S.J.C レジデンスってどうですか？

子供の教育費が嵩んでいくファミリー世帯にとっては、
買いやすい価格帯の物件は嬉しいですね。
多少、駅まで距離があっても許容範囲でしょう。
しいていえば、外観デザインがもう少しおしゃれだったら良かったかな。

買いやすい価格なのかも知れませんが、初芝・白鷺近辺の立地に強い拘りがなければ、もう少し出せばもっと駅近の便利な物件も探せばありますよね…

なかもずまでバイク、自転車で行けるのなら、地下鉄始発駅なので寝て出場できる。

>>103 匿名さん

確かに！　朝のラッシュ時でも2本待てば確実に座れますよね。
梅田まで通勤なら20分早く家を出るだけで座れるので30分程度寝れます！

駅までの距離はあって交通アクセスが良いとは言えないですが、

敷地内の四季彩の広場は、花を通じて四季を感じられていいですね。

心が豊かになるというのもありますが、子供と四季を感じられる環境は理想的です。

ペット可能ということですが、どれくらいの大きさのペットまでOKなのでしょうか。

>102さんの言うように、拘りなければいくらでもあるような…突出してここが良い！て理由が見つからない。
>105さんの四季を感じられるって…今時のマンション大体こんな感じなのも多いような。
様にあたって大事な事かと思うけど、ここのスレの方でポジティブ発言してる方って抽象的で『良いと思いました』てコメントが多すぎて、逆に不審。

あ！でも>103さんの意見は同意見。

価格が安いのはやっぱり目を引きます。
3LDKが2600万円～で、月々6万円から払えるので、賃貸マンションから住み替えだってできるんじゃないかと思わされます。
やっぱりアイキャッチみたいに価格が安い！と書かれていることから気になって調べて、マンション周辺環境がいいから買う人がいるんじゃないかなと感じます。

大阪でも高層タワーのマンションに憧れるものの、予算オーバーなこともあるので。
住宅ローンが支払えそうなマンションに人気が集まるのは納得。

>>突出してここが良い！て理由が見つからない。
そうなんですけど、長く住めそうな感じ、ローンの負担が高すぎない点も大切と思います。

価格は大事だけどマンションて資産価値を重視する傾向あるから…簡単に住み替えだけで買うものなのかな？て感じでもあります。

完売にも至ってない物件て
他でも見てきたけど、
資産価値ガタ落ちよ。

周辺環境で見て、ここにこだわらずなら
価格帯でもう少し安く、もしくは同等で
見たほうがいいんじゃない？て他の人も
言ってる意見に対して私もそう思うて事かな

タワマンでなくとも周辺相場から見て
もっと妥当なマンションあるよねてこと。
そして相場から見て、ここ高いから
良いと思う人の魅力てなんなんだろうて
シンプルにら感じてます

>>108 マンション検討中さん
2600万円台からと出ていますがもうだいたい出来上がりなのに売れ残りなんですか？
交通が不便なので人気がないんでしょうね。買っても永く住むにはいいかもしれないけど将来値段がすごく下がりそうですのでもう少し検討。

色々な物件を検討してますが、正直ここは安かろう悪かろうで無いなーと感じましたので候補から外しました。あくまで私の個人的な主観ですが。

半分以上売れ残っていますか？

https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sjc205/
【公式】 S.J.C レジデンス｜ Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅自転車8分｜大阪府堺市東区 新築分譲マンション |なかもず生活圏｜近鉄不動産・アートプランニング ｜sjc205

