プレミスト豊中少路ってどうですか？

モノレール沿いのマンションですね。モノレール乗ったことがあり、あのあたりなのかなと思いました。少路駅からモノレールの路線沿いに歩けばマンションにつくので、新居に遊びに来てもらう時にも伝えやすいです。

かごの屋やかに道楽、サンドラッグにサーティーワンなどお店も多いです。お買い物ができるスーパーはコープかマックスバリュー？距離がちょっとあります。みなさんはどこでお買い物予定ですか？
自転車でまとめ買いするなら、遠いとは感じないでしょうか。駅前に大きなスーパーがあれば帰宅途中に寄れるからいいなと思いました。

>>21 匿名さん

エクステリアのショールームのとこやでー

>>21 匿名さん
オアシスが一番近そうやでー。

転勤でこの辺りに引っ越す予定なのですが、
二中と十一中ではそんなに差があるのですか？
十一中ってそもそも何が優れてるのでしょう。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

スーパーなど買い物するお店など
生活環境として満足できる立地にあると思います。
中学校は少し距離がありますが、小学校は徒歩圏内なので通学も安心です。
どんな間取りプランがあるのか、掲載されるのが楽しみです。

ロマンチック街道沿いで駅からも直進行けるのは凄い魅力的なマンションですね。
千里中央や桃山台あたりも検討してますが
あの辺りは値段の高騰化が進み過ぎてる気がします。
いざ住むとなればお店等が重要になると思いますが、閉まるのも早いですからね。

駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。
ただ、まだ詳しい間取りがわからないので
何ともいえない部分もありますが、設備内容などの公開も楽しみです。
駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないです。

祝！住みたい街一位 豊中市あげ！

一番高い部屋で7?8000万。同等の値段ならシエリアタワー千里中央でもいい部屋購入できたなと今更ですが思っております。目の前はモノレールが走り、騒音対策は中環側のみ、この値段では個人的には価値はない気がします。

建築確認はとれてるようですが設計業者名が記載されていない。
隠さなければいけない理由でもあるのかな？

モノレール、中環、中国自動車道沿いは排ガスや騒音が凄そうなので窓は年中閉めっぱなしになりそう。
駅周辺は閑静な住宅街だけど、坂が多い印象。
ロマンチック街道は年に数回、右翼の街宣車が何十台も押し寄せて来るので、うるさいし渋滞することがあります。

>>32 通りがかりさん

設計事務所名が概要に載ってないことはわりとありますよ。そういう場合は施工者の自社設計というパターンが多い。

まぁ右翼は年に数回昼間だけだから、共働きだとあんまり関係ないな。

流石にこれは建築基準を満たしてくれるかな？

モノレールって人気ないけど価格が地下鉄沿線と比べて30％くらい安いなら売れるかもね


https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ts93/gaiyo.html

本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。

販売開始予定時期：平成31年5月中旬予定
全体物件概要
物件名称 プレミスト豊中少路
物件の所在地 大阪府豊中市桜の町六丁目407番1
総戸数 93戸
総戸数追記 別途管理室１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
（販売代理）株式会社長谷工アーベスト
交通 大阪モノレール「少路」駅から徒歩6分
敷地面積 3,189.73m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上8階建
施工会社の名称又は商号 株式会社長谷工コーポレーション
一戸当たりの専有面積 62.43m2～110.52m2
バルコニー面積 8.62m2～21.06m2
ルーフバルコニー面積 10.35m2～47.65m2
ルーフバルコニー使用料 未定
サービスバルコニー面積 1.68m2～3.91m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成32年3月上旬予定
入居予定 平成32年3月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 66台／未定　平面12台(内、1台は軽自動車専用区画)・機械式54台・別途来客用1台
駐輪場空台数／月額 186台／未定　上下ラック式170台・スライドラック式10台・昇降ラック式6台
バイク置き場空台数／月額 5台／未定　(バイク：3台・ミニバイク：2台)
販売予定年月 平成31年5月中旬予定
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・第二種住居地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第H30確認建築GBRC00014号(平成30年5月18日)
今回情報更新日 平成31年4月13日
次回更新予定日 平成31年4月19日

