住宅ローン・保険板「50歳からローン組んだ方」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-08-19 15:34:44

私は51歳で思いきってマンション購入
1800万のローンを15年で組みました。
年齢やご時世など不安が一杯です。
子供が小学生という事もあり
同じ環境の方励まし合いましょう。





[スレ作成日時]2010-01-21 17:55:16

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50歳からローン組んだ方

  1. 395 通りがかりさん 2022/12/31 00:03:11

    >>394 匿名さん

    住宅ローン返済は75歳までの計画だけど、
    今後の収入が今までどおりなら、退職金は使わずに
    60までに返済できるくらい預貯金できる予定。
    ちょうど住宅ローン減税も終わるから、
    一括返済するか、ちびちび返すか、金利で考える。
    さっさと**ば、預貯金は妻と子に。
    病気になって寛解すれば、余裕ある老後
    そうでなくても、退職金が2千万超あるので大丈夫だろう。

    と楽観的。
    FIREはできないな。

  2. 396 匿名さん 2022/12/31 06:57:51

    >>395 通りがかりさん
    老後資金は2000万では足りないのでローン残債以上の預金をしっかりと貯えましょう。

  3. 397 通りがかり 2022/12/31 13:24:15

    >>396 匿名さん

    大丈夫。
    個人年金が1千万くらいある。
    さらに、相続する金融資産と土地で6千万くらい。。

  4. 398 匿名さん 2022/12/31 20:01:00

    後出し属性には説得力なし

  5. 399 通りがかり 2023/01/01 00:46:41

    >>398 匿名さん

    別に説得しようとは思ってない

  6. 400 匿名さん 2023/01/01 08:40:55

    孤独死されると価値が下がるよ、元々無いか。

  7. 401 匿名さん 2023/01/01 11:29:47

    50歳からローンを組むには属性を粉飾しないと老後の辻褄があわない

  8. 402 名無しさん 2023/01/01 12:58:05

    >>401 匿名さん

    その理屈でいうと、
    50歳からローンを組む人は
    (粉飾しないと)破綻する。
    ということか?

  9. 403 匿名さん 2023/01/01 20:50:48

    50歳すぎてから一次取得の住宅ローンを組むような人は相応の属性の人

  10. 404 匿名さん 2023/01/02 05:55:24

    >>403 匿名さん
    転勤多くてずっと家賃補助受けてた人とか社宅官舎に住み続けている人は?
    家買っちゃった人より年間100万円以上貯まる属性の人たち。

  11. 405 匿名さん 2023/01/02 06:15:55

    潤沢な自己資金がある人は属性がいい
    属性には勤務先や勤続年数、年収以外に金融資産や債務の状況なども含む

  12. 406 妻の立場で 2023/01/04 02:19:07

    夫の転勤(主に海外)が多く、家を買うタイミングが夫50歳オーバーの今頃になってしまいました。
    一括で買える資金はありますが、資産分割と保険の意味で2億弱のローンを借りました。

    ずっと専業主婦だった私に今更良い仕事なんてないわけで、夫の健康管理が自分にとって最大の仕事と肝に銘じ大事にします。

  13. 407 口コミ知りたいさん 2023/01/04 07:34:08

    >>406 妻の立場でさん

    自慢しにきたばばあかよ

  14. 408 匿名さん 2023/01/04 07:41:35

    匿名掲示板で高額物件を持ちだすのはエセ富裕

  15. 409 匿名さん 2023/01/29 15:18:03

    退職金つぎ込んで質素な生活をして90歳まで長生きして働いて病気しなければOK.

  16. 410 匿名さん 2023/01/29 20:48:25

    90歳まで働いても高額な報酬をとれる資格や技能が無ければ安い賃金しかもらえない。
    90歳まで病気をしないという保証もない。
    非現実的な想定は無意味。

  17. 411 マンション検討中さん 2023/04/21 10:59:48

    ちょっと自分の経験値に合わないと、ばばあ呼ばわり。
    あなた中心の世界ではありません。
    2億のローン組めるって素晴らしい!
    あなた組めます?

  18. 412 マンション検討中さん 2023/04/21 11:15:46

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  19. 413 匿名さん 2023/04/21 15:29:04

    不動産屋はお怒りに

  20. 414 マンション検討中さん 2023/04/22 20:05:05

    50代でローン組んでも、60過ぎてからリバースモーゲージを利用するのはどうですか?

  21. 415 匿名さん 2023/04/23 15:13:12

    ご臨終リスクがね。

  22. 416 匿名さん 2023/04/23 20:25:00

    マンションじゃリバモの対象になるか微妙
    資産価値が?

  23. 417 匿名さん 2023/05/03 11:08:31

    リバモは土地の路線価格が上限
    マンションには土地の利用権しかないのでほとんどがリバモの対象外

  24. 418 匿名さん 2023/05/03 14:19:42

    35年ローンだと、85歳か、働かねば1!

