GRAND-SUITE千種タワー

売れてようが売れてまいが、住んでいる人がいい人ばっかりで、
本人が満足ならそれでいいと思う。

完売しててもやな奴が隣に住んでいたら、それだけで後悔すると思う。

ここのマンションは他のマンションより割高だかと思います。
特に高層階のかたは、どんなお仕事なんだろう？って思います。

私は高層階ではありませんが、住心地には快適ですし住民のかたもモラルがあり、ほとんどのかたはあいさつをしていただいてますし、中にはマンション外でばったり会ってもあいさつしていただいてます。

先日、管理組合設立総会にも出席させていただいましたが、役員立候補者も複数みえて皆さんよりよくしようと前向きだなって思いました。

私はこのマンションを選んでよかったです。

↑　どこかの販売の方？

売れてないからって
露骨で不快感のある言いまわしは止めません？

気持ちよく住んでいるのに
かなり不快です。

駐車マナー問題や駐車場、鳩の糞、住民同士の挨拶とか

結構いろいろと問題にする住民の方が多くいる事は事実です。

気持ちよく住んでいるのに
かなり不快です。

私も、快適に生活させてもらっております。

噂では、来夏には矢田川の花火が復活するとか。年に一度のことではありますが、期待が膨らみますね。

>488 by 入居済みさん

私も快適に暮らしています。

駐車場の問題は重要事項を理解していない人もいますが、理事会がきちんと対応してくださるでしょうし、
鳩の糞についても、一番の問題は鳩自体。
挨拶についても、基本的には「されるもの」ではなく「するもの」だと思ってます。
自分だけはしっかりしていればいいと思っていれば腹も立ちません。


いつまでも「分譲中」の垂れ幕が掲げてあるマンションが悪いマンションだとも思ってません。
早く外れたらいいなとは思いますが、自分の購入したタイプは早い段階で完売したようですから
買ってよかったと思ってます。

高層階はなかなか売れないですね。垂れ幕が取れるのはいつになる事やらって感じ。

こんばんは。北側を購入しました者です。
初めて掲示板を拝見しております。
花火復活するんですか？？

上の階からドンドンと音が響くのですが、皆様はいかがでしょう？
かなり気になり、困っております。

>495さま

上階の物音を気にしたことがありません。
夜、明かりが点いているので空き家ではないはずです。

>496さま
回答いただきありがとうございます。
私の部屋は、朝から夜中まで、ドンドン響きます。今もそうです。
上の方に悪気はないと思いますが非常に困っております。
普通に生活して響くようであれば、私も今以上に気を付けないといけませんが、469さまのお部屋は響かないとの事でしたので、やはり上の方に原因がありそうですね。
どうやって伝えたらいいか、悩みます。

>>495
全く聞こえませんよ。
子供の歩く音とかなんでしょうか？このマンションってあまりお子様いらっしゃらない
みたいですけどたまたま上の方がそうなんでしょうか。

たまたま上階の入居者がそういう歩き方なんでしょう。もっとひどくなると踵落としになってきます。折角の安住の場所ですが気になり出すと鬱病になる事もあります。あまり気にされない方がいいですよ。管理会社に話して全住民に注意文書を掲示か投函してもらう位しかありません。

こんにちは。

私の部屋もかなり静かだと思いますが、時々歩く音と犬の鳴き声が聞こえます。
犬の鳴き声は窓を閉めると改善しますので、外を回り込んで来るようですね。

うちの部屋では上の方の生活音がけっこう聞こえてきますよ。
マンション暮らしとはそんなものだと思っているので気にはしていません。
普通にテーブルから椅子を引きだす音や足音などが聞こえます。絨毯を敷かずに生活されていらっしゃるのでしょう。上の方がいるかいないかがなんとなく分かります。
全く聞こえないという方もみえることに驚きました。

