【契約者専用】プラウドシティ日吉

>>5942 契約者さん1さん
オーガニック好きなので愛用してます。特にシリアルコーナーが好きです。
スーパーは周りにもありますし、こういうお店が団地内に1店あっても良いかなと思いました。

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ヤマダ跡にノジマ。う～ん
https://hiyoblo.com/entry/hiyoshinojima1

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レジ3入居予定です。テレビについて壁掛テレビにしたいと考えております。
お隣様との壁に付けたいのですが、釘などは打てない為、造作壁を作ろうかと考えております。
壁掛テレビを設置されている方はどのようにされているか教えていただけませんでしょうか？

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>>5946 契約者さん1さん
壁掛やろうとして諦めた者です。ご認識の通り音漏れの懸念により直接は出来ず、何かしらの造作壁が必要と言われました。
テレビボードは低くしたかったし、テレビの下だけ造作壁があるのも好きじゃなかったので諦めました。でも、最近見たこれはオシャレでいいなと思いました！

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>>5945 契約者さん1さん

ユニクロ、キッズなどの取り扱いを始めるために改装していますよ！東急に張り紙してありました！

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>>5941 マンション比較中さん
ロボットが配送で周回するとか、近未来感すごいですね。

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>>5947 契約者さん3さん

ありがとうございます！そうなんですよね、壁掛は難しいですかね。。こんなテレビボードもあるんですね！参考になります！！

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火災保険の見積もりをセコム損保でお願いしたら、損保ジャパンと比較して20万円も違いました。本当に安いです。損保ジャパンは野村の割引が入っているかもしれませんが、かなりお高いようです。

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ローソンがセブンイレブンで、ビオセボンがもっと普段使いできる安めのスーパーなら個人的には最高だったなぁ
贅沢言っても仕方ないのは分かってるんだけどね
せめて駅との動線あたりでセブンできてくれないかなー

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>>5946 契約者さん1さん
壁掛けではないですがとてもすっきりとして私は愛用してます。
テレビスタンドで検索してくださいq

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>>5953 住民さん8さん

ありがとうございます！これも良いですね、模様替えもできますし。やはり壁掛は諦めるしかなさそうですね涙

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>>5952 契約者さん1さん
ビオセボンよりも、まいばすけっとばかり使ってます。

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>>5955 住民板ユーザーさん1さん
うちもです。

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レジ2住民です
このあいだエントランスのシーズンディスプレイのアンケートありましたが
あのコストはレジ2の管理費から継続して出し続けるということでしょうか？
個人的には門松やクリスマスツリーはあって良かったなと思いますが
そもそもエントランスでゆっくり足を止めることもないので
年がら年中季節のディスプレイがあってもそこまで興味はないかな、と…
むしろソファスペースを複数にして充実させてほしいです
室内まで通す必要のない営業の方などをお迎えするのに便利だし

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>>5957 住民板ユーザーさん

アンケート返却しました、金額も結構しましたよね
ディスプレイはライトアップも担当している会社からの提案でしたっけ？

我が家も必要を感じませんね、ゴミ捨て場の屋根とか、上の方でも書かれてた案内板とかもっとみんなが使い勝手が良くなって、価値も上がる方に使っていきたいですね。ソファースペースもそうですね。

オブジェが壊れたとか盗難とかトラブルの予感しかしません。

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>>5955 住民板ユーザーさん1さん
うちは、ビオセボンよく使ってます。

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>>5958 さん

>>5958 契約者2さん
80万円使うなら消えものにではなく
設備の充実に使ってほしいですよね。

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私も、消えものにあんな金額は？！
と感じました。
いくら世帯割りだから安い？、と感じるかはそれぞれですが、消えものに使うならやはり。設備の充実に費やして欲しい。
エントランスでの椅子やらテーブルの拡充。自転車置き場のラクセスキー対応とか、なんか他に充てて欲しい。

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レジ?の来客用トイレとかは無いのでしょうか？
当初は、コンビニとエントランスの間にあるトイレが使えると思っていたら、いつも開かずのトイレ。
あれなんかもラクセスキー対応とかで住民にも使わせて欲しいです。

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じぶんたちでかえていくしかないのでは、、、

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エントランスの件は人それぞれだと思いますが、　残らないものが無駄とかちょっと寂しい感覚かと。。今時っぽいですが。私は日本の四季とか文化を大切する感覚は子どもたち持ってほしいので良い取り組みと思います。

