フローレンス緑井グランドステージってどうですか？

Name: フローレンス緑井グランドステージ
Brand: 章栄不動産株式会社
Rating: 4.1 (23 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2023-09-04 20:54:47

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フローレンス緑井グランドステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市安佐南区緑井七丁目1596-1
交通：JR可部線「七軒茶屋」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.20㎡～87.65㎡
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：章栄管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-01-01 16:35:49

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フローレンス緑井グランドステージ口コミ掲示板・評判

184 マンコミュファンさん 2021/09/11 04:55:23
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>>183 匿名さん
大抵のマンションは機械式駐車場の更新は入れてないのでは。
185 匿名さん 2021/09/11 10:18:29
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>>184 マンコミュファンさん
ですよね。
でも機械式やタワー式の取り換え費用を積み立ててるマンションなんてあるんですかね。
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- 1
186 買い替え検討中さん 2021/09/12 01:43:05
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それはないでしょ。リースなんですか？更新打ち切りしても撤去費用もかかるのに。
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- 1
187 匿名さん 2021/09/12 01:54:26
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リースなわけないじゃん。
そんなこと言ってたら、修繕積立金にマンション自体の建て替え費用なんてことになっちゃうんじゃない？
修繕はあくまでも修繕。取り替え費用ではありません。
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- 1
188 匿名さん 2021/09/13 03:50:35
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なるほど。勉強になりました。
でもこういうのは別スレ立ててやった方が良いじゃないでしょうか？
189 匿名さん 2021/10/04 23:29:45
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ここも完成して1年以上経っちゃってるんですね。
190 マンション検討中さん 2021/10/19 06:20:21
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安いのに設備のグレードが良いことに驚いた
191 マンション検討中さん 2021/10/24 02:36:11
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そばの狭い踏切が広くなるのは本当ですか？
どこに聞けば分かりますが？
192 マンコミュファンさん 2021/10/25 13:59:04
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>>190 マンション検討中さん
あの立地だからでは。安いと言うほどではなく、値引きありきだからだと思います。
。グレードも一般的だと思います。
193 匿名さん 2021/10/26 00:06:18
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>>192 マンコミュファンさん
グレードは高いです。エネファーム付いてます。
その他の設備関連も市内物件標準グレードの中では上位グレードのものばかりです。
194 マンコミュファンさん 2021/10/28 12:32:16
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>>193 匿名さん
ヴェルディと比べれば良いですが。
特に特徴はないですね
195 マンション検討中さん 2021/10/28 23:30:11
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他社ではオプションのものがここでは標準なものが多い気がします。全くの標準でも充分の仕様ですね。
196 マンコミュファンさん 2021/10/29 13:48:56
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>>195 マンション検討中さん
例えばどこと比較したら良いでしょうか？
197 匿名さん 2021/11/02 00:57:19
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>>196 マンコミュファンさん
私は195さんではありませんが、
まずはどこでも比べてみれば宜しいのではないでしょうか？
確かにこうした掲示板は有意義な情報交換ができればよいですが、結局玉石混合ですから興味があるのならば実際に問い合わせてみればどうでしょうか？
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- 2
198 匿名さん 2022/03/08 04:18:31
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完売したって聞いてますが・・・？

2LDK+S 3680万円 74.60平米（22.56坪）
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1080z2bsz1010z2ncz19773977...
2LDK+2S 3480万円 82.84平米（25.05坪）
https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashiasaminami/nc_977399...
3LDK 3000万円 68.20平米（20.63坪）
https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashiasaminami/nc_973670...
- 非表示
- 1
199 匿名さん 2022/03/17 09:26:27
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>>197 匿名さん
私は196ではありませんが、床暖房・トイレ・浴室・食洗器・コンロ…など、他の物件と比べてみましたが特に上位グレードだと思ったものはありませんでした。
特徴的なのは、エネファームくらい。
200 マンション検討中さん 2023/07/18 09:31:02
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>>185 匿名さん
居住者です
ちゃんと修繕計画には入ってますよ。嘘の投稿で市場価値を下げようとするのはやめて下さい。
201 口コミ知りたいさん 2023/07/18 09:33:04
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>>182さん

>>182匿名さん
居住者です
ちゃんと修繕計画には入ってますよ。嘘の投稿で市場価値を下げようとするのはやめて下さい。
202 マンション住民さん 2023/07/18 11:46:17
- 削除依頼
>>201 口コミ知りたいさん
何言ってるの？
そもそも長期修繕計画に機械式駐車場は入っていませんよ。
日々メンテナンス費用が管理費に組み込まれていますけど。
きちんと長期修繕計画をみてごらん。
３０年で機械式駐車場にいくら積み立てられていますか？
203 マンション検討中さん 2023/07/18 22:58:00
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>>202 マンション住民さん
機械式駐車場の建て替え費用が長期修繕計画に無いのは別にここのマンションだけじゃなくて通常のことなのでは？
だってマンションの建て替え費用だって長期修繕計画には入ってないよね。
下げ
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物件概要
所在地	広島県広島市安佐南区緑井七丁目1586-1（地番）
交通	可部線「七軒茶屋」駅徒歩3分
種別	新築マンション
総戸数	105戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年06月下旬入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]章栄不動産株式会社
施工会社	株式会社松村組広島支店
管理会社	章栄管理株式会社

	広島県広島市安佐南区長束5丁目
	3,830万円～4,570万円
	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.47m²～75.04m²
	総戸数 52戸

	広島県広島市西区横川新町1番8
	未定
	1LDK、1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	45.10m²～112.93m²
	総戸数 62戸

	広島県広島市南区西旭町1741番1
	5,090万円～6,580万円
	3LDK
	70.57m²～82.03m²
	総戸数 39戸

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