【契約者専用】プラウドシティ日吉

>>5461 契約者さん
在宅勤務増加で需要が増えてるんですかね。管理費も安く無いので、利用料も含まれてると思いましたが…

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マンション管理費とACTO利用料って関係あるんですか？
うちはACTO入ってない…

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ACTO日吉（月５00円）で街のリビングにあるシェアデスクは利用可能。2階にあるワークスペースは月10,000円。開放的な2階のワークスペースの方を使いたいですがちょっと高いですよね。
https://hiyosi.net/2020/07/17/minowa_redevelopment2020-4/

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>>5454 契約者さん1さん

さっさと文句言いに行った方がいいよ
図に乗るから

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すみません、どなたか教えて下さい。
トイレの手洗いボウルがすぐ水垢でザラザラになります。皆様どのようにお掃除、予防されてますか？

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>>5466 住民板ユーザーさん1さん
定期的にスプレー式の撥水コートしてますよ！

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皆さん、入居時にフロア・床タイル・水廻りコーティングはされましたか？
野村のオプションだとちょっと高く、効果がイマイチとの評もあり、他を当たろうと思っているのですが、そもそも必要なのか？と思いまして。
ご教示ください！

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>>5467 住民板ユーザーさん

やはりそれが良いですかね！一度やってしばらく忘れてました。また試してみます。

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>>5468 契約者さん8さん

うちもフロア、水回りやりました。
フロアコーティングはやってもいいとは思いますが傷は付きます。子供がおもちゃ落ちしてボコボコです笑。あまりに酷いところはアフターで言ったのですがコーティングしてあるからお金出してリペアしてくれって言われました。
水回りはよくわからないです。半年に一度ハウスクリーニング入れてるのでコーティング剥がれてるかもしれないです笑

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レジ３に入るのは菊名になる野菜レストランさいとうなんですよね？
カフェというお話も聞くんですけどさいとうさんのカフェが入るんですか？
それともレストラン？

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>>5472 住民板ユーザーさん
さいとうさんが運営するカフェと聞きました！

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気軽にコーヒーが飲めるカフェだと嬉しいですね！朝7時くらいからの営業ならもう最高！

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早朝ジムで、激しいワークアウト後のコーヒーは最高ですね。サウナ付きのジムだと更にいいけど。

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私もジムにサウナ欲しいなと思うけど、建ててる建物見てるとメガロス小さそうじゃないですかね？とてもじゃないですけど、周辺地域おろかマンションの住民だけでもパンパンになると思うんですが。
その辺はちゃんと考えられて作られてるのか気になりますね。

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>>5473 契約者さん8さん
やっぱりカフェなんですね
周りのレストランが運営するカフェなら
モーニングやランチも充実しているかな？
楽しみ！
教えてくださってありがとうございました

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>>5476 契約者さん1さん

規模的にはエニタイムレベルのジムっぽいですよね。
有酸素マシーン15台、マシン各一台ずつ、フリーウェイトはパワーラック1台、スミス1台とかですかね。
サウナはおろか、シャワー室2つとかそんなレベルではないでしょうか？

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レジ2の西側に住んでるものです。夜景について質問です。レジ1とレジ3の間、先の方に見える丸く光っているものがありますが、あれはみなとみらいの観覧車ですか？その割には周辺はそれほど明るくないので、別の建物のイルミネーション？
自分の部屋から何が見えているのか知りたいです。

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>>5478 住民板ユーザーさん1さん
うーん、サウナはあまり期待しませんが、それくらいの規模で会員費1万円ちかくだったら、エポックや慶應セントラルに行こうと思います笑　まぁ他の方も仰る通り、コロナ対策で人数制限あるだろうし、金払っても希望する時間に利用できない可能性もありますよね。　急ぎではありませんが、ホームページでも、情報更新してほしいですね。

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ちょっと行ったところにエニタイムもありますしね。あまり高い会費だと旨味が少ないかな。

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こちらのマンションの引き渡しは3月末、6月末、9学末のようですが、10月頃まで引越しの養生を貼りっぱなしだと思われますか…？引越してから半年以上も共用部分がブルーシートだらけでは人も呼べない上に、さすがに養生跡も心配ですよね。

レジ2では長く養生されたままだった上、剥がした跡が残っていた部分があったと聞き、少し心配しています。

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>>5482 契約者さん
レジ2は6月まで引越しがあったので7月頭に養生が外されました。養生跡やキズ、赤シミなどもありましたが、しっかり対応してくださって、気付けばなくなっていました。私的には特に問題なかったかと。

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>>5482 契約者さん
養生外したあと補修もされましたし
ご心配されるほど跡は残りませんよ。
レジ2の引き渡しは4月と6月だったので
養生期間は4ヶ月いくかいかないかくらいでしたが、
半年以上となると早い時期に入居された方は
少し長く感じるかもしれないですね。

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>>5479さん
あれはセンター北駅にあるモザイクモール港北の観覧車です

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>>5479 住民板ユーザーさん1さん
レジⅠ南です。

西側に見えるなら港北ニュータウンの観覧車だと思いますがレジⅠとⅢの間の南なら新横浜プリンスタワーの隣に観覧車のようなものは見えます。ネット検索しましたがヒットしませんでした。

ちなみに、みなとみらいの観覧車は見えませんがランドマークタワーやクイーズスクエアは見えます！

北側の15階以上は東京タワーやスカイツリーも見れて冬は良いでしょうね

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>>5483 住民板ユーザーさん1さん
>>5484 住民板ユーザーさん
5482です。養生跡もきれいにしてもらえたとのこと、安心致しました。情報ありがとうございました！