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>>5952 契約者さん1さん
セブンイレブンは、駅から帰ってくるなら、反対側の中央通り沿いにあります。そこが一番行きやすいかな。

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>>5952 契約者さん1さん
ポストが近くに欲しかったから私はローソンでよかった派です。コンビニの好き嫌いって人によって分かれますよね。

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戸建てから引っ越すため、音対策でアドバイスいただけますと嬉しいです。防音プレイマット（1歳児がいるため）、椅子用のフェルト、足音対策用スリッパは購入予定ですが、他に事前に準備した方が良いもの、気をつけた方が良いことはありますか？夜間の洗濯機の音は大丈夫でしょうか？

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自分は今時逆にsdgsではないと思いましたね。
リサイクルしますといわれても、マンションの顔であるエントランスでそれはちょっと…

季節の行事は意味合いも含め衣食住全て関わってくる日本の文化ですから子供達にはきちんと引継ぎたいですね。

門松ならまだわかりますが、ハロウィンの飾りとかはそれこそご家庭ごとでやれば良いと思います。

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>>5968 住民板ユーザー2さん
ハロウィンも雰囲気出るしいいかなと思いますけどね。季節ごとに変わるのは見ていて楽しいです。

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日本の四季や文化ってマンションディスプレイで感じ取るようなものなのかなあ
門松やクリスマスツリー、あとは七夕くらいならいいと思うけど
ハロウィンとかショッピングモールのディスプレイみたいで…
ひな祭りとか子どもの日とかだって各ご家庭でするんだしね

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>>5970 入居済みさん

今回の提案は年2回程度実施と何か参加型イベントを組み合わせます、ということなのでそれこそ本当に七夕とクリスマスぐらいなんじゃないですかね？

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門松、クリスマスツリー、七夕飾りなどは普遍的なものだから
そんなにイメージから外れることはないと思いますけど、
シーズンディスプレイというふわっとした説明ではイメージしにくいんですよね。
好みに合わなかったら出入りのたびに『う～ん…』と思ってしまいそう。
観葉植物とソファが間違いなく万人受けするように思うんですけどね。

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>>5971 住民板ユーザーさん41さん
そう書かれてたけど、それはそれで毎年80万円はコストかかり過ぎな気もしてくる

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>>5967 契約者さん1さん
洗濯機を置く際に、『ニューしずか』のような防音マットあると良いと思います。我が家も準備しました。内覧会の際には子どもの足音はあまり響かないけれど、何か物を落とした時の音が響くと聞きました。

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>>5973 入居済みさん

それはそうかもですねー！ただ多分もっとコスト下げてやると多分ディスプレイが淋しくなってダサいとかやる意味ないとか資産価値下げてるとか言う人がいると思うので、どうなんでしょうね？

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まあでも去年のツリーはうちの中より小さくて、もう少しお金かけても良いと思いました。逆に門松は立派すぎたような。現状確かに少し寂しい感じはするので一回やってみて、また見直すかどうか意見聞いて、でも良いのではと思いました。

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>>5974 契約者さん2さん
洗濯機用の防音マットの存在を知りませんでした！さっそく検索をしました。有益な情報をありがとうございます。

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クリスマスツリーぐらいなら良いと思いますが
毎回20万は高いですね
ネットで検索したら300cmのツリーのレンタルが6万だったので活用もアリかなと
子ども達に飾りつけをやって貰うのも楽しそう

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年間80万円も5年で400万円ですからね

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>>5978 契約者さん1さん
年間80万円で2回とのことなので1回40万円です。
6万円でそれだけ立派なツリーをレンタルできるならそれいいですね！

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確かにエントランスは少しさみしいと思いますが
一回40万円のディスプレイを二回で年間80万円は高いです！
それならずっと使えるオブジェを購入して設置してほしいなー
最初からお金の出口を増やして修繕などの費用が足りなくなったら困りますから…

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チープ感が・・・。エントランスディスプレイの前にやる事あると思います。

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>>5982 住民板ユーザーさん５さん
たしかにチープ感すごいですね。

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>>5982 住民板ユーザーさん５さん

これ仮のやつで、今役員さんが色々検討中ですよね？議事録見てます？

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これってレジ1もほぼ同じですよねー？？
案内いるのかな？

