【契約者専用】プラウドシティ日吉

>>2505 住民板ユーザーさん2さん

横浜分別多いんでホントはもっと欲しいんですがね。
うちはラクモアにはペット、紙ごみ
外に燃えるゴミ、プラゴミのゴミ箱用意しました。うちのラクモア小さいので燃えるゴミ、プラなんか入れてたらすぐパンパンになるので泣く泣く外に置くことにしました。

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>>2507 住民板ユーザーさん1さん

ご回答ありがとうございます！
やはりそうですよね…。
見栄えをよくできれば外には置きたくないところですが、ラクモアのスペース小さいし置かないと足りないですよね（泣）
横浜、分別多くてかさばりますよね（泣）

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>>2488 住民板ユーザーさん1さん
ネクストパス10の申込書手元にありますが契約日から8日間のクーリングオフ過ぎたらできなくないですか
引き渡しまでの無償解約できるとは本当ですか？

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>>2509 住民板ユーザーさん

規約に引渡し前の解約なら100%返金と載っていると思いますよ。

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迷うくらいなら契約しない方がいいね。保険なんてもんは損するようにできているのでいかにお金かけないかだから上の人が書いているようにネクストパスではなく他の物で支払いが少なくするようにするべき。1番いいのは何も入らず壊れたら実費ってのが意外に1番お金かからないかもね。

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レジデンス1の方教えて下さい。
浴室内の壁にマグネットはつきますか？

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>>2510 住民板ユーザーさん1さん

たしかに規約の解約欄にはそう書いてありますが、申込書を締結したのが関連建物に行き契約を行ったので、クーリングオフは適用されないとの認識でした。

法的にはどっちが正しいのかな
まぁまぁな金額ですしね

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>>2512 住民板ユーザーさん3さん

以前同じ質問された方がいました。
マグネット付くそうです。

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レジデンス1住民の方に質問です。小学校の騒音はうるさいでしょうか。レジデンス3サウスコート高層階購入者で小学校に近いのですが、どのようなものか気になります。もちろん重要事項説明会や契約会で何度も説明を受けましたので、覚悟の上ですが…。砂埃も気になります。

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>>2515 サウスコートさん
騒音は日中も特に気になりません。(今はレジ3の工事の音がすごくて子供の声が届いてないだけかも)また、我が家は砂埃も来ません。

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レジII購入者の方で、リビングの物入れ、洗面所にあるリネン庫のサイズわかる方教えてください。

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>>2513 住民板ユーザーさん
私も気になって営業さんに聞きましたが、引渡し前に解除できるので5000円引きができる今のタイミングで契約しても大丈夫です、言われました。

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>>2516 住民板ユーザーさん1さん
レジデンスⅢのイーストコートを契約したのですが、小学校の騒音も気にならないということで安心しました。砂埃はこちらの建物には来そうですよね。

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>>2514 住民板ユーザーさん1さん

レジⅡの物です。
内覧会の時に施工会社の方に質問したら付かないと言われたのですがどっちなんでしょうね...

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詳しい方教えてください。
インターネットについてですが、引越し元で契約中のインターネットは移転手続などでなく、解約して大丈夫ですよね？

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>>2520 住民板ユーザーさん6さん
今試してきましたが、マグネット付きましたよ。

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>>2515 サウスコートさん
レジI住民ですが、レジIII完成したらどうかはわかりませんが現在だとレジIとIIIの間の小学校へ向かう通路が風通りが良く、時には非常に強風になることがあります。
以前強風の中アピタに向かおうとしましたが、砂埃が空高く舞っておりコートで顔を覆って走り抜けたことがありました。
ただそれが小学校グラウンドなのか、レジIII工事中に発生した砂埃なのかはわかりません。

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>>2479 マンション検討中さん
レジ1ですがキッチン天板に継ぎ目は無いです。
毎日目にするので継ぎ目があると気になりますね。