S.J.Cレジデンス
物件概要
名称 S.J.C レジデンス
所在地 大阪府堺市東区白鷺町三丁299-23、同299-27（地番）
交通 南海高野線「初芝」駅徒歩9分
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域、準防火地域、第2種高度地区
地目 宅地
建ペイ率 60％
容積率 200％
敷地面積 7,458.73㎡（建築確認対象敷地面積7,436.83㎡、規約敷地面積21.90㎡）
建築面積 2,519.23㎡
建築延床面積 15,664.68㎡
容積対象面積 14,857.09㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建　１棟
建築確認番号 第H30確認建築GBRC00058号（2018年11月27日付）
総戸数 205戸
間取り 2LDK～4LDK+WIC
住居専有面積 58.62㎡～83.22㎡
バルコニー面積 11.11㎡～13.20㎡
アルコーブ面積 2.74㎡～4.15㎡
ポーチ面積 5.60㎡・5.98㎡
サービスバルコニー面積 2.97㎡・4.05㎡
専用庭面積 約15㎡～約19㎡
テラス面積 11.11㎡～13.11㎡
竣工予定 竣工済（令和2年2月27日）
引渡予定 即入居可
駐車場 166台（機械式137台・平面29台(福祉対応1台含む)
※月額使用料：7,000円～15,000円）
駐輪場 410台（スライドラック式370台・平面式40台※月額使用料:200円・400円）
バイク置場 44台（※月額使用料：800円・1,500円）
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤）
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
事業主（売主）・販売提携（代理） 近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣免許（10）第3123号　（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
事業主（売主） アートプランニング株式会社
［国土交通大臣免許（4）第6152号　（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員］
〒541-0053大阪市中央区本町四丁目4番17 アート本町ビルディング5F
TEL.06-6472-0123(代)
販売提携（代理）・（復代理） 株式会社長谷工アーベスト
［国土交通大臣免許（10）第3175号　（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
〒541-0047　大阪市中央区淡路町1丁目７番3号　日土地堺筋ビル6F
TEL 06(6203)3650
施工 株式会社長谷工コーポレーション

先着順申込受付住戸
分譲戸数 10戸
分譲価格（税込） 2,740万円～3,500万円
最多分譲価格帯（税込） 3,100万円台(各3戸）
間取り 2LDK～3LDK+WIC
住居専有面積 58.62㎡～78.66㎡
バルコニー面積 11.40㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 3.03㎡～4.15㎡
管理費（月額） 6,440円～8,650円
修繕積立金（月額） 4,980円～6,690円
専用利用料（月額） 1,980円
コミュニティクラブ費（月額） 300円
管理一時金（一括） 24,420円～32,770円
修繕積立一時金（一括） 299,050円～401,280円
先着順申込受付場所 S.J.Cレジデンスサロン

更新日 2020年4月7日
次回更新予定日 2020年5月8日
緊急事態宣言発令に伴う弊社販売センター/モデルルーム臨時休業のお知らせ
新型コロナウイルス対策の特別措置法に基づく「緊急事態宣言」発令に伴い、対象自治体に所在の弊社分譲マンションの販売センター/モデルルームを当面の期間臨時休業させて頂きます。
※臨時休業　2020年5月6日まで
なお、ご来場日時が既に確定しているお客様(登録・申込・契約・引渡等のご予定があるお客様)におかれましては、各営業担当者からお客様へ確認連絡をさせて頂いた上、適切に対応させて頂きます。
資料請求は受付可能ですが、お客様へのご対応が遅延する場合もありますので予めご了承ください。
※状況により緊急事態宣言が延長される場合は、臨時休業期間も延長させて頂きます。

S.J.C レジデンス　価格表　情報更新日：2020/4/9

（価格・間取り）
Sメニュー1
2LDK
専有面積：58.62m2
価格：2740万円・2770万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
1019（10F） 2770万円
919（9F） 2740万円

F
3LDK+WIC
専有面積：70.68m2
価格：3190万円（先着順）
南/南東/南西
和室あり
部屋番号 価格
406（4F） 3190万円

Jg
3LDK+WIC
専有面積：70.68m2
価格：2890万円（先着順）
南/南東/南西
専用庭あり
部屋番号 価格
110（1F） 2890万円

Kg
3LDK+WIC
専有面積：70.68m2
価格：2920万円（先着順）
南/南東/南西
専用庭あり
部屋番号 価格
111（1F） 2920万円

Mメニュー1
3LDK+WIC
専有面積：78.66m2
価格：3500万円（先着順）
南/南東/南西
LD15畳以上
和室あり
部屋番号 価格
313（3F） 3500万円

