物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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4389
住民板ユーザーさん1
>>4388 住民板ユーザーさん1さん
こちらが参考になると思います。
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4390
匿名
ちゃんと守っている家庭が大半なのに知らなかったで済まされるような見てみぬふりな雰囲気どうにかしたいですね。とりあえず段ボールは害虫沸くので本当にやめてもらいたいです。
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4391
住民板ユーザーさん1
>>4387 住民板ユーザーさん2さん
共用廊下に置かれている室外機の裏側だったので
アルコーブというよりは廊下かもしれないですね。
室外機の裏にちょうど自転車を置けるだけのスペースを確保していたし
チェーンでしっかりと停めてあったので一時的に置いているという感じではなさそう…。
別フロアのことに口出ししにくいというのもあるのですが
後半入居組なので前半入居の方がされていることに物申しにくいんですよね。
ですが、それを見て駐輪場に有料で停めるよりも共用廊下に無料で停めようと思う人が増えたら
さすがに他人事では済まないので、様子を見て管理人さんに聞いてみます。
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4392
契約済みさん
>>4388 住民板ユーザーさん1さん
シミュレーション比較されるとわかりますが、低金利だと元金/元利均等の総額差があまりないので、審査が通りやすいほうでいいのではないでしょうか。
寧ろ、老婆心ながらこれだけローン審査が通りやすい時代に審査そのものが厳しいという事に、やや無理されているのでは、と気にかかります。
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4393
住民板ユーザーさん2
>>4391 住民板ユーザーさん1さん
それは酷い。明らかな規約違反。
自分の家以外のフロアまで探しにいくのはなんだかなと思うので、是非気が向いたらお願いします。
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4394
住民板ユーザー3
>>4381 住民板ユーザーさん61さん
そんな人がいたのですね。住民?あるいは近隣の方ですかね?
子供と一緒に通ることが多いのでちょっと怖いですね。
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4395
住民板ユーザーさん2
先日のhello hiyoshiイベントでベランダプールをお勧めされたのですが、こちらはしても大丈夫ですか?
特にそれに関して野村の方も何もおっしゃっていなかったので自分の認識(ベランダプールは不可)に自信がなくなってきまして。皆さんの認識としてベランダプールは可であればぜひしたいのでお聞かせください。
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4396
購入者
>>4395 住民板ユーザーさん2さん
私はモデルルームを見ている時にポロっとベランダに水道ないんですね、と発言したら営業さんにそもそもベランダで水は流してはいけないので付いてませんと言われましたよ。掃除について伺うとモップ等でしてもらうしかないと言われました。流していいならプールさせてあげたいので正しい情報お願いします。
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4397
住民板ユーザーさん2
細則にバルコニーに水や土砂を搬入するなと書いてあるのでNGなのでは?
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4398
住民板ユーザーさん4
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4399
住民板ユーザーさん2
4395です。
4396さん、4397さん、4398さん、ありがとうございました。
やはりNGですかね。
一度出してしまうと子供たちも期待してしまうので出す前にモヤモヤがはれてよかったです!
ありがとうございました!
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4400
住民板ユーザーさん1
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4401
住民板ユーザーさん8
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4402
住民板ユーザーさん1
レジIII契約者です。バルコニーで水がダメとのことですが、植木の水やりはセーフでしょうか?
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4403
名無し
横浜市で子育てするのは修行です。都内の方が手厚い支援を受けられます。私立志向も高いので周りに影響受け易いご家庭は後々苦労します。今度の市長選挙は色々な意味でポイントとなるでしょう。
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4404
住民板ユーザーさん1
>>4402 住民板ユーザーさん1さん
レジ2の営業さんには植木の持ち込みや水やりは問題ないって言われてますよ
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4405
住民板ユーザーさん1
>>4404 住民板ユーザーさん1さん
良かったです!ご回答ありがとうございます
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4406
マンション掲示板さん
契約時に、営業の方からプールOKと言われました。
聞き間違いかと思い別日に再度確認しましたが、やはりOKでした。(排水時に近隣に迷惑がかからないように配慮はしてくださいとのことでした)
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4407
住民板ユーザーさん2
>>4406 マンション掲示板さん
営業の方も人によって言う事違うのですね…。
ただ営業の方の話ではなく管理規則を正とすべきだと思います。
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4408
住民板ユーザーさん2
ベランダの排水溝がお隣との境にない場合があるからね、お水流したらお隣に流れていくというのも気をつけたほうがいいかも
我が家の隣がほぼ毎日ベランダに掃除か洗濯かわからないけど水を流してそのゴミが家のベランダの排水溝に流れて来ます。ちょっとしたプチストレス、水しか流してないと思っても意外と周りのホコリなどを巻き込んでいるのよ?
