物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 (7号出入口) OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (10号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
244戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上40階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月下旬予定 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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施工会社 |
株式会社鴻池組 大阪本店 |
管理会社 |
積和管理関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン上町台 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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883
住民板ユーザーさん1
需要の無いラウンジを、
子供達に解放してあげては??という考えをしてすいませんでした。
資産価値よりも、お子さん達が喜べる環境を作ってあげたかっただけです。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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884
住民板ユーザーさん1
私はキッズルームは反対ではないですが、今のコロナ禍で他の大規模マンションの図書館や体育館、キッズルームもほとんど閉鎖しているので、今は人が集まるような場所になってなくていいようにも思います。
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885
低層階さん
夕方大阪城を見ようと覗きに行ったら小学校くらいの子供が数名が携帯のスピーカーホンで大声で話してたので、落ち着けず利用辞めました。既にキッズルームになりつつありますよ。
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886
住民板ユーザーさん02
感染対策をしっかり講じた上で、各ご家庭が節度を持って、気持ち良く利用し合えたらいいですね。私はこのマンションからの景観にすごく満足しています。
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887
住民板ユーザーさん4
>>885 低層階さん
子供だけで居るということでか?
我が家にも子供はいますが、子供と友達の遊び場にするのはご迷惑かと思い、遠慮しておりましたが、すでになっいるのでしょうか?
自宅で遊ばせず、19階で遊ばせられるのなら楽ですが、いくつくらいからならokかなど決めないと、部屋がひどい事になりませんか?
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888
住民板ユーザーさん1
サブエントランス入ってすぐの柱の傷がかなり酷くなってますね。。何か手はないのでしょうか。
柱に緩衝材を取り付けるとか?必要な気がしますね。
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889
住民板ユーザーさん6
>>875 住民板ユーザーさん1さん
今はクラスターとか密にならないようにがあるので、あまり居ないだけではないでしょうか?
私が行った時には何人かいてましたよ。
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890
住民板ユーザーさん8
>>883 住民板ユーザーさん1さん
そんな気遣いいりません!
迷惑です!
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891
住民板ユーザーさん8
>>886 住民板ユーザーさん02さん
とても綺麗ですね。
スカイラウンジから撮った写真ですか?
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892
住民板ユーザーさん
>>890 住民板ユーザーさん8さん
どう迷惑なんです?笑
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893
住民板ユーザーさん8
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894
住民板ユーザーさん
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895
住民板ユーザーさん8
>>890 住民板ユーザーさん8さん
こんな残念で貧しい方と、
同じ建物にいると思うと悲しいですね。。。
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896
住民板ユーザーさん1
1号機に入庫するとき平面駐車してる超高級車に気を使う今日この頃皆様いかがお過ごしでしょうか?
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897
住民板ユーザーさん1
今月23日にいよいよ一階ラウンジで第二回総会です。第二回からは理事会の方々に敬意をはらい、発言する時は部屋番号と名前を発言の度に言うようにしましょう。理事の方に指名されてない方の意見は認めないと言うルールを冒頭に確認しましょう。前回、積和管理が名前を変えたのは管理費2500万持ち逃げなどの不祥事のイメージ悪化を誤魔化しただけで、再発防止策は示されませでした。今回も駐輪場の不便は10台の追加募集で若干解消と言う事で具体的な駐輪場の不便に決定打となる案はないと考えます。総会は顔合わせという程度という楽な気持ちで参加したいと思います。一階ラウンジで人数集まった時はコロナの時期よろしく無いので、一戸一名参加としてほしいです。主人が仕事で参加出来ないので、パル法円坂の時の様な男性の感情的な意見が飛び交うようにならない事を祈ります。積水ハウスGMパートナーズさんは、積水ハウスとは別の株式会社なので、そこの社員に偉そうに言っても仕方ないです。良いマンション経営に協力してもらえる会社という事で喧嘩ごしでの発言は今回は無い事を祈ります。
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898
住民板ユーザーさん1
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899
低層階住民
欠席するので意見を述べさせていただきます。
第1号議案
火災保険の入り直しという事で、これは賛成です。議決をとるまでもないでしょう。
第2号議案
スカイラウンジのベンダーなんて全くいりません、もっというと飲み物の持ち込みも禁止してほしいくらいです。中学生の18:30分までの利用ということですが、そんなに遅くまで利用させる必要はありません。だって、携帯電話をハンズフリーにして大声で友達と遊んでいて、マンション規約の走り回らないや大声を出さないという禁止事項を守る能力がまだありません。中学生までは、保護者同伴という事で、利用させなくていいくらいです。実際、小学校高学年くらいの子供3名が騒いでいて、煩く使っているので、くつろげずにすぐに逃げました。この点は再考願いたいですね。ベンダーは要らないですが、中学生以下の18:30まで利用は反対です。17:00で十分です。だって、240万円の備品が痛むのが目に見えています。
第3号議案
賛成も反対も、このような施設自体不要です。撤去を希望します。駐車スペースとして月額4万円にした方がマンションの利益になるでしょう。使ってるの見たことないです。
第4号議案
賛成ですが、これでは根本的な解決策とは言えないでしょう。本当に自転車置き場はこのマンションのネックです。それから、しきりと10年後にバイク置き場に需要があるという推論があるのですが、実際にはそんなに需要は生まれません。これは、大学生くらいになったら実家から出て下宿してしまう学生が多いからです。同居してたとしても、私が以前住んでいたアップルタワー大阪谷町でもバイク置き場は空きがありました。築年数が15年くらいで、入居時と同程度のバイク置き場の利用率ですので、10年後に利用者が増えるという試算は間違っています。
第3号議案はベンダーと中学生以下の利用時間という別の話を一緒くたにしているので、別々に採決をしてほしいです。
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900
住民板ユーザーさん1
うちもPHEVかEVに買い替えようと思ってたけど、こういう書き込みを見ると、どうしたものかと思うね。。。
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901
評判気になるさん
>>883 住民板ユーザーさん1さん
子供を喜ばせるのがいい事ではない。
特にこういう共同住宅ではルールを守らせる
方が大事。ルールがあるのが共同住宅であり
守れない方はお引っ越しを考えてください。
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902
住民板ユーザーさん1
意見はそれぞれなので、総会の議題に関してもここで述べられているのは一つの意見であって、皆さん自分はどうなのかしっかり考えましょうね。
私はラウンジで子供が騒いでも「元気だなー」くらいで迷惑とまでは思いません。
集中したい時は場所変えればいいし。
あんまり細かい所我慢出来ない人は共同住宅住むべきじゃない。
思うのはそれぞれですが、押し付けても意味ないですよー
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