物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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5120
匿名
>>5119 契約者さん1さん
搬入ではなく、搬出の間違いでした!
はい、その通りです。
前日ホテル等に泊まるなら可能ですね。
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5121
住民板ユーザーさん
ACTO日吉のデリバリーを初めて利用してみようと申し込みしたのですが
注文確認メールを送信しましたという画面が表示されたのに
こちらに注文確認メールが届かず迷惑メールにも入っていません。
何回やってみても確認メールがないのでACT日吉に問い合わせているのですが、今のところ返信をいただけず…。
確認メールは即返信の自動メールではなく、注文確認してから手動で送られてくるのでしょうか?
注文された方がこちらにおられましたら、確認メールが届いたか教えていただけませんか?
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5122
匿名
>>5121 住民板ユーザーさん
私も同じ現象です!2回ためしましたが、メールきていません。
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5123
住民板ユーザーさん
>>5122 匿名さん
ありがとうございます!
ACTO日吉への問い合わせの自動返信メールは来たのですがそれ以降なにも連絡がないので、
こちらの不手際でただひたすら何度も発注していたらどうしようかとヒヤヒヤしていました。
もう少し返信を待ってみようと思います。
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5124
住民板ユーザーさん
>>5121です。
9日のデリバリーについて先ほどメール返信があり、
2回目以降の注文についてはキャンセルしてもらえているようでした。
対応してもらえて一安心です。
5122さんもレスくださってありがとうございました。
お弁当、美味しそうなので楽しみですね。
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5125
検討中
レジ3を検討している者です。
イーストコートと小学校の間の通路が現在閉鎖されており、現地確認できないのでこちらでお聞きします。
イーストコート(主に低層階)の場合、小学校側からの視線はやむを得ないと思いますが、まだ販売されていない1-4階を検討する場合、通路あるいは学校側からの視線、その他要因から考えて、何階が好ましいかなどご意見があれば伺いたいです。
また、例えば朝の登校時間帯などの賑やかさなどはどの程度でしょうか?
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5126
マンション住民さん
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5127
住民板ユーザーさん
>>5125 検討中さん
好ましい階なんて人それぞれ。そもそもレジ3の視点で語れる住民なんていません。近々衆院選あるから投票日に箕輪小に来て自分で確かめたら良いのでは?
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5128
住民
>>5127 住民板ユーザーさん
文章読んでいますか?人の視点を聞きたいのに、自分の目で確かめろって返信はいかがなものかと。
>>5125
対面の学校とわりと距離があったので日当たりはそこまで変わらなそうですよね。
声や音に関しても高層階とさほど大差ないでしょうし、2?4Fの中の比較に大きな差はなさそうだと考えています。その中であれば自分は3Fとか選びそうです。
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5129
匿名
>>5124 住民板ユーザーさん
私もメールきていました!よかったです(^^)お弁当楽しみですね♪
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5130
住民板ユーザーさん
>>5128 住民さん
すべて憶測の物言いですね。日当たりが変わらない根拠は何でしょうか?1階違うだけでも季節によってはかなり変わります。声や音にしても低層階と高層階で検証された上での回答でしょうか。貴方の回答はもっともらしくみえて実はいい加減で不親切ですよ。安い買物ではないんだから自身の目で確認して納得して決める事に何か問題があるのでしょうか?