物件についての問合せ先 プレミスト豊中少路販売準備室　0120-093-402
問合せ先営業時間・定休日 10:00～18:00／火・水曜定休（祝日は除く）

※予告広告をする時点において、全ての販売戸数を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせ致します。なお、販売戸数が未定のため専有面積及びバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸についてのものです。

【販売代理】
株式会社長谷工アーベスト　関西支社
大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階TEL:06-6203-3650
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(10)第3175号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。

間取りでたー↑
手書き風で見にくい。風呂の大きさわからない。

この付近に住んでいます。参考で書きますね。
少路周辺は治安も非常に良く素晴らしい環境です。ロマンチック街道は牧落の交差点まで良い店が多くあり土日のランチに困りません。

オススメはタータンナディというインド料理屋さん。ランチはナン食べ放題でこれがまた美味い。


欠点は、大阪市内勤務なのでやっぱり千里中央までのこの一駅分移動が煩わしい所と、たまに右翼車がロシア領事館に来ること位です。
(千里中央付近はは新築は駅近ではもう打ち止めでしょうしシエリア以外は中古しかないでしょうね。セルシーが生まれ変わる目処が付く頃までは様子見かな。)

さて、プレミストの場所は確かに街道と中環の交差点なので交通量はかなりあり、うるさいかもしれません。スーパーが阪急オアシスまで行かないとないのはツライかもしれませんね。薬局をスーパー代わりに使うことになるかと。

最後にあくまで推測ですが少路駅から北に行ったとこにある元三井住友銀行支店が閉店になり工事する様相です。看板記載の施工主はダイワハウス。
プレミストがもう一つできるかもしれません。その場合、こちらは中環から程よく離れつつま少路駅から徒歩2分、スーパーも近づき、しかも11中校区とこの界隈でかなりいい立地のマンションになります。

質問あれば答えます。

>>39 匿名さん

三井住友銀行支店の跡地は2020年4月開園予定のバイリンガル幼稚園が出来るみたいですよ。

>>40 マンコミュファンさん

39です、失礼しました。そうなのですね、ありがとうございます。少路の一等地ですしマルチな施設だったら嬉しいところでした。

そういえば中環はさんで上野側の池あったとこ埋め立てて、アート引越しセンターのマンションとできるみたいですね。

４LDKまでプランがあるようです。
かなりバリエーションもありますし、ファミリー向けと言っても選択肢が多いところはいいと思いました。
予算とか、家族構成に合わせて
選択していくことが可能になるのですものね。
モノレールが最寄り駅ですが、梅田などにも30分もかからないで出られるので
アクセス面はトータルでは便利だと感じました。

排気ガスが…というひとがどこの道路沿いマンションスレでもいるけど、花粉症で年中浴室乾燥な自分には問題ない！
吸気口も付属フィルター+外付けフィルター+中には備長炭詰めてる。
もちろん空気清浄機完備

浴室乾燥があれば洗濯物は問題ないですよね。新築マンションなので性能の良いものが付いてるでしょうし。
ただまあベランダが汚れがちなのはデメリットなところ。
大きいルーフバルコニーのある部屋があるので、上記の点でベランダの利用価値が少ないのはちょっともったいない気がしますがね。

ところで4LDKの浴室ってどの位のサイズなのでしょうか。イラストには書いてなくて気になりました。

>>45 匿名さん
4LDKの浴室は1620サイズだそうです。3LDKは1416
浴室乾燥機があるとは聞いてませんでしたが、付いてるんですか？

代表プランをみると面積の広さもあるかもしれませんが
かなり広くて各部屋が使いやすそうだと思います。
他のプランがあとどれくらいあるのか気になりました。
最寄り駅がモノレールしかないので、電車通勤などは少し不便かも。

>>47 匿名さん
バスで豊中にも出やすいですよー。
モノレールできる前はあの辺はバスで豊中か千中でした。てか、徒歩ーモノレールー千中より、バス停近くならバスの方が楽かも

48さま
バスでも豊中に出やすいのですか。
それは便利かもしれませんが、遅延などはないでしょうか。
渋滞に巻き込まれたり、雨の日は遅れるなどあるのでは・・とバスは心配なんですよね。
交通アクセスを優先に考えると、JRや阪急が利用しやすい場所のほうが良いのかも。

