【契約者専用】プラウドシティ日吉

今回の地震で免震の効果に感動！
朝、普通にエレベーターが使用できて助かりました。

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やっぱり免震×板マンが最強ですね。

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免震わっしょい！

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あれだけの震度で何も倒れなかったのは免震の凄さを実感しましたね！ここに住んで良かったと改めて思います。後は以前のような停電がなければ良いですが、いつまた停電になるか分からないので、備蓄品の準備は重要ですね。

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わっしょい！

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免震もそうですが、JR沿線じゃなくて良かったと思いました。私鉄や地下鉄はJRに比べて災害時強いですよね。だめな時は東急もだめになるのでしょうが、昨日は助かりました。

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そういえば最近犬の鳴き声が聞こえないような

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>>3931 住民板ユーザーさん7さん

今更な返信になりますが、レジ１も同じような状況です。
2棟の間の植栽ともいえないレベルのエリアについて、
みなさんは不満はないのでしょうか？

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>>5167 契約者さん6さん

私もとても気になりました。。

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>>5138 住民板ユーザーさん1さん
キッズデュオの新聞折込チラシが入っていました。11月13日オープンだそうです。

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>>5167 契約者さん6さん
レジ3の契約時に説明ありましたが、経過観察中とは言ってましたね。どの時点で判断するかは分かりませんが、何かしらの対処はされるかと思います。

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>>5170 契約者さん

経過観察はあくまで経過観察なので経過を観察してますで終わらないようにしてもらいたい。
レジ３完売しましたはい、さよならってことになったら最悪。今のうちに対処してもらいたいものだ。

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昨日、晴れてレジ3を契約しました！
楽しいマンションライフになればいいなと思ってます。
よろしくお願いします！

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>>5168 住民板ユーザーさん1さん

意見を出せば管理組合がデベと相談してくれるのでしょうか。
窓口で伝えてみようかと思いますが、ただのクレーム扱いされそうで嫌ですね。
複数人から意見が出れば本気になってもらえたりするのですかね。

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>>5172 新規契約者さん
新生活楽しくやりましょう(^^)v

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>>5171 マンション住民さん

ここの土壌が汚染されているからでしょうか。
なんか植栽が枯れやすい感じですね。

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>>5175 住民板ユーザーさん1さん

土壌が汚染されてるなんて？！
そんなことがあるのでしょうか？
こちらではありませんが、土壌は調査して綺麗にするものだと聞いたことがあります。
枯れてるのが多いということはやはり何か原因があるんでしょうね。
当たり前の話ですが、原因を追求して事にあたることをしているのか？疑問が湧いてきました。
大丈夫でしょうか？
一度対応したら次は知りません！と言われないようにして欲しいものです。

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新築時のアフターで枯れ保証があると思います。おそらく2年アフターまで経過観察して枯れていれば植え替えるのではないでしょうか。

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楽しいね

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>>5176 契約者さん2さん
昔の工場地跡から基準値を超えた化学物質が検出された模様ですが、全て浄化処理しています。契約書類にも書いてあり、きちんと当局検査も完了していることを各種書類で確認しましたので、ご心配なさらなくても良いかと思います。そもそも土壌汚染が影響してると言うのは単なる推測で、何ら裏付けがありません。
枯れてるのは既存の樹で、他の方もおっしゃる通り、経過観察の上、アフターが入ると思われます。

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バルコニー側のタバコのにおいがなくなりません。これだけ注意喚起されても守らない人がいるなんて、もう諦めるしかないでしょうか、、、管理会社には以前相談しましたが、実効性ある対策は難しいらしく。

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>>5180 契約者さん5さん
それは困りますね…
ちなみに換気口からにおいが出ている可能性はありませんか？

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>>5180 契約者さん5さん
我が家も同じ思いをしています。
窓をあけることが多いこの時期、部屋の中まで臭いが入ってきて気づくこともあります。
ベランダに出ると慌てて網戸を閉める音が聞こえることもあるので分かっていて吸っているんだなと思います。とても残念です。洗濯物やカーテンにつく臭いはこちらがずっと我慢して生活しないといけないのでしょうか。何かいい対策がありましたら教えてください。

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大阪のタワマンで子供が転落してしまったみたいですね。子供が犠牲になるニュースは心が痛みますね…。
余計なお世話かもしれませんが、バルコニー等に子供が登れそうなものが無いか今一度確認して、同じような事故が起きないように気をつけましょう。