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テレビ掛けの工事のお話が出ていたかと思うのですが、
そういった行為が禁止事項となっているのでしょうか？
どこかに書いているようであれば教えていただけるとありがたいです...！

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>>5986 契約者さん1さん

数日前に、壁掛テレビについて質問させて頂いた者です。
一般的にお隣様との戸境壁は共有部なので釘穴を開けるなどの行為はNGかと勝手に考えておりました。特に問題ないのですかね。

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未だに敷地内自転車走行している住人おるんやけど、ルールを守らない大人が多いわ

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いつも、ガソリンスタンドとコンビニの間の歩道を全速力で走る男性。
私にとって名物。

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>>5989 契約者さん2さん

このままレジデンス2と3の間が公開されたら、きっと後悔しそう。
良いこ出会いもあるだろうけど、自転車と歩行者の出会い頭の衝突もありそうだし。
なんだかんだと想定して対策を講じて欲しい。

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>>5989 さん
歩道での自転車走行は良くないですね。管理組合とも話して標識を立て、住民で注意喚起していく必要があるかと思います。

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>>5992 プラ日吉さん
対策は少しはされていますが、改善されないようなら、ポールやチェーン、入口に斜めの手すりのようなものをつけるといった工夫をしても良いかもしれませんね。
通勤・通学路、遊歩道として安心して利用できるようになる方が、住民も地域の方にも良いと思います。

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>>5990 契約者さん5さん
わかります。イヤホン付けた髪長い方ですよね。

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>>5990 契約者さん5さん

我が家でも名物です

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>>5991 契約者さん5さん

見ていると、後ろに子供を座らせたパパママが多い気がします。押して歩くと自転車が安定しないとか、子供降ろすと子供が遊んで手間がかかるとか、理由はあるとは思うのだか、やめて頂きたい。

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歩道走ってるのにチリンチリン鳴らす奴はマジで許せない

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敷地内の自転車走行がダメなら、子供のキックボードとかストライダーとダメですよね？

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マンション敷地内を爆走するママチャリを見ると危険だなーと思いますね。当方子供はおりませんが、小さいお子さんがいるご家庭からすると、ぶつかったりする可能性もある為、心配だなと思います。
特に夕方や日が暮れてからの敷地内走行は視界も悪くなる為非常に危険です。何かあってからでは遅いですから。。

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>>5999 契約者さん3さん

私が把握する限り、管理規約にはその記載(キックボード、ストライダーの使用制限)はありませんでした。

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自転車に関しては、敷地内の走行禁止の張り紙などを駐輪場内などに目立つ形でしてもいいかもしれませんね。常識的な方が多いので、単にルールを忘れているだけの方もいそうです。

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>>6002 契約者さん1さん

何度も理事会議事録で回っていますし、立て札も何ヵ所も設置してあるので「忘れてる」よりも、「このくらい良いか」という感覚なのかと思います。

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ルールはいくらでも変えられる。
自転車くらいいいじゃない。
ウーバーとかは嫌だけど、お子さん乗せた自転車は微笑ましい。
スケボーは嫌だけど、お子さんのキックボードはいいでしょう。
そんなんじゃ公開空地じゃないよねー。

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お金の流れをおしえてください。
フルローンの予定です。引き渡し前の支払いでは、諸経費以上に手付け金をいれているのでそれが充当されるという理解であっていますか？インテリアなども手配しないのでむしろ手付金は戻る形になるのですが、それは引き渡しからどれくらいで戻るのでしょうか？

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>>6006 契約者さん7さん
そのような大事な事は野村の営業に聞くのが正解です。住民は誰も発言に責任を持ちません。ヤフー知恵袋の感覚なんでしょうかw

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>>6004 ご近所さん7さん
お気持ちはわかりますが、子供を乗せた自転車も、お子さんのキックボードも、歩行者にぶつかれば大変危険です。

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>>6001 契約者さん
じゃあスケボーも良いんですかね

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>>6004 ご近所さん7さん
公開空地に関わらず、歩道での自転車走行は原則駄目ですよー。安全のためにやむを得ない場合や歩道通行可の標識がある場合は例外だけど。
公開空地だからといって好き勝手していい訳じゃないからねー。まあこのような議論は何回も掲示板でなされてるから、ルールを定めた標識があってもいい気がしますけどね。ご近所さん7のような感覚を持ってる人も住民にはいるはずで。
レジ3入居後、状況を見つつ、管理組合でみんなで話し合いましょう。