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EDIONオープンしましたね！街が賑やかになるのは嬉しいですね。2階のおもちゃ売り場がかなり充実しており、プレゼント買うのに助かりますが、子供と行くと帰れなくなりそうで怖いです(笑)

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土曜の夜8時、昨年同様に横浜みなとみらい方面で5分花火見れました！南側、ランドマークの左手に見えました。年末まで毎週土曜に行い、正月零時もやります。10月末からやっていたようです。横浜花火2021で検索してみて下さい。

北東方面にはディズニーランド花火も今日から年末まで毎週土曜8時に同時にやってます！コロナ前は毎日だったようですが、最近では久しぶり。

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>>5488 住民板ユーザーさん1さん

ビオセボンにお酒の取り扱いなくて個人的に残念だなと思ったが、まさかのエディオン酒コーナーにいろんなワインとかすごい充実していてもう最高です！

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先月末オープンした近くのプレミアムカルビなんと3時間半まち。。この辺りの需要とマッチし過ぎだろ。

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>>5491 住民板ユーザーさん62さん

週末に行きました。カルビステーキめちゃくちゃおいしいです！

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エディオンは、ウイスキーが一部倍額のプレミア価格だったのが悲しかったですね。
お前が転売屋みたいなことしちゃだめだろうと。

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>>5490 契約者さん8さん

レジIII契約者です
ビオセボンお酒の取り扱いないんですね???
ワイン等期待してたので残念です

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>>5493 住民板ユーザーさん1さん
同意です。酒は全体的に割安感は無いですね。品揃えも大した事ないですし。玩具売場は貴重なので頑張って欲しいです。

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今日の日経記事に住宅ローン減税と親からの住宅資金贈与について書かれています。野村からは先日、3月15日入居ではないので1500万円贈与非課税はできないとの連絡がありました。しかし今日の記事では1000万円？？のような記載にも見えます。野村に聞くべきことかもしれませんが、分かっている方教えて下さい。

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>>5496 レジデンス3契約者で3月入居者ですさん
贈与既に受けてて頭金にでも使ったの？

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>>5497 契約者さん1さん
来年の残金支払いに可能なら親から贈与が非課税で可能かどうかと思っています。

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>>5498 レジデンス3契約者で3月入居者ですさん
来年贈与で受け取る予定なら対象のはずですが。
ただ野村ももちろん私も税のプロではないのでしっかり税理士か税務署に確認した方がいいですよ。レジ1の際に私も贈与受けたときの経験からすると野村の人はあんまり当てになりませんでしたから。

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>>5496 レジデンス3契約者で3月入居者ですさん

レジデンス2の時は税制のオンラインセミナーが開催されました。社労士か会計士事務所か忘れましたけど個別に聞きたいことはそちらに相談して下さいみたいなこと書いてありました。

頭金払って残金支払うまでの間だったかな？野村にセミナーみたいなの開催するか聞いてみたらどうでしょう。

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>>5496 レジデンス3契約者で3月入居者ですさん
レジ3契約者です。
国税庁資料によると住宅取得資金贈与の特例の適用は令和3年12月31までの入居となるため、レジ3引渡しの令和4年3月末は対象外です。
https://www.nta.go.jp/publication/pamph/pdf/0021005-083_04.pdf

現行制度では省エネ住宅の場合、1500万円の贈与税の非課税となりますが、現在協議されている来年以降の延長についてはその非課税枠が1000万円になるよう調整しているとの事でした。ただこれはおそらくですが省エネ住宅の場合の最大非課税限度枠を話しているので通常の枠(今年までなら1000万円のやつ)が同額のまま維持されるのか、同じく減らされるのかについては私が確認したところ今時点では明らかになっていません。

なお、契約した3月時点で販売担当者に聞いたところ、プラウドシティはこの最大限度に該当する省エネ住宅には該当しない、とのことでした。これはレジ一、ニも同じ？なんですかね。

ただし、上記の内容はあくまでも報道レベルの話で確定事項ではありません。
正確な税制改正大綱は明後日の金曜日に内閣府から公表されますのでそちらを確認いただければわかると思います。

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>>5501 契約者さん7さん
レジ2入居者です。レジ2は省エネ等住宅に該当し、非課税枠が1500万円（2020年3月までの契約なら3000万円）という案内が野村からありました。設計が、違うんですかね。

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うちはレジ3方面に向いているので工事の状況がよく見えるのですが、広場も公園みたいな感じでベンチが設置されたり植樹されたりとかなり出来てきてウキウキしています。いよいよな感じですよね。

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とりあえず11月末までに契約できて良かった。

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>>5503 住民板ユーザーさん3さん
レジ3も省エネ住宅に該当します。税制改正大綱では令和4年1月1日以降の贈与は、省エネ住宅は1,000万円が上限とされているため、レジ3は1,000万円が上限となります。

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>>5504 住民板ユーザーさん
レジ3街開きももうすぐですね！早く引っ越したい！

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メガロス1階のカフェ、おいしいランチコースあればいいな！

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>>5506 契約者さん

省エネ住宅に該当するのはどこ情報ですか？
野村に聞いたら住宅ローン控除の省エネ基準は満たしていないため上限3000万との事でしたよ。

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>>5509 契約者さん4さん
住宅ローン控除と住宅資金贈与の話を混同してるよ。それぞれ要件が違ってる。上で話されてるのは住宅資金贈与で、要件が省エネ基準等となってて、この等に耐震(免震)が入ってるから対象になってた。新制度の住宅資金贈与の要件にも耐震基準あるみたいだから変わらず上限っぽいという話でしょう。

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>>5509 契約者さん4さん
そうです！
免震もそうですし、断熱等性能等級4でも住宅取得資金贈与の非課税規定でいう省エネ住宅に該当します。

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