ファインシティ新越谷

共用施設が必要かどうかは各家庭で違うと思いますが。
私は管理費払ってでも必要だと思うので、共用施設が充実しているマンションを選びます。
管理費が無駄だと思う方は共用施設が少ないマンションを選択するでしょう。

ここは南向きと西向きでだいぶ価格が変わりますよね。
南向きは特にマンションが隣接している気がしますが、ベランダ側なので気になりますね。

サマーキャンペーンがいいなと思って行ってみようかと思っています。9月29日まで。ギフトカードが5000円のコース1と3000円のコース2があるんですが、迷いますね。3000円だとダーツに挑戦できて1等が5万円ギフトが当たります。ただしはずれくじあり。

シェア備品サービスもあるようですが、管理や維持が気になりますね。
使っていると壊れることもありそうですし。
チャイルドシートは数日だけですよね？チャイルドシートもビニールプールも1家族が占領してしまうと苦情もきそう・・・。
餅つき機、貸カートもあったりして面白いなと思いました。レンタル料は取るんでしょうか？

営業の方に聞いたらレンタル料は取らないと言っていたような気がします。
確かに特定の家族に占領されないよう、チャイルドシートなどは貸し出し可能な日数も決めておいて欲しいですよね。

ビニールプールあるんですか？
どこでやるんだろう

シェア備品サービス、最初にルールを決めておかないとトラブルになりそう。
チャイルドシートはおじいちゃん、おばあちゃんが孫と車で出かける時に数日のレンタルならOKな気がしますが、1家庭がずっと貸し出していると不公平なのではないでしょうか。
レンタル料を取らないならなおさら。
知人のマンション、お客様駐車場を占拠しているご家庭があります。
自宅お教室をしているみたいなのですが、いつも使えないと苦情が来ているみたいです。

お買い物施設が多く、ベルク、ラクーン、VARIE、イオンなどあります。
たくさんあっていいですね。徒歩でも行けます。
ちょっとしたお買い物は一番近いベルクに行くことが多くなるかと思うのですが、この食材はこの店といったように店舗を選べたりもしそうです。

新越谷は、とにかく買い物は便利でいいですよね?。
武蔵野線があるので、レイクタウンまでのお買い物も電車で行けたりもします。
車のほうが楽だとは思いますが…でも、車の運転が苦手な人でも行きやすいのはいいと思いました。
通勤では、
東武を使う人が多くなってくるのでしょうか。

レイクタウンは自転車でも行ける距離みたいですが、どれくらいかかりますか？
土地勘が無いので教えてください！

>>207 マンション検討中さん

10分くらい

>>207 マンション検討中さん

車で10分くらいです。
道路の混雑状況にもよりますが。

自転車だと正確にはわかりませんがママチャリで15?20分はかかるんじゃないかな…

日頃から自転車移動される方や学生さんなら余裕かもですが運動不足な大人目線だと自転車で行くくらいなら駅まで歩いて電車の方がよっぽど早くて楽です^_^;

あくまで個人的な意見ですので参考までに。

208、209さん
ありがとうございます。
参考になりました！

車でも10分ですか…
休日は道が混んでもっとかかりそうです
ね。
とりあえず自転車によく乗るので、20分かからず行けそうで良かったです。

日頃からレイクタウンで買い物出来そうで楽しみです！

最高のマンション

営業の方がおし過ぎ

シェア備品のレンタル料金は有料にすべきだと思います。
無料にすればレンタル期間も守られなくなり、扱いも雑になるように思います。
イメージ画像で実際とは異なるかもしれませんが、高圧洗浄機や芝刈り機、ミシンまでレンタルできるようで便利そうですね。

