プレミスト豊中少路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市桜の町六丁目407番1
交通：大阪モノレール「少路」駅から徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.43㎡～110.52㎡
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレミスト豊中少路
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-31 18:09:42
モノレール沿いのマンションですね。モノレール乗ったことがあり、あのあたりなのかなと思いました。少路駅からモノレールの路線沿いに歩けばマンションにつくので、新居に遊びに来てもらう時にも伝えやすいです。
かごの屋やかに道楽、サンドラッグにサーティーワンなどお店も多いです。お買い物ができるスーパーはコープかマックスバリュー？距離がちょっとあります。みなさんはどこでお買い物予定ですか？
自転車でまとめ買いするなら、遠いとは感じないでしょうか。駅前に大きなスーパーがあれば帰宅途中に寄れるからいいなと思いました。
中環の真横であることに加えて、こんな交通量の多い交差点角に住みたいという心境が理解できない。空気悪いよ。
ここらへんはどの方向にもゆるやかな斜面になってるから自転車移動も快適じゃないんだよね。
ここは千中へ向かう車が寄るためのコンビニか外食チェーンを建てるべき立地でしょう。
地図だけ見てコメントせずに現地に行ってみな。
転勤でこの辺りに引っ越す予定なのですが、
二中と十一中ではそんなに差があるのですか？
十一中ってそもそも何が優れてるのでしょう。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
スーパーなど買い物するお店など
生活環境として満足できる立地にあると思います。
中学校は少し距離がありますが、小学校は徒歩圏内なので通学も安心です。
どんな間取りプランがあるのか、掲載されるのが楽しみです。
ロマンチック街道沿いで駅からも直進行けるのは凄い魅力的なマンションですね。
千里中央や桃山台あたりも検討してますが
あの辺りは値段の高騰化が進み過ぎてる気がします。
いざ住むとなればお店等が重要になると思いますが、閉まるのも早いですからね。
駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。
ただ、まだ詳しい間取りがわからないので
何ともいえない部分もありますが、設備内容などの公開も楽しみです。
駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないです。
一番高い部屋で7?8000万。同等の値段ならシエリアタワー千里中央でもいい部屋購入できたなと今更ですが思っております。目の前はモノレールが走り、騒音対策は中環側のみ、この値段では個人的には価値はない気がします。
モノレール、中環、中国自動車道沿いは排ガスや騒音が凄そうなので窓は年中閉めっぱなしになりそう。
駅周辺は閑静な住宅街だけど、坂が多い印象。
ロマンチック街道は年に数回、右翼の街宣車が何十台も押し寄せて来るので、うるさいし渋滞することがあります。
モノレールって人気ないけど価格が地下鉄沿線と比べて30％くらい安いなら売れるかもね
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ts93/gaiyo.html
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定時期：平成31年5月中旬予定
全体物件概要
物件名称 プレミスト豊中少路
物件の所在地 大阪府豊中市桜の町六丁目407番1
総戸数 93戸
総戸数追記 別途管理室１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
（販売代理）株式会社長谷工アーベスト
交通 大阪モノレール「少路」駅から徒歩6分
敷地面積 3,189.73m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上8階建
施工会社の名称又は商号 株式会社長谷工コーポレーション
一戸当たりの専有面積 62.43m2～110.52m2
バルコニー面積 8.62m2～21.06m2
ルーフバルコニー面積 10.35m2～47.65m2
ルーフバルコニー使用料 未定
サービスバルコニー面積 1.68m2～3.91m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成32年3月上旬予定
入居予定 平成32年3月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 66台／未定 平面12台(内、1台は軽自動車専用区画)・機械式54台・別途来客用1台
駐輪場空台数／月額 186台／未定 上下ラック式170台・スライドラック式10台・昇降ラック式6台
バイク置き場空台数／月額 5台／未定 (バイク：3台・ミニバイク：2台)
販売予定年月 平成31年5月中旬予定
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・第二種住居地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第H30確認建築GBRC00014号(平成30年5月18日)
今回情報更新日 平成31年4月13日
次回更新予定日 平成31年4月19日
物件についての問合せ先 プレミスト豊中少路販売準備室 0120-093-402
問合せ先営業時間・定休日 10:00～18:00／火・水曜定休（祝日は除く）
※予告広告をする時点において、全ての販売戸数を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせ致します。なお、販売戸数が未定のため専有面積及びバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸についてのものです。
【販売代理】
株式会社長谷工アーベスト 関西支社
大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階TEL:06-6203-3650
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(10)第3175号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
この付近に住んでいます。参考で書きますね。
少路周辺は治安も非常に良く素晴らしい環境です。ロマンチック街道は牧落の交差点まで良い店が多くあり土日のランチに困りません。
オススメはタータンナディというインド料理屋さん。ランチはナン食べ放題でこれがまた美味い。
欠点は、大阪市内勤務なのでやっぱり千里中央までのこの一駅分移動が煩わしい所と、たまに右翼車がロシア領事館に来ること位です。
(千里中央付近はは新築は駅近ではもう打ち止めでしょうしシエリア以外は中古しかないでしょうね。セルシーが生まれ変わる目処が付く頃までは様子見かな。)
さて、プレミストの場所は確かに街道と中環の交差点なので交通量はかなりあり、うるさいかもしれません。スーパーが阪急オアシスまで行かないとないのはツライかもしれませんね。薬局をスーパー代わりに使うことになるかと。
最後にあくまで推測ですが少路駅から北に行ったとこにある元三井住友銀行支店が閉店になり工事する様相です。看板記載の施工主はダイワハウス。
プレミストがもう一つできるかもしれません。その場合、こちらは中環から程よく離れつつま少路駅から徒歩2分、スーパーも近づき、しかも11中校区とこの界隈でかなりいい立地のマンションになります。
質問あれば答えます。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円～4990万円（うちモデルルーム価格4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～71.14m2 |
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総戸数 76戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市福島区海老江８丁目 |
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2780万円～5990万円（第1期） |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
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32.13m2～65.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで） |
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3LDK |
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69.79m2・73.99m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
兵庫県西宮市甲子園口北町195番1 |
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未定 |
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1LDK・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.59m2～92.75m2 |
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総戸数 24戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,798万円～6,118万円 |
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2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
