物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番1、同番28、同番29(地番)(レジデンスI)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番28他(地番)(レジデンスII)、神奈川県横浜市港北区箕輪町二丁目707番29他(地番)(レジデンスIII) |
交通 |
東急東横線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII) 東急目黒線 「日吉」駅 徒歩9分 (レジデンスI) (レジデンスII) (レジデンスIII)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
362戸(レジデンスI)、417戸(レジデンスII)、539戸(レジデンスIII) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社 [売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ日吉口コミ掲示板・評判
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2003
住民板ユーザーさん1 2021/02/05 12:44:34
今更感ありますが、カスタマークラブの工事状況写真の11月分が更新されてますね。
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2004
住民板ユーザーさん1 2021/02/06 05:43:43
皆さん内覧会の時は脚立(踏み台)は持っていきますか?
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2005
住民板ユーザーさん2 2021/02/06 05:58:41
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2006
住民板ユーザーさん6 2021/02/06 06:50:30
内覧会に業者さん同行される方いますか?
採寸なども兼ねて同行してもらう予定なんですが人数制限とかあるんですかね?
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2007
住民板ユーザーさん 2021/02/06 08:53:33
脚立は無いので持っていきません。
内覧会であった方がいいものなど他にありますでしょうか?
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2008
住民板ユーザーさん1 2021/02/06 10:05:14
理事会役員のお知らせ来ましたね。
定員15名のところ立候補者18人だったみたいです。
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2009
通りがかりさん 2021/02/06 10:19:35
>>2004 住民板ユーザーさん1さん
持っていきます。
カーテン測るのに2450あるので、踏み台ないとむりですね
さすがに脚立は無理なので、小さい踏み台にしますが
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2010
住民板ユーザーさん1 2021/02/06 12:15:20
>>2008 住民板ユーザーさん1さん
お知らせって郵送でしたか?
我が家にはまだ届いていませんでした。
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2011
名無しさん 2021/02/06 13:15:02
レジ1住民です。
レジ2の方、内覧会の日程はいつか教えていただけませんか?
おそらく2/15週と2/22週と想像していますが、その時には工事完了して、いろいろ通行可能なところが出てくるのでは?と、期待しているので。
見ていても毎日様子が変わっていて、いよいよ工事も最終段階の感じです。
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2012
住民板ユーザーさん1 2021/02/06 13:30:42
>>2011 名無しさん
内覧会は2/11-26の期間にあります。
毎日様子が変わるところを見れるのが羨ましいです!
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2013
住民板ユーザーさん1 2021/02/06 13:51:44
>>2010 住民板ユーザーさん1さん
立候補者だけにきた郵送かもしれません。
うちは当選し、初回の日程調整についてのお知らせでしたので!
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2014
2011 2021/02/06 17:39:51
>>2012さん
ありがとうございます。
ではもう来週には始まるんですね。楽しみです。
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2015
住民板ユーザーさん1 2021/02/06 23:47:40
>>2013 住民板ユーザーさん1さん
そうでしたか。
当選された役員の皆様、どうぞ宜しくお願いします。
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2016
住民板ユーザーさん1 2021/02/07 02:21:59
わが家は6月入居なのですが、4月入居の皆様はローンの契約はいつ頃されましたか?
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2017
契約済みさん 2021/02/07 02:25:30
>>2016 住民板ユーザーさん1さん
提携銀行は今がその時期ですよ。1月から2月上旬に契約ですね。私は先週契約しました。
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2018
住民板ユーザーさん1 2021/02/07 16:27:01
夜景が素晴らしくて思わずパチリ。
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2019
通りがかりさん 2021/02/07 22:50:11
インターネット1Gbpsベストエフォート共用ってのが気になりましたね。
まさかこの書き方だと、全戸で1Gbps共用では?
出来れば各階、悪くてもマンションで5分割位されていると良いのですが、
全戸だとスピードは絶望的な気がしてきました
テレワークするにはほかの回線入れること考えないとダメかもな
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2020
入居前さん 2021/02/08 04:17:03
テレワークも考慮して各部屋にインターネットLANポート口を増設したいですが、
すでに行った方いらっしゃいますか?
