物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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5902
契約者さん1
>>5896
ちなみに、今年から不動産表示の公正規約改訂により、駅までの所要時間は、その建物からの時間表示がルール化されます。そうなると中古出す時、駅距離観点ではレジ2が一番有利になるかと
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5903
契約者さん1
>>5891 契約者さん1さん
確定申告の際に税理士に聞きましたが、入居はR2の12月までじゃないと13%になりませんでした。
コロナによる入居遅延なら13になりますが、プラウドシティ日吉はコロナによる遅延はなかったので。
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5904
契約者さん1
>>5903 契約者さん1さん
言葉足らずでしたが、入居時期によって変わりますので、ネットで調べてみて下さい。
R2 10月以前の契約だと、R2 12月までに入居しないと10%になります。
令和2 10月以降の契約であれば13という、、
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5905
契約者8
>>5897 契約者さん1さん
ありがとうございます。そうですよね。床の仕上げも終わっていなかった記憶です。
きちんとモデルルームと同じ状態で引き渡してもらえるのか…。専有面積に入っているわけですし、きちんとして欲しいです。どうやら他のプラウドのマンションで、トランクルームの内装がモデルルームと全く違うお粗末なものということでトラブルになっていたようですし。
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5906
契約者さん1
上を見ると際限ないので、稼ぎと今のマンション相場を考えたら、概ね納得だし分かって買ったけど駐車場だけ何とかならなかったのかなぁと思ってしまう。
雨の日で荷物ある時は、車出したくなくなるかも。
カメックスよかったなー
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5907
契約者さん1
>>5905
内覧会で見た状態が引き渡しの状態だと思いますよ。
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5908
入居済みさん
>>5906 契約者さん1さん
カメックスはめちゃくちゃいいよね。
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5909
契約者さん1
>>5906 契約者さん1さん
カメックス?ポケモンかな。それを買えば良かったんじゃないですか?ここは日吉の住民板ですよ。
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5910
住民板ユーザーさん
レジ2がメイン棟だからイルミネーションも門松も素敵だしソコラ行きやすいし羨ましいけどな
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5911
契約者さん1
カメックスもいいけど、周辺環境は全然日吉の方がステキで好みだけどな、亀戸は低取得者や酔っ払い、ホームレスの溜まり場だから…
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5912
契約者さん1
新線開通で日吉始発減るのが地味に痛い。営業は新線のことメリットっぽく言ってたけど、綱島はプラスだろうけど日吉にはマイナスのが大きいのでは。
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5913
契約者さん1
>>5912 契約者さん1さん
新横浜に2駅で直通、湘南や箱根にも行きやすくなることは旅行好きの自分にはメリットところか、嬉しすぎます!
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5914
契約者8
>>5907 さん
やはりそうですか。トランクルームについては案外皆さん気にされないのですね。
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5915
契約者さん1
>>5912 契約者さん1さん
私も同感です、始発で座って通勤できるメリットが薄くなるのは痛いですね
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5916
契約者さん2
カメックスは2期以降でグロス1000万アップさせてたり値上がり半端なかったので、プラウドシティ日吉は良心的ですね。
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5917
契約者さん5
>>5915 契約者さん1さん
その代わり、新横浜線乗り換えの利便性向上のため、東横線特急が停まる可能性が高いのではないでしょうか。
まぁ日吉はもっと混雑するでしょうね。販売パンフレットに記載の日吉は混雑度低いってデータはどこから来たものか…
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5918
契約者さん1
>>5896 契約者さん1さん
レジ2間に合わなくてレジ3購入した者ですが、駅からの距離はいまだに羨ましいなと思う日はありません!
どなたかも書いていただいてましたが、駅からの距離はレジ2だと9分とか10分で書けるんじゃないかと...
他の棟に比べると印象変わると思います!
ローソンが近いのも素晴らしいです。
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5919
契約者さん1
>>5893 契約者8さん
トランクルーム、確認しましたがモデルルームよりしょぼい印象受けました^^;
ただ、我が家は間取り的にもモデルルームのトランクよりも小さいものだったので、こんなものかな?で終わらせてしまいました...
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5920
契約者さん1
>>5911 契約者さん1さん
あそこはディープな街でよくテレビとかに取り上げられてるよね
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5921
匿名さん
>>5918 契約者さん1さん
レジ2は10分、それ以外は12分かな?
