ブランズ大阪本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目24番3（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2分
Osaka Metro中央線「堺筋本町」駅徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅徒歩5分
間取：1DK～2LDK
面積：34.91平米～58.77平米
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-22 15:44:19
交通面で見ると、とても便利。3路線利用できるので、かなり便利だと思いました。
買い物に関しても
ライフとかあるから、不便することは特に無いと思います。
100円ショップも地図を見るとあるらしいので、なにかと使うことになりそうだなぁと思ったりして。
ホテルと居住区・・・観光客等、うるさそうだな
ホテルとくっついてると何かメリットあるのでしょうか？
管理費安くなるとか？
安ければ是非欲しい！
アパホテルと一緒のアップルタワーは大浴場入り放題だったりしますね。
テナントの管理費は通常の住居よりも高いですから、テナント等が入っていると住居の管理費はそれほど高額にはならないという可能性としては大いにありそう
ホテルとマンションの複合施設というのは面白いですが、メリットはどのような点なのかというのは気になります。
朝食バイキング毎朝無料とかなら買ってもいいかな
マンションと併設するということならそれほど規模の大きくないホテルとなるのかな。
完成すれば数年間は観光客で引っ切り無しだと思いますので、住人側にも旨味はある予感もします。
朝食バイキングやホテルの喫茶店などを便利に使えそうなところはメリットですね。
あとホテルという手前、建物周りが綺麗に保たれるのも良いんじゃないでしょうか。
（一般的なマンションだと清掃日が来るまで落ちてるごみはそのままということもありますのでね）
ホテルの入口に表側を取られて裏口みたいなエントランスってことはないかね。
掃除もホテルの入口だけで裏側は観光客の捨てたゴミだらけとか。
不特定多数がマンション周りを出入りするのってメリットにはならなそう。
ホテルとマンションのいいところ取りになるんでしょうか。
他の方も書かれている通り、管理費が安くなったり、モーニングサービスが安くなったりするならいいと思いました。
>>ホテルの入口に表側を取られて裏口みたいなエントランスってことはないかね。
ホテルと一緒になることで、デメリットも考えられます。
メリットが多くなるマンションだとありがたいですよね。
現状、ホテルもどんなホテルなのか不明なので（ビジネスホテル？）どういったサービスが受けられるかも不明な部分があります。コンシェルジュサービスがホテル受付で受けられて、クリーニングなど依頼できるといいかな。
ホテルはただ隣り合ってるだけで別の建物みたいね。
中央大通り側がホテルで一つ奥がマンション。
公式の現地案内図がスマホだと小さすぎて見れない縮尺なのに拡大出来ない。やる気あんのかな。
今のマンションもコンシェルジュサービスが付いていたりしてホテルの様なサービスが受けられるというマンションもあるようですから、クリーニングや部屋の清掃サービスなども受けられたりするのかしら？
大きなホテルというよりはビジネスホテルのようなジャンルになるのかな？
併設されているというメリットとしては、サービスがホテルと同じように受けられたらメリットが高いと思います。
間取り 1DK～2LDK+WIC(予定)
専有面積 34.91m2～58.77m2(予定)
だそうです。立地的に当然なのですが、一人暮らし、二人暮らし向けの物件になってくるのだと思います。
他の情報が全く出てきていませんが、
モデルルームOPEN前くらいに情報が解禁になってくるのかもしれません。
マンションのグレードなどもそのときにわかるでしょう。
モデルルーム案内の電話来ましたね
ホテルとマンションの複合開発。
それが吉と出るか凶と出るか。
ショッピングモールとかと複合するのは便利ですが
ホテルの場合は、逆に人の出入りが多くなり
時間もマチマチだと思いますので、かなりマイナス面が出てきそうな気がします。
小さい部屋が多いね DINKSか投資用だな
後、ホテル併設の特典見たけどなんかいまいちだし
坪単価いくら？
70㎡くらいの部屋があればなぁ…。
ふたり暮らしでも、ちょっと狭いかな。
各部屋6畳はほしい。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
