ファインシティ新越谷

実際歩いてみましたが、徒歩10分は無理ですね。旧4号挟みますし、信号によるかと。
スムーズにいって13分でした。
南向きが売れてるとのことですが、4000万円台が多いので、それなら駅近選びたくなりますし、西向きが多いので、西向きの売れ行きの方が気になります。
私はモデルルームと現場見させて頂いて、西向き躊躇してしまいましたね…

西側マンションですからね。
しかもここより階数高いですし、、

シーズナルコリドーやエントランスアプローチやインナーガーデンが素敵だなと思います。
自然の中で暮らしたいという希望はあれど、何かと不便な場所が多いですから、利便性の良い場所で身近に緑がたくさんあるなら理想的ではないでしょうか。
街の中だと街路樹や公園くらいしか緑が無いので、マンション建築とともに植栽が施されるのは街にとっても良いことだと思います。
管理費はちょっと高めかなとも思うのだけど、これだけの植栽などのためなら惜しくないという気もします。

床暖房は付いてないそうです。
少しチープ感を感じてしまいました。
でも、オプションで色々付けることは出来るそうです。(食洗機とかも)
個人的には、共用部分はそんなに充実させなくて良かったので、家の中にこだわりを持たせて欲しかった。
ルピアコートのHPを見る限りですが、あちらの方がモデルルーム見学は楽しそうですね。

このマンション、元々あるマンションと距離が近すぎませんか？周りに背の高いマンションもありますよね…でもスーパーやコンビニが近くにあるのはいいですよね

クリーニング工場からの煙が気になります。。

3LDK2400万台の部屋ってどうなったんですかね

最後の売り出しみたいですよ。
まあ、後1年ありますからね。

マンションマニアさんに色々言われてますがどうなんですか？

私もマンマニさんの見ましたが、築１４年は厳しいと感じました。もう少し築浅であればそちらに靡くと思いますが、やっぱり新築に住みたい気持ちが強いですかね。

駅まで歩きました。途中信号で引っかかってしまうと、やはり13分はかかりますね。それをどうとるか。。悩みます。
雨の夜トボトボ歩いて帰るのはちょっとキツそう。

>>159 マンション検討中さん
どこの道を通りましたか？？
私も歩いてみましたがベビーカーを押しながらでジャスト10分でした！(信号は旧4で一度引っかかりました)

歩いた道はグーグルマップのナビで1番早くつくルートです。駅から先に高架下をくぐって土間土間の前を通る道、、(分かりにくくてすいません)


土地勘があるのでルートだけ確認して、あとはサクサク歩けたのもあると思いますが個人的には抱っこ紐で駅まで行くのも許容範囲でした！

ちなみにマンションから駅に戻る道で歩行者のみショートカット出来る道も発見して帰りはもっと早かったです。

でも、雨の日は車で迎えに行ったり来てもらったりになりそうです（´-`）

改札口までだとやっぱりかかるよ。

駅まで徒歩10分と思っていましたが
実際はやはり１３分かかってしまいますか。。。
確かに人の歩幅によっても違いますし、記載を丸々信じるのは避けたほうが良さそう。
ただ、住民が共有で利用できるコモンスペースは、かなり便利。
何を優先に選ぶのかをしっかり考えることが大切だなぁと思いました。

結局、2000万円代の部屋はあるの？

現在販売されてる中には無いから、気になるならばアプリを小まめにチェックすれば価格表も見れるしいいのでは。何部屋あるのかも分からないけど椅子取りゲームみたいになりそう。

マンションの公式アプリもあるんですね。面白いと思いました。アプリは入れすぎるとデータを消費してしまうので、できるだけ入れないようにしているんですが、資料請求者特典みたいにアプリダウンロード者は価格表や間取り、パンフレット内容を確認できるならいいように思いました。

>>164
>>気になるならばアプリを小まめにチェックすれば価格表も見れるしいいのでは。
そうですよね。アプリ限定情報、気になります。

駅までの距離は、なんとなく15分くらいかなと思っていました。信号でとまらずに行けた場合で、速足の男性と同じはやさと聞いたことがあります。駅まで出るのにどうしても信号は通らなくてはいけないですし、そう考えると13分は妥当な気がします。
でも、小学校にも近いですし、立地はとてもいいと思いますよ。

サンシティが建替えられるそうですよ。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/saitama/list/201906/CK2019061502000...