雨の日は豊中駅前が混むから、１つ手前のスクランブル交差点の市場前で降りて歩くのが通です。アーケードあるから交差点しか濡れない。

第1期の申し込みが始まったみたいですが
皆さん、申し込みはされましたか？

浴室乾燥機は電気代が高いのでファミリー世帯だと毎月大変かも。
キッチンに勝手口がついているプランはベランダ側が解放できるので、匂いが気になる料理の場合は便利ですね。
他のプランも見てみたいかも。
いろいろ工夫されていそうで興味が湧きました。

モノレールは終電がバカみたいに早いから事前に確認したほうがいいよ。

たしかに浴室乾燥は電気代がかかる上に、それほど量を干せませんので、下着や靴下など外にあまり干したくないというものを干す時に
利用すればいいと思います。
家族世帯だとどうしても洗濯物が増えてしまいます、部屋干しが出来るような、環境を作る、または洗濯乾燥機を購入するなどした方が良いと思う。
浴室乾燥は我が家はあまり利用していません。利用するとしたら掃除の後、カビ予防などで利用しています。

>>51 マンション検討中さん

私がモデルルーム行った時は、
たくさんの人で盛り上がってましたよ！
さすが大和さんだなあと思いました！
完成が楽しみです！

1期2次で申し込みをしました！
来週契約の予定ですがかなり混み合っているらしくピンポイントで時間指定をされました。内覧会が楽しみです。

浴室乾燥機は電気？ガス？
ガスだとミストサウナもついているタイプが多いので良さげですが、電気ですかね？
ところで、浴室のサイズは専有面積に応じて変えてあるのは感心しました。
4LDKの1620は子供3人と一緒に入っても余裕があっていいですよね。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ts93/gaiyo.html

全体物件概要
物件名称 プレミスト豊中少路
物件の所在地 大阪府豊中市桜の町六丁目407番1
総戸数 93戸
総戸数追記 別途管理室１戸
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
（販売代理）株式会社長谷工アーベスト
交通 大阪モノレール「少路」駅から徒歩6分
敷地面積 3,189.73m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上8階建
施工会社の名称又は商号 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和2年3月上旬予定
入居予定 令和2年3月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
駐車場空台数／月額 66台／8,000円～16,000円　平面12台(内1台小型)・機械式54台・別途来客用1台
駐輪場空台数／月額 186台／200円～800円　上下ラック式170台・スライドラック式10台・昇降ラック式6台
バイク置き場空台数／月額 5台／2,000円～3,000円　(バイク：3台・ミニバイク：2台)
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・第二種住居地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第H30確認建築GBRC00014号(平成30年5月18日)
今回情報更新日 令和元年7月19日
次回更新予定日 令和元年7月26日
物件についての問合せ先 プレミスト豊中少路マンションギャラリー　0120-093-402
問合せ先営業時間・定休日 10:00～18:00／火・水曜定休（祝日は除く）
販売代理　株式会社長谷工アーベスト　関西支社
大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階TEL:06-6203-3650
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(10)第3175号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

■販売価格には建物に係る消費税10％相当額が含まれています。

1期1次は売れ残って先着順に変わった
それなのに1期2次始まった
人気ないんやな
理由は何でやろ？


https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ts93/gaiyo.html

今回情報更新日 令和元年7月19日
次回更新予定日 令和元年7月26日

物件名称 プレミスト豊中少路

第1期2次先着順物件概要
販売戸数 3戸
一戸当たりの専有面積 71.26m2･72.54m2･74.18m2
バルコニー面積 9.24m2･9.66m2･9.73m2
アルコーブ面積 2.59m2･2.61m2･2.75m2
販売価格（税込） 3,998万円･4,298万円･4,588万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK(3戸)
管理費・維持費 管理費／月額 ： 10,500円･10,700円･10,900円
管理準備金／一括 ： 10,500円･10,700円･10,900円
修繕積立金／月額 ： 6,800円･6,900円･7,000円
修繕積立基金／一括 ： 473,900円･482,400円･493,300円
インターネット使用料／月額 ： 990円
登録受付期間 令和元年7月20日（土）10：00より先着順申込受付開始
【先着順申込受付場所】「プレミスト豊中少路」マンションギャラリー
※先着申込の際には印鑑（認印）と2018年分の収入証明書の写し（源泉徴収票・確定申告書の控えなど）、
ご本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）をご持参ください。