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5131
マンション住民さん
>>5128 住民さん
大差ない中で3階を選ぶ具体的な視点を教えてや。理由がわからん。1-4階のどれでもええやん。答えになっとらんわ。
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5132
住民
>>5130 住民板ユーザーさん
自分の目で確認したいのは、あなたでしょう。価値観を押し付けるのはやめましょう。
ささやかな意見も知りたい方がいるんですよ。
自分の目で決めることは当然問題ないですよ。人それぞれですし。
文章を理解されていないことを指摘しただけです。
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5133
住民板ユーザーさん
>>5132 住民さん
で、ささやかな意見の結果が根拠のない3階推しなんですねw
文章理解してるのなら朝の登校時間帯などの賑やかさについても回答して差し上げないと減点ですよ。
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5134
住民
>>5133 住民板ユーザーさん
点数はあなたが決めるものではございません。貴殿が煽る限り質問者にご迷惑をおかけしてしまうので、ここで私は落ちます。失礼しました。
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5135
住民板ユーザーさん
>>5134 住民さん
最初に煽っておいてよく言いますね。失礼します。
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5136
検討中
>>5125です。
自分の目で確かめたいのは山々ですが限界があるので、現地の環境を私よりもご存知であろう住民の皆さんに質問させて頂きました。
分譲前新築物件は限られた情報や憶測で判断しなければならないのは百も承知ですが、皆さんの体感として何か参考になるお話を聞けたら、という思いでしたが、こちらをかき乱してしまったようで申し訳ありません。
ご意見くださった方々、ありがとうございました。
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5137
契約者さん2
あぁ。
いやだ。
いやだ。
ここで何をもめているのか。
もっと柔らかい文章の書き方があるでしょうに。
虚しくなるのは私だけですかね。
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5138
住民板ユーザーさん1
>>5126 マンション住民さん
キッズデュオとスクールIEができるみたいですね。
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5139
住民
毎日ほうきで掃いているにも関わらず、朝になると黒いちいさーな糞??の様なものがベランダにあります。
粉のような細かく小さな感じですが、
同じような方いらっしゃいますでしょうか。
ゴキブリ、ネズミかコウモリか等調べてはいますが分からずでして。。。
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5140
マンション住民さん
>>5139 住民さん
何棟でしょうか。
綱島街道側なら排ガスではないでしょうか。
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5141
契約者さん1
震度5もあった感じはしなかったです。免震の効果でしょうか。
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5142
住民
免震ってすごいですね。とても震度5とは思えないほどでした。
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5143
契約者さん5
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5144
住民板ユーザーさん2
えっ?結構揺れましたよ?しかも長く揺れて酔いそうでした。
住んでる棟が違うんですかね。
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5145
住民板ユーザーさん
うんうん、震度5って感じではなかったけどすごく長く揺れていました。階層も関係あるのかな?
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5146
住民板ユーザーさん2
そもそも震度5ってどんなもんかわからないから免震が効いてるのかわからん。とりあえず結構揺れて怖かった。レジ3のクレーンが結構な音出してたから倒れるなよって思ってしまった。
ちなみに3/2より上の階です。
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5147
契約者さん1
安心感ありました、、!
地震で気づいたのですが、玄関ドアってストッパーついてないんでしたっけ、、、?自分で買うかんじですかね。
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5148
住民板ユーザーさん1
思ってたより揺れました。
でも震度5であの程度の揺れ、免震にして良かったと思いました。
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5149
契約者さん1
震度ほど揺れなくてエレベーターも止まらず最高
ただ免震の揺れは長い
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5150
入居予定さん
>>5147 契約者さん1さん
マンションの玄関ドアは消防上の理由でストッパーがついてないんです。
扉を開けている状態の時に、廊下などから火が入ってこないように防火扉としてくいとめる役割があります。
ただ、個人でストッパーを買って取り付けることは可能です。
(地震があったので、免震はどんな感じなのか見にきました)
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5151
住民板ユーザーさん2
免震すごいですね。港北区は震度5弱でしたがラクモアの耐震ラッチも作動しない程度の揺れですみました!
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5152
住民板ユーザーさん1
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5153
契約者さん1
>>5150 入居予定さん
5147です。
消防上の理由だったのですね!
お教えいただきありがとうございます!
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5154
住民板ユーザーさん3
我が家は低層階ですが震度5弱とは思えない揺れでした。免震なので階による揺れの大きさの差は小さいと思いますが、ゆったりとした揺れ方をするので、船に乗っているような感覚になる方もいると思います。
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5155
契約者さん1
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5156
住民板ユーザーさん1
>>5155 契約者さん1さん
地震保険の金額が半額になるくらいですからね。心強いですよね。今後、何があるかわからないので、油断せずに防災用品の用意はしておこうと思います。
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5157
住民板ユーザーさん2
昨日結構揺れたと思ったのですが、あれでもだいぶ緩和されてたのですね。昨日は免震なんか効いてないように書いて申し訳ありませんでした。
免震なければもっと揺れてたということですね。
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5158
住民板ユーザーさん1
レジ2の入居が始まる前に震度4くらいの地震があり、レジ1が停電していたと思いますが今回は停電なかったですね。
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5159
契約者さん1
体感は個人差があるでしょうが、高層階なのにかなり不安定な物でも倒れなかったのはすごいと思います。
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5160
住民板ユーザーさん1
今回の地震で免震の効果に感動!