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>>5177 住民板ユーザーさん3さん

言い方が悪かったのですが、棟というのはレジ1の2棟のことです。
枯れとかではなく、そもそも植栽しているといえるのか疑問に思う様な見た目となっています。。

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>>5180 契約者さん5さん
規約違反つまりは不法行為なので、諦める前に私なら弁護士に相談します。ひとつ言える事は野村不動産パートナーズは無能。最近の書き込みの不満やトラブルに対する対応の鈍さをみると来年の総会で管理会社を変える議案を提示しても良いと思ってます。

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これだけの大規模マンションで管理会社の変更に成功したらドラマ化できそうw
本当に無能ならみんなで力を合わせましょう！

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デベ系の管理会社って親会社の威光で飯食ってるから良く言えばのんびり。悪く言えば怠慢で危機感なし。独立系にリプレイスする検討して野村MPにプレッシャーかけるのも面白い。

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>>5181 契約者さん5さん
換気口から出ているかどうかは、どのように判別するものでしょうか？

>>5182 住民板ユーザーさん2さん
同じ状況でしたか。自覚があってのこと、本当に残念ですよね。
前回の注意喚起では「複数件の相談」とあったので、継続的な苦情が重なれば動かせることもあると考えてもう少し粘ってみます。これ以外は不満のないマンションなのですが、、。

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>>5185 住民板ユーザーさん

ネットで過去の事例を見ましたが、損害賠償は微々たる額で、弁護士に依頼しても見合わなさそうです。何よりこんなことに割く時間が勿体無く。
管理会社は変えるとそんなに違うものなのでしょうか。変える前にどのようなサービスレベルか分かるものがあれば判断しやすいですね。

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外に出てマンションを見ればだれが吸ってるかわかることもありますよ
私は前に住んでたマンションが目の前にある建物のガラスに反射して写っていたので、たばこやめろ！って言いました
斜め上の人だったので聞こえたと思います
その後、やめました
直接注意されない限り、本人には響かないと思います

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野村の管理は、どのサイトの評価もトップなんですけどね。。管理費も高いので頑張ってもらわないとです。

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植栽に関しては子どもが踏み込んでいる事実もあるので、住民側も対策が必要です。
コンビニ前では保育園から出て来た子ども？？が土を掘り返している事もありました。
公開地は大変。駐輪場はいつまでたっても溢れかえって、歩道にはみ出てる始末。

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>>5177 住民板ユーザーさん3さん
2年アフターでも植え替えされても、根本的な問題が解決しないとまたすぐ枯れておしまいですよ。2年アフターが切れる前に、早々に樹木医とか植栽診断とかして、客観的な枯れる原因を特定して売主に突き付けられるか、理事会役員の本気度が試されます。
土が汚染されてなくても、周辺からの水分流入過多や土壌基盤のガラ多過ぎとかアルカリ化が進んでいるとか、ちょっと調査すればわかることは多々あります。

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花壇や植栽は養分が高いのでゴギブリの巣がある絶好の住処なのは都心の常識｡遊んでるとポケットに忍び込み洗濯機の裏で待機｡お子さんのいるご家庭はご注意を｡

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教えて下さい。戸境の壁にはピクチャーレールがないと何も飾れませんか？重い絵画等ではなく、軽いアートやクリスマスリースなども壁が固くピンがささらない（？）ので難しいのでしょうか？

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>>5197 契約者さん1さん

壁はコンクリートとの間にボードが入っているので、ピンは刺さると思いますよ。壁を叩いてみたらわかると思います。

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ここってネズミが出るんですか？怖いですね。

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>>5199 入居済みさん

あなたの方が怖いわ

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>>5200 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

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>>5199 入居済みさん

Gもネズミも見たことありませんが...

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>>5202 匿名さん

WillTAP来てましたよ。匿名ってことはさてはあなたは住民じゃないな笑

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ありゃあれハクビシンだったのか胴が長い猫かと思った。
つい最近レジ1のサブエントランスから日大の方に走って行ったの夜目撃したけど、この辺木造家屋も多いからね敷地内を住処にしてるとは習性上考えにくいかな。
もしゴミ捨て場に侵入できていたら困るけど。

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ごみ置き場の近くでネズミ見たことありますよ。

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>>5197 契約者さん1さん
うちは戸境壁にピンで固定するタイプのウォールシェルフ付けてますよ。
よほどピンが長く、たまたま下地に当たっているとかでない限り刺さると思います。

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レジデンス3申し込みしました！引き渡しは来年9月とのことで、まだまだ先ですがよろしくお願いします。

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吉日Festival、面白そうで楽しみですね。
こういったイベント今後もっと増やすと嬉しいです。

