サンメゾン 堺 浅香駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府堺市堺区浅香山町三丁37-1、37-2、73-1
交通：JR阪和線「浅香」駅徒歩2分
間取： 3LDK、3LDK+WIC、3LDK+WIC+SIC
面積：64.22m2?80.69m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
公式URL：https://s-sakai.jp/asaka/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-25 16:28:54
土地勘がないのですが駅近のマンションってあまり出ない場所なんですか？
11年ぶりで駅徒歩2分ということなら希少性はあるのでしょうね。
ただまあ地図を見ると周りはクリニックかコンビ二といった具合で
駅が近いということだけが特徴のマンションでもありそう。
この点を覆すものがマンションにあれば良いのかも。
今の時点では検討材料が少ないので早めに間取りとか出してくれると良いと思います。
この近所に住んでますが、まぁまぁ便利な立地だと思います。
特に洗練されているわけでもなく普通の町だし目立つ施設はイオンモールくらいですが、クリニックやスーパー、コンビニ、レンタルビデオ屋、ファミレス、ドラッグストア、銀行・郵便局、幼稚園・保育園等々徒歩圏内にあるから生活には困らない。
美味しいイタリアンや天ぷら屋、寿司屋も近くにあります。
阪和線・地下鉄も近くて都会にも出やすいし新幹線や空港へも1本でいけるし交通の便もいいかと。
治安も悪いと感じた事はありません。
ふとん太鼓とか祭りもない地域なので(笑)
浅香山?北花田付近は分譲一戸建てもどんどんできてる印象です。
でも間取りが微妙ですね。
もっと色々選べるといいのに。
昨年冠水した浅香駅と道路に近く、洪水が起きやすい土地というところがネックになっています。
https://s-sakai.jp/asaka/outline/
名称 サンメゾン 堺 浅香駅前
所在地 堺市堺区浅香山町三丁37-1、37-2、73-1
交通 JR阪和線「浅香」駅徒歩2分
総戸数 51戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
建蔽率 31.37％
容積率 299.95％
敷地面積 1179.42m2
建築面積 369.90m2
建築延床面積 3,537.59m2
用途地域 近隣商業地域
防火地域 準防火地域
地目 宅地
建築確認番号 第H30確認建築防大01967号（2018年8月31日）
駐車場 31台（機械式25台、平面6台）※月額使用料:未定
駐輪場 2段ラック式：102台 ※月額使用料:未定
バイク置場 3台 ※月額使用料:未定
ミニバイク置場 7台 ※月額使用料:未定
建物竣工時期 2020年2月下旬予定
入居開始時期 2020年3月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分：住居専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
売主 サンヨーホームズ株式会社
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435
国土交通大臣免許（4）第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理） 株式会社アーク不動産
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号IDビル7階 TEL.06-6452-7787
大阪府知事（3）第51171号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携（復代理） 株式会社プロパティーズ
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103
兵庫県知事（4）第10859号、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計･監理 株式会社ダイシン建築設計事務所
施工会社 株式会社福田組 大阪支店
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社
https://s-sakai.jp/asaka/outline/
名称 サンメゾン 堺 浅香駅前
■先着順販売概要
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 2,700万円台?4,900万円台 ※100万円単位
間取り 3LDK+WIC、3LDK+WIC+SIC
住居専有面積 64.22m2?80.69m2
バルコニー面積 9.57m2?14.40m2
アルコーブ面積 3.59m2?7.88m2
サービスバルコニー面積 3.20m2・4.00m2
ルーフバルコニー面積 33.93m2
ルーフバルコニー使用料（月額） 660円
ペット飼育 可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
管理費（月額） 7,910円?9,850円
修繕積立金（月額） 4,820円?6,050円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 457,900円?574,750円
更新日：2019年7月22日次回更新予定日：2019年7月29日
>>3 マンション検討中さん
堺市の内水・土砂災害・洪水ハザードマップだと200年に一度ってなってますね
それが起きてしまったってことでしょうね
この防災地図は平成29年作成なので、『平成30年9月台風第21号』は想定外だったようです
堺市区別防災マップ（平成29年3月改定版）
https://www.city.sakai.lg.jp/kurashi/bosai/pamphlet/bosai/bousai-map27...
600万円引き！
完売！
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