こんばんは

うちは上下とおとなりが住んでみえますが
まったく音は聞こえてきませんよ。

ときどきベランダでお子さんの話し声が聞こえるくらいです。

うちは、10分に一回くらいの頻度で、ドンって響きます。酷いときは朝から夜中まで続きます。
壁際にいると、壁が振動するのがわかります。
上でどんな生活をされているのでしょうか。
本当に困っております。

騒音を出している側は、迷惑を掛けているという意識がないかもしれません。
まずは、その方々に意識してもらうために、迷惑だという方がいらっしゃのことを
認識してもらわないといけませんね。
まず第一段階として、管理人に相談して掲示板で告知してもらうなどしてもらうといいかもしれません。

>>499 管理会社に話して全住民に注意文書を掲示か投函してもらう位しかありません。
>>504 まず第一段階として、管理人に相談して掲示板で告知してもらうなどしてもらうといいかもしれません。

なかなかこれだけでは無理だと思います。
騒音主さんに「生活態度を改めろ！」と言っているものですし騒音主を特定して注意しても
住人間の人間関係が悪くなったり、改まっても数か月位で改まるどころかひどくなる場合もあります。
「生活音」で訴訟を起こした例もありますが「受忍限度」がポイントなり、
よっぽど騒音がひどくない限り敗訴しています。

>>501さんの様に気にせずに生活するしかないです。

>>503

『壁際にいると、壁が振動するのがわかります。』

→　さすがにそれは無いでしょう・・・

我が家の上階には、お子様もいらっしゃるようですが
音が気になる事はありませんよ。
同じマンションに住んでて、
そこまでの違いがあるとは考えにくいのですが・・・

>>503さんへ
管理会社を通して施工工事した奥村組さんに調べていただくのが一番早いです。
その場合は必ず管理会社の人も立ち合ってもらって下さい。
10分1回もその様に響くのならその状況に立ち合ってもらえますよね？

それで構造上の問なら施工会社、他の住居からの音ならば管理会社に対応してもらうべきでしょう。


>>503さん、状況はわかりましたので上記の行動をしてまたここにどうなったのか教えて下さいね。
構造上の問題なら大変ですから。宜しくお願いします。

私の部屋も、上の階から音は聞こえます。
壁にもたれていると、勢いよくドアを閉める音だと思いますが、
たまに壁が軽く振動するのがわかりますよ。
機密性の高いマンションだからだと、素人ながら思っておりました。
騒音は上の方の生活スタイルに原因があるのであって、わざわざ
奥村組を呼ぶような話ではないと思うのですが・・・。

>>508　わざわざ奥村組を呼ぶような話ではないと思うのですが・・・。

>>508さんは、上階からの音や振動が「受忍限度内」（気にならない）ですよね。
私の部屋も生活音（ドシドシ歩く音・ドアを閉める際の振動・犬の鳴き声等）が
結構頻繁に聞こえてきますが全く気になりません。

　　　

今日、気がついた！

駐車場のチェーンの片方端が固定されてました。

なんで今さら？？？？？

駐車場の抽選は、いつ頃になるのでしょう？
どなたか情報はございませんでしょうか？

完売してないのにもう中古物件です。
独立した居室が一つもなくてこの価格です。
DINKSかお子さんが小さいご家族向けですね。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/90793080/

>>513
訂正・・かろうじて１部屋だけ独立してますね。
でも出入ドアがＬＤの出入ドアと隣接してます。
ＬＤと他の2部屋間の音は丸聞えの間取りです。

前回の議事録が届きました。理事の方々、宜しくお願い申し上げます。
総会の記録以外でも、up to dateな情報提供をいただけたら幸いです。

＞513.514
投稿の意図が読み取れません。

完売前に譲渡希望者が出る事は不思議なことでしょうか。予定外の転勤や、家族、職場の状況に応じて、私たちの人生には色々なことが起こりえます。明日は我が身かも知れません。
それとも、価格が高過ぎるとおっしゃりたいのでしょうか？
そして、個々の間取りをどのように利用するかは、そこに住まれる方が決められること。