  25. 419 匿名さん 2023/05/03 20:20:53

    ローン控除の為に50歳から長期ローンを組むのは、控除期間が終わったら完済できるだけの自己資金がある人
    マジで長期ローンじゃないと返済できない人は、定年後も現役並みの安定した収入を確保できないと破綻リスク大。

  26. 420 匿名さん 2023/05/05 14:48:33

    不動産屋はいけいけドンドンって

  27. 421 匿名さん 2023/05/05 19:18:34

    不動産屋は購入者が破綻しても知ったこっちゃない
    自己責任

  28. 422 匿名さん 2023/05/06 14:13:08

    そうそう、だから口車に乗った方がバカ

  29. 423 匿名さん 2023/05/07 06:25:14

    不動産屋を信じる方がアレだし。

  30. 424 匿名さん 2023/05/07 08:21:16

    サラリーマン、自営業色々でしょうが50でローン組むなら完済は10年15年目安。

  31. 425 匿名さん 2023/06/28 14:20:01

    90歳まで働けばいい。
    人生110年時代。

  32. 426 匿名さん 2023/06/30 10:55:16

    なんの仕事するの?

  33. 427 匿名さん 2023/08/07 01:21:04

    実際働けないだろ。社会福祉に頼るしか無い。外国人移民が働いて支払った税金で日本人の老人たちを支えてもらう。

  34. 428 匿名さん 2023/08/07 15:15:13

    100歳まで元気で働けばいいと、不動産屋が言ってた

  35. 429 匿名さん 2023/08/07 15:16:56

    うちは10年過ぎたところで一括返済したので、50歳からでも十分間に合うと思います。

  36. 430 匿名さん 2023/08/07 16:22:39

    退職金で少し返して残債2000万位残し80迄返済でいいかと思ってます。その分現金残しておこうかと思ってます。

  37. 431 匿名さん 2023/08/08 06:54:36

    不動産屋もそう言っていました。

  38. 432 周辺住民さん 2023/08/09 07:05:27

    本人会社員で夫婦共働き+借入時55歳基準で借入は2000万円以下、20年ローン組んでおいて退職金出るなら200~300万円くらい繰り上げ返済する事前提として。
    65歳までは現職で雇用延長で働かせてもらう、66歳~70歳くらいまでは嘱託・業務委託・アルバイト等で月収18万円程度確保、という条件ならあとの5年くらい年金でやっていけると思う。
    なるべく貯金は手を付けないという仮定(壁やら屋根やらリフォームを考慮)。

  39. 433 432 2023/08/09 07:09:27

    432
    追記です。
    最初に自己資金をいくらかプラス(300~400万円)してそのくらいの新築もしくは築浅中古物件を購入して、購入後はなるべく貯金に手を出さないというプランです。

  40. 434 匿名さん 2023/08/09 08:31:30

    愛人にあげる以外で50過ぎてからわざわざ家買う理由がわからない

  41. 435 匿名さん 2023/08/09 12:53:13

    死ぬまで賃貸で行けるんならそれでいいけど。老人ホームとか高齢者住宅も、身体の状態や痴ほうなどでいつまでいれるかわからないなって思ったから。
    でも見とりまでやってくれる所も今はあるみたいだね。でもすごく高い。億あれば行けるだろうけど。
    先10年はあるしね。

  42. 436 匿名さん 2023/08/09 12:59:03

    18歳以上?だっけ。生涯子供不用とする女性が42%だとか。
    国は当てになら無い。大家業の人も高齢化したり、廃業したりして、後は公営住宅やUR頼りになるとして。
    その住宅やサービスを維持する人も不足してくるんじゃないかと思うしね。。自力で出来るようにしておいた方がいいよね。

  43. 437 検討板ユーザーさん 2023/08/09 13:04:26

    >>434 匿名さん
    駅遠がしんどくなって駅直結に買い替え。
    価格倍になっても、旧マンション売ったらいいから審査も通った。

  44. 438 匿名さん 2023/08/10 04:35:44

    結婚は?

  45. 439 匿名さん 2023/08/10 05:14:34

    >駅遠がしんどくなって駅直結に買い替え。

    毎日電車通勤するような仕事ですか?

  46. 440 匿名さん 2023/08/10 14:44:53

    毎日家から出ない仕事ですか

  47. 441 匿名さん 2023/08/14 20:53:17

    リモートワークが基本勤務形態になったし車もあるので駅はほとんど使わない。

  48. 442 名無しさん 2023/08/14 22:34:09

    50歳 会社員 世帯年収1500万円
    妻 48歳 子供 17,14,12歳
    ローン額 3000万円
    ローン期間 20年

    やってしまった。。。。
    きちんと返す気なければ問題ないけど

  49. 443 匿名さん 2023/08/15 00:24:17

    はいはい、お次どーぞ

  50. 444 マンコミュファンさん 2023/08/19 06:34:44

    >>442 名無しさん

    がんばれー

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