第1期1次先着順物件概要
販売戸数 9戸
一戸当たりの専有面積 62.43m2～107.56m2
バルコニー面積 9.24m2･9.30m2･9.66m2･17.07m2･20.70m2
ルーフバルコニー面積 27.94m2･46.09m2
アルコーブ面積 1.71m2～4.45m2
サービスバルコニー面積 2.82m2
販売価格（税込） 3,938万円～8,598万円
最多販売価格帯 4,200万円台(3戸)
間取り 2LDK(1戸)･3LDK(6戸)･4LDK(2戸)
管理費・維持費 管理費／月額 ： 9,200円～15,800円
管理準備金／一括 ： 9,200円～15,800円
修繕積立金／月額 ： 5,900円～10,200円
修繕積立基金／一括 ： 415,200円～715,300円
ルーフバルコニー使用料／月額 ： 500円･900円
インターネット使用料／月額 ： 990円
登録受付期間 先着順申込受付中
【先着順申込受付場所】「プレミスト豊中少路」マンションギャラリー
※先着申込の際には印鑑（認印）と2018年分の収入証明書の写し（源泉徴収票・確定申告書の控えなど）、
ご本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）をご持参ください。

1期1次は売れ残って先着順に変わった
それなのに1期2次が始まった
さすがに2次は3戸と数落としたな
売れ行き悪そうやな
やっぱりモノレールは人気ないんかな


https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ts93/gaiyo.html

今回情報更新日 令和元年7月19日
次回更新予定日 令和元年7月26日

物件名称 プレミスト豊中少路

第1期2次先着順物件概要
販売戸数 3戸
一戸当たりの専有面積 71.26m2･72.54m2･74.18m2
バルコニー面積 9.24m2･9.66m2･9.73m2
アルコーブ面積 2.59m2･2.61m2･2.75m2
販売価格（税込） 3,998万円･4,298万円･4,588万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK(3戸)
管理費・維持費 管理費／月額 ： 10,500円･10,700円･10,900円
管理準備金／一括 ： 10,500円･10,700円･10,900円
修繕積立金／月額 ： 6,800円･6,900円･7,000円
修繕積立基金／一括 ： 473,900円･482,400円･493,300円
インターネット使用料／月額 ： 990円
登録受付期間 令和元年7月20日（土）10：00より先着順申込受付開始
【先着順申込受付場所】「プレミスト豊中少路」マンションギャラリー
※先着申込の際には印鑑（認印）と2018年分の収入証明書の写し（源泉徴収票・確定申告書の控えなど）、
ご本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）をご持参ください。

第1期1次先着順物件概要
販売戸数 9戸
一戸当たりの専有面積 62.43m2～107.56m2
バルコニー面積 9.24m2･9.30m2･9.66m2･17.07m2･20.70m2
ルーフバルコニー面積 27.94m2･46.09m2
アルコーブ面積 1.71m2～4.45m2
サービスバルコニー面積 2.82m2
販売価格（税込） 3,938万円～8,598万円
最多販売価格帯 4,200万円台(3戸)
間取り 2LDK(1戸)･3LDK(6戸)･4LDK(2戸)
管理費・維持費 管理費／月額 ： 9,200円～15,800円
管理準備金／一括 ： 9,200円～15,800円
修繕積立金／月額 ： 5,900円～10,200円
修繕積立基金／一括 ： 415,200円～715,300円
ルーフバルコニー使用料／月額 ： 500円･900円
インターネット使用料／月額 ： 990円
登録受付期間 先着順申込受付中
【先着順申込受付場所】「プレミスト豊中少路」マンションギャラリー
※先着申込の際には印鑑（認印）と2018年分の収入証明書の写し（源泉徴収票・確定申告書の控えなど）、
ご本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）をご持参ください。