R
3LDK+WIC
専有面積：68.4m2
価格：3130万円～3210万円（先着順）
南/南東/南西
和室あり
部屋番号 価格
1018（10F） 3210万円
918（9F） 3180万円
518（5F） 3130万円

T
3LDK+WIC
専有面積：68.4m2
価格：3210万円（先着順）
南/南東/南西
和室あり
部屋番号 価格
1020（10F） 3210万円

>109さん
売れ残ってるでしょうね。
コロナの影響で引っ越し時期の問題も
もあるかもですが、夜自宅の電気が殆どついてない。
誰か最新の状況教えてー

値下げしないと売れないやろなあ

このマンションはコロナ前だったから本来なら完売してもおかしくなった。
最初の価格設定がおかしかっただけだよね。

このマンションに限らず2019年、2018年、2017年くらいに不動産を購入した方はリーマンショック以降の12年間で一番高い時期に購入したってことになるかも。

>>116
コロナ関係なく
この立地じゃ売れんやろ

>>117 マンション検討中さん

確かに立地は良くないけどやっぱり価格が適正だったら売れる。
この地域は元々は分譲マンションの需要は無かった。
ただ戸建の人間関係嫌ったり住みやすさからマンション選ぶ層も増えた。
本来ならもっと便利な立地が良かったけど2019年1月時点だとまだ他の地域は高かったからここへ流れてきた。
75㎡で2,500万くらいが適正価格だから価格設定を間違わなければ完売してた。
コロナが収束しても土地価格も下がって建築費も下がって行くやろうから急がない方は同価格帯でもっと利便性の高い新築マンションが出てくるのも待つのもあり。

土地はともかく建築費は下がりません。
ますます人手不足。職人の高齢化。
なので、新築が良いなら待ったからといって安くはならないでしょう。

建築バブルが終わったからびっくり過ぎるぐらい下がると思うよ
鋼材もめちゃくちゃ下がっとる

>>118
確かに価格設定高すぎだと私も思います。
2300とかなら売れたのかな。
なかもずALLZの時は2300万！など
安い価格帯の物件があるなど目玉が
あったがここはなかったのが致命的。
時期もあるけど…

このスレにもマンションをよいしょするサクラもしくはマンション営業もいたが、この状況において、なりをひそめているし笑っ
残念きわまりはない

人住んでなさすぎちゃう？

夜になると少しずつ灯りが増えてきたね笑っ
それでも半分いかないぐらい…？
賃貸住みから新居へ転居となれば、
家賃月締めの問題もあるから
契約した入居者は五月1週目ぐらいが
ホンマの今の数字なんかな？
ある意味そんだけ売れてないのは
値下げの買い時か？！

大幅値下げありますかね？

残りあと10邸の価格帯は2,740万円～3,500万円。
最多で3,100万円が3邸。

価格として考えたららそんな高くはないはず。
値下げされたからすぐに売れるとかではないような気がします。
どんなに価格を下げたとしても立地の問題なのかなと思いました。

あと10なんですか？
もっと売れ残ってると思ってました

>>126 口コミ知りたいさん

だよねー。
こんな立地でも売れるんだと感心しました。

立地、そこまで悪くはないと思うのだけど…
駅までは多少、距離があるにしても
普段の生活で困ることはないのではないでしょうか。

わかりやすくファミリー向けに間取りを全振りしたので
それで売れているというのもあるのだと思います。

今更ながらSJCってなんぞや、と思ったんですが
堺ジョイフルシティっていうネーミングだったんですね^^;

