契約済みさん
[更新日時] 2024-11-24 23:02:41
Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
〈全体管理〉東宝ファシリティーズ株式会社〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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807
住民板ユーザーさん1
さすがにこれはナイ。。これは全体管理組合案件ですかね?
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808
住民板ユーザーさん1
実際のオブジェとは違いますとは書いてありますけど
嫌がらせレベルとは思わないですよね
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809
住民板ユーザーさん7
これまたポップな感じですねw
エントランスのオブジェといいどんなセンスなんだ…
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810
住民板ユーザーさん1
>>809 住民板ユーザーさん7さん
古い、子供のおもちゃみたい。
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811
マンション検討中さん
最終期で検討中の者ですが、当初の計画から変わってこのポップなやつになるから宜しく!という説明を受けました。
既に契約された方たちには何も説明無いんですね..w
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812
住民板ユーザーさん1
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813
通りがかりさん
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814
契約者
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815
住民板ユーザーさん3
マンションコールセンターに電話した方がいいですよね?
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816
住民板ユーザーさん1
予想より雰囲気良く仕上がってしまったために次に売るマンションのためにスペック落としたんですかね
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817
住民板ユーザーさん1
このオブジェなら、いっそ無い方が全然良い。
安っぽい雰囲気が出てしまう。
トイザラス感がハンパない。
作り直せとは言わない、撤去してほしい。どこに言えばいいの?
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818
住民板ユーザーさん1
一刻も早く撤去したいです
管理組合立ち上げ前にできることはないですか?
まずはコールセンターに相談でしょうか
詳しい方教えていただけると幸いです
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819
契約者
3rdフォントが立体的になったり、配置位置が広場の中央よりになって、ただのオブジェから子供用の遊具に変更になったのかなと思いました。
でも色までポップにする必要あったかな。
マンションの雰囲気には合いませんよね。
困りました。
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820
匿名さん
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821
匿名
誇大広告の禁止32条
・著しく事実に相違する事実を表示してはならない
・実際のものより著しく優良若しくは有利と誤認させるような表示をしてはならない
新規の顧客には説明してるといった状況から鑑みて、悪意「知っている」と思われるので、撤去なら代金の減額、本来の品質にするなら追完請求がいいと思われます。
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822
匿名さん
ここ決めた要因の一つがパースのオブジェだった人は悲しみしかないですね。しかも広場の中央に置かれたら使いづらいだけ。仮置きであることを願います・・・いやいや、撤去でしょ。
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823
住民板ユーザーさん1
どなたか武蔵小杉にお住まいの方、
他の角度からのオブジェ写真もアップお願いします
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824
匿名
これ早くしないと子どもが遊びだしたりすると撤去反対とか
変な圧力が来るから最初にまずとにかくまずはキープアウトして遊戯禁止にするべきですね
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825
住民板ユーザーさん1
>>821 匿名さん
パースイメージと現物とでどちらが勝っているという訳ではないけれど、著しく事実と相違していると思います。
色、形、位置、オブジェの目的も?、全てですよね。
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826
大工の安岡
すんません、贔屓にしてる三井さんから注文受けて3rdオブジェ作ったんですが、話してるうちにこんなのになっちまいました
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827
匿名
>>825 住民板ユーザーさん1さん
どちらにしろ、個で言っても潰されるので、引き渡しまでにまだあるので、三井の良心に期待して待ちましょう。このオブジェを変える費用ごときで、社会的に叩かれたくないでしょうから。
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828
住民板ユーザーさん1
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829
住民板ユーザーさん7
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830
匿名
>>826 大工の安岡さん
三井から形の指定はなかったんですか?