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4409
匿名
>>4408 住民板ユーザーさん2さん
この時期何もしなくてもエアコンの水が結構流れますし大量に流してる訳ではないのであれば多少は仕方ないのではと思ってしまいます。排水口の場所まではどうにもできないですし。もちろん配慮はすべきですが、レジ3も工事中で外から飛んできてるゴミの可能性もありますしね…
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4410
住民板ユーザーさん1
>>4403 名無しさん
こういうご意見をよく見ますが、具体的にどのあたりに横浜市と東京都の違いがあるのでしょう?
医療費助成はだいぶ違うと思いますが、家計の支出から考えると、23区より横浜市の方がマンション価格が安いことも多くて、助成が少なくてもローン支払いが少なくて済む分、横浜市の方が家計に優しいのかなと思いました。私立云々もそれぞれの家庭の方針なので、あまり行政区に関係ないのかなと思いますが(よほどの地方と比べるならともかく、横浜市と東京都では大きく変わらないのでは?)
ご意見を否定したいのではなく、具体的にどう大変なのか教えていただきたい意図です。
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4411
レジ2住人
>>4410 住民板ユーザーさん1さん
都内では中央区、目黒区に住んでましたが住民税は横浜に引っ越してからは高いなと感じました。もちろん、徐々にどこの自治体も上がってますが横浜は高いです。
書かれているよに医療費助成はかなりでかいです。0割か3割かは全然違います。
マンション価格はプラウドシティ日吉は都内より若干安いかもしれませんがその代わり毎月のランニングコストは高いのでローン支払いが少なくても毎月出ていくお金は変わらないと思いますよ。市内でマンション考えてるならここ以外にも目を向けたほうがいいですよ。
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4412
入居済みさん
>>4411 レジ2住人さん
横浜市は自他共に認める住民税トップクラスの自治体ですから否定しないですね。水道料金も上がるみたいだし。
医療費助成は所得制限未満の課税世帯としては中学までフォローされてれば必要十分では?勿論あるに越したことはないですが、一般的な高校在学時の医療費ってそこまで多くない印象です。
マンションのランニングコストも確かに本物件ならではの付加費用がありますが、最近の新築マンションはみんな初期設定上がってますからね。晴海フラッグしかり。
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4413
契約者
>>4411 レジ2住人さん
住民税に関して言えばはどこに住んでも税率は一律10%なので同じですよ?(ベースの数千円の違いはありますが)
高いと感じたのは所得が上がっているからですね。
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4414
住民板ユーザーさん1
>>4412 入居済みさん
医療費助成対象なんですか?羨ましい。ここに住んでる方って皆さん対象外だと思ってましたが所得の低い方もいるんですね。意外でした。
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4415
住民板ユーザーさん1
うちも医療費助成対象です。このクラスのマンションなら半分くらいの人は対象なんじゃないでしょうか。横浜市って人口多いのになんでこんな貧乏なんでしょうね。
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4416
中古マンション検討中さん
選挙に行くしかないですね、、、ここ見てると契約が不安になってきます
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4417
住民板ユーザーさん1
4410です。みなさんご意見ありがとうございます。
住民税については私は4413さんと同じ理解(自治体によって僅少な差があるものの大差はない)でいたので調べないといけないですが、23区と比べると医療費助成の所得制限が大きいってことですね。
残念ながら我が家は制限に引っ掛かりますので1歳から500円負担、3歳以降は3割負担になるのかな?
人それぞれ受け取り方があると思いますが、個人的な印象としては、医療費助成の差と物件価格の差を材料にして比べた時にそれほどの差があるようには思われず、やはり23区と比較した時に4403さんが仰るほどの差があるようには今のところ感じられませんでした。
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4418
レジ2住人
>>4417 住民板ユーザーさん1さん
いえ、2割ですよ。乳幼児加算が外れる6歳からだったかな3割になるのは。
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4419
住民板ユーザーさん1
よく病院を利用するお子さんなら都内がお得なのかもしれませんが
うちの子は年数回程度なので医療費助成の有無が住まいの決め手にはならなかったなぁ…
とは言え、あるに超したことはないですけどね
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4420
入居済みさん
>>4414 住民板ユーザーさん1さん
経費をかければそれなりに所得は下げられますからね。
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4421
住民板ユーザーさん1
子育てで金銭的に負担が大きくなるのは医療費助成と保育料でしょうか。保育料は23区では高収入の階層にならないような世帯年収でも横浜市は上限の階層だったりします。
後は直接的な金額の負担ではありませんが、図書館や市民/区民プールなどの充実度は雲泥の差ですし、学校の給食vsハマ弁とかも違いでしょうか。
物件価格との差と比較したらどれも大した差じゃないに片付けられる話かもしれませんが、払う税金は23区に住んでも同じなのに受けれるサービスが悪いのは残念な話だと思います。
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4422
住民板ユーザーさん1
>>4420 入居済みさん
ローン控除も使えないくらいの収入ですが希望ありますか?