私は、そう思います。

駐車場の抽選、早くして欲しいですね。
総会でも話題になりましたが、稼働率53%も、さっさとしないと
届かないんじゃないでしょうかね。
当選者も解約の手続きとかあるし。

売れ残った居室分の駐車場代金も販売会社が支払うべきだと
いう声が出そうです。

抽選に外れた方の扱いルールも確定して欲しいですね。
キャンセル待ち上位になるような配慮もして欲しいです。

あの内容の議事録で、発行に1ヵ月かかるのは普通なのでしょうか？
駐車場の抽選も話が進んでいるのかが読み取れません。
理事会の方には尽力いただいているとは思いますが、
ちょっと時間がかかり過ぎに感じられます。

>516さん
抽選に外れた方の扱いルールも確定して欲しいですね。
キャンセル待ち上位になるような配慮もして欲しいです。

それは少々、自己中心的なルールですね。
外れればリセットというのが、公平ではないでしょうか。


理事会の皆さんも尽力いただいてるとおもいますよ。
立候補された方ばかりですし。
思いやりを持って発言しましょう。

>516

未販売住戸のために駐車スペースを確保するなら、費用は販売会社が負担するのが道徳的に正しいように思います。
理事会の皆様、交渉をお願いいたします。

＞518

駐車スペースの抽選が毎回リセットだと、各回ごとは公平なのかも知れませんが、運が悪いと抽選に外れ続ける場合がありますね。心情的には駐車スペースの抽選会は、「空きが出た時の割当順位の抽選会」とする方法もあるのでは、と思います。現在スペースをお持ちの方も、順位が決まっていれば、スペースの移動も可能ですし、待っていればいずれ順番は廻ってきますので、外れ続けることもなく、空きが出るたびに抽選会をする必要もなくなります。一つのアイディアとして。

公平な目線で書かれてる方もいれば
自己中心的な我儘を、さも公平な様に書いてる方もいる。

不満がある方は
次回の理事に立候補してはいかがですか？

たぶん、しないんでしょうけどね。

理事会は個人的な我儘を実現させる場ではないと思います。
そういう方が立候補するのは危険ですよ。

完売前から駐車場の件で相当もめてますね。
もう賃貸や中古の物件も出ています。
中古物件には駐車場は「空きあり」となってます。
まだ売れてない住居用の駐車場は借りたい入居者に条件付きで契約してもらう。
但し分譲開始時の駐車場利用の権利を基にして、該当の物件が売れて
その契約者が駐車場を必要であるとなった場合はその時点で現契約を解除することを納得の上で。
ちょっとロシアンルーレットぽく該当する方はドキドキでしょうが
稼働率も上がりますし販売会社も管理会社も賃料負担はなくなります。

>>516 稼働率53%も

駐車場の稼働率53％に対して総戸数に対しての販売率は82％。
この数字をどう見るかです。

モデルルームを見に来た方に未販売住戸の駐車場を使わせるなら、住友不動産販売さんが空き駐車場の代金を負担すべきでは？
そもそも空き駐車場をここまで放置するのも問題ですが。

他のマンションにも見学行きましたが
他も同様に、敷地内の駐車場に案内されました。

他のマンションはどうしてるんでしょうか？

駐車場の件、いろいろご意見があるようですが、
４，０００万円以上の物件が売れ残っているのであればその分の駐車スペースはまだ売主が権利を有するので、売主側がどう使おうが自由ではないでしょうか。
売主も一生懸命販売しているので、もう少し様子を見てみるべきでは。
空いているなら駐車場をもう一台利用させろとか、いろいろ意見をされる方がいますが、駐車場の件はそもそも契約時にわかっていることなので・・・どうなんですかね。