それならそんな変わらないと思いますね。むしろ眺望欲しい人は1か3の方が魅力的でしょうし、アピタの近さは3ですしね。
他の人も書いていますが、一長一短でどっちがいいのかは好み次第なので、論じる意味はないかと。
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5922
契約者さん4
>>5921 匿名さん
2の眺望抜ける部屋はやっぱり最強だったな
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5923
契約者さん1
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5924
契約者さん1
>>5896さん
ごめんなさい、5918本人です。
思う日はありません×
思わない日はありません、が正しいです!
失礼しました...!
ただ他の方も書いていた通り、人によっての印象だと思いますし、私にとってはかなり朝の2.3分が大事なので笑
心底レジ2は羨ましいです、という個人の感想でした!
が、どの棟もそれぞれの魅力あって素晴らしいです^^
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5925
契約済みさん
火災保険、みなさんどうされました?以前のかきこみをみると野村にセコム損保とかソニー損保の見積もりを依頼できる、と書き込みがあったと思います。野村には他の損保会社の見積もりを頼めるでしょうか?セコム損保、ソニー損保が一番お得ということでしょうか?
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5926
契約者さん2
>>5925 契約済みさん
該当の保険会社は野村にもお願いできたはずです。
自分は自力でセコムのHPから進めました。
セコム損保が1番安いと思います。
家財500万と個人賠償責任特約1億つけて、10年で36000円でした。
提携の損ジャだと8万、楽天とかで5万とかもありましたがセコムが1番でした。
補償内容は変わらないので、1時間くらい探せば4万円くらい安くなる。と考えたらお得だと思います。
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5927
契約者さん7
3月末引き渡しの皆さん、あと1ヶ月ちょっとですね。
インテリア関連の支払いはいつどのようにするというお知らせってありましたでしょうか?
残代金支払いと同時期にということは覚えているのですが、いずれ振り込み用紙が送られてくるのを待っていればいいんでしょうか?
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5928
契約者さん7
>>5926 契約者さん2さん
こちらって地震保険なしの価格ですか?
セコム損保にしようと思ってますが、もう少し価格が高かったので気になりました。
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5929
契約者さん1
>>5923 契約者さん1さん
13年の誤りでした!
物件ごとではないのですか?
税理士には、「コロナによって工事が遅れた等の証明がないとコロナ影響と判断されない」と言われました。
野村に直接聞いたほうがいいかもですね。
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5930
契約済みさん
>>5925 契約済みさん
野村不動産パートナーズは保険代理店でもあるので、とりあえず取り扱いの火災保険の中から気になる商品を一通り出してもらうと横並びで比較し易いと思いますよ。そこで絞ってから直接契約した場合や取り扱いしてない火災保険と見積もり比較するだけでも十分。
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5931
契約者さん3
皆さま、浄水器とミネラルウォーターはどの様に使い分けられますか?
ウォーターサーバー不要派なのですが、ペットボトルのミネラルウォーターとどう使い分けるべきか検索してもイマイチ分からずでして…
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5932
住民板ユーザーさん1
>>5931 契約者さん3さん
ミネラルウォーターがダメな薬や病気があるので気を付けて下さい。
それ以外ならミネラルウォーターでいいと思いますが、買ってくるのが面倒だし収納場所もとるので、我が家は浄水器を使用してます。
サーバーを設置するなら、お金を取られてもちゃんとメンテナンスしてくれるとこがいいですよ。
自動で殺菌するから大丈夫ですってのは、最初の2?3年まで。
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5933
住民板ユーザーさん1
>>5931 契約者さん3さん
え?うちは気にせず浄水オンリーですが何か?
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5934
入居済み
火災保険は、ほけんの窓口などで見積もりだしてもらいましたが、2社ともセコムが安かったです。
保険の事をあまり知らなかったので、説明してもらいながらプランを決められて良かったですよ。無料だったので面倒ですが一度相談して見ては?
自転車保険に加入しようと思ってましたが、火災保険で賄えたのでかなり得した気分でした。
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5935
契約者さん2
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5936
契約者さん1
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5937
匿名さん
>>5925 契約済みさん
セコムがおそらく一番安いと思います。
あと、ご自身でセコムに問い合わせるより、野村経由の方が団体割引があると思いますので、多少安くなるはずです。
私は野村とは別ですが、団体割引がきくところでセコムで加入する予定です。
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5938
契約者さん3
>>5925 契約済みさん
私も何社か見積を野村に出してもらい、セコムが一番安かったのでセコムにするつもりです。
地震保険込みで14万ぐらいでしたが、内容次第ではもっと安くなるんですかね…
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5939
契約者さん1
>>5925
セコムが1番安かった記憶です!
手厚い内容でなければ二桁には行かないと思いますよ!