はじめの形に似せなくても問題ないと言うことでしたら完全に三井の消費者軽視の傲慢な見当違いです
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831
住民板ユーザーさん1
>>830 匿名さん
からかわれてるだけです、騙されちゃだめですよ、、
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832
匿名
>>831 住民板ユーザーさん1さん
わりとそういうレベルのオブジェですからつい…
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833
匿名さん
購入検討者ですが、こちらの件は変更がありましたと登録時に説明がありました。何でも子供が遊ぶと危ないからという理由らしいのですが、ダサすぎて泣けます。
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834
弁護士
契約後にオブジェに関して何の連絡ももらってない。訴える。
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835
住民板ユーザーさん1
立体的ですね。かなり違いますがパンフレット見てない人なら見慣れると思います。
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836
住民板ユーザーさん1
この3rdオブジェ自体、現行デザインの時からダサくて要らないと思ってました。
デザイン変更は契約済の人には説明ないし、内覧会後に設置って…。
このオブジェで笑われるの本当に嫌ですね。
このオブジェは要らないので、三井の本社で飾ってください、三井の3だし所在地も同じ3丁目だから違和感ないですよー。
えっ?要らないって??三井本社で飾って恥ずかしいものは設置してほしくないですねー。色を塗り替えるのもヤメテねー。
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837
匿名
>>835 住民板ユーザーさん1さん
え、無理。絶対嫌です。
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838
契約者
>>835 住民板ユーザーさん1さん
あ、意外と可愛いかも。
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839
匿名
>>838 契約者さん
嘘ですよね?これは撤去しないと良い笑いものですよ。
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840
住民板ユーザーさん1
>>835 住民板ユーザーさん1さん
823です。早速写真アップありがとうございます。
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841
匿名さん
>>838 契約者さん
え?まじで…ないわ
レジデンスの持ち物じゃなかったとしても
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842
住民板ユーザーさん7
ここで書いてても何も変わらないので、気に入らない方は三井に連絡してみたら良いかと。
皆さん撤去費用払ってでもどけたそうですが
w
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843
匿名
>>839 匿名さん
笑いものになるかは誰も分かりません。
人が持っている価値観とセンスは人それぞれです。
逆にどうやって撤去させるつもりですか。
実際に行動で見せて下さい。その行動に対して文句は言いませんから。
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844
匿名
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845
匿名
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846
住民板ユーザーさん7
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847
住民板ユーザーさん1
これはオブジェなんですか?遊具なんですか?ベンチ?
子供が遊んで怪我とかしてしまった場合、管理組合に責任ってことにはならないですよね。
現物見てないですが、ちょっと危なそうな形にも見えます…。
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848
匿名
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849
住民板ユーザーさん1
新宿アイランドのLOVEオブジェをイメージしたのかもしれないが、ダサい!ダサすぎる!
間違っても、武蔵小杉の3rdオブジェで待ち合わせしょうとは言いたくない!
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850
匿名
まぁ普通にやれば誰も文句言わないのに、何故たんたんとに表示通りやらないんですかね?
わざわざ揉め事を起こす意味が理解出来ない…。
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851
住民板ユーザーさん3
すごく目障りで邪魔なオブジェですな。
鬱陶しいオブジェはすぐに撤去してもらいたい!見てるだけで不快になる。。
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852
住民板ユーザーさん2
気になって実物を見てきたけと、無駄に大きいですね。
設置する前の方が、スッキリしていて良かった。
なんでなんなアートデザインにしたのか、担当者に聞いてみたい。
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853
マンション検討中さん
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854
匿名さん
レジデンスの区分じゃないような気がするのですが、決定権があるのは三井?それとも新小杉開発なんでしょうか。三井が変更を行うリスクをわからないとは思えないです…
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855
住民板ユーザーさん1
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856
住民板ユーザーさん1
酔っ払いに汚してもらう
子どもが遊んで怪我をする
引っこ抜いて三井本社に置く
法政の相撲部のぶつかり稽古で壊してもらう
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857
住民板ユーザーさん5
オブジェのデザインが変わりすぎ。。。どうしよう。。
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858
住民板ユーザーさん1
>>852 住民板ユーザーさん2さん
ここはイベントスペースになるはずなのに、邪魔になりそうなボリュームですね。
誰のための何のためのオブジェなのか。
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859
住民板ユーザーさん1
建物デザインとのバランスが悪すぎる!
全くセンスを感じられない。
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860
住民板ユーザーさん1
ここは地域の公園みたいな場所だから、マンションの庭みたいに思って過剰反応していると
今後も余計なストレスがたまると思いますよ。
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861
住民板ユーザーさん1
これはみんなさん本当に問い合わせした方がいいと思います。自分も明日電話します。
去年の契約者に対しては何の連絡もなかったし、舐められてますよ。
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862
住民板ユーザーさん1
>>860 住民板ユーザーさん1さん
公開空き地で基本的にサードの私有地ですよね。
厳密な所有権が誰が持つかご存知なんですか?純粋に知らないので教えていただけると幸いです。
あと過剰反応ではないです。
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863
住民板ユーザーさん1
サードアベニューは北側の形がダサいので調和が取れてると思います!