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>>6009 契約者さん3さん
スケボーなどの危険行為については注意喚起はされてますよね。どのような回答を期待しているかは分かりませんが、気になるようであれば管理会社に問い合わせてみてください。ここでは解決しませんよ

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メガロス日吉のインスタ垢がオープンされましたね。室内の写真素敵です。思ったより広いし、マシンも充実してるので登録しようと思いますが、混み具合も気になりますねー。以前住んでたタワマンのジムはとても小さく、管理もきちんとされずに不満でしたが、プラウド日吉は素敵なジムがあって嬉しいです。

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小学校側の貫通通路が出来て低層のプラウド日吉が格好良く見えますね。

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>>6010 プラ日吉さん
たしかこの敷地内ベビーカーや台車以外のタイヤのある遊具類（自転車含む）を走行不可にしたのは横浜市だと説明を受けた気がします。なので管理組合で話し合いをしたからって即解決なんて事は無いと思います。そもそも建築許可を出すにあたって禁止にしたのは横浜市なのだと………6001さんが規約に書いていなかったと書かれていますが、管理の方々がお子さんたちにも注意を促してるとお聞きしました。どちらにせよ大人が自分本位を正さないと子供まで波及しない案件だと思います。

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>>6013 契約者さん1さん

通路上に自転車は降りて通行して下さい。みたいなのが２つありますね。

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>>6014 契約者さん7さん
横浜市が禁止したのなら、有無を言わず従うしかないですねー。これが答えだと思います。やはり標識はあったほうが良いと思いますが。。。ありがとうございました！

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エレベーターにキックボードやストラーダ―についての
注意事項が掲示されていたことありましたよね。
危険だから各ご家庭で気をつけてほしいみたいな内容だったと思いましたけど…。

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皆さんの書き込みを見て思いましたが、箕輪町二丁目計画として開発されているので、その点は留意した方がいいとは思いますが、だからと言ってそれに縛られる考え方は違うかなと思います（協議等が必要なのは前提ですし、理事の皆さんが苦労されていたのも理解はしているつもりですが）
それなので、レジ1から日吉駅方面の道路までくらいかもしれませんが、車路を利用するなど歩行者の安全性が確保できるように自転車通路を設定できるなら、走行するのも一概にNGだとは思いません。ただ、遊歩道として設定されている限り、歩道ですし、広場も小さいので、自転車やスケートボード、キックスケーター等を乗り回すのはやはり非常識に見られると思います。球技等も同様に思います。もちろん、遊び場的なイメージのあるウェルネスプラザで、就学前（や低学年？）のお子さんが自転車の練習している、ボール遊びしている等であれば、騒々しくなければ、常識的な範囲でどうぞと思いますが、一方で、他のエリアは人の行き来もありますし、遠慮いただいた方がよいかなと思いました。

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夕方に小学校3～4年生くらいの男の子レジ１前広場の外（レジ２駐輪場の方）にはみ出てドッジボールで遊んでいたのですがぶん投げたボールが通りがかるベビーカーのご夫婦や赤ちゃんを抱っこしたお母さんにスレスレでヒヤッとしました。せめて広場の中で遊んでほしい。

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>>6006 契約者さん7さん
>>6007さんの言う通り、営業に聞くべき話ですね。補足すると、営業といってもMRの営業ではなく、契約者に案内されている契約営業部（平日のみ対応）ですね。
まあ一般論を申し上げると、引渡会当日における決済は、「マンション購入額＋諸経費ー手付金」が支払い額となるので、事前に実行されるフルローンと左記の差額が当日に実質手付金の返金として残るかと思います。

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>>5986 契約者さん1さん
MRやインテリアフェアで各担当に聞いた時には、明確に規約やどこそこにこう書いてあるから不可、と根拠をもって示される事はありませんでした。
ただ、マンションの構造上、近隣住戸の騒音の原因となるリスクがあったり、断熱材などがあり配線が通らないことがある為、戸境壁に直接打ち込むのは不可で、何かしらの対応が必要と言われました。
外部業者へ相談した際も、問題ないかデベに必ず確認してくれと言われ、またその業者へ相談している他の本マンション購入者も不可と言われていると説明を受けました。
もしかすると規定上は明記ないかもしれませんが（違っていたらすみません）、これから長く住むマンションで近隣住民とトラブルとなるリスクを負ってまで（迷惑を顧みず）自分本位で壁掛けを強行する気にはなりませんでした。

