契約済みさん
[更新日時] 2025-02-10 22:08:43
Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通： 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託
[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600番（地番） |
| 交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。）
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （ホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。）
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
519戸（販売総戸数465戸、事業協力者戸数54戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上38階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年06月竣工済み
入居可能時期：2021年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
〈全体管理〉東宝ファシリティーズ株式会社〈住宅管理〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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1301
住民板ユーザーさん1 2020/10/15 14:36:51
>>1300 住民板ユーザーさん1さん
来週入居なのでとても楽しみです！
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1302
住民板ユーザーさん1 2020/10/16 13:26:51
来週の引き渡し楽しみです！
ところで皆さんは引越しの挨拶はしますか？
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1303
住民板ユーザーさん1 2020/10/16 15:27:33
>>1302 住民板ユーザーさん1さん
え、する予定ないです。。失礼ですかね。。
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1304
匿名 2020/10/16 20:37:47
>>1302 住民板ユーザーさん1さん
そもそもするつもりありませんでしたが、するとしても引越しのタイミングも皆さんバラバラですし、1ヶ月2ヶ月先とかにもなりうるんじゃないですかね？
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1305
匿名 2020/10/16 21:28:17
>>1302 住民板ユーザーさん1さん
私はしません。
お互いさまですしね、
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1306
匿名さん 2020/10/17 02:28:03
既に入居されてる住戸が見えますが、事業協力者住戸ですかねぇ
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1307
住民板ユーザーさん1 2020/10/17 06:42:08
え、むしろ引越しの挨拶しない選択肢があるんですか？
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1308
住民板ユーザーさん1 2020/10/17 08:01:32
玄関に直接行くのって意外と迷惑な気がしますし、
（特にタワマンの場合、いきなり玄関に人が来ることが普段無い分びっくりする）
かと言ってエントランスから鳴らすのもなんだか。
なので、たまたま顔を合わせた時にという感じになるでしょうか。
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1309
匿名さん 2020/10/17 08:10:22
>>1307 住民板ユーザーさん1さん
そういうのマンションではいらんから。エレベーター前で会ったら挨拶で十分。
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1310
住民板ユーザーさん1 2020/10/17 08:13:05
お互いさまですから、引越挨拶の際に菓子折をもらっても有り難迷惑ですしね。
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1311
住民板ユーザーさん1 2020/10/17 08:13:44
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1312
住民板ユーザーさん2 2020/10/17 09:03:39
私は来てもらって迷惑とは思わないかなあ(挨拶されて迷惑とかなくないですか？)
したければすればいいし、まあ大規模なマンションだし人と関わり持ちたくない人もいるんだとは思うけど
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1313
匿名 2020/10/17 09:54:49
入居時期もバラバラだし顔合わせたら口頭でごあいさつするくらいですかね。
粗品渡したりとかはたぶんしません。
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1314
住民板ユーザーさん1 2020/10/17 11:38:50
うちはヤンチャ盛りな子持ちなんで、時期みて下には挨拶行くつもり。人間なんだから一言あったら許せることも多いよ。勿論生活には気をつけるが。
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1315
住民板ユーザーさん1 2020/10/17 12:51:15
コロナの中でものをもらっても迷惑と思う人もいるかもしれませんね。
口頭で挨拶しても12月ぐらいかな？