モノレールやのにちょい高いわ。

こちらの営業の方は
すごく丁寧で好感が持てるのですが
大和の方ってどこもこのような感じなんですか？

販売代理は長谷工になってるから、大和ハウスの人ではないのでは？

モノレールの駅ではありますが、マンションから徒歩6分は近くて便利でしょう。
これだけの総戸数になると団地みたいな外観になりがちですが
外観デザインもおしゃれでこだわりを感じました。
総合的に見て、この価格帯は高すぎることはなく、むしろ買いやすかなと思いました。

Lタイプは間取りとしては珍しい感じです。
他の間取りは
割りとよくあるタイプの田の字と呼ばれるものだったりするようですが。

ここは外観が段々になっている形なので、
ルーバルが設置されている部屋が多めなんですね。
ルーバル、これからの季節は特に気持ちが良さそうです。

窓、内窓と外窓の二重になってるんですね。防音や断熱に良いのはわかりますが、開けるのが手間&スペースももったいない&見栄えもすっきりしない、で残念ですね…新築なのに中古リフォーム物件見たいに思えてしまいます、、

写真だと内窓と外窓の色が違いますね。内窓は白ですか？実物もそうなってるんでしょうか。
ある程度の騒音ならコスト面からいっても複層ガラスで対応してる所が多いですけど
これだけきっちりと付けたってことは外からの音が相当うるさいんでしょうね…。
でもこれがあると防音効果はかなり高いので、音の遮断に関しては期待できるはず。やっぱり静かなのが一番だと思います。

>>66 匿名さん
中環あるし、空港あるしこれくらいしっかり防音しないとダメだと思う。
庄内で二重でないマンションに比べたらきちんと考えてくれてるんやで。
空港は飛行機離陸音が風向きによって中環ぬけて響いてくることがあるから。

てっきり複層ガラスかと思えば二重サッシになっているんですか！
これは断熱性能も高いでしょうし防音効果もあるでしょうね。
二重サッシが採用されているのは部屋のどの窓なんでしょう。
バルコニー側だと開閉は少し面倒になるかな？

>>69 匿名さん
間取り図を見る限り、ほぼ全ての窓みたいです。ドラム式洗濯乾燥機は必須ですね。

中間期でもあまり窓を開けずエアコンに頼る方に向いているのかなと思います。

モノレールの駅ではありますが
乗り換えればよいだけの話なので、マンションから徒歩６分はとても近い。
電車通勤もらくですし、毎日の往復らくですね。
また小学校も近いので、安心して子供を通わせることができそうです。
大規模ですが、ご近所付き合いがしんどくないか、そこは心配かも。

ここのマンションって売れてるんですか？

>>69
>>複層ガラスかと思えば二重サッシになっている
複層ガラス、二重サッシ、なんとなくしか知らなかったので、この機会に覚えました。

複層ガラス、ペアガラスとも呼ばれていて防音効果もあるといいますよね。
説明を読んでいて、「二重窓」とヒットするページもあってよくわからなくなってきました……
防音に効果的で紫外線カット効果もあり、冬は暖房効果もアップするよう。
そこまでわからない部分にまでお金をかけて設備をしっかりしているマンションなんですね。好感度が上がりました。

>>73 匿名さん
2点アドバイスです。

ペアガラスは特有の現象として
共鳴透過というものがあり、
いわば太鼓の皮と皮の間が響くような感じで
音が気になるということも見受けられます。

また紫外線カットについても、
Low-E複層ガラスという特殊金属膜を
コーティングしたガラスなら
紫外線カット効果はありますが
ただの複層ガラスにはそのような効果はありません。
正しい知識を身につけていい不動産を見つけていきましょう。

ペアガラスって音が共鳴するって知らなかったです。
中に空気だけじゃなくて、
何かが挟まっているとかだと曽於までではないと思うのですが…

ただ、本当に日常的に気になるかどうかみたいなのは
立地条件とか
あとは個人差もあるので、MRで体感できればいいのだけど、と思います。

>>74 通りがかりさん

1点アドバイスです。
複層ガラスの共鳴は昔から言われていることで、現在は共鳴しないよう厚さの異なるガラスを使用しています。その場合、単板ガラスより若干防音性能は上がるようです。

>>75 匿名さん
意外に知らない方多いですよね。
営業マンでも聞いたらあたふたする人も中にはいます。笑
意外にMRでは防音対応してないことがあるので実際に担当に必要かもしれませんね。