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4423
入居済みさん
>>4422 住民板ユーザーさん1さん
釣りかと思われますがマジレスすると、そもそもそれくらいの収入の方であれば医療費助成や認可保育園の保育料なんか誤差の範囲では???どうしても減らしたいならプロに相談するのが賢明かと。
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4424
住民板ユーザーさん3
>>4421 住民板ユーザーさん1さん
その通りでした。
こちらに引っ越して保育料が年間で30万値上がりました。小児医療費も対象外。
それでも我が家は敷地内に小学校が新設されているというメリットが上まわり購入。
今後の横浜市に期待して、市長選に行きます。
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4425
住民板ユーザーさん1
>>4414 住民板ユーザーさん1さん
意外にも
マウントマンですね。
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4426
住民板ユーザーさん1
小学校が敷地隣にあるのは本当に安心です。小学校時代に友人を交通事故で亡くしたこと、私自身が変質者に声をかけられて何度も怖い思いをしたことが理由です。登下校中のトラブルは起きてしまうとお金では解決できませんので…
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4427
住民板ユーザーさん1
>>4426 住民板ユーザーさん1さん
なんだか契約が不安になるような内容が多かったですが、ポジティブな意見が聞けると少しホッとします。そんなこと気にするならここ見るなとか契約するなとか思われるかもしれませんが、やっぱり気になってしまいます???
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4428
名無しさん
>>4427 住民板ユーザーさん1さん
正直過度な期待は禁物ですし子育てに関する助成等で充実してるとは言えないですが、環境面も含めたら不安になるような要因も少ないかと思いますよ。
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4429
住民板ユーザーさん
工事状況の写真、いつの間にか上がったようなので見てみましたけど割と細かいところまでお知らせしてくれるんですね。
もっと大雑把で外観の写真一枚ドーン!みたいな感じかと勝手に思っていたのですが、月を追うごとに建物が躯体から内装まで出来上がっていく姿を見て入居がより楽しみになりました。
このまま無事に建つことを願って…!
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4430
住民板ユーザーさん5
健康支援施設が思った以上に大きくて驚きました。在宅勤務が増えてるので、お昼休み中にメガロスに行けるのが楽しみです。
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4431
住民板ユーザーさん3
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4432
住民板ユーザーさん8
メガロス、24時間営業は望み薄でも、できれば早朝6時営業はして欲しいですね。混雑さけて、出社前にジム通いしたい。
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4433
住民板ユーザーさん8
>>4432 住民板ユーザーさん8さん
一応ホームページに24時間営業って書いてありましたよ。
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4434
住民板ユーザーさん5
広くないのでプールはなさそうかと。
メガロスの中でも小型なので、メガロス24かなと想像していましたが、今日付でメガロス24業態は閉店が発表になってますね、、、
閉店しない店舗もありますし、地域貢献施設でもあるので、オープンはするでしょうけど、新業態とかになるのかな。
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4435
住民板ユーザーさん1
リビングと洋室を仕切るスライドドアの床にある金具の使い方をご存知の方いらっしゃいますか?ドアを固定する穴ではなく、黄土色で真ん中に金具の取り付けられたものが4つあるやつです。
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4436
住民板ユーザーさん1
>>4435 住民板ユーザーさん1さん
あの金具の上にドアが来たら、棒みたいなのが立ち上がりドアを固定してくれるそうです。
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4437
住民板ユーザーさん3
>>4433 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
プールなかりせば、せめてゴルフ設備を導入してほしい。
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4438
住民板ユーザーさん3
>>4435 住民板ユーザーさん1さん
天井から釣ってるだけなので横ブレを防止する金具ですね。
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4439
住民板ユーザーさん8
>>4433 住民板ユーザーさん8さん
24時間、本当に嬉しいです。コロナ時代だからこそ、分散させた方がいいですし。
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4440
名無し
ドンキ跡動きだしましたね。
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4441
住民板ユーザーさん2
>>4440 名無しさん
お~何になるんでしょうね、最近一階でバドミントンなどしている不法侵入者らしき人影を何回か目撃していたので、夏になって集まるとやだなと思っていたので動き出してよかったです。
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4442
住民板ユーザーさん1
>>4440 名無しさん
赤い自動ドア。。まいばすけっとでしょうか。。?