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小学校の騒音って気になったりしますか？

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>>5209 入居前さん

レジ2だけど、気になったことありません。

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>>5210
ご回答有難うございます。
レジ２は一番小学校から離れてるようですね。
近くに行ってもそんなに音や声等は聞こえない感じでしょうか？

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>>5211 入居前さん
横から失礼します。
平日の昼間はレジ3の建設工事の音で小学校の音がかき消されてる印象ですので、正直何とも言えないです笑
夜は綱島街道を爆走するバイクや毎日のように通る救急車の音は少し気になるかなーという感じですね。参考になれば幸いです。

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>>5211 入居前さん

現在封鎖されてる校門前の通路を中休みの時間帯に通ったことがあります。まあ、大勢の小学生が遊んでいるので賑やかでした。それをどう受け取るか、ですね。チャイムの音を聞いたことはありませんが、体育の時間の笛の音だったり外での活動の音は聞こえるのが当然かと思います。敷地が広いので部屋の位置、階で聞こえ方も様々でしょうね。

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すみませんお尋ねしたいのですが、皆様のお宅の洗面所の蛇口からお湯はすぐに出ますか？
我が家はしばらく水を出しっぱなしにしないと温かくならないので…

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>>5214 住民板ユーザーさん1さん
それが普通ではないでしょうか？洗面下に湯沸しでも無い限りは少し待たないと出ないと思いますよ。

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トイレの手洗いカウンターにハンドソープ置いてる方いませんか？置くには良い大きさのハンドソープがいまいちなくて、置いてる方はどのように工夫されてるのか知りたいです。

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>>5214 住民板ユーザーさん1さん

オール電化はガスよも遅いみたいですよ。今のマンションはガスでも遅いみたいですが。前のマンションはガスでしたが温かくなるのが遅いって掲示板に書かれてました。

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>>5215 住民板ユーザーさん3さん

そうなのですね。お水もったいないなぁと思いながら出していました笑
5215さん、5217さんお答え頂きありがとうございました。

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管理会社の変更、といえば、
警備員にかかる費用も高過ぎるかと。
夜、巡回されてますが、実際何かあった際本当に警備員としての役割を果たせるのか疑問な方々が多く、費用に見合ってないように感じます。
それならその分監視カメラ増やして欲しいです。
そういえば、未だにソコラにスケボーたまに来てますね。

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一階の倉庫置いてる部屋。
気になって不快。
なんであそこに倉庫置ける訳？
そこだけ特別待遇な訳？
なんだかんだ違反でしょ？
なんだかんだ火災時に困るでしょ？
なんだかんだ丸見えだよ。
野村も自治会もなんで？
おかしくね？

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>>5219 契約者さん1さん

まだスケボー来てるんですね。見かけたら港北警察署に連絡すると良いと伺ったので番号登録しましたが、一度も見てません。時々、お巡りさんが見回りに来てくれてますよね。

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簡単に管理会社変更とかお客様気分の人が多そうで不安になるわ
昨今管理会社側から契約更新断られることも多いらしいからあんまり酷い態度取ってると今より悪くなっても知らんよ

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>>5220 契約者さん2さん
未だに倉庫見たことないんですが、南東側ですか？駐輪場から見えるということですか？

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>>5223 契約者さん1さん
南東ですね。
駐輪場やレジ1側の通りからも見れますし、上階の廊下や私は部屋から見えます。
ありゃいかんよ。
自分が中心と思っとるのかな。
あんなん許されたら無法地帯になるよ。

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たしかに倉庫ある。
あれって違反なの？

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>>5224 契約者さん2さん
ふと思ったのですが、廊下から見えるのは不可抗力的要素があるかと思いますが、お部屋から見えると言うのは顔を出して下を覗かないと見えないって事ですよね？そうすれば他所のお宅を覗き見る行為って事かと………その様な行為の方が怖いです。

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>>5226 契約者さん8さん
私は契約者さん2さんではないですが、この倉庫の件、専用庭に置かれているのでベランダから下を見ると見えるはずで、覗き見しているわけじゃないと思いますよ。
まあわざわざ落ちる危険をおかして下を見る必要もないですけど。。。

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>>5225 契約者さん2さん
詳しくは明言しませんが、理事会議事録に本件が議題に上がってます。詳しくはwiiTAP内でご確認ください。たしか4回目の理事会だったかと。

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>>5228 契約者さん

ありましたね。処分するのも大変なのは分かりますが、規約違反なのでゴネずに早く対処いただきたいですね...