>526

>売主側がどう使おうが自由

「管理費同様に駐車場代金も支払っていれば」どう使おうが自由でしょう。
支払っていないから皆さんそういう意見をおっしゃっている。

>駐車場の件はそもそも契約時にわかっていること

契約時には8月くらいには空き駐車場の抽選をすると説明されました。
売れ行きの都合かわかりませんけど、そのあたりの説明も守られていない。

今、いったい何部屋売れてて、何台駐車料金を支払っていて、
何円収入があるのかを明らかにしない管理会社にも不信感を覚えています。
稼働率が想定を下回った場合の責任の所在も同様。

皆さんはnet接続の速度はどれを選択されましたか？

うちでは100Mbpsでも実測30ぐらいでしょうか。

PC環境はWin7　64bit（Core　i７　2.8G　RAM8G）

ポートも解放できないし、なんか不満・・・

最近気付いたんだが

自動販売機の当り抽選機能が無くなった・・・

帰宅時の密かな楽しみだったのに・・・

>528

うちも100Mbpsコースですけど
30M出てないくらいですね。

つなぐネットさんに聞いたら
この棟に来てるのが100Mらしいので
期待はしてなかったですけどね。

西側の部屋で黒い布団をバルコニーに
干してるの辞めて欲しいです。
販売の人や管理人は、注意しないのでしょうか？
貧乏感が出てて見苦しいです。

駐車禁止区域の話が出てるにもかかわらず、夜いつも停めている白ベンツ

それぞれの生活があるから、それぞれの事情もあるんだろうし個人的には細かな事は言いたくないし言われたくないが、誰でも守れる最低限のルールすら守れんのか


一部の奴のせいで多くの守ってる人間に失礼であり迷惑だ

質問なのですが、白いベンツというのは、だいたい何時くらいから何時くらいまで停まっているのですか？

私の生活時間帯には見かけたことがないので、夜遅くに停め初めるのかも知れませんね。

私も気がついたら、管理人さんに報告します。

白いベンツ、遅い時間に停まっているのをよく見ますね。
ベンツ乗っているのにコインパーキング代ケチらなくてもいいに。
それとも、コインパーキング代ケチればベンツも買えるのか？
そんなことまでして買われたベンツが泣いているよ。

主に夜中です。朝方はいないと思います。

日中は人が多いから夜中なら良いだろう、そんな感覚が非常に不快

何故、正規に駐車料金を払ってる住民が金を払ってない違法駐車車両に邪魔されないといけないのか

しかも消防設備の前

この車に限らず違法駐車車両には車の窓全面にでもデカデカと｢違法車両｣と管理人さんに紙でも貼ってもらっても良いと思うだが

最悪引越し車両は仕方ないと思いますが一般乗用車であれば
ガムテープで貼紙する位の注意をしてほしい。
特にベンツとカローラはよく見るぞ。

ダメと分かってて駐車してる人達なので、輪留めくらいしないと効果は無いのでは？

あと駐車場の逆走も何とかしたいですね。
黒いレクサスISとか。

ただ禁止区域の駐車も、駐車場の逆走も、マンション側の設備が整ってないことに起因している訳で、取り締まるだけでは永遠に繰り返される気がします。

駐車場の入り口と出口を逆にする提案は、理事の方に申し入れをすれば、理事会の話題にしていただけるのでしょうか？　理事会への提案は、管理人室に提出すれば良いのでしょうか？

違反車両には10円パンチでいいんじゃね？？www

以前は管理人さんが駐車している車に張り紙していましたよね。
10円パンチや、ワイパーやウィンドウに瞬間接着剤を流し込んだり
フロントガラスに農薬をかけたりといった物騒なことはやめましょう。

それよりも、ちょっと邪魔ですが、ベンツのすぐ後ろに1台駐車してあげてはどうでしょう。
そんなに停めたいならもっと停めさせてあげましょう。

入り口出口の問題ですが、逆にするのではなく、どちらも入口出口で利用可能に
した方がいいと思います。
基本的には今の入口出口の流れが優先というルールにして。
万一接触事故などが起きた際は、優先車でない方(逆走車)が負け。

何かここに書き込みを読んでいると同じ屋根の下の住民が
くだらない書き込みをしてると思うと残念です。

共用部分で他の住民の方に会っても何かいやな感じになります。

まったく同感。

サイト上で言うのは勝手だが、
住民じゃない人に、ここの住民は皆レベル低いよーってさらしているようなものだよ。

出た、またレベルの話しですか?
何を持ってレベルが高いというのですか?
上階に住んでいるということですか?

