契約済みさん
[更新日時] 2024-11-12 22:10:53
Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番(地番) |
交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 (ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
519戸(販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月竣工済み 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
〈全体管理〉東宝ファシリティーズ株式会社〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1501
住民板ユーザーさん1
低層階ですが、窓閉めてたら全然音は気にならないですね?
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1502
住民板ユーザーさん3
話変わりますが、皆さんどのあたりから来てる方が多いんでしょう。当方は都内からです。
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1503
住民板ユーザーさん8
>>1500 住民板ユーザーさん1さん
高層階です全く聞こえません
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1504
住民板ユーザーさん5
中高層階ですが、外の音が結構うるさいです。電車の音もうるさいです。下の音って上に上がってくるんですね。底層階はもっと、うるさいですかね?
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1505
住民板ユーザーさん1
南東向きですが、全然うるさくないですよ。感度は人によるんでしょうが、上のがうるさいのかも?
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1506
住民板ユーザーさん1
私は中層階ですが、外の音は電車と路上ライブが気になりますが、それ以外の音はほとんど聞こえません。
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1507
住民板ユーザーさん1
>>1506 住民板ユーザーさん1さん
え、路上ライブなんてやってる人が居るんですか??
すぐ近所から引越してきましたが、いままで全然知りませんでした。コアパークとかでしょうか?
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1508
住民板ユーザーさん1
>>1499 住民板ユーザーさん1さん
むしろ、低層棟の4階からでも出入りできるので、そっちのエレベーターも使えますよ、って言われましたよ。
ほんと三井の営業には色々騙されました。
今後もし買い替える際の、勉強になったと思うしかないですが。もう2度とあの営業には会いたくない。
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1509
住民板ユーザーさん1
>>1500 住民板ユーザーさん1さん
差し支えなければ、どちらの方角ですか?
酔っ払いは、どの辺りにたまりやすいのだろう…。
やはりサウスパークや銀行前の三角ベンチあたりでしょうか。騒音も気になるけど、嘔吐物やゴミが心配です。
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1510
住民板ユーザーさん1
中高層階南西ですが、窓を開けてると南武線の音がうるさいです。多分、下の階よりもうるさいと思いますよ。
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1511
住民板ユーザーさん8
私も三井さんから、4階なら商業施設が空いてる時間は、商業施設のエレベーターも使えるし、、と言われていました。
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1512
匿名
昨日からネットがかなり遅くなりましたね。
入居してしばらくは数百Mbps出ていたけど…
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1513
住民板ユーザーさん7
>>1512 匿名さん
今測りましたがそんなには悪くなってないです。
Speedtestで下り400ぐらい。
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1514
住民板ユーザーさん6
>>1511 住民板ユーザーさん8さん
使い道の無くなったガーデンのスロープは子供が何か転がして遊ぶためのものになるのでしょうね笑
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1515
匿名
>>1513 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
ルーター再起動かけたらそのくらいに戻りました。
ちょこちょこ不安定な時がありますね、これ
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1516
住民板ユーザーさん1
ペットを飼っていますが、ペットと共にエレベーターを利用する方法がよく分かりません。
ペット可エレベーターの呼び出しボタンを押しても、他のエレベータが何度も来たりして、なかなかペット可のものに乗れません。
ペット連れで利用されている方、どのようにされていますか?
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1517
住民板ユーザーさん1
>>1516 住民板ユーザーさん1さん
ペット可のエレベーターは車椅子と同じだと思うので車椅子マークを押せば来ますよ。地下に行くときも同じで車椅子マーク。
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1518
住民板ユーザーさん1
カーシェアっていつから使えるようになるんですかねー。チャイルドシートもあるといいな。
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1519
住民板ユーザーさん1
>>1517 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、わかりやすい説明ありがとうございます。次回からそのようにいたします。
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1520
住民板ユーザーさん1
建物内のリパークにカレコはOpenしないんですかね?
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1523
住民板ユーザーさん1
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1524
マンション住民さん
はい、禁止です。
使用細則の第 1 条 ●●●次の行為をしてはならない。(14) 専用使用部分において喫煙すること。
専用使用部分は管理規約の第3章第10条です。バルコニーも専用使用部分です。
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1525
住民板ユーザーさん5
[No.1521~本レスは、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1526
住民板ユーザーさん1
ダンボールって捨てる時紐で縛らなくても良いんですかね?
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1527
マンション住民さん
11月から住み始めたんですが結構上の階の音響きませんか?
おそらく小さいお子さんがいらっしゃるのか6時~23時までドンドンと歩きまわる音がして在宅ワーク中の身なので気になってしまいます…
直接言いに行くのも気が引けますしコンシェルジュに相談しようか悩んでいます。
同じような方いらっしゃるでしょうか
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1528
住民板ユーザーさん1
うちはまだ周りの騒音は気にならないですね。むしろうちは小さい子がいるので、気をつけてはいますが、迷惑かけてないか心配です。。
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1529
匿名さん
>>1527 マンション住民さん
真上の住民ではない可能性あり。
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1530
住民板ユーザーさん1
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1531
マンション住民さん
>>1529 匿名さん
そうなんですね、斜め上や廊下の音が響いてるのもあるのかな
前もタワーマンションだったんですが全然聞こえなかったので驚いてます
真上じゃない場合、対応しにくくて面倒ですね…
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1532
匿名
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
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1533
テスト
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1534
住民板ユーザーさん8
>>1532 匿名さん
なんか書き方といい恥ずかしいね
誰もあなたの部屋だなんて言ってないのに自意識過剰ですか?それともうるさく生活してる心当たりがあるのかなあ。
少なくとも下の人が言いに来たならそれ相応に音が出てる事実がある訳で真上の部屋かは確かに分からないけれどうるさくしてるつもりがないなら"すいません気をつけます"の一言でいいと思うんだけどなあ…うるさくしてないならね!
