横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-10 22:08:43

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。



所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託

[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55

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コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1820 住民板ユーザーさん1

    細かいこと、じゃないと思いますよ。
    順番を守るというのは、社会のルール、マナーですから。

    沢山の人が暮らすマンションですから、ここでの発言を見ても、色々な人が居るから気を付けないとな…と思いますが。

  2. 1821 住民板ユーザーさん1

    >>1818 住民板ユーザーさん7さん
    これを細かい事って言う人の神経が分からん
    普通に順番抜かしとなマナー無さすぎて引くんだけど実際いるんだそんな頭弱そうな人。

  3. 1822 住民板ユーザーさん1

    いきなりすいません。
    時々WiFi繋がってるのにネットがうんともすんとも反応しない方いませんか?
    うちだけなのかな。。

  4. 1823 住民板ユーザーさん1

    >>1822 住民板ユーザーさん1さん
    うちは使えているのでそうだと思います

  5. 1824 住民板ユーザーさん1

    低層階ですが、エレベーターを見送ることはないですね。時間帯なのかもですが。
    ベビーカーとかだとちょっと大変かもですね。

  6. 1825 住民板ユーザーさん1

    ベビーカー 、子供複数連れのため、エレベーター見送り時々あります。
    到着したエレベーターに家族4人&ベビーカーで乗ってたら、もう1台ベビーカーは乗れないですから。やはり狭いなぁと感じます、形が真四角じゃないせいもあるかな!?

  7. 1826 住民です

    毎朝8時に部屋を出ますが、ガラガラですし、
    かなりの高速エレベーターなのでとても快適です?

  8. 1827 住民板ユーザーさん2

    >>1826 住民ですさん

    うちも朝8時くらいに利用してます。比較的すいてます。
    平日の朝は、何時くらいがピークなのでしょうね。

  9. 1828 住民板ユーザーさん1

    近所のタワマンの友達が遊びにきたのですが、当方中層階ですが、昨日はエレベーターを2回乗り込めず3回目で乗れて、その友達にエレベーターの数が少なすぎると指摘されました…友達はガーデンに住んでおり高層階と低層階でそれぞれ3機あるとのことでした。運搬用を含むと7機と聞いて悲しい気持ちになりました。

  10. 1829 住民板ユーザーさん1

    >>1828 住民板ユーザーさん1さん
    駅から遠くて近くにスーパーもないガーデン住みたい?
    1日2-3回外出るけどエレベーター待つのにそんな待ったこと殆どないんだけどみんないつ待ってるんだろう

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  12. 1830 住民板ユーザーさん1

    19日午後10時半ごろ川崎市中原区木月2の桜橋で、ベトナム人男性が腹部を刺されて死亡する事件があったそうですね。
    警察が殺人事件として捜査しているとのことですが、このあたりは夜も明るく人通りも多いので油断していましたが、結構近くでの事件ですし、気を付けないとなと感じました。

  13. 1831 住民板ユーザーさん1

    >>1829 住民板ユーザーさん1さん
    ガーデン2棟の真ん中の道の北側に、まいばすけっとがオープンしましたね。スーパー程ではないけど、住民の方々には少し便利になったのかなと感じます。
    ガーデンも、イーストならそれほど遠くは感じないけど、ウエストだと確かに少し駅から離れる感じがしますね。

    でもエレベーター7機は羨ましいなぁ。管理費に反映されるのかな。

  14. 1832 住民板ユーザーさん3

    何を優先するかですよね。
    そんなにエレベーターの数が羨ましければ、ガーデンに引っ越せば良いわけで。
    私は駅及びたくさんの商業施設に近いのでサードの方が良いです。

  15. 1833 住民板ユーザーさん1

    >>1828 住民板ユーザーさん1さん
    ガーデンの低層が何階かまではわかりませんが、ミッド低層EVは34階までで3機(プラス1機が管理EV)だったかと思いますので、言うほどサードと変わらないような気がします。いまは、引越しやらエアコンの搬入なんかでEVの稼働率が上がってくるのでは?な気がします。とは言え、実際に待つと悲しくなりますよね…

  16. 1834 住民板ユーザーさん1

    低層が34階までとは、さすが超高層マンション。そうするとあまり変わらないですねー。
    サードは、1台の箱が小さく感じます。11人乗りらしいけど。
    まぁ引越しが落ち着けば、少しは良くなるでしょう。

    この後まだ小杉にできる予定のタワマン3棟は、コロナ後なので、もう少し色々考えて作られるのかな!?