「サイト上で言うのは勝手」。
その通りです。

それでお仕舞いにすればよかったのに、「皆レベル低いよーってさらしているようなもの」と
書くあなたのレベルがさらに押し下げてしまっていますね。惜しいですね。

必死だな。
そんなにかみつかなくても、、

住民同士の決まりすら守れないレベルってこと。

だったら、とことん下げてやろーか？

本当に同じ屋根の下でパソコンに向かって違法駐車の件で同じマンション住民の
事を批判的に書き込みしてる方の姿を想像するだけで不愉快です。

きっとこのマンション帰宅した時に違法車両を見ると険しい顔つきになってその怒りを
このスレッドに書き込みしてるのでしょう。

家族と同居の方はきっと他の家族はこういう事をしてる事は知らないでしょう。

１人暮らしの方は仕事やプライベートでむしゃくしゃして他人の迷惑行為には
厳しく自分には甘い方の仕業でしょうね。

良くも悪くも匿名性の高いのがインターネットです。
住まわれてらっしゃる方の事も考えて下さいね。

皆様、実際気になる点はここに書かず直接管理組合で話しましょう。

>>554 さんと同感です。
私は今のところ他の住民の方の事で気になる事はありません。
生活に支障をきたす事があれば直接管理会社（組合）に連絡します。

>本当に同じ屋根の下でパソコンに向かって違法駐車の件で同じマンション住民の
>事を批判的に書き込みしてる方の姿を想像するだけで不愉快です。

書き込みしている人間より、違法駐車している人が不愉快。

>>556 書き込みしている人間より、違法駐車している人が不愉快。

違法駐車してぃる人間より、書き込みしている人が不愉快。

書き込みしてる時間があるなら待ち伏せでもして直接違法駐車車両の持ち主に注意したり
管理会社（組合）に連絡して下さい。
ここに書き込みする事で「不愉快」が解消する事はありません。
違法駐車がなくなり「不愉快」を解消するなら上記の方法しかないです。