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4443
名無しさん
>>4442 住民板ユーザーさん1さん
まいばすけっとならかなり広いですね。斜め向かいからの拡張移転でしょうか…。
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4444
住民板ユーザーさん8
>>4442 住民板ユーザーさん1さん
ロピアのイメージカラーも赤ですよ
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4445
住民板ユーザーさん5
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4446
入居済みさん
業務スーパーか、土地的にないだろうけどオオゼキができてくれれば嬉しいんだが。
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4447
住民板ユーザーさん1
いや、この赤はドンキのときのそのままですよ
工事はこれからです
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4448
名無しさん
ロピアだったら便利でいいなと思いましたが、そうなんですね。
トレファクといい、ビオセボン路線でイメージしてたちょっとおしゃれな街づくりからはズレていきますが…。
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4449
住民板ユーザーさん
共用禁煙注意喚起の再々掲示。
明日は我が身。被害宅の胸中を察します。
SOCOLAの駐車場で喫煙しているお前らさ、住民ってバレてるよ。ルール守れないヤニカスがレジⅠとⅡの両方にいるのは把握済み。
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4450
住民板ユーザーさん1
オウカスは10月から入居スタートなんですね!先日知りました。子どもには周りをしっかり見て走り回らないよう再度確認しなきゃですね。
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4451
住民板ユーザーさん25
>>4440 名無しさん
個人的にはゲームセンター、ラウンドワン、スクリーンゴルフ場的なものが入ると嬉しいですが…
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4452
住民板ユーザーさん6
>>4451 住民板ユーザーさん25さん
私の希望は行楽施設は治安が気になるので遠慮して欲しいです。
それにビオセボン前の憩いの場で夜にスケボーは見ませんが集ってる人間?がいて怖いです。
気持ち悪いです。
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4453
住民板ユーザーさん5
都内への通勤路線についてお伺いします!
日吉駅から東京駅への通勤の場合、どの路線が一番スムーズでしょうか?
乗換検索をするといくつか候補が出てくるのですが、朝の混雑具合や乗換駅煩雑さなど含めて教えて頂けたらと思います。
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4454
住民板ユーザーさん3
>>4453 住民板ユーザーさん5さん
東京駅の丸の内側なら、目黒線経由で三田線の大手町がおすすめです。始発なので、待てば座れるし、乗り換えも不要です。
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4455
住民板ユーザーさん1
この前は何も考えず期待してトレファクだったので真面目に考えると、
いまこの規模で出店してくる業界は限られてるよね
私の希望は安めのスーパーですが、アピタやOKと戦うこの位置に出してくるチェーンは思い浮かばないです
遊興施設も今はありえないでしょう。家電屋も今は郊外出店控えてます。
飲食店やドラッグストアには大きすぎる。
消去法でホームセンター、ブックオフ。ひょっとすると車系でオートバックスとか。
こんな予想ですが、あと2週間もすればとわかるでしょう
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4456
住民板ユーザーさん1
この辺の100均微妙だから大型の100均もいいな。
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4457
住民板ユーザーさん1
電気代って皆さんどうですか?
安くなりました?
オール電化でガス料金も含まれてるとはいえ、別途一括受電の基本料金取られたりして安くなった気がしません。
ウチはほぼ引越し前と光熱費同じです。
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4458
マンション住民さん
>>4457 住民板ユーザーさん1さん
うち、去年より1万円位安くなりました。何かガス代がすごく高かったんですが電気に変わってから光熱費がかなり安くなりました。先月は妻も専業主婦なんでほぼ毎日一日中エアコンつけていたんで電気代やばいって思っていたんですがそうでもなかったです。
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4459
4457
>>4458 マンション住民さん
コメントありがとうございます。
1万円は大きいですね!
ウチは何が原因なんだろう(^^;
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4460
住民板ユーザーさん1
>>4457 住民板ユーザーさん1さん
もちろん電気単体では上がりましたが、ガスも含めると下がりましたね。
以前から食洗機は使ってましたし、割高な東電のプランのままだったので、減って当然ですが。
以前からご自身で安い電気プラン等に変えられていたのでは?
そうなると、あまり下がらないかと。
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4461
住民板ユーザーさん
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4462
名無しさん
アピタ(ユニー)はドンキ傘下なので、ドンキのみ撤退で完全別会社が入るのか、アピタ別館みたいな形でリニューアルするのか楽しみです。
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4463
住民板ユーザーさん1
エレベーターの空調付けてないのかいつも暑い気がするよのですが皆さんもお感じでしょうか?