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5940
住民板ユーザーさん1
私も野村経由でセコム損保を申し込みましたか、野村を経由しても割引はありませんでした。保険会社によって割引の有無があるそうです。
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5941
マンション比較中さん
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5942
契約者さん1
>>5941 マンション比較中さん
話はズレますが、ビオセボンてどうですか?
内覧時に少し覗きましたが、正直普通のスーパーのが助かるなという印象でした。品揃えが変わっていて使い勝手が悪そうで…。オーガニック推しだとしてもせめてカフェもつくるとか。
オーガニック好きな方には素晴らしいのでしょうけど…。
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5943
契約者さん5
>>5942 契約者さん1さん
オーガニック好きなので愛用してます。特にシリアルコーナーが好きです。
スーパーは周りにもありますし、こういうお店が団地内に1店あっても良いかなと思いました。
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5944
マンション住民さん
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5945
契約者さん1
>>5944 マンション住民さん
スタジオマリオに楽天モバイル…。またピンポイントでチープなお店だなー。両方とも需要があるのは分かるけど、多くても年数回だろうし日常使いじゃない店が駅前にあるメリットって…。
アピタのスタジオアリスだって空いてるのに。
前に出てたユニクロ拡大説はデマでしたかね。
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5946
契約者さん1
レジ3入居予定です。テレビについて壁掛テレビにしたいと考えております。
お隣様との壁に付けたいのですが、釘などは打てない為、造作壁を作ろうかと考えております。
壁掛テレビを設置されている方はどのようにされているか教えていただけませんでしょうか?
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5947
契約者さん3
>>5946 契約者さん1さん
壁掛やろうとして諦めた者です。ご認識の通り音漏れの懸念により直接は出来ず、何かしらの造作壁が必要と言われました。
テレビボードは低くしたかったし、テレビの下だけ造作壁があるのも好きじゃなかったので諦めました。でも、最近見たこれはオシャレでいいなと思いました!
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5948
住民板ユーザーさん2
>>5945 契約者さん1さん
ユニクロ、キッズなどの取り扱いを始めるために改装していますよ!東急に張り紙してありました!
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5949
契約者さん5
>>5941 マンション比較中さん
ロボットが配送で周回するとか、近未来感すごいですね。
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5950
契約者さん1
>>5947 契約者さん3さん
ありがとうございます!そうなんですよね、壁掛は難しいですかね。。こんなテレビボードもあるんですね!参考になります!!
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5951
契約済みさん
火災保険の見積もりをセコム損保でお願いしたら、損保ジャパンと比較して20万円も違いました。本当に安いです。損保ジャパンは野村の割引が入っているかもしれませんが、かなりお高いようです。
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5952
契約者さん1
ローソンがセブンイレブンで、ビオセボンがもっと普段使いできる安めのスーパーなら個人的には最高だったなぁ
贅沢言っても仕方ないのは分かってるんだけどね
せめて駅との動線あたりでセブンできてくれないかなー
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5953
住民さん8
>>5946 契約者さん1さん
壁掛けではないですがとてもすっきりとして私は愛用してます。
テレビスタンドで検索してくださいq
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5954
契約者さん1
>>5953 住民さん8さん
ありがとうございます!これも良いですね、模様替えもできますし。やはり壁掛は諦めるしかなさそうですね涙
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5955
住民板ユーザーさん1
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5956
入居済み
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5957
住民板ユーザーさん
レジ2住民です
このあいだエントランスのシーズンディスプレイのアンケートありましたが
あのコストはレジ2の管理費から継続して出し続けるということでしょうか?
個人的には門松やクリスマスツリーはあって良かったなと思いますが
そもそもエントランスでゆっくり足を止めることもないので
年がら年中季節のディスプレイがあってもそこまで興味はないかな、と…
むしろソファスペースを複数にして充実させてほしいです
室内まで通す必要のない営業の方などをお迎えするのに便利だし
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5958
契約者2
>>5957 住民板ユーザーさん
アンケート返却しました、金額も結構しましたよね
ディスプレイはライトアップも担当している会社からの提案でしたっけ?
我が家も必要を感じませんね、ゴミ捨て場の屋根とか、上の方でも書かれてた案内板とかもっとみんなが使い勝手が良くなって、価値も上がる方に使っていきたいですね。ソファースペースもそうですね。
オブジェが壊れたとか盗難とかトラブルの予感しかしません。
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5959
契約者さん7
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5960
住民板ユーザーさん
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5961
契約者さん1
私も、消えものにあんな金額は?!