こちらのMRにはまだ訪れていませんが、以前、別の駅近の物件を見たときはMRに防音カラスの効果を確認できる設備が用意されていました。
他にもミストサウナを体感できる設備とかあって、参考になりましたよ。
知識的に説明されても実感が湧きづらいですからね。

>>78
いいですね

公式サイトのトップ画像を見ている限りでは、中層階以上は日当たりや日照はいいのかなと思いました。

余談ですが、大和ハウスのマンションなので、大和ハウスが作っているのかと思っていたんですが
長谷工が施工していたんですね。
だから、アフターサービスなどの建物に対するサービスが
長谷工のものが入っているようです。

間取りが田の字のタイプがなんだかんだ、一番空間効率は高くなっているのだなという印象を受けました。
ただ、空間効率は悪くなるかもしれないですが、Prタイプの長い廊下は、それぞれの居室の独立性を重んじているように感じますので
好みによって選んでいければいいと思います。
リビングインの部屋は、個室としてよりも家事部屋などにしてもいいのかも？

洗濯物　布団は干せそうですか？
排気ガスなどが気になります。

実際に現地に行きました。すぐ目の前の交通量に驚かされました。
干しても洗う前より汚れるレベルだと思います。

>>83 坪単価比較中さん
浴室乾燥でいいよ

>>82 口コミ知りたいさん
マンション初めて買うの？どこでもマンションは垂れ干し禁止だから、ベランダ内に干してね。布団吹っ飛ぶと本当に凶器だから。
それか布団乾燥機。冬はホカホカになってオススメ。

>>85 検討板ユーザーさん

産まれてから今まで一軒家に住んでますので。親戚も知り合いも皆、一軒家でして。すみません知識なく。
マンションも１つ買ってもいいなということでマンション検討してたんですけど、交通量の多いところだと洗濯物どうなんだろうなと思ってしまったものでして。
参考なりました。ありがとうございます。

>>86 口コミ知りたいさん
私が布団吹っ飛ばしたのは、実家の二階のベランダからです。突風にあおられて飛びました！下に人がいて無茶苦茶あせったわー。逃げてー！て叫んだわ。
戸建てでもどうかお気をつけください(> <)

ここは交通量多いけど、風も抜ける道になってるからそんなに洗濯物は汚れないかも？

ここが出来たらここで風が留まる感じなりませんかね？
ストリートビューで見ると周りに高い建物がないのでこのマンションが一身に風や音を受けそうな感じ。
裏のマンションなんかは排気ガスや音が軽減される可能性がありそうです。
こういった風通しとかってシミュレーションしてあったりするんでしょうか。

>>88 匿名さん
道路自体が風が吹き抜ける道になってます。橋渡る時の横風が強い。阪大方面からの斜面を登ってくる風はここでストップしそうです。阪大は樹木多いからぶち当たる風は案外排気ガスは吸着されて少なくなってそうにおもっています。
あ！でも風が強いならやはりベランダには洗濯物干しにくそうww

マンションは基本的に布団を干すことはできません。
ただ、物干しざおにちょっと干したりするのは大丈夫ですが、柵に出して干すのは危険ですから規約違反になってしまいます。


戸建て住まいでも最近では布団は外に干すというよりは、布団乾燥機を利用しませんか？
自分は戸建て育ちですが、布団は布団乾燥機でした。

シートはずしてた

マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが
公園があったり、学校が近いなどは子育て中の家庭なら、望まれる条件でしょう。
そういう条件を満たしているので、ファミリー層には人気の物件となりそう。
最寄り駅まで徒歩６分というのもいいですね。

駅まである程度近くて、かつ子育てもしやすいっていうのが
ある意味ここの大きな特徴なのかなと思っております。
あまりthe繁華街って言う感じではない…という印象なんですが
どうなんでしょう。
実際に夜なども足を運んでみて
駅からマンションまで見ていくことも大切でしょう。

ここは繁華街ではないよ( ・。・)