どのように依頼を行えば宜しいでしょうか。
それから費用も気になります。
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2021
住民板ユーザーさん2 2021/02/08 11:59:06
>>2020 入居前さん
最初のオプション会でコンセントの追加変更ありましたよね、マルチコンセントがいわゆるLANポートついてたんじゃなかったかなそこに変更の金額乗ってたよ確か目安になるんじゃない。家はカタログ捨てちゃったからわからないごめんね。
でも家のLANって使う?テレワークなら会社からポケットWi-fiとか支給されてないですか、機密とかセキュリティとかあるから家のネットワークは使わないと思うのですが…授業かな?
勿論新しい所の環境がどうなるかわからないですが、>>2019さんが言ってるように容量速さを求めて別で契約するのもストレスないかもしれませんね
URL貼るのがいいのかわからないので[ポケットWi-fiリアルドット・コム]検索してみてください、自分が使用しているデータの目安、契約金額、該当エリア等色々わかると思いますよ
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2022
住民板ユーザーさん1 2021/02/08 12:06:40
レジ1ですが日中は100Mbpsくらい出てるし普通に仕事する分には十分かと思いますよ。
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2023
住民板ユーザーさん1 2021/02/08 14:47:33
ウェルネスプラザがいよいよ完成しそうです。
今夜帰宅時に見たら白い幕がとれていて、かなり明るい雰囲気になってました。表現難しいですが、かなりイケてそう(笑)レジ3ができればセントラルプラザもできて、更に素敵になりそうですね。さらに愛着もてるマンションになりそうと期待してます。
レジ2の方もいよいよ内覧会スタートですかね?人生何度もないイベントです、ぜひ楽しんで下さいね。
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2024
住民板ユーザーさん6 2021/02/08 15:00:18
>>2016 住民板ユーザーさん1さん
6月入居予定の者です。
先日担当者に問い合わせしたら、提携銀行のローン契約は3月下旬-4月頃と言われました!
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2026
住民板ユーザーさん1 2021/02/09 05:08:05
>>2024 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます!
わが家も問い合わせようかなと思っていたので助かります。
6月入居の方がいらっしゃって嬉しいです!
よろしくお願いします。
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2027
住民板ユーザーさん3 2021/02/09 10:17:49
レジ1住人です。
レジ2内覧会イベントのチラシが投函されていましたね。
あの書き方だと今日明日にも綱島街道側に抜ける通路が解放されそうですね!
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2028
住民板ユーザーさん1 2021/02/09 11:13:12
>>2027 住民板ユーザーさん3さん
内覧会とは別に何かイベントが行われるのでしょうか?チラシ良ければ写真で載せていただきたいです!
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2029
住民板ユーザーさん1 2021/02/10 11:55:20
これです!
真新しい情報ではないんじゃないかな?
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2030
住民板ユーザーさん1 2021/02/10 12:27:08
>>2029 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます!
レジ1の時は写真撮影だったんですね?
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2031
住民板ユーザーさん1 2021/02/10 12:47:00
>>2030 住民板ユーザーさん1さん
そうですよ、ホントにサクッと写真撮っただけですけどね。
今回みたいなイベントはなかったです(笑)
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2032
住民板ユーザーさん5 2021/02/10 15:48:35
>>2020
チラシに沿って追加工事の申し込みしました。
金額は一箇所で2万5千円位だったと思います。
(ちょっと悩む金額でした。。)
納戸のなかには追加できなくて、リビングの隅(窓の近く)のコンセントに追加しました。Wifiルータのケーブルを隠したかったので、TVボードの中を通してスッキリさせました。どの部屋でも問題なく通信できていますよ。
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2033
住民板ユーザーさん1 2021/02/11 10:09:34
この中には今日内覧会だった方いるんですかね。
うちは再来週ですが、今日から始まったんだなぁ?と思うとウキウキワクワクしながら過ごしてました!