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1535
匿名
↑こういうのはレスつけないで黙って削除依頼出しましょう。
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1536
住民板ユーザーさん1
うちは全く静かで騒音とかないんですが、むしろ静かすぎて怖いくらいなのですが。。上下階がまだ住んでないのかな??
騒音って結局、周りの部屋の方々によるところが大きいですよね。
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1537
住民板ユーザーさん4
子供はふつうに歩くだけでドタドタするからまあ言ったところで無駄感ある
てかその程度の音なら気にしない余裕を持つべきだが
大人が出してる騒音なら殴り込みだけどw
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1538
マンション住民さん
>>1537 住民板ユーザーさん4さん
ドンドンというか飛び跳ねまわってるような音なんですよね
ダズンッダズンッっていうのが寝る前に聞こえたりするのでちゃんと躾けてほしいな…と。
コンシェルジュに言っても無駄でしょうか…
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1539
住民板ユーザーさん1
>>1538 マンション住民さん
在宅で一日中部屋にいるとちょっとした振動も気になりますよね。少し高めのヘッドフォンおすすめですよ。
夜のその音は家具動かしたり組み立てしてるのかも?少なくともうちは8時?9時には就寝させてるのでそんな飛び跳ねるようなことはないかな。。
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1540
テスト
>>1537 住民板ユーザーさん4さん
なんだかみんな荒っぽいなぁ
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1541
匿名さん
ここに限ってなのかわかりませんが、子供が煩いとか邪魔とか優しくない方が多いですね。
うちは3歳の子がいるのですが、先日間違って違う階のボタン押してしまったら舌打ちされて気をつけろよ!と恫喝されてしまいました。
駅前のエスカレーターで中々乗れずに手間取っていた時も早く行けよ!なんて言われるし。
都内に住んでた時は一度も言われたことなかったのですが、武蔵小杉では当たり前のことなのでしょうか?
早くも都内に戻りたいなんて思い出してしまいました。
自分もちゃんと見れてないのは悪いと思うのですが。。。
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1542
マンション住民さん
>>1541 匿名さん
恫喝はひどいですね
ちなみにここのエレベーターは2度押しすればボタンの取り消しができるので覚えておくといいですよ
子供が多いマンションということはわかっていますし多少うるさかったりするのは仕方ないと思う反面、妻が妊娠中の身なので寝る時間にドタバタされたり常にパーソナルスペースが侵されるともやっとすることもありますね
「子供だから仕方ない」と思うのは他人であり親がそう思ってしまうとトラブルの原因になりかねないのでギブアンドテイクの精神でいたいですね
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1543
匿名
>>1541 匿名さん
えー。このマンションのエレベーターで、ですか?
ショックです。
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1544
住民板ユーザーさん1
子どもだから仕方がないのリアリティが恐らく子育て経験者か否かによりそうな話です…
親としては夜はジャンプしたりバタバタ歩いたりして音を立てないでね、等の貼り紙は
子どもに見せてほら夜は絶対に静かにしないとダメだよ、と言い聞かせやすかったりもするので
コンシェルジュさんに相談するのは良いことだと思います。
何か良い方向に向かうと良いですね。
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1545
住民板ユーザーさん1
>>1541 匿名さん
恫喝が事実なら、子供の手違いだからという理由で許してはいけないですよ。
その場合、コンシェルジュにエレベーターの防犯カメラを確認してもらって、管理組合等から恫喝した本人に注意してもらう、ないしはその事実を知ってもらうようにすべきです。
他人に対して恫喝する人間は他にも危害を及ぼす可能性があるので、マンションとしても把握、対処が必要です。
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1546
住民板ユーザーさん8
>>1541 匿名さん
これホントだとしたら全然訴えるにしても手伝いますわ
いつでも声かけてほしい
子供大好き過ぎてエレベーターで会ったら毎回ニコニコしちゃうんだけどむしろ気持ち悪いって思われてないか不安になってきたよ…
子供は大正義可愛いよお!子供大好き住民がいるのも忘れないでおくれ……
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1547
匿名さん
>>1541 匿名さん
母親が周りに気を遣うそぶりを見せるかどうかでも、他人の苛立ちは変わりますよ。
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1548
匿名さん
>>1541 匿名さん
え、ひどい!みんながみんなそんな住人じゃないと思いますので、気にされない方がよいかと。
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1549
住民板ユーザーさん3
>>1546 住民板ユーザーさん8さん
子供がいるとどう思われるかといつも思ったりしているので、逆に話しかけていただいたり声をかけていただけると、とてもうれしいなと感じます!
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1550
匿名さん
子供に恫喝なんて犯罪やろ。
防犯カメラで確認して訴えるべき!
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