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大掃除を部分的にハウスクリーニング業者に依頼しようと思うのですが、おすすめの業者があれば教えて下さい。
野村さんの案内とダスキン、ベアーズ等を見比べると野村さんの方が安く済むかなと思っていますが、依頼経験ある方がいらっしゃれば、教えていただけると有り難いです。

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広場で遊んでいる子供を上から確認することはあっても庭まで見える？

それより今日ソコラのライトアップ変わった？オレンジ基調でハロウィン仕様かな、綺麗だったけどレジ2エントランス付近もちょっと光源増やしてほしい少し暗いよ?

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>>5228 契約者さん

ありがとうございます。確認します。

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>>5232 5225さん
あってはいけないゴネ得。
玄人さんなのかしら？
何であらがうのか…。
私には理解し難い。

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>>5233 契約者さん6さん
私はその部屋の方ではないですよ、レジ1の人間です。
念のため。

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>>5230 住民板ユーザーさん3さん

ダスキン、ベアーズ両方やりましたよ。ダスキンは高い分しかっりやってくれます。ベアーズはダスキンより安いので安い分こんなもんかって感じです。
次はどちらに依頼するかって考えると高くてもダスキンかなって感じです。ただ、相見積もりは取った方がいいですよ。若干ですがどちらも最初の金額より安くなりました。

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コロナも終わったので、住民飲み会やりましょう！

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>>5236 契約者さん2さん
コロナの再拡大防止が呼びかけられていて、飲み会も4人までが推奨されていますよ。

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イルミネーションの情報です。ご担当者の方、ご尽力頂きありがとうございました。
https://hiyosi.net/2021/10/26/minowa_redevelopment2021-5/

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>>5237 契約者さん5さん

コロナが終わったと言えちゃう5236さんよりも
5237さんの「参考になる」の方が多いことに少し安心します。

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>>5235 住民板ユーザーさん2さん
貴重な情報ありがとうございます！
さすがダスキンさんはしっかりやってくれるんですね。
せっかくお願いするなら満足いくように仕上げて頂けると嬉しいです。
ちなみに野村さんのちらしの金額より安くなりましたか？

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レジ2エントランス近くのガラス張り替え、素敵な仕上がりですね！明るくなり素敵です！

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>>5241 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターホール抜けると明るいですよね！
外からは大きな木があってあまり中は見えないですね！

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>>5241 住民板ユーザーさん1さん
素敵ですね！！

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まだ照明付けてないようですね。
付けたらもっと素敵になります。

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同じフロアにアルコーブ前にゴミ袋を積み上げてる住まいがあります。アルコーブに物を置いてはいけないという規約がありますが、それよりも自分の部屋の前にゴミ袋を放置しておくという行為が理解出来ません。。
24時間いつでもゴミを出せる環境があるのになぜなのか。。というか部屋の前にゴミを置いても気にならないのでしょうか、虫とか湧く可能性もありますし汚れとか気にならないんですかねw

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>>5245 契約者さん
放置とありますが、どれくらいの時間・期間置いてありましたか？

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>>5245 契約者さん
これはヒドイw

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ひと月くらいダンボールと台車放置してるとこもあるんだよなw

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今日、地震の最初のようなドンッ！という感じの床の揺れが頻発しているのですが、みなさんも感じています？

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>>5250 住民板ユーザーさん1さん
いえ、感じないですけど…
何ですかそれ…

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レジデンスIIの駐車場って賃貸で外部の方に貸し出しもしてるのでしょうか…？
マナーが悪く、柄の悪い方に睨まれ怖い思いをしました。管理会社に相談するつもりです。

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>>5252 契約者さん1さん

いえ、それはレジ２住民です。
私もエレベーターで挨拶したらすごく柄の悪い人に睨まれ怖かったので隣のエレベーター乗りました。

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>>5253 マンション住民さん

そうだったのですね…。すごく柄が悪くて怖いですよね。
いままで会う方感じのいい住民さんばかりでしたので、驚いたのと本当に怖かったです…

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>>5246 契約者さん1さん

翌日の朝までありましたよ。

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>>5252 契約者さん1さん

その方、何時ごろに会いましたか？私も挨拶しようとしたら睨まれました…。同じ方かな…。

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>>5256 匿名さん
昨日のたしか19時40分頃だったかと思います。

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>>5257 契約者さん1さん

こちらは早朝に出くわしました…。そういうお顔立ちなのかな…ってことにしてます。

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そんなどなたから見ても柄が悪くてマナーの良くない方が入居されたんですね…
これまでそんな方に出くわしたことがないので驚いています
この土日だけたまたま遊びに来ているだけの方ならいいんですけど…
我が家も駐車場使っているから気を付けないと
ちなみにエレベーターは南東側でしょうか？南西側？

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