月々６万円っていうのをアピールしているけれど、
管理費・修繕費、あと固定資産税を思うとなかなか月々も固定費かかりますね。
固定資産税は
減税期間はあるにしても。

ファミリー向けなので
若くても気軽に変えますよ、的にアピールしているのかもしれません。

>>129 匿名さん

SJCは、ずっと

シルバー人材センター

の略かと思ってましたー

https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/sjc205/
S.J.Cレジデンス｜物件概要｜近鉄不動産

S.J.Cレジデンス
物件概要
名称 S.J.C レジデンス
所在地 大阪府堺市東区白鷺町三丁299-23、同299-27（地番）
交通 南海高野線「初芝」駅徒歩9分
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域、準防火地域、第2種高度地区
地目 宅地
建ペイ率 60％
容積率 200％
敷地面積 7,458.73㎡（建築確認対象敷地面積7,436.83㎡、規約敷地面積21.90㎡）
建築面積 2,519.23㎡
建築延床面積 15,664.68㎡
容積対象面積 14,857.09㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建　１棟
建築確認番号 第H30確認建築GBRC00058号（2018年11月27日付）
総戸数 205戸
間取り 2LDK～4LDK+WIC
住居専有面積 58.62㎡～83.22㎡
バルコニー面積 11.11㎡～13.20㎡
アルコーブ面積 2.74㎡～4.15㎡
ポーチ面積 5.60㎡・5.98㎡
サービスバルコニー面積 2.97㎡・4.05㎡
専用庭面積 約15㎡～約19㎡
テラス面積 11.11㎡～13.11㎡
竣工予定 竣工済（令和2年2月27日）
引渡予定 即入居可
駐車場 166台（機械式137台・平面29台(福祉対応1台含む)
※月額使用料：7,000円～15,000円）
駐輪場 410台（スライドラック式370台・平面式40台※月額使用料:200円・400円）
バイク置場 44台（※月額使用料：800円・1,500円）
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（通勤）
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
事業主（売主）・販売提携（代理） 近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣免許（10）第3123号　（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
事業主（売主） アートプランニング株式会社
［国土交通大臣免許（4）第6152号　（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員］
〒541-0053大阪市中央区本町四丁目4番17 アート本町ビルディング5F
TEL.06-6472-0123(代)
販売提携（代理）・（復代理） 株式会社長谷工アーベスト
［国土交通大臣免許（10）第3175号　（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
〒541-0047　大阪市中央区淡路町1丁目７番3号　日土地堺筋ビル6F
TEL 06(6203)3650
施工 株式会社長谷工コーポレーション

再登録分譲概要
分譲戸数 1戸（1階）
分譲価格（税込） 2,690万円
間取り 3LDK+WIC+N(納戸)
住居専有面積 68.40㎡
アルコーブ面積 2.74㎡
専用庭面積 16㎡（月額500円）
テラス面積 11.40㎡
管理費（月額） 7,520円
修繕積立金（月額） 5,820円
専用利用料（月額） 1,980円
コミュニティクラブ費（月額） 300円
管理一時金（一括） 28,500円
修繕積立一時金（一括） 348,940円
登録申込受付期間 2020年8月8日（土）～8月15日（土）
登録申込受付時間 10：00～18：00（最終日は正午まで）
登録申込受付・抽選場所 S.J.Cレジデンス現地販売センター
抽選日時 2020年8月15日（土）13：00
ご持参いただくもの 認印、直近2年分の所得が証明できるもの、本人確認書類（運転免許証等）

先着順申込受付住戸
分譲戸数 21戸
分譲価格（税込） 2,910万円～3,500万円
最多分譲価格帯（税込） 3,100万円台・3,200万円台(各8戸）
間取り 2LDK+WIC～3LDK+WIC
住居専有面積 68.40㎡～78.66㎡
バルコニー面積 11.11㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 2.86㎡～3.56㎡
ポーチ面積 5.60㎡
管理費（月額） 7,520円～8,650円
修繕積立金（月額） 5,820円～6,6690円
専用利用料（月額） 1,980円
コミュニティクラブ費（月額） 300円
管理一時金（一括） 28,500円～32,770円
修繕積立一時金（一括） 348,940円～401,280円
先着順申込受付場所 S.J.Cレジデンス現地販売センター