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864
住民板ユーザーさん1
オブジェ、見ました。色気違い的、作ったのはデザイナーではないでしょう。バックにあるビルの雰囲気との不協和音を奏でていますよ。
契約は外観も含めて行うものだと思いますが、契約内容と違いすぎており、説明もなく変更された事も加えて、小馬鹿にされた感じがして気分が悪いです。鍵渡しまでに撤去を行うか、出来ないなら、契約者全員に説明と、お詫びが必要と思います。
今のままなら、契約破棄も考慮した方がいいかもしれません。信用問題です。
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865
通りがかりさん
三井のコールセンターの購入者バカにしたようなテキトーな対応見てたら、このオブジェ問題も起こるべくして起こった気がする
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866
匿名希望
今日、実物を見た瞬間思いました。
終わった…
一日も早く撤去してほしい!!と心の底から思いました。。
どっきりであってほしい。。
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867
住民板ユーザーさん1
やっぱり三井はダメなんですかね
基本的に三井だけだったら買おうとは思わなかったんですが
ここは東急リバブルも一応名前を出しているようだからいいかと思ったんですけど
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868
匿名希望
とりあえず、消費者庁に相談すれば良いのかな~
それとも弁護士に相談か。
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869
マンション掲示板さん
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870
匿名
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871
匿名さん
自分はあんまりこだわりないから内覧会とかも全然気になるところなかったんだけど
全体の仕上がりがシックでいいマンションだなと思ってた
オブジェも別にどうでもいいけどマンションをこれだけシックな仕上がりにしたのになぜオブジェをこのカラーリングにしようと思ったのかのほうが気になってしまう
だれかへの忖度なのかなってくらいにはマンションと合ってなさ過ぎて
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872
住民板ユーザーさん1
子供が遊ぶと危ないからという理由でデザインが変更になったとしても、新しいものはパースイメージの雰囲気に近づける気すらないですよね。
どこかの作家さんに依頼したら三井の意図しない作品に仕上がってしまったとか、流石に何か理由がなければここまでマンションのイメージを無視したオブジェにならないと思います。
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873
住民板ユーザーさん1
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874
住民板ユーザーさん
デザイン変更はありえるとして、色だけでなく、大きさをここまで変えてしまうのは問題がありますよね。
当初はオブジェは端に添えてある程度だったのに(子ども達が芝生の上に座ってるイメージパース)、巨大なものが中心にドカンって、、、そりゃあないですよ。
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875
匿名さん
昨日の夕方ちょうど通りがかり現物を見たのですが、最初見た時びっくりしました。。まず、子供が喜んで遊びそうだと感じました。本当に大きく、遊具レベルです。危なくないか見ていないと危険だなと思いました。待ち合わせスポットにしたいとのことだったので無駄に大きく目立つようにしたのかなと感じましたが、この色やデザインはないですよね。。。
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876
住民板ユーザーさん8
余所者ですみません。
第三者からすると、このスペースって良くも悪くもマンション部との一体感はそもそもあまり無くて別物という印象ですし
色合いも程良くくすんで、良く言えばポップでモダンな感じと言えなくもないです。
Googleっぽさというか。
だから何?って感じですよね、すみません。
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877
匿名さん
>>876 住民板ユーザーさん8さん
こうみたらあんまり気になる感じでもないけど気になる人は気になるんだろうね
それよりやっぱりバルコニーのダークブラウンがかっこよくていいマンションだなぁ
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878
住民板さん
>>876 住民板ユーザーさん8さん
第三者目線でのご意見と素敵な写真ありがとうございます。
側から見ればそう感じられるのかもしれないですね。
購入者としては当初の案内イメージとあまりに違いすぎて、なかなか受け入れ難く、、、
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879
匿名さん
残念すぎですよね。理解できない。
これ作った人の顔が見たいですよ、まさか、デザイナーさんだなんて言わないですよね。
田舎のショッピングモール感、廃れたテーマパーク感満載。小杉の南側地域のオシャレな感じから比較して、やっぱ北側はチープな飲み屋側だからいいよねーって、手を抜かれたんじゃないかな。三井さんの気持ちが伝わるよね。
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880
匿名さん
>>871 匿名さん
だれかへの忖度ということであれば、地権者や新小杉開発あたりにはありそうな気がしますね
地権者が主体となっているPJですから
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881
匿名
>>876 住民板ユーザーさん8さん
全然思えないです。なんか若い社員さんがキャッキャしてたんですよね。
案外ノリでやったんじゃないですか。
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882
マンション検討中さん
ノリ…あるかも。
そういうレベルですよね。
おふざけでこういう事を、されたのなら、消費者センターに相談がいいかも。
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883
住民板ユーザーさん1
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884
匿名希望
いままでのこの掲示板で一番盛り上がってますね(笑)
とにかく、ここの投稿を見ると
8割方は撤去もしくは、再デザイン変更に
して欲しいと思っている感じですね。
写真よりも、是非みなさま間近で
ご覧下さい!!