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>>2479 マンション検討中さん
レジ１住人ですが、キッチン天板につなぎ目あります。部屋によって当たり、はずれがあるのでしょうか…

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>>2479 マンション検討中さん

天然石はつなぎ目はできるというデメリットはあるので仕方ないのではないでしょうか。ネット見ると必ずつなぎ目はできると書いてありますし。

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>>2525 住民板ユーザーさん5さん
継ぎ目ってコーキング打ってあって目立ちます？
我が家はフィオレストーンに変更しましたが、たまたま継ぎ目が無かっただけなんでしょうかね。

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>>2527 住民板ユーザーさん2さん

フィオレストーンは3000mmまで対応可能なのでこれくらいのマンションのキッチンならつなぎ目はできないですね。

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>>2528 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！そうだったんですね。ありがとうございます。

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皆さん、キッチン天板の情報ありがとうございます。気になっていたので助かります。
天然石選択の部屋はつなぎ目あり。人工大理石選択だとつなぎ目無しって事なんですかね。

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引き渡しまであと5日！！
カウントダウン開始！！

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明るくなる投稿いいですね！楽しみ！！
引き渡しから実際の引っ越し日まで何回も見に行っちゃいそう(笑)

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ファニチャーでベッドも注文したし、もう引渡日から新居で寝ちゃう(笑)

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引き渡しまであと4日！！
引っ越しの準備が終わりません！！

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>>2535 住民板ユーザーさん8さん

らくらくパックなので全く引っ越しの準備してません笑
鍵受け取ったらすぐにマンション見に行きます。オプションの完成具合が今から楽しみです。

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>>2535 住民板ユーザーさん8さん
頑張って！君ならできる！

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>>2536 契約済みさん

らくらくパックからオプションまで！羨ましい！
うちは出費がかさむので今日もせっせと荷造り頑張ります！

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>>2537 名無しさん
はいっ！！
こちらでのカウントダウンも頑張ります！！(迷惑？笑)

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>>2536 契約済みさん
幹事会者のおまかせは、気を付けて下さい。
前回頼んだら、勝手にバッグの中や、
ケースの中に荷物を入れられてました。
きちんと、細かい話をした方が良いです。

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>>2540 マンション検討中さん

大丈夫ですよ。サカイさんはもう４回目のらくらくパック。いつも頼んでる営業所での粗相はありません。今回も幹事経由じゃなくて直接営業所へ依頼しました。
いつもお願いしているので相場よりも安くしてもらってます。

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アートさんは最悪でした笑

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>>2535 住民板ユーザーさん8さん
前回は、毎日2時過ぎまで片付けしていました。
今回は、1か月前から始めましたが、ゴミばかり出てきます。
腰を痛めないよう、頑張って下さい。

>>

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>>2543 マンション検討中さん

計画的で素晴らしいです！
既に腰が痛い気がしています…汗汗

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>>2543
ゴミばかり出てくるって分かります！
これを機に断捨離してミニマリストになろうと思うけど、無理だろうなぁ…

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プラウドシティ日吉のアプリでレジ3のエントランス公開されましたね！素敵でした。

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引き渡しまであと3日！！
寝たい…荷造り頑張るか…葛藤！！
同じ状況の方、一緒に頑張りましょう！

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レジIII契約しましたが、エレベーター少ないですねー
凄く渋滞しそう。

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>>2548 マンション検討中さん

エレベーター気にするのに契約したんですね！

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>>2549
はい。

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>>2550 マンション検討中さん
エレベーターと駐車場は修繕費が高いので少ない方が後々良いですよ。

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>>2551 住民板ユーザーさん2さん
契約前に考慮してませんでしたが、確かに仰る通りですね。
まぁレジデンス3はエレベーター3基あるし、常に満員ってことはないでしょう。

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引き渡しまであと2日！！
流石にワクワクがとまりません！！
皆さん引き渡されたら入居までに何しますか？
防虫キャップはめるとか、そういう系の。