勝手なイメージですが、豊中市って住宅街の印象。
梅田や難波は繁華街のイメージです。

少し前の、「ふとんがふっとんだ」レスを見て笑わせてもらいました。
面白いですね。
ここは、完成予定図を見ているとバルコニー側に遊歩道になっていたので、普段、歩いていなければ洗濯物が落下しても被害は少なさそう？
ただ、高いところから重いものが落ちてくるのは怖いので、しっかりとめておかなくてはいけない気がしますね。

子供がいます　小学生になります
交通量多いのでやはり通学は危ないと思いますか？
危険ですかね・・・

あとこちらのマンション　車平面１2台立駐５０台しかとめれないとのことです。夫が仕事兼用でハイエース使用中です。ハイエースは立駐は無理だそうです。
平面は抽選との事で家を購入せても平面は抽選の為確保はできないとのこと。
バイクも５台しかとめれないそうです。

マンションほしいけど駐車場もない。
周りに月極めの駐車場もない。

不安不安でかえません。

マンションてそんなものなんでしょうか

ピアノはひけますか？

>>97 通りがかりさん
大阪ベッドタウンじゃぁ、表通りも裏通りも排気ガスは同じよ。常に排気ガスが供給されて風で拡散してどこも同じ。誤差誤差。

>>98 評判気になるさん
外の駐車場確保は面倒ですねぇ。あまり、ハイエースとめれるのはきかないですね。ここは周りにも駐車場ないし、他の土地の方が条件にあったマンションあるかも。
例えばだけど茨木のクレヴィア茨木前は、広い駐車場があるよ。新築だけでなくあの周辺の、中古マンションなら近くてよさそう。

>>97 通りがかりさん
>>98 評判気になるさん
大阪が地元じゃないので、「大阪は人口密度も高い」と思いました。
大阪だと排気ガスはこのくらいなのかと思っていたので、環境としては納得しています。
小学校の通学路の件は、過保護かもしれませんが、最初は小学校まで見送ろうかと思います。

豊中市で育てにくいなら、逆に子育て環境がいいのはどこ？と思ってしまうし…

駐車場は平面しかムリなことを伝えたら、権利を譲ってくれるなどないですか？敷地内に駐車できないって辛いですよね。

>>102 匿名さん

平面しか無理なことを伝えても、抽選なので無理だそうです。悲しいです

>>103 口コミ知りたいさん
障害者手帳とか家族にあるひと？身障者用駐車場が別枠でないの？うちはあるんだが。

>>103 口コミ知りたいさん

当たり前でしょ…
協調性低い人間は集合住宅向いてないよ。

>>105 匿名さん

いわゆる同調圧力ってやつですね。

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。

以前、西緑丘に住んでいました。このマンションから少し離れたところなら何ヶ所か月極の平面駐車場はあります。空いているかはわかりませんが。少路で住まいを検討しているなら緑ヶ丘や西緑丘の築浅中古マンションも値段を見ながら検討する方法もあります。ロマンチック街道沿線から一本入ればかなりの物件がありますし、閑静です。いろいろ条件を考えるとこの物件は少々、高いと思います。

駅に近いのはやっぱり魅力的です。
ただでさえ、電車通勤や電車通学は疲れるので
バスで駅までは避けたいと思う人が多いでしょう。
駅周辺で買い物をして帰ることが出来るので、働いている主婦にとっても良い立地。
ちなみに小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

>>109 匿名さん

でも千里中央で乗り換えは疲れない？
千里中央までバスがモノレールになっただけかなぁと。
モノレール沿線勤務なら問題なしなんですが、

>>110 匿名さん
門真市とか行く人なら便利そう

内窓があるので安全面としてもしっかりとしていると思います

防音対策や断熱対策にもなりますから、内窓があるのはメリットが大きいと思う。
中央環状線のすぐ近くという事で、騒音面や排気ガスは気になりますが、対策を取っている造りをしていますから、
テンポラリーで生むならいいかなと思います。

今日の昼間に車でロマンチック街道を南から上がって行ったのですが、祝日のせいかマンション近辺はクルマの量が多いです。中央環状との交差点は便利なようでマイナス要素だと思います。マンションからの出入りも、人、自転車、車ともに動線が微妙です。千里線沿線の物件を検討することにしました。