と感じました。
いくら世帯割りだから安い?、と感じるかはそれぞれですが、消えものに使うならやはり。設備の充実に費やして欲しい。
エントランスでの椅子やらテーブルの拡充。自転車置き場のラクセスキー対応とか、なんか他に充てて欲しい。
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5962
契約者さん1
レジ?の来客用トイレとかは無いのでしょうか?
当初は、コンビニとエントランスの間にあるトイレが使えると思っていたら、いつも開かずのトイレ。
あれなんかもラクセスキー対応とかで住民にも使わせて欲しいです。
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5963
契約者さん5
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5964
住民板ユーザーさん23
エントランスの件は人それぞれだと思いますが、 残らないものが無駄とかちょっと寂しい感覚かと。。今時っぽいですが。私は日本の四季とか文化を大切する感覚は子どもたち持ってほしいので良い取り組みと思います。
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5965
住民板ユーザーさん3
>>5952 契約者さん1さん
セブンイレブンは、駅から帰ってくるなら、反対側の中央通り沿いにあります。そこが一番行きやすいかな。
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5966
契約者さん6
>>5952 契約者さん1さん
ポストが近くに欲しかったから私はローソンでよかった派です。コンビニの好き嫌いって人によって分かれますよね。
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5967
契約者さん1
戸建てから引っ越すため、音対策でアドバイスいただけますと嬉しいです。防音プレイマット(1歳児がいるため)、椅子用のフェルト、足音対策用スリッパは購入予定ですが、他に事前に準備した方が良いもの、気をつけた方が良いことはありますか?夜間の洗濯機の音は大丈夫でしょうか?
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5968
住民板ユーザー2
自分は今時逆にsdgsではないと思いましたね。
リサイクルしますといわれても、マンションの顔であるエントランスでそれはちょっと…
季節の行事は意味合いも含め衣食住全て関わってくる日本の文化ですから子供達にはきちんと引継ぎたいですね。
門松ならまだわかりますが、ハロウィンの飾りとかはそれこそご家庭ごとでやれば良いと思います。
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5969
契約者さん7
>>5968 住民板ユーザー2さん
ハロウィンも雰囲気出るしいいかなと思いますけどね。季節ごとに変わるのは見ていて楽しいです。
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5970
入居済みさん
日本の四季や文化ってマンションディスプレイで感じ取るようなものなのかなあ
門松やクリスマスツリー、あとは七夕くらいならいいと思うけど
ハロウィンとかショッピングモールのディスプレイみたいで…
ひな祭りとか子どもの日とかだって各ご家庭でするんだしね
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5971
住民板ユーザーさん41
>>5970 入居済みさん
今回の提案は年2回程度実施と何か参加型イベントを組み合わせます、ということなのでそれこそ本当に七夕とクリスマスぐらいなんじゃないですかね?
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5972
マンション住民さん
門松、クリスマスツリー、七夕飾りなどは普遍的なものだから
そんなにイメージから外れることはないと思いますけど、
シーズンディスプレイというふわっとした説明ではイメージしにくいんですよね。
好みに合わなかったら出入りのたびに『う~ん…』と思ってしまいそう。
観葉植物とソファが間違いなく万人受けするように思うんですけどね。
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5973
入居済みさん
>>5971 住民板ユーザーさん41さん
そう書かれてたけど、それはそれで毎年80万円はコストかかり過ぎな気もしてくる
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5974
契約者さん2
>>5967 契約者さん1さん
洗濯機を置く際に、『ニューしずか』のような防音マットあると良いと思います。我が家も準備しました。内覧会の際には子どもの足音はあまり響かないけれど、何か物を落とした時の音が響くと聞きました。
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5975
住民板ユーザーさん41
>>5973 入居済みさん
それはそうかもですねー!ただ多分もっとコスト下げてやると多分ディスプレイが淋しくなってダサいとかやる意味ないとか資産価値下げてるとか言う人がいると思うので、どうなんでしょうね?
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5976
匿名さん
まあでも去年のツリーはうちの中より小さくて、もう少しお金かけても良いと思いました。逆に門松は立派すぎたような。現状確かに少し寂しい感じはするので一回やってみて、また見直すかどうか意見聞いて、でも良いのではと思いました。
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5977
契約者さん1
>>5974 契約者さん2さん
洗濯機用の防音マットの存在を知りませんでした!さっそく検索をしました。有益な情報をありがとうございます。
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5978
契約者さん1
クリスマスツリーぐらいなら良いと思いますが
毎回20万は高いですね
ネットで検索したら300cmのツリーのレンタルが6万だったので活用もアリかなと
子ども達に飾りつけをやって貰うのも楽しそう
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5979
契約者さん1
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5980
住民板ユーザーさん
>>5978 契約者さん1さん
年間80万円で2回とのことなので1回40万円です。
6万円でそれだけ立派なツリーをレンタルできるならそれいいですね!