朝、普通にエレベーターが使用できて助かりました。
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5161
口コミ知りたいさん
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5162
契約者さん1
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5163
住民板ユーザーさん3
あれだけの震度で何も倒れなかったのは免震の凄さを実感しましたね!ここに住んで良かったと改めて思います。後は以前のような停電がなければ良いですが、いつまた停電になるか分からないので、備蓄品の準備は重要ですね。
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5164
契約者さん1
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5165
住民板ユーザーさん1
免震もそうですが、JR沿線じゃなくて良かったと思いました。私鉄や地下鉄はJRに比べて災害時強いですよね。だめな時は東急もだめになるのでしょうが、昨日は助かりました。
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5166
契約者さん2
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5167
契約者さん6
>>3931 住民板ユーザーさん7さん
今更な返信になりますが、レジ1も同じような状況です。
2棟の間の植栽ともいえないレベルのエリアについて、
みなさんは不満はないのでしょうか?
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5168
住民板ユーザーさん1
>>5167 契約者さん6さん
私もとても気になりました。。
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5169
住民板ユーザーさん3
>>5138 住民板ユーザーさん1さん
キッズデュオの新聞折込チラシが入っていました。11月13日オープンだそうです。
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5170
契約者
>>5167 契約者さん6さん
レジ3の契約時に説明ありましたが、経過観察中とは言ってましたね。どの時点で判断するかは分かりませんが、何かしらの対処はされるかと思います。
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5171
マンション住民さん
>>5170 契約者さん
経過観察はあくまで経過観察なので経過を観察してますで終わらないようにしてもらいたい。
レジ3完売しましたはい、さよならってことになったら最悪。今のうちに対処してもらいたいものだ。
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5172
新規契約者
昨日、晴れてレジ3を契約しました!
楽しいマンションライフになればいいなと思ってます。
よろしくお願いします!
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5173
契約者さん6
>>5168 住民板ユーザーさん1さん
意見を出せば管理組合がデベと相談してくれるのでしょうか。
窓口で伝えてみようかと思いますが、ただのクレーム扱いされそうで嫌ですね。
複数人から意見が出れば本気になってもらえたりするのですかね。
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5174
契約者さん1
>>5172 新規契約者さん
新生活楽しくやりましょう(^^)v
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5175
住民板ユーザーさん1
>>5171 マンション住民さん
ここの土壌が汚染されているからでしょうか。
なんか植栽が枯れやすい感じですね。
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5176
契約者さん2
>>5175 住民板ユーザーさん1さん
土壌が汚染されてるなんて?!
そんなことがあるのでしょうか?
こちらではありませんが、土壌は調査して綺麗にするものだと聞いたことがあります。
枯れてるのが多いということはやはり何か原因があるんでしょうね。
当たり前の話ですが、原因を追求して事にあたることをしているのか?疑問が湧いてきました。
大丈夫でしょうか?
一度対応したら次は知りません!と言われないようにして欲しいものです。
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5177
住民板ユーザーさん3
新築時のアフターで枯れ保証があると思います。おそらく2年アフターまで経過観察して枯れていれば植え替えるのではないでしょうか。
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5178
契約者さん3
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5179
イーストコート
>>5176 契約者さん2さん
昔の工場地跡から基準値を超えた化学物質が検出された模様ですが、全て浄化処理しています。契約書類にも書いてあり、きちんと当局検査も完了していることを各種書類で確認しましたので、ご心配なさらなくても良いかと思います。そもそも土壌汚染が影響してると言うのは単なる推測で、何ら裏付けがありません。
枯れてるのは既存の樹で、他の方もおっしゃる通り、経過観察の上、アフターが入ると思われます。
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5180
契約者さん5
バルコニー側のタバコのにおいがなくなりません。これだけ注意喚起されても守らない人がいるなんて、もう諦めるしかないでしょうか、、、管理会社には以前相談しましたが、実効性ある対策は難しいらしく。
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5181
契約者さん5
>>5180 契約者さん5さん
それは困りますね…
ちなみに換気口からにおいが出ている可能性はありませんか?