子供のおもちゃみたいで
とっても安っぽく仕上がってます。
田舎のB級マンションって雰囲気が
出ていますね。。
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885
匿名
>>884 匿名希望さん
同感です。写真よりもひどいから是非とも実物を見て欲しいです。
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886
匿名
アンチの良いおもちゃができてしまいましたね…
でも実際エントランスのオブジェレベルの変更ならまだしも、ここまで原型をとどめていないとなると面食らいますね…
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887
住民板ユーザーさん1
>>884 匿名希望さん
デザインはともかく元々デザインから変わりすぎです。建築業界で働いてるので、図面上の物と実際に出来上がるものが若干の相違が発生することは理解できますが、これは全く別物が出来上がった感じです。
普段、買い物で煩い性格ではありませんが、これは黙っていられません。何千万円の買い物ですから。
これから三井が何も対応してくれないなら、メディアや消費者相談センター、法的機関に相談するつもりです。
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888
住民板ユーザーさん7
まずここに書いてても三井は何もしてくれないと思いますよ。
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889
住民板ユーザーさん1
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890
住民板ユーザーさん1
先ほどのようすです。隠されているのか撤去のために作業しているのかわかりません。
穴があいているのは人の部分です。
転載ご自由にどうぞ。
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891
住民板ユーザーさん1
我々の想いが届いたのか撤去してるみたいでした。
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892
住民板ユーザーさん7
凄いw
どなたか強烈な苦情をあげて頂けたのですかねw
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893
住民板ユーザーさん1
動きが早すぎる笑
まぁ、撤去してくれたならよかった。
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894
住民板ユーザーさん8
3rdの3が運び出し完了で、今はdの吊り上げ準備中ですね。
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895
匿名さん
仕事が早すぎですね!
最終期に登録したものですが、登録時の重説にはこちらの変更を了承したとの承諾を入れられました
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896
住民板ユーザーさん7
多分元々のデザインで置いても違和感や、バックの建物と合わないなど発生しそうなので無駄なコストを掛けずに無しで良いですよね。
看板的なものもあるし充分かなと。
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897
住民板ユーザーさん1
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898
住民板ユーザーさん1
オブジェがないのシンプルな広場で素敵だと思います
絶対何もするなよ
絶対だぞ
予算無くなりましたでいいんだから
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899
住民板ユーザーさん1
話変わりますが、この写真上の徒歩ルートを見ると、東急ストアとサードアベニューの真ん中辺り(写真上の青い矢印で指してる部分)も通れるようになることですかね?いちいち南か北に遠回りするのがめんどいので、ぜひ通れるようになったらいいですね。
因みに写真は公式ホームページからです。
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900
住民板ユーザーさん1
撤去先が気になりますね。
地下二回とかに保管されてるとかあるのだろうかw
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901
住民板ユーザーさん2
>>899 住民板ユーザーさん1さん
おそらく東急ストアではなく東急スクエアのことを指しているのだと思われますが、残念ながらその青矢印の箇所は今のところ横断歩道の設置予定はないようです。
現状、北側の横断歩道から南側の横断歩道までガードレール的なものがつながっていて渡れなくなっていますが、そのままかと。
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902
住民板ユーザーさん7
>>899 住民板ユーザーさん1さん
東急ストア側の手すりが仮設置みたいなものなってますがあそこが繋がる予定なんですかねー
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903
住民板ユーザーさん1
>>901 住民板ユーザーさん2さん
後日変わるんですかね。
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904
住民板ユーザーさん2
>>903 住民板ユーザーさん1さん
どうでしょうかね…もしそこに横断歩道ができれば、中華一番の横のエスカレーター降りてすぐ道路を渡って東急スクエアに入れるようになって便利なので欲しいところですが、あの少しの距離の間にもう一つ横断歩道を増やすというのは厳しそうな気はしています。
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905
匿名さん
そこが渡れるだけで中華一番からは屋根があるので、道を渡るだけでほぼ雨に濡れずに駅まで行けますが、渡れなければメインエントランスまでは屋根がないので、結構外を歩く感じです。東急スクエアから道路渡れるようにしてほしいですよね!
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906
住民板ユーザーさん1
皆さんの気持ちはわかるのですが、子持ちの身としては、さきにT字路に信号つけてほしいな、と。
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