ライオンズ長津田グランリーフについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市緑区いぶき野41番1他（地番）
神奈川県横浜市緑区いぶき野41番以下未定（住居表示）
交通：東急田園都市線「長津田」駅下車徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～86.32平米
売主：株式会社大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-24 13:09:47
>82
ディスポーザーは浄化槽の設置義務があって小規模だと一戸当たりのメンテナンスコストが嵩む。ディスポーザーを望むなら大規模当たらないと。
あと、ディスポーザー無しで24時間ゴミ出しってのが。夏はゴミ捨て場、臭うよ。
川の近くですが地盤が緩かったりしますか？地震の時が心配です
総戸数64戸という戸数は住むには丁度いい大きさだと思う。
キッズスペースなどないのも逆にシンプルで魅力的。
ここってゴミ捨て場はどこになるんでしょうか。エントランス・ロビーの近くにあるスペース？
ゴミ捨て場の換気扇をずっとつけっぱなしにするのも大変でしょうから、夏場はそそくさと出てくる必要がありますね…。
川沿いにあるのって竹林なんですね。竹も結構葉が落ちますがマンション内（特に駐車場の方）に入ってくることってあるんでしょうかね。
プランが３タイプしか紹介されていませんが、
いずれも各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
窓のない部屋が1室あることが多いのですが、
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうです。
夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいなと思いました。
換気自体は、マンションだと24時間強制換気があるので、そこまで気にしなくても大丈夫だと認識していました。それでも窓を開けて換気とかしたほうが良かったりするんですか？ただ、季節が良いときには、窓を開けて家中に風を通すととても気持ちが良いですよね。そういうことが出来る時期っていうのがあまり多くないのが残念です（汗）明るさや風通しも住み心地に直結するので大切な要素ですね。
全25バリエーションの間取りがあるとのことだけど、公開されている間取りを見るとどれも田の字が基本になっている感じで、それほど個性があるようには思えず、他にはどのようなバリエーションがあるのだろうなと気になりました。
G1bタイプは一階だと思われますが、テラスが二段になっていてちょっとユニークな感じがします。普通ならテラスの外側に専用庭があると思うのですが、すべてテラスというのは珍しいなと思いました。
ライオンズマンションということもあって、造りなどしっかりしていると思います。
長く住むマイホームだけに、安心とアクセスの良さを考えるなら
実績のあるマンションが良いですね。
マンションに住むのであれば高層階が良いかなと思っていましたが
最近は低層階マンションでおしゃれな物件も増えていますし
ここもモダンな感じでいいかなと思いました。
震災以降は、低層のマンションのニーズは高まっていると聞きます。
あと、コレくらいの高さのマンションだと、修繕計画がものすごく現実的。
大きなタワマンだと、
大規模修繕自体がかなり大変らしい。そもそも計画を建てるだけでも大変と聞きます。
ここだと足場を最上階まで組み切ることができるし、
長い目で見た時にメンテナンス性が高いと思う。
ポーチが広く、プライバシーがしっかりと守られる設計だと思います。
各部屋の広さもしっかり確保されており、使い勝手よさそうです。
駅まで徒歩１０分であれば許容範囲。
専有面積も広く、ファミリー向けのマンションかなと思いました。
いまモデルルームになっているところだけの販売。
2階ってどうなんでしょうね…
マンションにお得感がある場合、上から順に売れていくと聞くので
ここの場合は
上層階はそれで早めに出てしまった部分があったんだろうか。
モデルルームになっているので
多少色はつけてもらえるといいのだけど。
各戸の設備だけどエネファームは割高。交換は200万を覚悟しないと。それに見合った省エネ効果ないんだよね。
先着順受付中住戸は1戸、これがモデルルームだった部屋ということなのかな？そしてこれで最終ってことになるのでしょうか？
モデルルーム使用という条件で約5000万円、安くはないなとは思うのだけど、モデルルームでなければもっと高かったっていうことなのでしょうね。
家具付きとかそういうのはやっていないようだから、価格がお得になってはいるのだろうと思います。
廊下が長いなあと思ってモデルルームの画像を見たら、けっこういい感じの空間ではありますね。
各寝室の窓は縦長のタイプなのかな？お洒落ですね。
完売されてましたね！コロナの影響でどうなるかと思いましたが、思ったより早かったですね。
カスのせいでマンション内でクラスター発生したらまずいよな
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