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5981
住民板ユーザーさん1
確かにエントランスは少しさみしいと思いますが
一回40万円のディスプレイを二回で年間80万円は高いです!
それならずっと使えるオブジェを購入して設置してほしいなー
最初からお金の出口を増やして修繕などの費用が足りなくなったら困りますから…
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5982
住民板ユーザーさん5
チープ感が・・・。エントランスディスプレイの前にやる事あると思います。
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5983
契約者さん7
>>5982 住民板ユーザーさん5さん
たしかにチープ感すごいですね。
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5984
住民板ユーザーさん1
>>5982 住民板ユーザーさん5さん
これ仮のやつで、今役員さんが色々検討中ですよね?議事録見てます?
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5985
住民
これってレジ1もほぼ同じですよねー??
案内いるのかな?
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5986
契約者さん1
テレビ掛けの工事のお話が出ていたかと思うのですが、
そういった行為が禁止事項となっているのでしょうか?
どこかに書いているようであれば教えていただけるとありがたいです...!
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5987
契約者さん1
>>5986 契約者さん1さん
数日前に、壁掛テレビについて質問させて頂いた者です。
一般的にお隣様との戸境壁は共有部なので釘穴を開けるなどの行為はNGかと勝手に考えておりました。特に問題ないのですかね。
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5988
契約者さん2
閉店したパン屋の跡地はまた店舗が入るのでしょうかね。工場していますね。
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5989
契約者さん2
未だに敷地内自転車走行している住人おるんやけど、ルールを守らない大人が多いわ
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5990
契約者さん5
いつも、ガソリンスタンドとコンビニの間の歩道を全速力で走る男性。
私にとって名物。
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5991
契約者さん5
>>5989 契約者さん2さん
このままレジデンス2と3の間が公開されたら、きっと後悔しそう。
良いこ出会いもあるだろうけど、自転車と歩行者の出会い頭の衝突もありそうだし。
なんだかんだと想定して対策を講じて欲しい。
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5992
プラ日吉
>>5989 さん
歩道での自転車走行は良くないですね。管理組合とも話して標識を立て、住民で注意喚起していく必要があるかと思います。
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5993
契約者さん1
>>5992 プラ日吉さん
対策は少しはされていますが、改善されないようなら、ポールやチェーン、入口に斜めの手すりのようなものをつけるといった工夫をしても良いかもしれませんね。
通勤・通学路、遊歩道として安心して利用できるようになる方が、住民も地域の方にも良いと思います。
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5994
住民板ユーザーさん6
>>5990 契約者さん5さん
わかります。イヤホン付けた髪長い方ですよね。
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5995
入居済みさん
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5996
住民板ユーザーさん1
>>5991 契約者さん5さん
見ていると、後ろに子供を座らせたパパママが多い気がします。押して歩くと自転車が安定しないとか、子供降ろすと子供が遊んで手間がかかるとか、理由はあるとは思うのだか、やめて頂きたい。
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5997
契約者さん2
>>5996 住民板ユーザーさん1さん
駅から、駅までの歩道を爆走しているのもだいたいパパママです。子供乗せて車道走るのが怖いのは分かるけど、大重量の自転車にぶつかられたら歩行者は死にます。コントロールもままならない自転車が怖いので、必然的に歩行者が道を譲る形になってます。
ひどい時はチリンチリンならして道を開けさせてますね。プラウド住民だけではないですが、そのまま敷地内に入っていくのも何度も見ました。
駅までの道の悪さは承知で購入したんだから、もう少し他人のことも考えて行動してほしいです。
生活上色々あると思いますが、私はこの道で自転車は怖いので徒歩のみです。
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5998
契約者さん3
歩道走ってるのにチリンチリン鳴らす奴はマジで許せない
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5999
契約者さん3
敷地内の自転車走行がダメなら、子供のキックボードとかストライダーとダメですよね?
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6000
契約者さん
マンション敷地内を爆走するママチャリを見ると危険だなーと思いますね。当方子供はおりませんが、小さいお子さんがいるご家庭からすると、ぶつかったりする可能性もある為、心配だなと思います。
特に夕方や日が暮れてからの敷地内走行は視界も悪くなる為非常に危険です。何かあってからでは遅いですから。。
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6001
契約者さん
>>5999 契約者さん3さん
私が把握する限り、管理規約にはその記載(キックボード、ストライダーの使用制限)はありませんでした。
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