S.J.C レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府堺市東区白鷺町三丁299番23の一部
交通：南海高野線「初芝」駅徒歩9分、「白鷺」駅徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.62㎡～83.22㎡
売主：近鉄不動産株式会社 アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-22 14:52:51
他マンション購入しましたが、
売れていない部屋の管理費修繕費は販売元が出すと聞いてます。
ただ、駐車場や駐輪場が空いている分はその分の収入が減るので多少なりとも影響はあると思います。
通りすがりで申し訳ないけど一応思ったことを書いときます
近くに住んでるけど結構売れ残ってる印象
新金岡や堺東などに多数のマンションが建設されており今はそちらが人気だと思う
そういうとこがすぐに売れているので余計にここは残りそう
色々と不便だし校区もイマイチなんで周辺に住んでる人はあまり選ばないと思う
内覧してみるとわかるけど安いのは理由があると思う
ちなみに周辺一体に頻繁にチラシ投函してて宣伝は頑張ってると思う
既に買った人は売れ行きが悪くならないように良いことをアピールしないといけないだろうけど
まだ買ってなくて悩んでる人は今買う必要は全然ないと思う
周辺に住んでる人間がここは売れ残るだろうと思うくらいなんだから少し待てば浅築とか未入居中古とかってなって値下がりする
安さを求めるならまだまだ残ってるから待てばいい
とそこら辺に住んでる人間は思う
>>204 名無しさん
全面的に賛同です。
残念ですがこちらのマンションの購入は辞めた方が良いと思います。予算が相当低いけど最低限の利便性も譲れない方が検討されるような物件です。
[No.208～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
荒らしはスルーするとして...
仮に近隣住民からの嫌がらせや妬みが事実ならどちらにしても住みにくい環境だとは思います。
そしてライバルマンションは確かに考えにくいかな...競合と思えるとこがなかなか無いです。
となると、荒らしさんってどの立場の人なんだろ？という疑問。
>>211 マンション検討中さん
荒らしさんに立場はありませんよ。
こういうサイトを覗いては悪いコメントをし、それについて反論すればさらに悪いコメントをする。そうする事によりストレスを発散させてるんです。
ライバルマンションは何も新築物件だけではありません。近隣の中古物件のライバル会社や中古を売りたい住民という事も考えられます。
>>212 通りすがりさん
暇な人もいるんですね。
中古物件も色々見ましたが、中古でもここより高いとこいっぱいありますね。確かに新築で中古より安いならそっち行くかもですね。
それはさておき、ここ最近の売れ行きはどうなんだろ...
動きはあったんでしょうか。
まぁこういうサイトはあんまり信用しない方が良いですよ。良い事も悪い事も。匿名なんで嘘や誹謗中傷、何でも書けます。
自分の目と足で確認して買う、買わないを決めれば良いと思います。
>>218 匿名さん
だね。中学校の距離、この辺りなら当たり前だよ。
遠く感じるなら、ここはやめるべき。
もっと便利な物件いろいろありますよ。
その分、お値段もお高くなりますけどね。
4分の1ぐらい残ってるな、、
もうすぐ1年なのに
マンションて1にも2にも立地なんですね。
数年前も三国ヶ丘で、近隣のマンションがどんどん売れていく中、
大手有名ディベロッパーのマンションが苦戦してました。
最寄り駅は同じだけど、校区の人気の差が原因だそうです。
>>221 住民板ユーザーさん6さん
その通りです。マンションは立地が悪いとどんなに設備が良くても価格が安くても苦戦している印象ですね。
マンション購入層は第一に立地を重視しますからね。
一方、立地以外を重視する家庭は一軒家を視野に入れてますよね。
立地とは、駅からの近ければ良い、というわけではなく
最寄駅は快速停車駅か
主要駅までの所要時間
複数沿線使用可能か
幼保、小中学校までの評判&距離
等々です。
間取りや設備が少し気に入らなくても立地が良ければ、、という人がマンション購入者には多いですね。
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