更新日 2020年7月10日
次回更新予定日 2020年7月17日

完成時期2020年2月27日ってことはアベノミクスの頂点で計画されて販売されたマンションじゃない？
消費増税不況やらコロナウイルス不況考えたらリーマンショック後の時代まで価格を下げてもおかしくない気がするんだけどそういう訳には行かないのかな？
25％くらい値引きしてくれたらちょうどいい感じなんだけどね。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_sakaishihigashi/nc_67718986/
【SUUMO】S.J.C レジデンス | 新築マンション物件情報
S.J.C レジデンス （価格・間取り）
S.J.C レジデンス （価格表）更新日：2020/7/9

Hメニュー1
2LDK+WIC
専有面積：70.68m2
価格：3210万円（先着順）
南/南東/南西
LD15畳以上
部屋番号 価格
508（5F） 3210万円

A
3LDK+WIC
専有面積：70.68m2
価格：3140万円～3440万円（先着順）
南/南東/南西
角住戸
部屋番号 価格
1001（10F） 3440万円
301（3F） 3280万円
201（2F） 3140万円

D
3LDK+N+WIC
専有面積：68.4m2
価格：2910万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
204（2F） 2910万円

Dg
3LDK+N+WIC
専有面積：68.4m2
価格：2690万円（再登録）
南/南東/南西
専用庭あり
部屋番号 価格
104（1F） 2690万円

Eメニュー2
3LDK+WIC
専有面積：70.68m2
価格：3230万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
605（6F） 3230万円

F
3LDK+WIC
専有面積：70.68m2
価格：3190万円（先着順）
南/南東/南西
和室あり
部屋番号 価格
406（4F） 3190万円

G
3LDK+WIC
専有面積：70.68m2
価格：2990万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
207（2F） 2990万円

H
3LDK+WIC
専有面積：70.68m2
価格：3130万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
308（3F） 3130万円

I
3LDK+WIC
専有面積：70.68m2
価格：3130万円～3260万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
909（9F） 3260万円
409（4F） 3190万円
309（3F） 3130万円

J
3LDK+WIC
専有面積：70.68m2
価格：3290万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
1010（10F） 3290万円

K
3LDK+WIC
専有面積：70.68m2
価格：3010万円～3250万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
611（6F） 3250万円
511（5F） 3230万円
211（2F） 3010万円

Mメニュー1
3LDK+WIC
専有面積：78.66m2
価格：3500万円（先着順）
南/南東/南西
LD15畳以上
和室あり
部屋番号 価格
313（3F） 3500万円

Qメニュー2
3LDK+WIC
専有面積：68.4m2
価格：3110万円（先着順）
南/南東/南西
部屋番号 価格
417（4F） 3110万円

R
3LDK+WIC
専有面積：68.4m2
価格：3050万円～3180万円（先着順）
南/南東/南西
和室あり
部屋番号 価格
918（9F） 3180万円
618（6F） 3150万円
318（3F） 3050万円

いろいろな分析記事を見ると、
こういう状況になっても、しばらくは不動産価格は下がらないんじゃないかと言われていますよね。
土地の仕入れの時期もあるのでしょう…。
値引きとかって期待していると
相当待つことになるので
気に入って、かつ予算感が合えば購入される方は多くなってくるのでは・・。

西側ほとんど売れ残ってる？

西側、多めなんですかね？
売れ方に関しては、売り出した時期にもよるとは思うのですが。

結構プラン変更についての記載も公式サイトにあるんですが、
現時点でそこまで変更が出来るものなんだろうか。
和室を洋室に変更したり、
リビングインの部屋をリビングにくっつける程度だったら
さほど大掛かりな工事ではないんでしょうか。