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1316
住民板ユーザーさん1 2020/10/17 14:25:46
>>1306 匿名さん
今夜、高層階の南側4LDKで電気ついてる部屋がありました。
地権者とかですかね、先に入居したり共用部を使うって聞いてましたので。
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1317
匿名さん 2020/10/17 23:52:38
コロナご時世、挨拶は控えても全然良いと思うけど。
粗品とかは迷惑に感じる人もいそう。お返しとかも考えちゃうし。
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1318
住民板ユーザーさん2 2020/10/18 02:21:00
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1319
住民板ユーザーさん4 2020/10/18 03:47:38
>>1316 住民板ユーザーさん1さん
今日は地下の平面駐車場にも車止まっていたので地権者様でしょうね。
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1320
住民板ユーザーさん8 2020/10/18 06:27:18
地権者様も、駐車場の使用料や管理費などはもちろん同じように払うんですよね？
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1321
契約者 2020/10/18 13:25:18
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1322
住民板ユーザーさん1 2020/10/18 13:54:04
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1323
住民板ユーザーさん2 2020/10/18 13:57:16
引渡しの際に鍵って何本もらえるんですかね？
特に記載が見当たらなかったのですがご存知の方いらっしゃいますでしょうか
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1324
匿名 2020/10/18 14:03:52
>>1323 住民板ユーザーさん2さん
5本だったと思います
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1325
住民板ユーザーさん2 2020/10/18 17:35:57
>>1324 匿名さん
ありがとうございます。
合鍵の案内とかも入ってたので何本か不安でした。
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1326
住民板ユーザーさん7 2020/10/19 01:22:25
>>1307 住民板ユーザーさん1さん
戸建てじゃないんだから
年配者？
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1327
住民板ユーザーさん1 2020/10/19 02:41:41
>>1326 住民板ユーザーさん7さん
集合住宅だからこそという考えもあるよ。私30前半だけど、両隣、下くらいには挨拶しときたいかな。今まで住んだマンションでも似たような感じだったよ。上にはいかないけど、上からは来る、みたいな。年は関係ないとおもうんだけど、地域性とかあんのかな？
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1328
住民板ユーザーさん6 2020/10/19 08:53:12
>>1327 住民板ユーザーさん1さん
地域性はわかりませんが、今はコロナの問題もあるのでわざわざ訪ねていってモノを渡すってのはどうなのか…とは思ってます。
顔を合わせた時にでも挨拶することでよいのかなと。
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1329
匿名さん 2020/10/19 12:32:01
>>1327 住民板ユーザーさん1さん
今はコロナでないかもしれないが、三井のマンションは入居後顔合わせ会みたいのやるんだよね。それは挨拶をいちいちしないためでもあるから入居時の挨拶なんてするもんじゃない。
それが三井のマンションスタンスなんだよ。
相手のことを考えたほうがいい。日頃廊下やゴミ捨てで会ったら挨拶はすべきだが、わざわざピンポンして入居挨拶なんて迷惑に近い。一軒家とは違うんだから。
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1330
住民板ユーザーさん1 2020/10/19 13:39:01
挨拶されても、迷惑というほどではないけどね。ご丁寧に、くらい。このご時世というけれど、長話もないでしょ？
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1331
住民板ユーザーさん1 2020/10/19 13:41:52
>>1329 匿名さん
同感。
ごもっともです。
私は日頃のご挨拶をすればピンポン挨拶は必要ないと思います。
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1332
住民板ユーザーさん7 2020/10/19 14:26:01
>>1330 住民板ユーザーさん1さん
わざわざピンポン鳴らされてまで来られたら迷惑だわ…気も遣うし。
普段の生活の中で顔をあわせたら挨拶する、で十分。
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1333
住民板ユーザーさん1 2020/10/19 23:04:14
皆さん引越しの日何を食べますか？
お蕎麦食べにいくか、ピザの宅配を頼むか、そんなことを考えてワクワクしています。
プラウドの下にお蕎麦屋さんがありますね。
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1334
匿名さん 2020/10/20 00:48:35
中には他の住民と関わりを持ちたくない人もいるだろうから、気軽にピンポン挨拶はできないな。。
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1335