>>213
無料じゃなくて維持管理費に含まれてると思いますが。使わない人は損ですね。

周りに工場がいくつもありますが、購入された皆さんはその辺は気になりませんでしたか？
後は購入に至った決め手があれば是非教えて下さい。

>>215 マンション検討中さん

まったく気にならないかと言われれば嘘になりますが、マンションも多くある地域で先住の方々がたくさんいらっしゃるので日常的な問題は無いかなと思っています。

決め手は多々ありますが立地とタイミングが一番大きいです。

近くにはショッピングするお店もたくさんあるようで、医療施設も近くにあるのですね。地図を見た感じでは、現地を知らないので工場のイメージはほとんどありませんでした。マンションの周りにも商業施設が多いので、駅前の賑わいと合わせてもとても便利そうな場所だなという印象です。
工場にもいろいろあって、パンやお菓子の工場のような食品工場系だと直販があったりして楽しみな面もあるのですが、このあたりの工場はどんなものを作っているのですか？

最寄駅まで１０分弱なので電車通勤でも苦痛はなさそう。

間取りも狭すぎず、物件価格も高くないのでファミリー層には嬉しいですね。

ただ、週末など家族で出かけることを考えるとマイカーは手放せないので

駐車場はもう少し確保されていても良い気はしました。

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
家事が苦手な人にも嬉しいですよね。
バスルームのシャワーはエコフルシャワーで節水できるようですが
浴槽はどんな感じなのか、もう少し知りたいかな。

新越谷だと、この沿線だと買い物も便利で暮らしやすくなっていくと思われます。電車も便利だし。
少し駅から離れれば意外と長閑な感じもするので
エリアとしてはわるくないんじゃないでしょうか。
少し前にニュースになったTHライナー、ここは停車があるんでしょうか…

>>220 匿名さん

停まりますよ

越谷はレイクタウンで家族でおでかけに来ていました。このマンションは南越谷、新越谷駅が一番近い駅です。
自転車があれば、1駅隣のレイクタウンに行っても楽しそうと考えています。
休日も家族でサイクリングすれば運動になっていいのかも。

マンション、小学校までも遠くないので安心して通わせられそうと思っています。
郵便局も近く。イオンもあります。病院もちらほら地図にありました。
現地には登戸保育所、ふぇありぃ保育園などがありました。民間保育園ではなくて公的保育所に通わせたいですが、どこが該当しますか？

レイクタウン便利なんですけれど、通勤を考えると新越の方が便利だったりするのですよね。
スカイツリーラインで都心部まで行くことができますから。
買い物があるときにはレイクタウンに行って、
普段はこのあたりに暮らすのは普通に便利だと思います。
武蔵野線で東京駅までって
ここからだとなかなか現実的ではないので。

ここだと駅まで実測だと15分弱くらいでつくことができるのかな？
不動産的なカウント方法だと
結構早足で換算していると聞いたことがあるので。
それでもここは駅まで距離があるというほどでもないから
良いほうだとは思いました。
建物自体がそんなに高層じゃないのも良いです。

間取りの構成を見ました。
３LDKと４LDKが中心。
３LDKでも70平米以下のところが多めなようですが
もっともっと広いプランも用意はされているようです。
３LDK、どのプランが一番人気があるのだろう？
やはり広めのほうが
収納も多いみたいなので人気は出やすいかな。

越谷は便利です

なぜ便利だと思いましたか？
こちら検討してるので教えて下さいm(__)m

フロアコーティング検討しているのですがどう思いますか？入居後は出来なくなってしまうので依頼するなら早めがいいと思っているんですが依頼した事ある方いらっしゃいますか？

収納も必要な場所に必要な容量ついていますし、設備はホスクリーン、グリーンカーテンフック、玄関通風窓と他では見ないちょっと気の利いた設備がついてますね。
ファミリーだけでなく夫婦2人暮らしにも便利な設備ばかりでいいと思いました。

以前ファインシティ新越谷付近のマンションに住んでいましたが、あの辺は部屋の場所や向きによって窓を開けていると、工場などの騒音が気になるかもしれません
それと近くに鉄塔や特別高圧線が通っているので、電磁波が気になる方や騒音など音に敏感な方はよく下見をしに行った方が良いかもしれません