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2034
住民板ユーザーさん3 2021/02/11 10:21:32
>>2033 住民板ユーザーさん1さん
うちも内覧会まだ先でしたが、今日見に行ってきました!エントランスをやっとみれて、ワクワクでした(^^)
共有部分の施工で気になる部分がいくつかあったので、伝えられるようであれば内覧会の時に伝えようと思います!
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2035
住民板ユーザーさん1 2021/02/11 11:26:01
今日内覧会行ってきました
インターネット回線は2棟で1G4回線との事です
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2036
住民板ユーザーさん1 2021/02/11 11:59:46
すごく素敵なマンションでした。黒のサッシ、良かったですよ。
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2037
住民板ユーザーさん8 2021/02/11 12:23:36
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2038
住民板ユーザーさん1 2021/02/11 13:14:16
遅いかどうかは分かりませんが
フレッツの場合1Gを16ないし32戸で使用します
本物件は100戸で1Gを共有するので、速度は期待出来ないでしょうね
その代わり月額が1500程度に安くなっています
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2039
住民板ユーザーさん 2021/02/11 13:26:00
>>2020 入居前さん
内覧会行ってきました。
最後のほうでインターネットとか、新聞とか、テレビの説明を受けました。
インターネットの説明でLANの追加出来るとのこと。リビングに一箇所マルチコンセントの記載があるところはLANか来ていて、後はテレビコンセントの切り替え工事に一箇所2.5万、追加は8千円だったかな。何故か申込みは電話のみでした。
ちなみに他のプロバイダは契約出来ないと言われました。
長い一日だった…
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2040
住民板ユーザーさん1 2021/02/11 13:57:55
2棟で4本なので、200戸で1Gbpsですね。
1Gbpsのフレッツ回線を200戸で共用なら絶望的です。フレッツ自体が先程のコメントの通り共用なので1Gbpsは到底出ません。
1Gbpsの専用線を200戸で共用だとしても、正直かなり厳しいですね。日中よりも夜の方がみんな動画とかを見始めて混み合います
おそらく8本くらいまで増速できるが、まずは安く見せるというところでしょう。
他のプロパイダ契約が出来ないについて、こういう建物には普通NTTの光終端装置を入れますが、全戸スマートマンションのために既存の回線契約が前提なので入れなかったんですね。
ケーブルテレビのイッツコムが入ってると思うので、そちらを使うことは可能でしょう。
最悪は各戸1万くらいずつ出せば光終端装置を入れることも可能かと。
本職ですので、配線図と構成機器を見せて貰えたらもう少し詳しく書いてみます
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2041
匿名さん 2021/02/11 15:40:44
えー、これからもテレワークなんだけど…。
オンライン会議とか出来るよね?大丈夫だよね?
遅いと本当に困る。一気に不安になってきた…
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2042
住民板ユーザーさん2 2021/02/11 21:50:14
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2043
住民板ユーザーさん1 2021/02/11 22:42:33
レジデンス1と回線の速度?が異なるということでしょうか??なぜ??
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2044
住民板ユーザーさん2 2021/02/11 22:54:04
エントランスも素敵な感じでしたね。共用廊下も予想していたよりも高級感がありました。皆さん指摘箇所は結構ありましたか?
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2045
マンション掲示板さん 2021/02/12 00:00:15
>>2040 住民板ユーザーさん1さん
2棟というのが、レジ2の東側と南側を指すのか、レジ1とレジ2を指すのかで母数が変わると思います。100戸で1Gと書いた方は前者の考え方で、他方、200戸で1Gというのは後者の考え方なのかなと思いました。
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2046
住民板ユーザーさん 2021/02/12 00:15:39
>>2044 住民板ユーザーさん2さん
共有廊下もエレベーターホールも素敵なんだけど、なんていうのかなホールと階段とつなぐ所とかにある配管?がむき出しなのね…
暗いしバックヤード感みたいでちょっとがっかり
せめて配管くらいは覆ってくれるのかな、あれ小さいお子様遊んじゃうよ
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2047
住民板ユーザーさん2 2021/02/12 00:16:36
>>2039 住民板ユーザーさん
内覧会お疲れ様でした!