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IH下のおおきな引き出しですが、真ん中の仕切り棒？みないなものは好みの幅に移動出来るのかご存知の方いらしたら教えていただきたいですm(_ _)m

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>>2554 住民板ユーザーさん1さん

横長の細い棒でしたら移動できます！

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>>2555 住民板ユーザーさん2さん
非常用エレベーター含めて、各棟3基だったと思います。高層マンション住んだことないのですが、非常用は普段使いできないんですか？

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>>2556 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！これで引越しに向けて収納品揃えられます！！

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>>2557 サウスコートさん
気になっていま図面集見てみたらセントラルプラザ側に常用２基、サウスコート側にも常用２基の計4基あるみたいです。
非常用もそれぞれの側に１基ずつ付いているようですが、確かこれは普段使いできないエレベータと聞きました。

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レジデンスⅠお住まいの方へご相談です。
そういえば、固定資産税はいくらだっただろうか、と野村からの費用概算を見ていたところ、不動産取得税なる記載を見つ、気になって神奈川県のページを調べてみたところ、こんな記載がありました。

『神奈川県内に所在する不動産を取得した場合には、その不動産の取得者は、条例の規定により、取得の日から10日以内に申告することとされています。』

https://dshinsei.e-kanagawa.lg.jp/140007-d/downloadForm/downloadFormLi...

こちら関係の税金は待っていれば勝手に通知が来る、と野村さんにも聞いていたので、特に申告していなかったのですが、こちら皆様申請されていますでしょうか。

この申請がないと、軽減措置も受けられない、という記載もあり、気になっています。
https://www.pref.kanagawa.jp/zei/kenzei/a001/b011/c001/019.html

ご存知の方、ご教示いただけますと幸いです。

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>>2559 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！どこかで非常用エレベーターを使うこともできると聞いた気がして…私の勘違いでした。

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>>2561 住民板ユーザーさん

ご回答ありがとうございました。
特にこちらから申告をしなくても良いとのこと、大変参考になりました。

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ついに開通しましたね。保育園の送り迎え時間が短縮できそうです。

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レジ1ですが、こちらは非常用エレベーターも通常使用してます。
何も禁じられてはいません

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Wi-Fiルーターのおすすめなどありますでしょうか？
在宅ワークにも適していればと思うのですがどちらかで問題ないですかね。（スマホはWi-Fi6対応です）
・AirStation WSR-3200AX4S
・AirStation WSR-5400AX6
ご教授ください！

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トイレの収納棚に、トイレットペーパーは入りますでしょうか？何ロール入りますか？

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>>2559 住民板ユーザーさん2さん

レジ２も非常エレベーターは普段使いできると言ってましたよ。内覧会でも普通に使用してましたよ。
レジ3は非常用合わせて6基ならレジ１や２より待ち時間少ないですね。羨ましい。

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>>2567 住民板ユーザーさん1さん
案外奥行が無いので入るか不安ですよね。レジ1ですがMaxは16ロール入ると思いますが、掃除用品も入れているので我が家は12ロールと手洗いの下に2ロール入れています。
ただ太巻タイプは入らないかもしれません。

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引き渡しまであと1日！！
レジ1の皆さんに仲間入りできるのが楽しみで仕方ない！！

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6月入居組です。こちらの引き渡しはまだ先なのに
なぜか4月入居の皆さんと一緒になってソワソワしてしまいます

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早い方は4/1引っ越しなのですかね？ワクワクしますね。

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>>2569 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！！奥行があまりなかった気がしましたので、そもそもペーパー自体が入らないのかもと心配しておりましたが安心しました。手洗いの下も狭そうでしたが入るんですね、情報ありがとうございます！

