横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-10 22:08:43

Kosugi 3rd Avenue The Residenceの契約者・入居者専用のスレです。
有意義な情報交換しませんか。



所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番(地番)
入居時期:2020年8月下旬
総戸数:519戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建
交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分 、東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99㎡~100.29㎡
売主:三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社:大成建設
管理会社:管理組合結成後管理会社へ委託

[スレ作成日時]2018-12-26 20:13:55

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コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 666 住民板ユーザーさん1

    >>663 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます。
    明日、目視で確認してみます。

  2. 667 住民板ユーザーさん1

    >>664 住民板ユーザーさん5さん

    私もそちらにコーティングを頼む予定なのですが、カップボードは扉材を合わせるフルオーダーで依頼されましたか?

  3. 668 住民板ユーザーさん1

    インテリアオプション業者とリフォーム工務店はどっちが安いですかね。

  4. 669 住民板ユーザーさん4

    コーティングも5年位したら、細かい線のキズが目立ちますよ。

  5. 670 住民板ユーザーさん8

    今住んでいる家は8年前にガラスコーティングしましたが、照明の当たり方によっては傷が本当に目立ちますね。今となって思えばコーティングはしなくてよかったです。

  6. 671 住民板ユーザーさん3

    私のところは、ワンちゃんの足腰の負担軽減のために滑り止め効果もあるタイプのコーティングをする予定です(o^^o)

  7. 672 住民板ユーザーさん8

    >>668 住民板ユーザーさん1さん

    リフォーム工務店でも、多能工による完全自社施工の業者がいいですよ。丸投げ施工管理業者は見積明細の施工管理費が高いので要注意です。

  8. 673 K3A入居予定者

    >>665 住民板ユーザーさん1さん
    契約時点の概算費用では、再開発組合からの移転登記の予定で見積もりしていたものが、一般的な保存登記扱いとなり、安くなったようです。ローンの有無など、個別条件によって違うと思いますが、私のケースでは半額位になりました。レジデンシャルLiFEの「お問合せフォーム」に照会すると、メールで回答がもらえました。

  9. 674 住民板ユーザーさん8

    新しく買った家電や家具の搬入っていつやるのがいいのだろう…
    迷惑かけないようなるべく自分の引越し日時に合わせたいけど、時間までは指定できないとか他社業者がいたら設置不可とかいろいろあるので難しい…
    どのみち引き渡し日決まらないと幹事会社に相談しようもないんですが

  10. 675 住民板ユーザーさん1

    >>674 住民版ユーザーさん8さん、

    悩みますよね。引っ越しに被らない時間にしたいですが、大物家具やエアコン取り付けは、直前まで時間がわからないですし。私はダイニングテーブルくらいなので、引き渡し直後にお願いしようかと思ってます(取り置きにも限度があるみたいなので)

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  12. 676 住民板ユーザーさん1

    >>673 K3A入居予定者さん

    有難う御座います。私も、早速問い合わせてみます。

  13. 677 住民板ユーザーさん5

    床のコーティングを検討しています。
    我が家は小型犬がいるので、滑り止め効果のためにコーティングは行う予定なのですが、いくつかの種類がある中で、どのコーティングにすべきが迷っています。見た目は本来の質感に影響の少ないガラスがいいのですが、機能面では、やはりツヤの出るシリコンがよいでしょうか?
    また、うちは内覧会がこれからなので、床の質感の感じなど、実際に見てから最終判断をすることにはなりますが、愛犬のための効果に加え、仕上がりの見た目も考慮した時のベストなコーティングで悩んでいます。ご経験者の方などアドバイスをいただけると有難いです。

  14. 678 契約済みさん

    内覧会に行かれた方にお伺いしたいのですが、内覧時はネット情報に出てるような様々な箇所を指差し確認して不具合の有無を確認されましたか?

  15. 679 住民板ユーザーさん2

    >>677 住民板ユーザーさん5さん

    うちもペットを飼っていますけど、グレードの高いコーティングをしても結構傷がつきますよ。

  16. 680 住民板ユーザーさん2

    >>677 住民板ユーザーさん5さん
    滑りにくいを第一にするならシリコンだと思います
    高齢の方やペットを飼う方はシリコンのがおすすめと業者の方が言っていましたよ

  17. 681 住民板ユーザーさん1

    私はコーティング類しないことにしました。皆さんおっしゃられてるように、傷は結局つくこと、シートフローリングとの相性、コストも考えてです。

  18. 682 住民板ユーザーさん1

    コーティングの滑り止めはベタつきを感じる仕様もあるから要注意ですよ。

  19. 683 住民板ユーザーさん1

    内覧会行って思ったのは、ウォークインクローゼットのポール位置
    荷重強度向上のためとはいえ真ん中にポールがあるとキャビネット半分しか入れられませんよね
    外そうとされてる方います?

  20. 684 住民板ユーザーさん1

    内覧会は何時間位あるんですか?

  21. 685 住民板ユーザーさん2

    みなさん、引越しの見積もり終わりました?
    3LDK、2トントラック2台で約15万でした。。高いかなと感じていますが、そんなものなのでしょうか?

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