  17. 1835 匿名

    グランドウィングとエレベーター数を比べられたらキツイですけど、三井の営業の方がガーデンの低層のエレベーター数と同じと言っていた記憶があります。ガーデンのエレベーター容量は大きいかは知りませんが…と言いながら、比べてもしょうがなくないですよね。みなさんの言う通り、どのマンションもいいところ悪いところありますから。

  18. 1836 住民板ユーザーさん4

    >>1828 住民板ユーザーさん1さん

    そのガーデン住みのお友達に、駅まで遠すぎると指摘してあげてはいかがですか?
    駅近を優先するのか、それともエレベーターの数の多さを優先するのか。
    あなたが何としてもエレベーターの数の多さを優先するのであれば、他の方が言うようにガーデンに引っ越した方が良いと思います。
    たとえあなたがいくら悲しい気持ちになっても、エレベーターは増えないのですから。

  19. 1837 匿名

    戸数の割にエレベーター少ないのは買う前に分かってたことですしねえ。
    管理費が安くなるメリットもあるし、自分のライフスタイルなどと天秤にかけた上で納得して契約したのでいまさら別に…。
    まあちょっと狭いかなぐらいは思いますけどスピードは期待より高速でしたし、特に不満はないですね。

  20. 1838 匿名

    引っ越して約2ヶ月。
    商業施設や共有部など派手な部分に目が行きがちですけど、細かい部分の使い心地が本当に良いですね。
    他のマンションでも似たようなスペックのものはあるんでしょうが、より最新仕様かつきめ細かいというか。
    こればっかりは住んでみないとなかなか実感できない。

    ・キッチン、洗面台等水回り設備がよく工夫されてて使いやすい
    ・24時間換気で空気きれい
    ・玄関の人感センサー照明地味に便利
    ・シェアサイクルあると地味に便利
    ・各階に宅配ロッカーとゴミ捨て場あるの超便利
    ・宅配ロッカーの通知や解錠がスマホでできるの超便利

  21. 1839 匿名

    あと断熱効果けっこうありませんか?
    さすがにそろそろ暖房付け始めましたけど、以前の家なら11月くらいから暖房入れてたなあ

  22. 1840 住民板ユーザーさん2

    階数と戸数も違うのにエレベーターの台数を比較するのは厳しいかもしれないですね。
    エレベーターの通行量調査とか違うマンションで実績あるのなら興味深いかも。

  23. 1841 住民板ユーザーさん1

    >>1836 住民板ユーザーさん4さん
    友人は在宅ワークなので電車はまったく乗らずのようです。
    ガーデンが592戸でここが519戸なので、階数云々よりもエレベーター機数が少ないのかなと思いました。

    自分は駅近が良かったのですが...来週そちらのご自宅へ行くので、あとどんなことでマウント取られるのか心配な感じです。

  24. 1842 住民板ユーザーさん4

    >>1841 住民板ユーザーさん1さん

    サードに住むのはその友人ではなくあなたなのですから、あなたにとっての優先事項(たとえば駅近)に満足できているかどうかが大事ではないでしょうか?
    都内中心部にあり他を圧倒するような億超え物件に住んでるというわけでもなく、同じ武蔵小杉に住んでる相手からのマウントなんてスルーした方が賢明だと思いますよ。

  25. 1843 住民板ユーザーさん1

    最早この人ガーデンに住んでる人に見てきた
    ここを買う人はガーデンなんて買わないんじゃないかな
    駅から遠いよ

  26. 1844 住民板ユーザーさん1

    そう言えば、登記関連書類っていつごろ受領するか覚えていらっしゃる方いますか?

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  28. 1845 住民板ユーザーさん1

    全文字ポップ体のあのひどい管理組合だよりの書面版が届きましたね…
    理事会議事録はコピー費削減のために書面は希望者への配布なのにこれは配るのか…むしろ重要度は逆…

    読ませる気のないポップ体を止めることとこちらも書面は希望者だけにするように意見書出してみます…

  29. 1846 住民板ユーザーさん3

    >>1841 住民板ユーザーさん1さん
    私もガーデンに友人がいますが、このマンションからガーデンに行くまでの道が狭く、かつ坂なのでとても不便だなと感じています。あとはかなり内廊下が狭いので、うちはシティほどではありませんがそこそこ広さがあるので気に入っています。
    エレベーターは日中1、2回利用しますが許容範囲内です。思ったより待ち時間は少ないなと感じています。

  30. 1847 住民です

    >>1838 匿名さん
    宅配ロッカーの登録をしたのですが、使い方がいまいちわかりません…
    宅急便が届く日に、玄関に『宅配ロッカーに入れて置いてください』と貼り紙をしておけば良いのでしょうか?
    ご教授ください。

  31. 1848 住民板ユーザーさん1

    ガーデンまでの坂道、ケンタッキーの横の歩道狭いですよね。しかも歩道が傾いてる。
    北口住民が増えて、いっそう通行しづらくなりました。
    エルシィ跡地のタワマン作る時に、そっち側の歩道は広くなるだろうけど。坂道はどうしようもないですね。

    エレベーターは待ち時間は少し気になるくらいですが、いま何階に箱が居るか分からないのでいつ乗れるのだろう…と見通せないのが苦手です。タワマン初心者なので(笑)

  32. 1849 住民板ユーザーさん1

    >>1847 住民ですさん

    ヤマトとか郵便局、不在なら勝手に宅配ボックスに入れておいてくれませんか?うちはいつもそうですが…

    貼り紙といえば、「1階じゃなくて住居階ロッカーに入れて下さい」としたい所です。それを伝える方法はないんですよね??

