ライオンズ長津田グランリーフってどうですか？

ここのウォークインクローゼット見ていて思ったんですけど、
あの部分ってWICと隣の部屋のクローゼットと納戸が詰め込まれている空間なんですよね？
ああやって分けてあるのと、
例えばウォークスルーになっているのってどちらが使い勝手がいいのでしょうか。
プライバシーとか考慮すると今みたいな形になるのが一番いいのかもしれないですが。

ウォークインする部分って収納としてはデッドスペース。ウォークスルーだとさらにデッドスペースが広くなる。もっと広い部屋じゃないとデッドスペースがもったいないよ。無理に作ると窮屈になるし。

断熱性上げてるのなら24時間換気も全熱交換にしないと。外の暑い空気そのまま取り入れちゃったら断熱効果も下がる。

近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
四季を感じることが出来そうです。
交通便や家の広さだけでなく、日々をどのように過ごせるかが大切。
その条件にぴったり当てはまる感じがしました。

近所に住むでいるだけの者です。ここにテナントが入ると噂で聞きましたが、何かご存知の方いますか？

信号でどれくらい待つのか。
駅までのルートにいくつか信号があるので気になりました。
ここら辺は庶民的で暮らしやすいと思います。
以前、病院に通っていましたけど、高いビルがなくて昔ながらの街並みを感じました。

返済例が公式サイトに書かれていたんですが、そこまで値段としては高くはないのですね。
もっと上の方の階になると
価格自体もかわってくるのでしょうけれど、それでも良心的になっていくのかな？と期待。

ゼッチの説明をみたんですが
必ずしも太陽光の自家発電をしているってわけでもないそうです。
再生可能エネルギーの購入でも可能だとか。

>37

返済例見て家賃と変わらないなんてこと考えると間違えるよ。

それにプラスして管理費、修繕積立、固定資産税がかかる。修繕積立は段階的値上げの計画だから将来上がるし、それとは別に設備のリプレースやリフォーム費用も考えておかないと。

エネファームって高いから、交換のことを最初から頭に入れておかないと大変なことになるかも。

普及すれば将来、安くなるかもしれないけどね。

エネファームって低周波振動が問題になってる。しかも、今まで設置が多かったのは住戸外に設置する戸建て。マンションみたいに部屋の隣に設置したらどうなるか。住民はモルモットか。

エネファーム、どうなんでしょう。振動ってそんなに影響あるものなんですか？ネットで検索してみたらマンション用のエネファームがあるようですから、改良されていたりするのでは？

間取りはクセのないシンプルな間取りなので生活もしやすそうに思います。ポーチ付きがあったり、ストックルームがあったりと、普通の間取りより工夫が見られるのはいいなと思いました。

昨年秋の台風時に、クレーンが折れて６階部分に刺さっていたのが気になります。
６階部分でなんとか折れたクレーンが、下の通路に落ちなかったのが不幸中の幸いかなと。
クレーンは翌日、すぐ撤去されてました。

通りすがりにそれを見てしまったので、いい気持ちで購入は出来そうも無いですね。

10分圏内にスーパーが幾つかありますから利便性については比較的暮らしやすいのかな
公園が近かったり、大きな公園があったりするあたりについては子持ちのファミリーには住みよい環境
線路から少し近そうですが、騒音面に関してはどうでしょう。電車の音はどの程度するのか現地で確認した方が良いでしょう。

駅までの道のりは10分以上かかりそうですね。

52さん
クレーンが刺さっていたのは、どのあたりですか？バスが通る道路に面した棟ですか？
それともハードオフに面した棟ですか？

クレーンが倒れ掛かったら躯体に損傷があったかもね。損傷があったかどうかと、損傷があったのならどのような対応をしたのかと躯体にダメージが残っていないのかをどのようにチェックしたのかを確認したほうがいいかも。

あと、クレーンの損傷で工事がストップしたかの確認も必要。コンクリって打設間隔があくとコールドジョイントといって接合部の強度が弱くなったりする。工事のスケジュールに変更があったのかも要チェック。

過去に施工トラブルがあった物件だと瑕疵担保責任期間を延長したケースもある。引き渡し後に躯体のチェックするのは最初の大規模修繕に行う調査の時だから、クレーンのダメージの影響がその時見つかる可能性もある。最初の大規模修繕って十寸年後なのでその時に問題が見つかっても瑕疵担保責任期間後で後の祭り。

デザインが素敵だなと思いました。品があるというか、さりげなくお洒落な感じがします。
敷地の配置イラストを見ると通風が良さそうです。特に東南向きの棟が良さそうです。
日当たりはどちらも悪くなさそうな気がしますが、午前と午後で差が出てくるのかもしれません。
東南向き住戸の1階は地下になるのでしょうか？テラスに段差があるのが特徴的で、落ち着けそうな感じでもあります。
日差しがどんなふうに入るのかが気になる点ではあります。

逗子の土砂崩れマンション、ライオンすみたいだね。築１６年で瑕疵担保責任期間切れてるから、管理組合の管理責任が問われるはず。怖いね。

>>54 ご近所さん
クレーンが折れて刺さっていたのは、
道路に面した方ですよ。
六階真ん中部分だったかと。
今はどんどん入居されてますね。

>>54 ご近所さん
道路に面した部分ですね。
六階部分の真ん中辺りだったかと思います。
55さんがおっしゃる通り、ご購入検討されてらっしゃれば、その辺り聞かれると良いと思います。
10月の台風翌日でしたので、近隣や、通勤の方はご存知です。
なので、我が家は検討から外しました。
道路沿いは、落ち着かない感じもしますしね。