所要時間どれくらいでしたか?
私は午後からですが、子供のお迎えがあるのでおおよそ教えていただけると助かります。
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2048
住民板ユーザーさん1 2021/02/12 00:25:23
>>2040 住民板ユーザーさん1さん
さすがお詳しいですね。
ちなみにレジデンス1住人ですが、Netflixで再生に支障が出たことはこれまではありません。
他の方が書いてあるとおり、2と共用ならこれからまた変わるのかもしれませんね。
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2049
住民板ユーザーさん2 2021/02/12 00:46:59
>>2046 住民板ユーザーさん
それは僕も思いました。かなりむき出しでしたね。
内覧会結構密な場面が多く気になりました。うちは丸1日掛かりましたよ。指摘箇所なかったり採寸予定なければ早く終わるかもしれませんが。
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2050
住民板ユーザーさん3 2021/02/12 01:03:57
内覧会で、ここはチェックした方がいい、という箇所があれば、ご教授頂きたいです。
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2051
住民板ユーザーさん1 2021/02/12 01:29:00
>>2041 匿名さん
日中はおそらく大丈夫ですよ。
回線を圧迫するのは主にプライムビデオやdmm等の動画配信です。
とくに0時頃の深夜が混み合いますよ。
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2052
住民板ユーザーさん1 2021/02/12 01:30:43
>>2050 住民板ユーザーさん3さん
我が家は外部の方に同行して頂きチェックをしました。
重大な欠損はありませんでしたが、フローリングのえぐれたようなキズは複数箇所ありました。
スムログ出張所
マンションマニア2022-03-07 12:28:59III-B9 3LDK 71.46m2
2階 6149万円 坪単価284万円
III-F1t 3LDK 75.31m2
1階 6209万円 坪単価272万円
III-H1s 3LDK 72.63m2
2階 6089万円 坪単価277万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-03-25 09:25:14mina(男性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
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購入物件
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プラウドシティ日吉 レジデンスⅠ(新築・3LDK・6180万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633647/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641881/
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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザー、食洗機、床暖などの住宅設備が標準完備されており、間取りも整形で使いやすさが考慮されている点。
特に無いが、強いてあげるなら敷地の広さに対して車寄せがない点と駐車場が機械式が多く平置きが少ない点。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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大規模マンションの利点を活かしてコミュニティスペースや広場などの共用部が充実している点。
イベント開催などで賑わいも創出されている。
共用部がたくさんあることの裏返しでもあるが、広大なスペースが子供たちに公園のように使用されており、ローラースケートやボール遊びなどが頻繁に行われていて危険な点。
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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅まで坂はあるものの徒歩圏内で、かつ駅周りにも飲食店が充実しており、日常の生活には全く困らないレベルで栄えている点。
徒歩圏内に大型のスーパーが意外と少なく、特に駅からマンションまでの動線上には一軒もない点が、やや不便に感じる。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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横浜方面、東京方面に一本で出られる上、東京メトロや東武線、西武線にも直通で文句なしに利便性に優れている点。
特になし。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安面で不安になることはほとんどないぐらい安定しているように感じられる。
適度な明るさや人通りもあって安心感につながる。
強いてあげるならば車道の交通量の割に歩道が異様に狭く、歩行者が対面ですれ違うことすらできない幅で車が通っていると危険。
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このマンションの最も良い点
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大規模ならではの共用部やソフト面のメリットはかなり大きく、このマンションの敷地一体だけでもほとんどの生活が完結できるような素晴らしさがある。
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このマンションの最も気になる点
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マンションそのものに不満な点はないものの、駅からのアプローチが坂で歩くのが大変なことと、交通量の多い車道に対して歩道があまりにも狭く危険なこと。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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