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>2560
>2561

不動産取得税は1年後くらいに県税務署から申告用紙が届いて、その説明の通りに記入して返送すると納税通知が届くって段取り。

登記簿の状況で軽減処理対象ってのが分かってるので申告書の送付と一緒に納税額の見込み額もご丁寧に記載されてる。


法律の規定と実際の運用が違うのはどうかと思うけど。

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非常用エレベーターって火災の時に消防隊が突入するための基準に従ってるもので普段使いも可能。非常時のみで普段使ってなかったらいざという時動かないってのがあり得る。

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>>2572 住民板ユーザーさん1さん

>>2572 住民板ユーザーさん1さん
早い方は31日ですって！

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>>2573 住民板ユーザーさん1さん
確か内覧会の際にコストコの太巻きのトイレットペーパーが入った記憶なので通常の（ドラッグストアに売ってるもの）であれば入ると思います！

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>>2564 住民板ユーザーさん

これはどこの写真ですか？

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>>2578 住民板ユーザーさん2さん
レジデンス2.3の間で、レジデンス２よりのところが一部通れるようになったんです。レジデンス１の住人はソコラに行きやすくなったというわけ。

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>>2574 匿名さん

とても有益な情報をありがとうございます。
ちなみに不動産取得税はどの程度かかりましたでしょうか。
大まかな目安で構いません。

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またスケボーやってる。警察に言ったりとかどうにかならんのか！

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レジ2ひいては3棟全体の資産価値に悪影響だからどうにかしたい。通報でしょうか。

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元々箕輪町ってそういう所だとレジ１販売時の検討板で書かれていたので仕方ないんじゃないですか？私はそれ込みで購入しました。皆さんは違うんですか？

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>>2583 住民板ユーザーさん1さん

いやいやいや(笑)
百万歩譲ってスケボーで共用部分を傷つけ、その価値を毀滅する恐れがあり、住人及び近隣住民の安全な通行の妨げとなる可能性があるマンションであることを事前に重要事項説明とかでもらってるならまだ分かりますよ。
それがもともとそういう場所（そもそもどんな場所よ笑）だからって理由でその危険性を甘受するわけにはいかないと思うのですが。
野球だってサッカーだって決められた場所でするものでしょう？自転車だって、降りて通行しなければいけないところがあれば当然それに従う、従わなければそれなりの対応を取られるということに尽きると思いますよ。
あくまでも敷地内の通路は住民及び近隣の方が通行する場所であって、遊ぶ場所ではないと思いますが。

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>>2584 住民板ユーザーさん

それが箕輪町なんですよ。購入の際に検討板見てないんですか？私は別に資産価値とか求めて購入してないんで、そういうの気になるなら気になる人がどうにかすればいい。広場や公園が近くにあるマンションはこんなもんですよ。こんなことは重説に書く必要ない。

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>>2585 住民板ユーザーさん1さん

私が書くのもなんですが、少しズレてますよ。
いや、かなりズレてると思うのは私だけ？

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>>2585 住民板ユーザーさん1さん

2582の方は最初から、自分が気になるからどうにかしたい、どうしたらいいだろう？　と仰ってるんですよ。
あなたに何かして欲しいとは書いていないし、重説にあったかどうか、箕輪町がどういう町なのか、は関係ない話だと思いますよ。

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>>2585 住民板ユーザーさん1さん

資産価値の話は本筋ではありません。
スケボーで遊ぶべき場所じゃないところで遊んでることが問題なんです。
箕輪町だから、公園や広場が近くにあるから、とか、理由にならないですよね。
私がこの前現地を歩いたときに見かけたのはそこまで小さい子供ではなく、おそらく大学生以上の人が、マンションの通路とか階段を駆け巡っていて、しかもそれを撮影しているようでした。ご存知でしょうけど、スケボーをただ走らせるのではなく、かなり高低差のあるところから飛び降りたり、あるいはスケボーでジャンプをしたりして、騒音もさることながら、路面や階段などの痛みが早くなりそうな遊び方でした。
それが通行の妨げになったり、通行人にぶつかったりする可能性があるのであれば、それを放置した不作為責任を問われる前に対策すべきだと思います。
まだ私は住人ではないので、このことは住人になったあとでしっかり裏取りした上で管理組合総会にて議題上程したいと思います。