売れ残りすぎてて
資産価値は期待できないね

公式サイトのトップから成約特典300万円キャンペーンがあると知り
詳細を見ると、既に終わっているキャンペーンで肩透かしをくらいました。
今やっているのはマスクや日焼け止めプレゼントなので実用的と言えば実用的ですね。

>>137 さん
私行きましたけど貰えませんでした。笑
言わないとくれないのかな？と思うとケチ臭くて、やっぱり検討から外して良かったかなと。
あと300万のも見せ方の問題で、期間内制約で10万か20万か正確には忘れましたけど、先着で合計300万まで補助？しますみたいな内容でしたよ笑
そんな肩を落とすほどのものではないですw
300万なら1割近くの値下げなので魅力的かも知れませんが。

S.J.C レジデンス　価格表　更新日：2020/8/20

>>139
こんなに空いてるの！？
人気なさすぎてびっくりです

マスクのプレゼントは予約の上来場が条件だそうですが、このご時世にアポなしで行く人はいないでしょうから単純に忘れられてしまったのでしょうね。
家電のラインナップは意外と豪華で欲しいものがありましたが、当選者の発表が無いプレゼント企画は本当に当たるのか心配になってしまいます。

ローンは月々6万円で、というように書かれていますが、
これも条件があるのでよく見ておいたほうがいいと思います。
頭金がいくらかによっても
かなり条件が変わってきてしまいますから。
大きな買い物なので、よく細かいところも見ていかないと行けないのだなぁと改めて思いました。

成約特典が300万円ですごいと感じました。
よくよく見てみると、1戸分だけじゃなくて、
総額でそれくらいの金額分のサービスを受けることができる、
ということのようでした。
その他に、ココの場合はいろいろと値下げなどもあるのかなｘ．
現状ではそれはないのか？

過疎ってるなあ
あと何戸売れ残ってるの？

30戸ぐらい残ってる？

近隣のマンションに住んでいますが、近年この地域は住環境が急速に悪化しており、ノイローゼ一歩手前です。近隣のどの駅からも中途半端に離れた辺鄙で不便な土地のため、それなりの所得しかない人間が多く、柄の悪く息苦しい土地柄の地域です。前の府道は夜になるとよく暴走族が走ってますし、府道自体も整備が確実に人口の増加に間に合っておらず、非常に危険です。近隣住民も、我が物顔で狭い歩道を走りベルを鳴らす自転車、車道を自転車でフラフラ走ったり、他人をジロジロ見てくる失礼なジジババ、すれ違いざまに因縁を付けてくる人間までいたりして、道路に出るたびに気分が悪いです。今となってはもう土着の人間か心のさもしい人しか住めない土地なんだなとつくづく感じます。
絶対にお勧めしません。北摂や阪急沿線に住んだ方が将来を考えても確実によいです。

>>146
このマンションか
府道沿いの中百舌鳥あたりの中古マンションを考えているんですが
どちらも微妙ですか？

>>147 eマンションさん

中百舌鳥近辺なら、よほどのラッシュでない限り御堂筋線に座って乗れたり(なんせ始発駅なので)、自転車で少し走れば大きめのスーパーや、薬局、家電量販店などなども多いので買い物にはほぼ不自由は感じませんが、府道沿いは相変わらず、どこのクソ田舎からやって来るのかバカ音マフラーのバイクや四輪がしばしば通り、たとえそういった連中がいない時でも道幅の割にめちゃくちゃ交通量が多いので、緊急車両もよく通ったりとかなり騒々しいです。とにかく府道沿いはある程度のごちゃごちゃした環境に耐性がないと、住むと泣きを見ると思います。

おはようございます。

購入された方の決め手はどこだったのでしょうか？
公式サイトにはないPRポイント教えてください！

公式サイトで間取りを見ると、リビングが20畳以上のプランもあるんですね。
今はリビングが広いタイプが人気があるのでしょうか。
こちらはメニュープランで基本プランのリビングを拡張しているようですが、希望すれば無料で変更が可能ですか？