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>>5958 契約者2さん
植栽を管理しているところからの提案とか書かれていたような…
あの小さな中庭の枯れ木すらきちんと管理できていないのに
メインエントランス任せるのは心配になってしまいます…

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エントランスのイベント装飾も悪くないけど
今後公開空地に監視カメラ設置とか
あって欲しくないけど必要になるかもしれない
ロボットが走る安全な街が理想で事故や事件は
未然に防ぎたい
お金は使い方次第だと思います

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レジデンス3の前の広場はいつオープンするんでしょうか？広々してて良いですよね、オープンが楽しみです

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確かに配送サービスでロボットも走行するみたいですし、誤ってボールを当てたり、自転車走行で衝突したりして弁償する事態は嫌ですね笑

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>>6024 契約者さん1さん

レジデンス3の入居が始まる3月末だそうです。

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レジ3は売り切れたのか、プランみるとレジ2のみになってますね。Webもここに来て更新されています。
https://www.proud-web.jp/mansion/pc-hiyoshi/

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自転車走行抑制の鉢植えの植栽が所々に追加されてました。
意識が高まることを期待したいと思います。

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レジ2にお住まいの方に伺いたいのですが、住宅ローン控除は10年でしたか？

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>>6029 住民板ユーザーさん1さん
税務署の方に13年と言われました。

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>>6029 住民板ユーザーさん1さん
制度上は13年のはずですが、国税庁の確定申告書作成コーナーでは10年としか表示されませんでした。まあどうにかなるだろうと、そのまま申告しましたが。

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>>6031 住民板ユーザーさん3さん

私もそうでした。ちょっと心配ですが...

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>>6029 住民板ユーザーさん1さん

うちは全部税理士に任せてますがこのマンションはコロナによる遅延がないので10年と言ってました。10年で申請したようです。

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10年と13年はなぜか税理士や解説サイトでも意見が分かれています。
当初提示された法律案では令和2年10月頃に契約した人は10年で、年明けに契約した人は13年と、丁度レジ2の契約日が13年が切れた狭間となっていました。
しかしその後税務署のサイトでは、この狭間の期間も救われることになっているような絵が出ました。

結局2種類の情報が錯綜しており、わけわからんという状態
元々は10年での契約なので、あきらめましょう

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6029です。お返事頂きました方、ありがとうございました。
私も事前に税務署に、契約日と入居日を伝えて確認した所13年になりますと言われましたが、確定申告しに行ったら10年ですと言われました。
他の方と同じく、国交省から発行されるコロナによる入居遅れの証明がないと13年にはならないとの事でした。
二転三転してほんとよく分からないですね。

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>>6034 住民板ユーザーさん1さん
レジ2でも令和2年12月1日以降に契約した方は13年になりますね。(特別特例取得)

それよりも前に契約した方は令和2年12月31日までに入居していると13年ですが、していないため10年です。

国税庁のホームページの図の2段目のコロナ特例となっている部分は、コロナの影響で入居が遅れた場合の特例です。
当初から引渡しが令和3年3月予定でコロナの影響で令和2年中に入居出来なかった訳では無いため、レジ2では適用できません。

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上の階の掃除機がけの音まで響いて聞こえるんだけど、床構造どうなってるの？って思う。
武蔵小金井のプラウドみたいに一度調べてもらった方がいいんじゃないの。

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>>6037 住民さん1さん

流石に外から経由で聞こえてるのでは。
うちはそういう音は聞こえない。
調査よろ
小金井のやつは記事出たからああなったけど、騒ぐような話ではない。

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>>6038 住民板ユーザーさん1さん
小金井の件、施工不良を騒ぐような話ではないって感覚がわかりません。耐火性・耐水性に欠陥のある住宅に住んでてもあなたは平気なんですか？
ちなみに上の階の掃除機がけ音は、窓を閉め切ってる状態で聞こえてきてますよ

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>>5957 住民板ユーザーさん
我が家も反対で提出しました。クリスマスツリーと門松で十分かと思います。
あのソファとテーブルあまり使わないかもしれないですが、ないとちょっと困る気もしますし。

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すみません、教えて下さい。
理事会へ何か提案したい場合は、どのようなら方法ですればいいのでしょうか。

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