管理人室に相談しようと思っており…
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4464
住民板ユーザーさん1
>>4463 住民板ユーザーさん1さん
空調入ってますよ。特に暑く感じないです。
仕事してるんで朝と夜しか使用しないからですかね。
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4465
住民板ユーザーさん1
>>4463 住民板ユーザーさん1さん
空調入ってますね
外廊下のエレベーターだとこれで限界かと。
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4466
住民板ユーザーさん5
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4467
住民板ユーザー
>>4463 住民板ユーザーさん1さん
レジ2ですがいつもかなり暑いです。
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4468
住民板ユーザーさん2
>>4463 住民板ユーザーさん1さん
私レジ2ですが特に暑いとは感じないです。
こんなものかなと思ってます。
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4469
住民板ユーザーさん1
電気が夜間料金になるのは1:00~6:00ですよね?
これまで夜間料金になってからスマホ充電開始してたけど
さすがに毎日1時まで起きているわけにもいかないので
なんだか損している気持ちになってしまいます…
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4470
住民板ユーザーさん1
>>4469 住民板ユーザーさん1さん
23時からではなかったでしたっけ??
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4471
住民板ユーザーさん1
Kenesのサービス規約確認してみました。
デイタイムが午前6時から翌日の午前1時まで、
ナイトタイムが午前1時から午前6時までと書かれてますね。
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4472
住民板ユーザーさん1
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4473
住民板ユーザーさん2
>>4458 マンション住民さん
1馬力でこちらのマンション購入されるなんてすごい!高収入なんですね!
ウチは2馬力1800万ですが、電気代ケチってなるべくエアコン入れないようにしてます!
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4474
住民板ユーザーさん3
>>4473 住民板ユーザーさん2さん
すごいのかな…?
それと年収の話はしないほうがいいですよ。
荒れるから(笑)
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4475
住民板ユーザーさん2
>>4473 住民板ユーザーさん2さん
何気にマウントきたー!
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4476
住民板ユーザーさん1
>>4473 住民板ユーザーさん2さん
その年収嘘でしょ(笑)1800万円稼いでて電気代ケチるって(笑)
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4477
イーストコート
うちも子ども4人なので、夏の電気代は地獄です笑
今は戸建てですが、来年の夏はどうなることやら
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4478
入居済みさん
>>4469 住民板ユーザーさん1さん
コンセントタイマーなる商品が1000円程度で購入できますよ。
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4479
住民板ユーザーさん3
>>4477 イーストコートさん
子ども4人でどうゆう間取りですか?
参考にさせてほしいです。
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4480
契約済みさん
>>4476 住民板ユーザーさん1さん
それぐらい年収がないと変えないのかー。
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4481
住民板ユーザーさん1
>>4478 入居済みさん
そんなのがあるんですね!情報ありがとうございます
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4482
住民板ユーザーさん5
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4483
イーストコート
>>4479 住民板ユーザーさん3さん
4LDKで契約しており、上の子2人が一部屋ずつ使い、下の子2人が一部屋を一緒に使う予定です。上の子2人と下の子2人はかなり年が離れてるので…
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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4484
住民板ユーザーさん1
>>4469 住民板ユーザーさん1さん
スマホの充電は1回あたり0.4円くらいみたいなので節約効果は少ないです。洗濯乾燥機や食洗機などの電気代がかかる物を深夜に使用した方が節約になるかと思います!音が気にならなければですが。
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4485
住民板ユーザーさん7
Kenenのwebサイトの利用状況グラフで「みんなの平均」が表示されますが、我が家は夏になってずっとグラフを上回ってます。夫婦二人で、洗濯物は外干しだし、手洗い派なので食洗機も使わない日の方が多く、強いて言えばエアコンを1日中つけているぐらいです。でも、もっと色々使ってるお宅の方が多そうなのになぁ。
ちなみに皆さん、リビングのエアコンて何度にしていますか?我が家は26度前後ですが、別の所で28度とか29度とかいう話を目にして、あれ、我が家低過ぎる?と思い、同じ環境の方々に伺ってみたくなりました。
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4486
住民板ユーザーさん4
>>4482 住民板ユーザーさん5さん
手取りの間違えでは?
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4487
契約済みさん
煽り投稿はやめましょう。どうもこの掲示板には荒らしたい人がいるみたい。
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4488
住民板ユーザーさん1
>>4485 住民板ユーザーさん7さん
うちはリビングのエアコンはパナ製で24から25℃に設定してます。方角や階層によって違いがあると思いますが、我が家の電気代は約1万円位です。先月は1000円くらい上がりました。ドラム式洗濯機と食洗機を使ってますが、思ったより安い印象です。
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