GRAND-SUITE千種タワー

>>262 どなたが施工会社に見積（施工費用）を取り、住民の共用部分への施工の同意を得て、
実施するのですか？

262です。

最終的には管理組合で決めて（実行するかどうかも含め）行くことですが、まずは住人も主体的に色々と情報を集めてみても良いのではないでしょうか。鳥の忌避剤を塗るとか、鷹の模型を置くとか、電気を流すとか、磁場を発生させるとか、考えられる対応策は複数あろうかと思われます。最終的に実現するかどうかは、その時になってみないと分かりませんが。

鳩の糞まみれのマンションは、住人誰もが望まないものと思いますので、皆で知恵を出し合いましょう。

以前として廊下内までハトは飛んでくるし､別件で管理人室に言ったので鳩の件はどうなりましか？って聞いてみましたら､一応餌撒きしてる時にやめるように言った､あとは北側廊下の掃除を強化してるって事だったんですが､それだけで習慣化しつつあるハトが来なくなるわけないし､それと全然誠意が感じられず申し訳ないですがキレました。検討してみないとわからない､フロントに聞いてみないとわからない。じゃあ､いつ検討して返事してもらえるの？って聞いてもわからないって。そのあと､管理会社にも電話しましたがこちらも誠意が感じられずキレました。ちょうど､うちの階を掃除している掃除の人に会ったので聞いてみましたら､ハトは６階〜２１階に来るそうです。怒り心頭していたら､管理会社の人がうちにみえました。北側にネットを張ってほしいとお願いしましたが､将来的には考えているが今は管理組合が出来てないのでやはり出来ないそうです。
一応うちまできていただいた事で納得はしましたが､今は追い払うしかなくて解決策はありませんでした。そのうち､まだ入居していないベランダとかに巣でも出来ちゃったら大変だと思うんですけど。

それと､この先もしほかの問題起きても解決していけるのか対応に不安を感じました。

２６１さんの言われる通り､少しでもフンとかに不快になられたかたは管理会社に電話していただきますようお願いします。

>>264 今は知恵を出しても管理組合が設立しない限り共用部分への抜本的対策等は無理だと思います。
高層マンションの廊下が外廊下だとこんな問題が発生するとは予想もしなかったです。

未販売住居があっても管理組合って設立できないのでしょうか？
>>265さんに是非理事長さんになっていただければ心強いです。

２６６さん
ご賛同ありがとうございます。

別件の応対の仕方にも あまり誠意を感じる事が出来ず､ハトうんぬんの前に応対に対して納得いかなかったので長々とすみませんでした。

私が無知なのかも知れませんが､管理会社ってどこのマンションもこんな感じなのでしょうか。

入居をとても楽しみにしていたので､ちょっと期待し過ぎていたのかも知れません。

玄関を開けるたびに､周りを伺わないといけないのは本当にストレスですが､出来る事はやっていきたいと思います。

管理組合の設立には大賛成。

未販売の部屋が多いからという理由で設立しないのは、今の世の中で通る話しじゃない。
未販売の分は不動産会社が代わって色々と意見を述べたり行動するべき。
モデルルームのベランダに鳩の巣があってもいいんか?と聞きたい。

それでも行動しないのであれば、いったい何軒販売したら設立するのか、
明確にしていただきましょう。

セカンドハウスとして購入して住んでいらっしゃらない部屋もあるし・・・。

なんか、いつまで経っても未販売ルームがあって、仕舞いには破格で売り出し
既に住んでいる住民と争ったりする事態になりそうな気もしてきた。

このマンション大丈夫なんでしょうか？

まだ半分も入居してるかなといった印象ですが。


最近はめっきり引っ越しも少ないようですしこの先が心配ですね。

ペットで鳩を飼ってるヒトいますね。

管理組合が出来ない事には何も進まないようなので､いつ出来るのか管理人室に聞いてきましたら､７〜８月に総会を開いてそこで理事長､副理事長を決めて本格的に活動スタートだそうです。

今日の管理人室のかたは感じよくて説明も親切でした。
それまでは出来る事と出来ない事があるそうです。

管理組合総会の日時のお知らせは､開催されるかなり前に郵便ポストに入るそうです。

色々な問題､それまで待つしかないみたいです。

管理人室にいる人は管理人なのですか?
コンシェルジュじゃないの?