5年後って聞きました。
イオンは撤退する噂がありますね。

イオン撤退はショックですね。

共用スペースって使いそうで使わないからもったいない。管理費取られるし。
多すぎ。

キッチンがとても使いやすそう。
フレタスキッチンって初めて聞いたのですが
調理がしやすいだけでなく、収納面や掃除のしやすさまで考えられているようです。
主婦は家事に追われる毎日ですから、こういう設備の良さは本当に嬉しい。

ただ、どのたかの書き込みにイオンが撤退という話題があるとか。
これはかなり残念過ぎますね。

170番さんの意見同様、ここのイオンの有無で生活や利便性が左右される事は無いですね。
それくらいのイオン(旧ダイエー)のクオリティですから。これは住んでる住民の人しかわからない感覚かもしれませんね。

それより、次に何が出来るのかの方がよっぽど気になります。

共有設備って今はこんなに充実しているのかと驚きました。
子供が遊べるキッズラウンジや友人を呼んで楽しめそうなパーティラウンジ。
これはマンションの付加価値としては十分にあると思いました。
ただ、みなさんの書かれているイオンの撤退情報とても気になりました。

172さんの意見に同感です。

南越谷のイオンの中身はほとんど旧ダイエーのままで寂れてるので再開発されるならエリアの魅力も高まると思いますし、図書館は残るようなので市民に便利な施設と商業棟のリニューアルがとても楽しみです。

このマンションの場合、ベルクがあるのでスーパーには困らないのが大きいですね。

レイクタウンへは車ですぐだし、電車でも一駅なので個人的にはイオンじゃなくてもいいかな。

プラザ越谷斎場が近くにあるのは気になりませんか？

それより、このマンションが売れてないのが一番気になる。

先日モデルルーム行きましたが思っていたより売れてましたよ
周りにマンションやら工場が多いのが難点な気がしますね。

越谷という名称自体は、どうなのでしょうか？
車のナンバーって重要だと思いますし、周辺高校偏差値も評価になります。

越谷ナンバーを作った意味がわからない。
上尾も良いですよ。

越谷は大丈夫？

>180
マンションの周辺情報も重要ですよね。
買い物や車のメンテも生活の一環です。
近所の友人からも不信情報（連絡先詐称、過大広告等）も聞いております。

＞180
いいえ、同じ状況ですよ。
もうべんべは勘弁です。

このマンション周辺のどこのディーラーが悪い評判なんだ？？？
録音とか、動画があれば公開してください。

新車と中古店とを道路を挟んで構えているディーラーです。
迷惑行為についての録音・メール所持しております。
いつでも公開可能ですが、デモは検討すべきと考えております。

西向き契約された方、カップボードなどのオプション付けましたか？
カップボードはキッチンと同じ材質で素敵だけど高いので検討中です。
その他おすすめのオプションあれば教えて下さい。

西方字上手3000番台土壌汚染についてもカドミウム、鉛、ヒ素など越谷市役所のホームページに載ってるし、人体には影響はないレベルだし安心なはず。前に建物があると機になる人が多いのかな？

西方字上手　土壌汚染について、越谷市のホームページ見ると人体に影響はないレベルとありますが、どなたか詳しい方助言ください！

目の前がクリーニング工場だから土壌汚染は少なからずあると思います。

西向き、ほとんど日が当たらないのに購入に踏み切った理由は価格ですか？

上階なら結構日は当たると思います。
むしろ南向きは隣のマンションが近すぎてその辺不安ですね。
価格が全然違いますから、どっちにしろ眺望が悪いなら安い西向きって感じですかね。
土壌汚染は周りに工場があるので心配になってしまいますね。

セレクトシステムで、キッチンのタイプが3種類から選べるようですがセミクローズの収納力を取るか、フレタスで明るさやリビングを見渡せるすっきりしたタイプを取るかで悩みそうですね。
契約された皆さんはどのタイプを選びましたか？

フレスタは掃除が大変かなぁ。毎日磨かないと。汚いと目立つしね。