もし、そういった可能性の話も全部ひっくるめて、それを容認する立場のマンションであるなら、あなたは気にしないんでしょうが確実に資産価値に影響しますので、重要事項説明書にて説明すべき事柄だと思います。
重要事項説明書にて歩行者用通路が不特定多数の第三者が通行の用に供する旨記載があるのが何よりの証左です。
通行することですら記載があるのであれば、スケボーをすることを問題視しない旨の記載があって然るべきです。

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↑は荒らしでしょ？相手にするのやめましょう。
箕輪町はこんなところだから仕方ないじゃなくて、より良い、より安全にしたい、というふうに考えるのが住人なら当然でしょ。実際に動くか動かないかは別としてさ。
するーするー。

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まあこういうニュースも出てるし、禁止場所ならダメだよね。文化で物や人を壊す(怪我させる)のはダメ。
何度も通報すればいいんじゃないの。
https://mainichi.jp/articles/20210328/k00/00m/040/102000c

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昨日でレジ１、レジ２で使用したモデルルームも終了。本日よりレジ２引き渡し会。引っ越しまであと数日。
テンションマックスです。

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だいたいどこのマンションも舗装されて綺麗で広い公開空き地があると、スケボーが現れる。そしてスケボー禁止になる。前のマンションは豊洲の運河沿いだったけど、夜中23時でもスケボーでバッタンバッタンやってて、どうにかならないか相談したよ。

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いよいよ引渡しですね。今日鍵もらって、部屋の掃除や区役所手続きしてきます！早く引越し終わらせてゆっくりしたい。。。

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>>2593 住民板ユーザーさん1さん

気をつけて行ってくださいね。昨日の区役所は毎時間２００人来館してますから長丁場となると思います。

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引き渡しまであと0日！！
只今野村ビルに向かってます！
レジ1の皆さん、ご近所になるレジ2の皆さん、これから末永くよろしくお願いします！！
カウントダウンお付き合い頂き？ありがとうございましたー！笑

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本日朝から区役所に来ています。開庁前から並んでましたが書類書き終わって受付取るときには50番目ぐらいでした。因みに朝10:30の段階で既に130人以上待ってます。今後朝一で区役所訪れる予定の方は事前に必要書類準備の上スムーズに発券するのが良いかとおもいます！

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>>2596 住民板ユーザーさん1さん
参考になります。私は明日予定です。
書類記入しないと発券できないんですね。
転入届はホームページ見たけどダウンロードできない

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>>2595 住民板ユーザーさん8さん

手続きはどのくらいかかりましたか?

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皆さん、住宅ローンはどこにしましたか？提携銀行でネット銀行だと住信SBIが人気ですよね？あと店舗型だと三菱UFJとか人気みたいなんですけど、どこも同じ感じですかね？

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昼12時過ぎに行ったら受付まで160人待ち約２時間と言われましたが進みは遅く受付まで３時間コースです。

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引渡会で区役所の書類一式もらえます。

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午後は特に混むので、朝イチに行くことをお勧めします！なんなら開庁前に行くことをお勧めします！
私は8時55分に着いて書類書いて発券したら、既に80人待ちでした。

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区職員も客もみんな疲れてる。1時にきて160人待ちで受付が4時ごろ、今書類待ち。早くデジタルガバメントよろ

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>>2599 契約済みさん
うちはネットバンクより住友信託銀行が金利安かったのでそこにしました。子供が産まれると1年間更に金利下げてくれるのも嬉しいです。

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>>2595 住民板ユーザーさん8さん
引渡しおめでとうございます！待ちに待った日ですね。
レジ1ですが、これから宜しくお願いします。

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明日から引っ越しも始まるんですもんね。初日引っ越し組はどれくらいいるんでしょう。羨ましい。

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