コンシェルジュという仕事についての定義はないですけど、
便利人という意味合いですよね。

詳しいローテーションはわからないですが､夕方４時で管理人からコンシェルジュのかたに交代だそうです。

掃除の人も４時までだそうです。

http://www.gs-tower.com/html/kanri.html

16時から20時がｺﾝｼｪﾙｼﾞｭさんみたいですよ

こんばんは

３月から入居しております住民のひとりです。
よろしくお願いします。

皆さんの書き込みを読んでいて
ほとんどの方が、マンションをよりよくしようと考えて
様々な書き込みをされているので、
なるほど
っと思いながら読ませていただいておりました。

私は、ここでの新生活に概ね満足しております。
(機会式の駐車場は、少々面倒ですが、承知の上での購入ですから仕方がありません)

鳩の件は、全く知りませんでした。
ベランダ等で姿すらみたことがなかったので。

みなさん仰る通り、早い段階での対策が必要なんでしょうね。

私も管理組合発足には大賛成です。


最後にこの掲示板を知り、良識のある書き込みが多くて少し安心しました。

今後ともよろしくお願いします。

KKさんこんばんは。

良識のない書き込みもなくはないんですよ。
でも良識のあるどなたかが削除してくださっているんです。

ところで、今日も駐車禁止の場所に黄色いマツダの車が置いてありましたね。
今度駐車してたら、ボンネットに鳩の餌蒔いてあげましょうかね。

今度駐車してたら、ボンネットに鳩の餌蒔いてあげましょうかね。

陰険ですね。もう少し大人の対応したら？
車に１００枚くらい張り紙して促すでいいでしょ？

>>278さん
特定できそうな要因のある書き込みはやめましょう。
ルールを厳守しない入居者及び関係者への怒りは理解できます。
管理会社に迷惑駐車の時間・ナンバー・車種等と写真（写メで撮るとか）を連絡しましょう。
管理会社も直接車に注意文の張り紙かマンション内の注意文書を全世帯に投函か掲示してくれると思います。

>279

ほんと、大人の対応ですね。100枚貼り。
そのうちの数枚でいいので、「鳩に餌をやらないでください」と書いてください。

>280

その程度の情報で個人の特定はかなり困難でしょう。
「注意文書を全世帯に投函」なんかしたら「無駄なコストかけるな」って言いますよ。
それこそ今時メールアドレスを持っていない人のほうが少ないでしょうから、
書面はそこだけにして欲しいわ。

昨夕､タッチの差で現場は見逃してしまったんですが又パンくずが撒いてあってハトがいっぱいでした。すぐに管理人室に行って､管理会社の許可を得て､撒いている人の家まで行ってみましたが餌撒きしてから出掛けたのか留守でした。

餌撒きのところにはカラスもいるんですが､９階と１３階の東側の部屋のベランダにはカラスまで止まっていました。

管理会社も見回り､掃除の強化はしていただいてますが､やはり根源の餌撒きを止めてもらわない事には段々大変な事になると思います。餌撒きする人の家はこのマンションの少し北側で､わざわざパンを小さくちぎってわざわざ自転車でこのマンションの東側道路に撒きに来るようですが､何かあるのかと思ってしまいます。
昨日は撒く場所が少し北側になっていてこのマンション内に入れと言わんばかりです。

皆さんのお知恵を拝借したいです。よろしくお願いします。

鳩への餌やりについては、警察に相談すればいいと思います。
他人の住居や敷地内に無断で入る又は迷惑行為をするとなれば、一般家庭の相談先として警察に相談してもいいのではないでしょうか。
被害届として提出し、悪質と判断されれば無断餌やりの方に指導または逮捕もありうると思いますよ。
管理会社もそのぐらいのつもりで対処していただきたいです。