近くにいくつか工場ありますよね。
その辺気になっていたのですが、特に騒音が気になるのはマンションのどちら側かわかりますか？

私は南側にあるスクラップ工場が気になっているのですが、マンションまで音が届く程近くなさそうですが…臭いとかもどうなんでしょう。

電磁波についてはあまり深く考えていませんでしたが、近くに高圧線があるとそんなに影響あるものでしょうか。

付近を歩いてみましたが隣のペイント工場？から出るシンナーの匂いも気になりました。
小さい子供がいるので長期的に見て影響があるのかどうかなど気になるところですね…

>>231 マンション検討中さん
東側の部屋が窓を開けていたら、少し工場の音が気になるかもしれません

電磁波については、あの辺りは工事地帯で通常の高圧線より更に高い特別高圧線と言って、66000Vの高い電圧が流れているものがあります
なので電磁波の身体への影響や、特に小さいお子さんがいる方などはお子さんへの影響を気にされるようです

ただ音や電磁波については、気にされない方は気にされないのでご本人の考え方次第かと思います
でももしマンションを購入したら長く住む事になると思うので、気になるようでしたら面倒でも実際に何度か下見などをして良く検討した方が良いかもしれません

231です。
ご丁寧にありがとうございます。
とても参考になります。

音はそこまで気にしないのですが、
ニオイや、盲点だった電磁波については気になってしまいます…
鉄塔も近くにあるんですね。
知りませんでした。

ペンキ工場のシンナーの臭いも、窓を開けて気になるレベルだと困りますね。

仕事が忙しく今の家が遠いのでなかなか見に行けないので皆様の口コミは有難いです。

買い物や通勤などに便利な場所だと思うので前向きに検討していますが、
メリットばかりに目を向けていました。無知なので色々と下調べしなくてはいけませんね。

>>234 マンション検討中さん
私が住んでいたファインシティ近くのマンションからは、東側の部屋で少し工場の音が気になりましたが窓を閉めれば平気でした
でもファインシティとは少し位置も違うと思うので、もしかしたらファインシティからは音は気にならないかもしれませんね
臭いに関しては正直、私のマンションからはあまり気になりませんでしたがそれも人それぞれかもしれませんね

鉄塔はファインシティの北側に２つと、西側に１つあります
もし電磁波などが気になるようであれば、東京電力に連絡をすれば従業員の方が立ち合いで鉄塔からマンションまでの距離や、マンション周辺の電磁波などを調べてくれますよ
ただ電磁波についてはあまり気にし過ぎるとキリがないので、ご自身の許容範囲内で考えてみてもよいのでは…と思います

立地的には近くに、コンビニやスーパーに薬局やホームセンターなどもあり、駅にも徒歩10分程なので便利で住みやすいとは思います

大きな買い物なので、ゆっくりと検討してみて下さいね

235様、またご丁寧なお返事ありがとうございます。

Googleマップで鉄塔を確認致しました。
結構近いですね。

モデルルーム見学に行った時は周りの環境をじっくり見れなかったので気付きませんでした。

臭いはその日によって違うだろうし実際住んでみないと分からないですよね…。

電磁波については色々調べてみましたが、私はあまり気にし過ぎないようにします。

駅から程よい距離で、スーパーも近いので便利そうですよね。
ファミリー向けでキッズスペースなどもあるので、小さいお子様がいるご家庭が多く賑やかになりそうで良いと思いました。

完成まであと半年程でしたっけ。
楽しみですね。

先日契約しました。幼稚園のお友達も沢山近所のマンションに住んでいるので、入居がとても楽しみです。

>>237 マンション検討中さん
ご契約おめでとうございます
周りにお友達が沢山いるなら、尚楽しみですね
今はコロナで色々と大変ですが、お互いに気をつけましょうね