「泣き寝入りしてます」って受け取れます。

住人同士での言い合いはやめましょう。
皆様でよいマンションしていきましょう。

そうそう。前向きに！

エントランスからエレベーターホールの床についている
黒い汚れ(インク？油？)はちゃんと取れるのでしょうか？

昨日の朝はついていなくて、お昼には付いていましたから、
19日の午前中についたものと思われます。

拭いた跡があり、汚れが取れずに広がっている状態だったので
少し心配になりました。

>>560さん、貴方こそマンション共用部分のチェック魔で
いつも些細な事や自分が不愉快になる事を書き込んでるみたいですね。

管理会社に一言「誰かが汚したみたいなので汚れを取っていただけませんか。」と言う
事で済まされませんか？

それとも管理会社から「チェック魔（クレーマー）」扱いされるのを恐れているのですか？

私は最近この掲示板を知り、初めて書き込みを致しました。

ただ、思ったことを書いただけなんですが、
561さんを不愉快にさせてしまったのでしたら、申し訳なく思います。
すみませんでした。

ただ、同じ住民同士であるわけですし、
その言葉が相手にどのように伝わるのか、考えて発言をしないと
醜い子供のけんかのような言いになりかねませんよ。

エレベーターホールの汚れの件は丸紅コミュさんに連絡しておきました。
「ここに書き込みすれば誰かが解決してくれる」的な住民の方が多いのは残念です。

書き込む前にやるべき事をしてくれればこんなに酷い書き込みはなくなりますし
住民同士の信頼も高まってくると思います。

私は気がついた事がありましたら管理人に伝えております。

皆様もそうであってほしいものです。快適なマンションライフを作っていきましょう！

インターネットの掲示板のマナーについて、もう一度、みんなで、考えてみましょう。

たとえばこの掲示板、住民のいったい何割くらいが見ていて、世間一般のどのくらいの人が見ているでしょうね？

この掲示板は、決してマンションの１階の伝言板ではありません。世界中の人から見ることが出来るわけですから。

マンションの住民の割合からすれば、ほとんどの人は見てないかも知れないし、、世間からはこの掲示板を訪れる人は、ひょっとしたら一日に何百人どころではなく、何千人という単位かも知れません。実際に、本当に多くの人が、ここを見ていると思いますよ。


個人情報が特定できるよう情報を書き込み、誹謗、中傷を行えば、（少なくとも、書き込まれた人がそのように取るような書き込みであれば、）違法になる可能性もありますし、損害賠償請求される可能性だってあります。

http://www.geocities.jp/kagemusyamk1/FAQ/bbs-manner.html

なども参照にしてはどうですか？
読む人がどのような気持ちになるか？書き込む前には良く考えて。

一旦、発してしまった言葉が（違法と考えられて、削除されなければ）半永久的に残るのも、ネットの掲示板の特性です。

↑あなたのような方が組合理事長になるべき。
そうすれば、上記のような揉め事も無くなると思う。

思ったこと、気づいたことを書き込んではいけないのでしょうか。
私はいいと思っています。
561,563さんになぜ書き込むことを制限されなければならないのでしょうか。
書き込まれていることが気に入らない、不愉快であるならば、
掲示板を見なければいいだけのことではないですか。
確かに誰かを傷つけたり、中傷するようなことは書くべきではないと思いますが、
そうでない書き込みに対して、とやかく言われることはない。

管理人に伝える、伝えないも個人の自由です。
あなたの考えを他人に押し付けないでください。

>>571さん
> 思ったこと、気づいたことを書き込んではいけないのでしょうか。

ここは「GRAND-SUITE千種タワー」の住民板です。
この掲示板を見て購入判断する人はゼロではありませんので
区分所有者である一住民が、このマンションの資産価値を下げるようなことを
書いても良い筈がありません。

見たくない人は見なければ良い。
それは住民板では通用しません。

些細な事でも活字になると思わぬニュアンスとして取られがちですので
自由な発言は別の掲示板か自身のブログで楽しんで下さい。
それでも「GRAND-SUITE千種タワー」と明記して書くものではありません。

私はクリスチャンではないけれど、

皆様、Merry Christmas !

個人的見解ですが、、来年はロビーにツリーなどを飾って欲しいです。

>572

>見たくない人は見なければ良い。
>それは住民板では通用しません。

この掲示板は、オフィシャルな物ではないですよね。

私も、見たくない人は見なければ良いというのは正しい書き込みだと思います。
おっしゃるとおり、マンション1階にある掲示板とは違いますし、
見ても得しないと思うのであれば、見なければいいと思うのです。

くだらない書き込み見せられてって思うのは、おかしな話しですよ。
見てくれって誰も頼んでいないんですから。

損得じゃないんだよなぁ、わかんないかなぁ

575とか、なにを訴えたいのか、意味不明です

572の意図をちゃんと理解しようよ

本当の住民なら、もっと仲良

ツリーついでに、もうひとつ。

住民で、イルミネーションに工夫をしたら、タワー自体が巨大ツリーになってしまいそうですね。

コスト度外視の思いつきです！

>>577 タワー自体が巨大ツリー

千種駅近くのマヨネーズで有名な会社がやってますね。
全く窓のない壁面があるならイルミの方がインパクトがあります。

駐車場借りれましたのでホッとしております。
やっぱり敷地内に車が停められて便利になりました。

>579

駐車場、良かったですね。
私も借りれることになりました。
今借りているところの契約解除がまだ先なので
しばらく外ですが、一度練習で停めてみたいです。