収納スペースがしっかりと確保されているため
収納家具もあまり必要なく、部屋を広々と使用できそう。

玄関や水回りの収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。

キッチンにディスポーザーもついていると嬉しかったかもしれません。
ゴミは２４時間ＯＫなのでしょうか？

駐車場の、前を通りました。
とても狭いです。
数々のマンションを仕事上見てきましたがすごい狭いと思います。
車の出仕入れのとき不便さを感じました。
立駐に、止めるとなるとUターンをしてバックで入れるのも入れにくのかなと感じました。
慣れますかね。？
人と、がっちしたと時も立ち止まる止まるところが無いような気にもなります。

みなさん、騒音＆排ガスはあまり気にしないのかな？洗濯物は部屋干しですかね？
向かいにアートプランニングの100戸以下の物件が建ちますが、
騒音、排ガス問題はクリアできそうな立地だし、眺望も良さそうなので、広告を早く見たいなーと。

子供の足音は響きますか？

実際のモデルハウス行ってきました。
まだそこそこ空きがあるようです。

3月20日付更新で18戸が販売中。
しかもまだ2期だし。
成約状況付の価格表が公開されてないから解らんけど
ひょっとしたら半分くらい売れ残ってる可能性すらあるんじゃないの？
情報公開が進んでないからそれくらい疑心暗鬼になってしまいます。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ts93/gaiyo.html
物件概要｜プレミスト豊中少路｜分譲マンション｜ダイワハウス

全体物件概要
物件名称 プレミスト豊中少路
物件の所在地 大阪府豊中市桜の町六丁目407番1
総戸数 93戸
総戸数追記 別途管理室１戸
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
（販売代理）株式会社長谷工アーベスト
交通 大阪モノレール「少路」駅から徒歩6分
敷地面積 3,189.73m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上8階建
施工会社の名称又は商号 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和2年3月完成済
入居予定 令和2年3月下旬予定
入居予定に関する追記 108号室は令和2年6月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
駐車場空台数／月額 66台／8,000円～16,000円　平面12台(内1台小型)・機械式54台・別途来客用1台
駐輪場空台数／月額 186台／200円～800円　上下ラック式170台・スライドラック式10台・昇降ラック式6台
バイク置き場空台数／月額 5台／2,000円～3,000円　(バイク：3台・ミニバイク：2台)
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・第二種住居地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第H30確認建築GBRC00014号(平成30年5月18日)
今回情報更新日 令和2年3月20日
次回更新予定日 令和2年3月27日
物件についての問合せ先 プレミスト豊中少路マンションギャラリー　0120-093-402
問合せ先営業時間・定休日 10:00～18:00／火・水曜定休（祝日は除く）
販売代理　株式会社長谷工アーベスト　関西支社
大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階TEL:06-6203-3650
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(10)第3175号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

※108号室は令和2年3月より令和2年6月下旬まで接客ルームとして使用予定です。予めご了承ください。

第1期1次～第2期先着順物件概要
販売戸数 18戸
一戸当たりの専有面積 62.43m2～107.56m2
バルコニー面積 8.62m2～20.70m2
ルーフバルコニー面積 27.94m2･46.09m2
アルコーブ面積 1.71m2～4.45m2
サービスバルコニー面積 2.82m2
販売価格（税込） 3,598万円～8,598万円
最多販売価格帯 4,200万円台(5戸)
間取り 2LDK(1戸)･3LDK(15戸)･4LDK(2戸)
管理費・維持費 管理費／月額 ： 9,200円～15,800円
管理準備金／一括 ： 9,200円～15,800円
修繕積立金／月額 ： 5,900円～10,200円
修繕積立基金／一括 ： 415,200円～715,300円
ルーフバルコニー使用料／月額 ： 500円･900円
インターネット使用料／月額 ： 990円
登録受付期間 先着順申込受付中
【先着順申込受付場所】「プレミスト豊中少路」マンションギャラリー
※先着申込の際には印鑑（認印）と直近1年分の収入証明書の写し（源泉徴収票・確定申告書の控えなど）、
ご本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）をご持参ください。

批判の書き込みすらない過疎でヤバいな。
5月入居なのにまだ1/3くらいしか埋まってないんじゃない？

とにかく立地に対して価格が高すぎたね…。