越谷市では中学校徒歩25分は問題なく通える距離でしょうか。
バス通学、自転車通学ですかね？
都内からの移住検討ですが、そこだけが気になっています。
ロイヤルガーデンさんやガーデンシンフォニーさんがあるので、お友達を作って徒歩で楽しく通ってくれたらベストなのですが…

>>237 マンション検討中さん

ファインシティ契約したものです。
あの辺だとどこの幼稚園がいいんでしょうか？

アイムファイン

>>239
実際にファインシティ近くのマンションから徒歩25分、レイクタウン辺りの中学校に通ってました。良い運動になりますよー。私のときは市内の中学なら好きなところ(？)に通えたけど今は違うのかな。あと少し離れてたら自転車で通えたのが悔しかったです。（笑）（笑）

カーテン開けてると向かいのマンションから家の中結構見えるよね…ガーデ◯シン◯ォニーより距離が近くなったからカーテン全開は難しいような(*_*)気にしない人のが多いのかな(＞人＜;)？

西向き契約した者ですが、一日中カーテン全開にする事はあまり無いかなと思ったのでそこは気にしませんでした。
今の家もだいたいレースのカーテンはしてるので。
家にいる主婦の方は気になるんでしょうか…
私は家に居る時間長いですが、気にしません。笑

中学校は確かに少し遠いですよね。
雨の日なんかは大変そうですが、中学生なら30分位なら平気で歩いていけますよね

小学校が遠いのは心配ですが中学校なら体を鍛えがてら歩くのも悪くないと思いました。

幼稚園はさくら幼稚園が近いのかな？他も園バス来てくれるところが多いと思うので、プレ通うのが楽しみです♪

日中基本家に居ますが、カーテンはレースの閉めておけば大丈夫そうですね。素っ裸で歩く習慣もないので！笑
我が家は問題なさそうです♪♪

現地を見てきました。だいぶ出来てますね！
なんだか安っぽい印象を受けたのですが、、見た方いますか？どんな印象を持ちましたか？

もうカバー外れてました？
なかなか見に行けなくて…
安っぽいって、どこを見てそう思われましたか？

>>247 マンション検討中さん

購入者です。マンション図面？CG画像？とだいぶ違って見える気がします...。思ってたよりだいぶホワイトベース？近くで見るとまた違うんですかね...

ここが安っぽいと言うよりは、見た印象ですね。
色なのか、重厚感がないと言うか、何というかそんな印象を受けてしまいました…

ビジュアルが想像と若干違い引っ越しが待ち遠しいような、そうでもないような...

イメージより白っぽい感じ分かります。
北側から見たバルコニーの無い側面の印象が特にこんなに白いんだと思いました。
アプリの最新チラシデータを見ると正面道路の南側から撮影された写真が見れますよ！

>>252 匿名さん
インテリア相談会は行かれましたか？昨日行ってきたのですが接客がしつこい訳でもなく手持ちのインテリアとのコーディネートなんかも提案していただき行って正解でした。
しかし住民用の書き込み、なかなか人いらっしゃいませんね...。この書き込みも住民向けに書き込む話なのに申し訳ありません。

>>253様
何かオプション付けられましたか？
近々行くのですがカタログを見て色々と迷っております。
優柔不断なので当日はかなり時間かかる気がします…

>>254 匿名さん
うちは
①フローリングのコーティング(LDK&各部屋)
②水まわりのコーティング(キッチン&洗面&おふろ)
③窓ガラスのフィルム貼り
の見積りをつくってもらいました。この3つは確実にお願いするつもりです。住み始めてから後悔したくないし毎日の掃除、楽ちんだったら苦じゃないなと思って。当然、メリットしか説明していただけませんでしたが、それでも納得できたので。
あと、いろいろメモっておくのでよろしかったら読んでくださいね。