  33. 1850 住民板ユーザーさん2

    >>1838 匿名さん
    ゴミ捨て場が各階にあるの、本当に便利ですよね!
    朝、非常用エレベーターにゴミ袋が天井まで大量に詰め込まれているのを見た時はちょっと驚きましたが…清掃の方々は大変そうです。
    キッチンは、私には合わないのか、シンクですぐ腰や背中が痛くなって困ってます。身体が小さいので、蛇口までの距離が遠すぎるのかな。食洗機が小さいので、手洗いの必要もあり…慣れるしかないのか。
    宅配のスマホ設定、便利そうですね。私も早く設定しなきゃ、、

  34. 1851 住民です

    >>1849 住民板ユーザーさん1さん
    そういうことなんですね(^^)
    ありがとうございました!

  35. 1852 匿名さん

    >>1848 住民板ユーザーさん1さん
    坂?坂のある町から来たので、武蔵小杉は多少の高低はあっても平と感じてました。あれ坂なんだ...

  36. 1853 匿名さん

    >>1841 住民板ユーザーさん1さん
    296戸と519戸で同じエレベーター3機と思うと、エレベーター少ないのは確かだわ。
    別にマウントとか思わなくていいんじゃないですか。

  37. 1854 住民板ユーザーさん5

    住んでみて改めて思ったけど、イトーヨーカドーが隣にあるってメッチャ便利。

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  39. 1855 匿名

    >>1849 住民板ユーザーさん1さん
    担当者が時短のためにまとめて1Fに突っ込んじゃうのかなーとも思いますが、
    各階に宅配ロッカーあることをまだ認識してないパターンもあるのかも?

    今度そういうことあったらヤマトなり佐川なりのセンターに問い合わせ入れようかなと思っています。

  40. 1856 住民板ユーザーさん2

    >>1854 住民板ユーザーさん5さん
    もともと近所に住んでましたが、更にヨーカ堂が近くなりました。隣って、ほんと便利ですよね。
    住むまであまり思ってませんでしたが、予想よりマルエツも近く感じるようになりました。ヨーカ堂とかより空いてるフーディアムも、結構ラクに行けるし。

  41. 1857 住民板ユーザーさん5

    >>1856 住民板ユーザーさん2さん

    周辺の商業施設も含めて、色々近いというのは生活していく上でほんとに便利ですよね。
    エレベーターが少ないとかでマウント取ってくる人もいるそうですが、この立地には替えられないと思ってます。(もちろん、人によって何を優先するかによるとは思いますが。)

  42. 1858 匿名

    というかサードの人は気に入らなければガーデンに移れるだろうし、
    逆にガーデンからサードにも移れるだろうに何を争っているのか不明だな

  43. 1859 匿名

    スーパーならビオセボンの方が近いけど、マシンのコーヒーくらいしか買わないなー笑

  44. 1860 匿名

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  45. 1861 住民板ユーザーさん1

    >>1860 匿名さん
    え、成城で買い物してるんですか…?
    お取り寄せとかしか普段しないので外にわざわざ出て買い物してる事がまず凄いですねえ…

  46. 1862 入居済みさん

    ウチなんてコロナ対策でモヤシ栽培で自給自足よ。

  47. 1863 住民板ユーザーさん1

    あれっ…
    ちょっと前にいた変な人が、また戻ってきたかな?
    本当の余裕のある人(お金も心も)は、掲示板でそんな事を書き込まないと思うけど。
    相手にしないのが1番なんだろうけど、つい反応してしまった。削除依頼が最善か。

  48. 1864 匿名

    1859ですけど気の毒な人にいちいち反応しないでくださいね。
    スルー&削除依頼を基本動作で、お願いします

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  50. 1865 匿名

    ピカールも忘れないで

  51. 1866 住民板ユーザーさん6

    >>1863 住民板ユーザーさん1さん

    ほんと、ああいうのを書く人って自分で虚しくならないんですかね?

  52. 1867 住民板ユーザーさん3

    部屋に寄って違うと思うのですが、ガスコンロ下の一番広い収納の奥に棚がついているのを発見しました。たまに何かがひっかかって奥まで扉が知らない時があって何だろうと思っていたのですが、その棚が当たっていたようです。非常食やいろいろな収納に使えそうでうれしいです!

  53. 1868 住民板ユーザーさん2

    1Fのエレベーターホールが暗すぎて不気味に感じます。

  54. 1869 匿名

    >>1868 住民板ユーザーさん2さん
    出ていってください!変な人。

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