住民板ユーザーさん1 2020/10/20 04:36:22
すでに引越しが始まってますね。初日を引き当てた方おめでとうございます！
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1336
匿名さん 2020/10/20 08:29:37
>>1334 匿名さん
挨拶したばかりに、田舎から届いた怪しげな食べ物を毎度渡されたり、不在時にはドアノブにひっかかってたり、味の感想聞かれたりと大変だった話も聞く。
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1337
匿名さん 2020/10/21 02:18:05
＞＞1314
挨拶しとけば騒音出しても許されるという考えだったら、とんでもないトラブルになるかも
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1338
住民板ユーザーさん1 2020/10/21 05:15:38
>>1337 匿名さん
挨拶しとけば許される、なんて書いてないと思いますが。
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1339
住民板ユーザーさん1 2020/10/21 05:36:41
警戒心の強い人も多いだろうから、ピンポン挨拶は控えた方がよさそう。
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1340
住民板ユーザーさん1 2020/10/21 18:44:22
引渡しも済んだので、1度部屋を見てきました。
同じような人達が1階で数組エレベーター待ちをしていて、そこそこ時間がかかりました。
帰りも自分のフロアでエレベーター待ち時間が長く感じ、全員入居後の混雑の心配が増した体験となりました。
あと、今日気付いたのですが(今までなぜ気付けなかったのか自分…)各階にエレベーター内が映るのモニターが無く、自分はタワマン初めてなので分からないのですが、一般的にそういうものなのでしょうか？？
今住んでいる賃貸ですら付いているので、自分自身夜遅くに乗る時や、娘が1人でエレベーター乗る時、誰が乗って来ているかが分からず不安になりました。いざエレベーターが来てドアが開いたら満員で乗れない…なんてことも頻繁に起こるのでしょうか!?
ネガティブな書き込みで、すみません。
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1341
匿名さん 2020/10/21 19:01:46
そりゃ、周囲のマンションの中古より安いって時点で察しないとね。。
カタログで分からない部分は極限まで削られていると思った方がいい。
モニターがないのは普通にあると思うけど。
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1342
住民板ユーザーさん1 2020/10/21 22:37:07
各階モニターは私は逆にいらないかな。マンション全階の必要のない人にまで見られてるってなんかストレス。
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1343
住民板ユーザーさん3 2020/10/21 22:38:37
>>1340 住民板ユーザーさん1さん
え?各階にモニターがあるのですか?それはすごいですね。
ここは24時間管理ですよね?いつも監視されてるので心配はないと思いますがどうでしょう?
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1344
契約者 2020/10/21 22:40:48
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1345
住民板ユーザーさん1 2020/10/22 00:14:15
台数が少なくて不安だというのは以前から言われていましたが、実際に見るとエレベーターの箱が小さい。11人乗りという表記だったと思うけど、このご時世で満員で乗車するのは良くないし…。マスクしてない人が乗ってたら、同乗したくない狭さだと感じました。コロナが去っても、非常用エレベーターの1台以外は、ベビーカー連れが2組で満員という印象です。
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1346
匿名 2020/10/22 00:32:40
エレベーター確かに思ったより小さいですねー。コロナ考えると11人は厳しい。
まあテレワークだしエレベーター待ちは妥協できると思って納得して買ったんで文句言うつもりはないですけどね。
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1347
住民板ユーザーさん1 2020/10/22 00:40:06
宅配のお兄さんに「ここ初めて来たけどエレベーター4基しかないですか？少ないですね」って言われました…
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1348
住民板ユーザーさん4 2020/10/22 01:06:21
エレベーター内の映像映すモニターはガーデンタワーズも限られた階だけで各階には無かったと思うが
グランドウイングも無かったんじゃないかなあ？
個人的には1階にあれば充分じゃないかとは思う
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1349
住民板ユーザーさん4 2020/10/22 01:08:30
ド都心の坪400万超え物件でさえ玄関にモニターついてなくてドアミラー覗かせるようなコスト高時代だから多少コストカットされてるのは仕方がない
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1350
住民板ユーザーさん7 2020/10/22 01:11:42
多分各階についてるところの方が珍しいと思います。待ち時間はうまくピークを避ければ問題ない気もしますが、人が入ってみないと現状では分からないそれからでしょう。
高層、低層が分かれていない分エレベーターのスピード自体早い方だと思いますがね。
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