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5182
住民板ユーザーさん2
>>5180 契約者さん5さん
我が家も同じ思いをしています。
窓をあけることが多いこの時期、部屋の中まで臭いが入ってきて気づくこともあります。
ベランダに出ると慌てて網戸を閉める音が聞こえることもあるので分かっていて吸っているんだなと思います。とても残念です。洗濯物やカーテンにつく臭いはこちらがずっと我慢して生活しないといけないのでしょうか。何かいい対策がありましたら教えてください。
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5183
住民板ユーザーさん1
大阪のタワマンで子供が転落してしまったみたいですね。子供が犠牲になるニュースは心が痛みますね…。
余計なお世話かもしれませんが、バルコニー等に子供が登れそうなものが無いか今一度確認して、同じような事故が起きないように気をつけましょう。
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5184
契約者さん6
>>5177 住民板ユーザーさん3さん
言い方が悪かったのですが、棟というのはレジ1の2棟のことです。
枯れとかではなく、そもそも植栽しているといえるのか疑問に思う様な見た目となっています。。
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5185
住民板ユーザーさん
>>5180 契約者さん5さん
規約違反つまりは不法行為なので、諦める前に私なら弁護士に相談します。ひとつ言える事は野村不動産パートナーズは無能。最近の書き込みの不満やトラブルに対する対応の鈍さをみると来年の総会で管理会社を変える議案を提示しても良いと思ってます。
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5186
契約者さん1
これだけの大規模マンションで管理会社の変更に成功したらドラマ化できそうw
本当に無能ならみんなで力を合わせましょう!
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5187
住民板ユーザーさん
デベ系の管理会社って親会社の威光で飯食ってるから良く言えばのんびり。悪く言えば怠慢で危機感なし。独立系にリプレイスする検討して野村MPにプレッシャーかけるのも面白い。
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5188
契約者さん5
>>5181 契約者さん5さん
換気口から出ているかどうかは、どのように判別するものでしょうか?
>>5182 住民板ユーザーさん2さん
同じ状況でしたか。自覚があってのこと、本当に残念ですよね。
前回の注意喚起では「複数件の相談」とあったので、継続的な苦情が重なれば動かせることもあると考えてもう少し粘ってみます。これ以外は不満のないマンションなのですが、、。
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5189
契約者さん5
>>5185 住民板ユーザーさん
ネットで過去の事例を見ましたが、損害賠償は微々たる額で、弁護士に依頼しても見合わなさそうです。何よりこんなことに割く時間が勿体無く。
管理会社は変えるとそんなに違うものなのでしょうか。変える前にどのようなサービスレベルか分かるものがあれば判断しやすいですね。
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5190
契約者さん8
外に出てマンションを見ればだれが吸ってるかわかることもありますよ
私は前に住んでたマンションが目の前にある建物のガラスに反射して写っていたので、たばこやめろ!って言いました
斜め上の人だったので聞こえたと思います
その後、やめました
直接注意されない限り、本人には響かないと思います
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5191
契約者さん7
野村の管理は、どのサイトの評価もトップなんですけどね。。管理費も高いので頑張ってもらわないとです。
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5192
契約者さん1
植栽に関しては子どもが踏み込んでいる事実もあるので、住民側も対策が必要です。
コンビニ前では保育園から出て来た子ども??が土を掘り返している事もありました。
公開地は大変。駐輪場はいつまでたっても溢れかえって、歩道にはみ出てる始末。
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5194
マンション住民さん
[No.5193と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5195
周辺住民さん
>>5177 住民板ユーザーさん3さん
2年アフターでも植え替えされても、根本的な問題が解決しないとまたすぐ枯れておしまいですよ。2年アフターが切れる前に、早々に樹木医とか植栽診断とかして、客観的な枯れる原因を特定して売主に突き付けられるか、理事会役員の本気度が試されます。
土が汚染されてなくても、周辺からの水分流入過多や土壌基盤のガラ多過ぎとかアルカリ化が進んでいるとか、ちょっと調査すればわかることは多々あります。
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5196
マンション住民さん
花壇や植栽は養分が高いのでゴギブリの巣がある絶好の住処なのは都心の常識。遊んでるとポケットに忍び込み洗濯機の裏で待機。お子さんのいるご家庭はご注意を。
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5197
契約者さん1
教えて下さい。戸境の壁にはピクチャーレールがないと何も飾れませんか?重い絵画等ではなく、軽いアートやクリスマスリースなども壁が固くピンがささらない(?)ので難しいのでしょうか?