>>254 匿名さん
インテリア相談会の続き。他にも
④アクセントクロス
⑤ピクチャーレール
⑥エアコンの見積りも作ってきました。
が④はキャンセルするつもりです。思いの外、エアコンを持ち込むとめんどくさそうなので(エアコン設置の規定あり)アクセントクロスを諦めてエアコン購入代にあてようかと。
エアコンは家電量販店で買うつもりでしたが、オプション工事費がかさむって考えたら長谷工で買った方がコミコミ限定価格ですし検討してます。
エアコンは持ち込んで欲しくなさそうな雰囲気ありました。
あとカーテンつけないつもりだったのですがフローリングが焼けてしまうのでつけてくださいと言われました。エアコンの持ち込みとカーテンする・しない問題にはお気をつけください。

>>256
それ全部でいくら位になるんでしょう？

>>257 マンション検討中さん
読んでいただきありがとうございます。
アクセントクロスは諦めるとして80万ちょい。アクセントクロスひいた金額、電卓いれてないのでアレですが。

>>255様

詳しく教えて頂きありがとうございます！
確かにコーティングなどは入居前に施工しないと面倒ですもんね。
うちも窓フィルムと水まわりコーティングはやろうかと思っているのですが、フロアコーティングはとても高いイメージで考えていませんでした。
やはり日々の掃除が軽減されるのであれば話だけでも聞いてみようかと思います。
皆さん結構やるものなんでしょうかね。

しかしエアコン設置の規定ありとは初耳でした。
説明ありましたっけ？
マンション購入が初めてなので分からない事だらけです。
住宅エコポイントを使用して持ち込む気満々でした…
カーテンは引き渡し時には付けておきたいので多少高くてもオプションで頼むと思います。
80万ちょいですかー。
やはりその位かかってしまうんですね…

>>259 匿名さん

255です。規定と言うか共用廊下部分の室外機排気口をパテで塞いで室外機の騒音処理もしてくださいね。って言うだけだったかな。取り付けオプションを使って設置してくださいね。うちだったらコミコミですよ。くらいの口ぶりだったので面倒くさそうって思ってしまっただけで持ち込みの話よく聞いたほうがよろしいかと。もったいないし、コスト抑えたいですもんね。うちは、まんまと乗せられたぁ...トホホ...。ちなみにうちもLDKだけ見積りもらいました。カーテンではなく縦型ブラインドのほうが布カーテンとレースカーテンセット買いするよりコストダウンできるとの事でした。ちなみにブラインド含め80万ちょいです。ブラインド持ち込みのほうがいいのか迷い中です。ここに、我が家はエアコン追加でさらに今の総額から跳ねあがりますが...一生にいちどの買い物とはいえお金が吹っ飛びますね...
こうやってマンションの方と情報交換できて楽しいです?ありがとうございます。

エアコンの配管パテと防振ゴムは家電量販店なら標準工事に入っていますよ。

ここは検討スレですよね？
完全に住民スレと化して、検討者にはまったく参考にならない。

>>262 匿名さん

>>262 匿名さん
260です。　全く参考にならないって愚痴ってないで質問なげてみては？購入者スレに作っても誰もいらっしゃらないので、こちらに掲示しているんです。事情があるんで、切り取って書き込みしないほうがよろしいかと思います。262の匿名さんは、どんな情報お知りになりたいですか？こちらでお伝えできることがあれば、情報交換しましょ？

>>261 通りがかりさん

260です。家電量販店で標準工事でできたんですね...家電量販店で買うと追加工事になりますよ、結局、追加でかなり嵩みますよと言われオプションで買ってしまいました...教えていただきありがとうございました。

すいません。住民板の方が余り人がいないのでこちらに書きましたが、住民板で聞いたほうが良ければ書き直します。
他のマンションの掲示板を見ているとマンション主催のオプションは高いから、外部会社への依頼が主流内容に見受けられたのですが、ここでもそうなんでしょうか？
初めてのことで相場観もわからないので、どうしたら良いか悩んでいます。
わかる方、アドバイス頂けると幸いです。

