/04/07 12:24:04

    管理組合で議題にして欲しいですね。
    できればここに引き受けてくれる
    インスペクターさんが住まれてたら
    ベストですが。

  36. 534 匿名さん 2020/04/07 15:04:59

    管理組合が発足するのは夏以降と聞いています。明らかにおかしいのならば、積水ハウスに電話してみてはいかがでしょうか?積和管理では適当な返事が返ってくるだけだと想像します。私は写真を見てもどこの場所かさえ分かりません。すいません。

  37. 535 住民板ユーザーさん1 2020/04/12 06:02:59

    ここのエレベーターは物凄く狭いです、こんな時期ですからエレベーター乗るときはマスクの着用を奨励し、いや義務付けて欲しいですね、せめて注意書でも貼ったらどうでしょうか、あまりにも、無責任に咳しながらのってくる方もいます、外来者も含め徹底すべきです、本当にエレベーター狭いですから。

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  39. 536 住民板ユーザーさん1 2020/04/12 07:34:58

    そうですよねー。
    ところで、ウィルス通さないマスクはどこで売ってますか?

  40. 537 住民板ユーザーさん4 2020/04/12 07:52:06

    >>535 住民板ユーザーさん1さん

    エレベーター狭いですよね、、、

  41. 538 住民板ユーザーさん4 2020/04/12 07:56:04

    >>535 住民板ユーザーさん1さん

    確かにエレベーター狭い。
    普通のマンション並かそれ以下かも。
    本当にこれがタワーマンションなのかも意味不明、、、
    基準がわからん。

  42. 539 住民板ユーザーさん8 2020/04/13 03:29:55

    このマンションの前にある病院の敷地内に大きめのテントがありますね。このテントは前からありましたか。
    何のためのテントなのか気になります。

  43. 540 入居予定さん 2020/04/13 04:32:05

    >>535
    一戸建てに引っ越したら良いと思います。

  44. 541 匿名 2020/04/13 08:44:48

    ちょっ
    もう駐輪場2階ののシート剥がれてるし。
    窓際の水溜り部分だから車輪もスタンドも擦れるところじゃ無い。水が浸透して自然に浮いてきた感じ。

    1. ちょっもう駐輪場2階ののシート剥がれてる...
  45. 542 住民板ユーザーさん1 2020/04/13 11:31:00

    >>540 入居予定さん
    タワーは複数持ってますが、ここは最低レベルです

  46. 543 住民板ユーザーさん1 2020/04/13 11:41:20

    >>542 住民板ユーザーさん1さん
    初めてタワマンに住んで、特に不便を感じないのですが、どのあたりが最低レベルなのでしょうか?
    確かに建築部分では杜撰な部分が目立ってきていますが。。


  47. 544 住民板ユーザーさん1 2020/04/13 12:01:14

    >>542 住民板ユーザーさん1さん
    参考に1番のお気に入り教えて下さい。
    そこと比較してみたいです!
    よろしくお願いします。

  48. 545 住民板ユーザーさん1 2020/04/13 12:41:34

    >>544 住民板ユーザーさん1さん
    具体的にマンション名をあげるのは控えさせていただきます。
    積水は部屋の中は戸建で培ったノウハウがあり、評価できますが、やはり一言で言えばコストカットが下手なんです、共有部分を作るのが下手です、ああやれば良かったのにというところだらけです、勿論他社のタワーも欠点も有りますが、ここはエントランスやエレベーター、駐車場、駐輪場、単車置場が最低レベルです。皆さん他社のタワーにも住んでみないとわからないと思います。ただ後発のどのタワーよりも今時点ではマシです、私も諦めて、マシを選択したのです、もしこのコロナ不況でリセットされたら、ここは売ります。車さえもここにとめてたら高級車に見えません。

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  50. 546 住民板ユーザーさん1 2020/04/13 21:57:55

    >>541 匿名さん

    これも積水に直してもらいたいです。

  51. 547 住民板ユーザーさん3 2020/04/13 22:42:12

    >>545 住民板ユーザーさん1さん

    この物件の様々な問題は購入時点で実感できなかったことばかりだから、後発の物件よりマシかどうかは後発の物件が完成しないと比較できないと思います。

  52. 548 住民板ユーザーさん1 2020/04/14 01:48:21

    >>547 住民板ユーザーさん3さん

    坪単価の高い部屋を買ってしまった方はそうかもしれませんね

  53. 549 匿名さん 2020/04/14 10:07:09

    変な男が来ました。オレンジのズボン、黒の服、何故か玄関の前で軍手をはめて、右脇にスリッパを挟んでいました。ピンポン鳴らしたらウチの犬が吠えたのでビビって逃げる始末。怪しすぎる。これ、業者じゃないですよね。泥棒さんですかね?皆さんのところ来ましたか?

  54. 550 マンション検討中さん 2020/04/14 13:34:42

    エントランスではなく部屋の玄関ですか?
    まだ解放してるんですかね?

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