物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5-1(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 (7号出入口) OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (10号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
244戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上40階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月下旬予定 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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施工会社 |
株式会社鴻池組 大阪本店 |
管理会社 |
積和管理関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン上町台 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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541
匿名 2020/04/13 08:44:48
ちょっ
もう駐輪場2階ののシート剥がれてるし。
窓際の水溜り部分だから車輪もスタンドも擦れるところじゃ無い。水が浸透して自然に浮いてきた感じ。
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542
住民板ユーザーさん1 2020/04/13 11:31:00
>>540 入居予定さん
タワーは複数持ってますが、ここは最低レベルです
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543
住民板ユーザーさん1 2020/04/13 11:41:20
>>542 住民板ユーザーさん1さん
初めてタワマンに住んで、特に不便を感じないのですが、どのあたりが最低レベルなのでしょうか?
確かに建築部分では杜撰な部分が目立ってきていますが。。
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544
住民板ユーザーさん1 2020/04/13 12:01:14
>>542 住民板ユーザーさん1さん
参考に1番のお気に入り教えて下さい。
そこと比較してみたいです!
よろしくお願いします。
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545
住民板ユーザーさん1 2020/04/13 12:41:34
>>544 住民板ユーザーさん1さん
具体的にマンション名をあげるのは控えさせていただきます。
積水は部屋の中は戸建で培ったノウハウがあり、評価できますが、やはり一言で言えばコストカットが下手なんです、共有部分を作るのが下手です、ああやれば良かったのにというところだらけです、勿論他社のタワーも欠点も有りますが、ここはエントランスやエレベーター、駐車場、駐輪場、単車置場が最低レベルです。皆さん他社のタワーにも住んでみないとわからないと思います。ただ後発のどのタワーよりも今時点ではマシです、私も諦めて、マシを選択したのです、もしこのコロナ不況でリセットされたら、ここは売ります。車さえもここにとめてたら高級車に見えません。
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546
住民板ユーザーさん1 2020/04/13 21:57:55
>>541 匿名さん
これも積水に直してもらいたいです。
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547
住民板ユーザーさん3 2020/04/13 22:42:12
>>545 住民板ユーザーさん1さん
この物件の様々な問題は購入時点で実感できなかったことばかりだから、後発の物件よりマシかどうかは後発の物件が完成しないと比較できないと思います。
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548
住民板ユーザーさん1 2020/04/14 01:48:21
>>547 住民板ユーザーさん3さん
坪単価の高い部屋を買ってしまった方はそうかもしれませんね
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549
匿名さん 2020/04/14 10:07:09
変な男が来ました。オレンジのズボン、黒の服、何故か玄関の前で軍手をはめて、右脇にスリッパを挟んでいました。ピンポン鳴らしたらウチの犬が吠えたのでビビって逃げる始末。怪しすぎる。これ、業者じゃないですよね。泥棒さんですかね?皆さんのところ来ましたか?
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550
マンション検討中さん 2020/04/14 13:34:42
エントランスではなく部屋の玄関ですか?
まだ解放してるんですかね?
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551
住民板ユーザーさん1 2020/04/15 03:53:59
>>540 入居予定さん
一戸建の方が断然いいですよ。
所詮共同住宅です。
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552
入居予定さん 2020/04/16 08:54:40
>>551さん
そうなんですよね。
所詮は共同住宅なのです
タワマンに幻想を抱いてた方が多いのかもしれませんね。
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553
住民板ユーザーさん1 2020/04/16 09:54:08
タワーマンションに住みたいと特に思ったことはないです。タワーマンションが嫌とも思っていません。
エリアを限定してマンションを探しているとタワーマンションになってしまう確率が高いだけなんです。
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554
住民板ユーザーさん1 2020/04/16 11:27:47
>>551 住民板ユーザーさん1さん
以前関西1位の高級住宅街とよばれてるとこに戸建を所有していましたが、戸建に戻りたいとは思いません、ただここのように相当コストカットされてしまうともうタワーマンションと言えませんね、ただの背の高い建物で、こんなエレベーターが狭くて、エントランスがしょぼくて、駐車場も情けないくらいコストカットで、特にいくら高級外車から降りてもあの狭い鉄の扉の待合室を通っていくのはつらいです、荷物もあるのに誰が考えたのか、不便すぎます、他のタワーは待ち合室は自動ドアだしあんな狭いのはあり得ませんね、ここのマンションは所詮
タワー風賃貸レベルマンションです、高坪単価で買われた方は、本当にお気の毒です。
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555
住民板ユーザーさん3 2020/04/16 16:36:10
>>554 住民板ユーザーさん1さん
セキュリティを重視しすぎて、色々動線が不便過ぎますね。
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556
住民板ユーザーさん3 2020/04/16 22:09:40
>>554 住民板ユーザーさん1さん
投資目的ならまだしも実需にとっては動線が悪いというのは致命的ですよね。
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557
住民板ユーザーさん1 2020/04/17 01:48:48
あまりクソミソにケチつけるのはいかがなものかと
先日 駐輪場で笑顔であいさつしていただいた女性を見習いたいものです
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558
住民板ユーザーさん1 2020/04/17 07:16:29
>>557 住民板ユーザーさん1さん
是非あなたが管理組合のトップになって改善していって下さい、本当に待合室を潰してサンルームのようなものでもいいから自動ドアにして下さい、あとあらゴミもあんな目立つところに外に置かせないで下さい、見栄えの悪い駐車場が更に残念です、他のマンションでは考えられません、私は他のマンションがありますけども、ここをやっと買われた実需の方々がかわいそうです、あらごみは隠すか、ゴミ置場の建物内にして下さい、お願いします。
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559
住民板ユーザーさん2 2020/04/17 08:31:50
>>558 住民板ユーザーさん1さん
そのようなコメントは今状況下では管理人さん、又はセキスイに伝えていますか?
改善すべきはその方向性で皆でよく考えて進めるべきですが、557さんが言われる通りと思います。
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560
住民板ユーザーさん1 2020/04/17 09:15:39
>>559 住民板ユーザーさん2さん
いかにここが無責任な酷い設計つまり、住む事前提に考えたのではなく、いかにコストカットして利益を生むかだけにフォーカスされてたのかが、でき上がって初めてわかるので、建築や不動産の事があまりわかっておられない方に理解して、真剣に皆で改善していこうと思わせるため、多少インパクトのある表現をしましたが、それでもまだこれが、どれだけ酷い出来かわからないと思います。知らないなら知らないままで良かったのなら、申し訳ございませんでした。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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