265さま
こんにちは。
エアコンはお得だとは感じました。カタログ価格からの50％OFFで買えました。逆にカーテンは持ち込みか外注がコストダウンできると思います。

エアコンはリビングに20畳カバーできるものを購入しようと考えましたが、価格コムの最安から10万円も乖離していてさすがにやめました。逆にカーテンは安く感じましたね。なによりカーテンを買って自力で取り付けるの意外と面倒ですし。

こちらにすみません
インテリア相談会で申込をして、一部キャンセルをされた方はいらっしゃいますか？
迷ってしまいました
明日にでも問い合わせするつもりなのですがご存知の方がいらっしゃった教えてください

>>267 マンション検討中さん

自分でも調べてみたのですが、カーテン、オプションで買って正解だったみたいです。外注だと、びっくりする金額でした...。一時、カーテンをキャンセルしようかと思ってたのですがる自分で調べて納得して買えました。

>>268 匿名さん

我が家はアクセントクロスをキャンセルしました。キャンセルするお金でエアコンを買って、基本的に資産価値をキープする方向性でお金をかけました。

>>270 通りがかりさん
レスありがとうございます
部分的なキャンセルの手続きはどのようなものでしたかお教えいただけますでしょうか

271に書き込んだものです
無事一部キャンセルができ解決しました
ありがとうございました

>>272 匿名さん
お返事遅くなりごめんさい。しばらくチェックしてなかったもので。お力になれず申し訳ありません。キャンセルできて良かったです。

西側の空地の予定は誰か知ってますか

今どき、直床ってどうなんでしょうか。

>>274様

前に建っていたのと同じような小さい倉庫になると聞きました。

>>276 匿名さん

倉庫なんですね。
駐車場になればいいなとおもってました…

マンション内の駐車場どのくらい埋まってるかご存知の方いますか？もう1台借りたいのですが、2台目以降は空きがあればと言われていて借りられるか心配です(TT)

アプリから価格表が消えてますよね。
完売したんでしょうか。

公式HPにアプリで最新の価格表公開中と表示しておきながら見れないとは…
まだ30戸くらい残っていたので完売は無いと思いますよ

こっから大幅な値引きで完売に向けていくからすでに契約した人からクレーム出ないように
価格表隠しているか、純粋に契約の進捗悪くて隠しているか

ゴミ置き場は素晴らしいですね、最高部屋を最低部屋に

>>281 マンション検討中さん

281です
あのゴミ置き場は隣のマンションのものみたいですから、失望しました

>>281、>>282様
すみません。
私の理解力が無く申し訳ないのですが、全く意味が分からないです。
最高部屋を最低部屋に…？
あのゴミ置き場とは？
気になるので教えて下さいm(__)m

ゴミ置き場に有料対象のものを置きっ放しにする事例は問題ないでしょうか。防犯カメラでもプライバシーの絡みで調査もできないですしね。

こちらの中古が３物件ほど市場に出回ってますが、どれも新築時より割高な値段ですね。もう少し値段を落としてもらえると良いのですが。

>>285 マンション検討中さん
確かにかなり高い金額で出回ってますね。駅からも遠く新築時は条件によってですが3000万円前半が多数でしたから確かに割高だと感じます。

>>286 マンション検討中さん
マンション価格は時価ですからね。
売り出し価格より高いのは普通です。

>>287 マンション比較中さん
時価というよりも売り手の希望価格に近いと思いますが、何か高くなる上で数字的根拠ってあるのでしょうか？それともただの感覚的な値付け？

>>288 マンション検討中さん
価値が上がっているということに何か不満があるんですかね

>>289 名無しさん
価値が上がっているのではなくて、高く売りたい売主が勝手に高額で市場に出してるだけでしょ。
こんな東部埼玉で価値上がるわけないやん都内でもないし

売りに出されていたところ、売れたんでしょうかね
マンションは時価なので価値が高いとありがたいですが