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5198
住民板ユーザーさん1
>>5197 契約者さん1さん
壁はコンクリートとの間にボードが入っているので、ピンは刺さると思いますよ。壁を叩いてみたらわかると思います。
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5199
入居済みさん
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5200
住民板ユーザーさん1
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5201
入居済みさん
>>5200 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
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5202
匿名
>>5199 入居済みさん
Gもネズミも見たことありませんが...
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5203
入居済みさん
>>5202 匿名さん
WillTAP来てましたよ。匿名ってことはさてはあなたは住民じゃないな笑
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5204
住民板ユーザーさん2
ありゃあれハクビシンだったのか胴が長い猫かと思った。
つい最近レジ1のサブエントランスから日大の方に走って行ったの夜目撃したけど、この辺木造家屋も多いからね敷地内を住処にしてるとは習性上考えにくいかな。
もしゴミ捨て場に侵入できていたら困るけど。
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5205
住民板ユーザーさん3
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5206
住民板ユーザーさん3
>>5197 契約者さん1さん
うちは戸境壁にピンで固定するタイプのウォールシェルフ付けてますよ。
よほどピンが長く、たまたま下地に当たっているとかでない限り刺さると思います。
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5207
契約者さん1
レジデンス3申し込みしました!引き渡しは来年9月とのことで、まだまだ先ですがよろしくお願いします。
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5208
契約者さん5
吉日Festival、面白そうで楽しみですね。
こういったイベント今後もっと増やすと嬉しいです。
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5209
入居前
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5210
契約者さん5
>>5209 入居前さん
レジ2だけど、気になったことありません。
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5211
入居前
>>5210
ご回答有難うございます。
レジ2は一番小学校から離れてるようですね。
近くに行ってもそんなに音や声等は聞こえない感じでしょうか?
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5212
契約者
>>5211 入居前さん
横から失礼します。
平日の昼間はレジ3の建設工事の音で小学校の音がかき消されてる印象ですので、正直何とも言えないです笑
夜は綱島街道を爆走するバイクや毎日のように通る救急車の音は少し気になるかなーという感じですね。参考になれば幸いです。
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5213
住民板ユーザーさん1
>>5211 入居前さん
現在封鎖されてる校門前の通路を中休みの時間帯に通ったことがあります。まあ、大勢の小学生が遊んでいるので賑やかでした。それをどう受け取るか、ですね。チャイムの音を聞いたことはありませんが、体育の時間の笛の音だったり外での活動の音は聞こえるのが当然かと思います。敷地が広いので部屋の位置、階で聞こえ方も様々でしょうね。
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5214
住民板ユーザーさん1
すみませんお尋ねしたいのですが、皆様のお宅の洗面所の蛇口からお湯はすぐに出ますか?
我が家はしばらく水を出しっぱなしにしないと温かくならないので…
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5215
住民板ユーザーさん3
>>5214 住民板ユーザーさん1さん
それが普通ではないでしょうか?洗面下に湯沸しでも無い限りは少し待たないと出ないと思いますよ。
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5216
契約者さん1
トイレの手洗いカウンターにハンドソープ置いてる方いませんか?置くには良い大きさのハンドソープがいまいちなくて、置いてる方はどのように工夫されてるのか知りたいです。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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5217
マンション住民さん
>>5214 住民板ユーザーさん1さん
オール電化はガスよも遅いみたいですよ。今のマンションはガスでも遅いみたいですが。前のマンションはガスでしたが温かくなるのが遅いって掲示板に書かれてました。
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5218
住民板ユーザーさん1
>>5215 住民板ユーザーさん3さん
そうなのですね。お水もったいないなぁと思いながら出していました笑
5215さん、5217さんお答え頂きありがとうございました。
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5219
契約者さん1
管理会社の変更、といえば、
警備員にかかる費用も高過ぎるかと。
夜、巡回されてますが、実際何かあった際本当に警備員としての役割を果たせるのか疑問な方々が多く、費用に見合ってないように感じます。
それならその分監視カメラ増やして欲しいです。
そういえば、未だにソコラにスケボーたまに来てますね。
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