プラウドシティ東雲キャナルマークス《契約者専用》

>>277 通りがかりさん
モデルルームのイメージで実物みてショック受ける方多そうですよね(笑) ここは図面も立体的にみないといけないところですし。。

>>281 住民板ユーザーさん1さん
新しいモデルルームのイメージとほぼ同じだったので、分かっていましたが、お世辞にも広いとは言えませんでした。勿論、それを承知で買ったのですが。

70平米前後が劇的に広くなるわけではないので、私は予想の範疇でした。

>>273 住民板ユーザーさん2さん
運が良いですね！私も検討しているので、業者探しからしてみます。引越しまでに工事となると何日も必要なんでしょうか？引越しまであまり日にちがないので、心配です。

>>277 通りがかりさん

同感！図面に書いてある数字は、採寸の数字と異なって、聞いたら、なんか図面の数字は壁の芯から数えているらしい。。。

つい先ほどの写真です。ちなみに加工なしのiPhoneです。

>>286 住民板ユーザーさん5さん
入居が始まり部屋の明かりがついたら更に素敵な感じになりそうですね。

>>276 購入者さん
先日内覧会に行きました。うちは指摘事項が結構あったので、4時間程かかりました。

内覧会お疲れ様でした。
もし宜しければ、指摘事項など【ここを気をつけて見る】などのポイントがあればご教示いただけますと幸いです。

>>273 住民板ユーザーさん2さん

アドバイスありがとうございます。
結局業者さんを手配できず、自分たちでチェックすることになりそうです。
修正箇所がないことを願います。

ウチは結構床が汚れていました。
きれいにしてもらいましたが汚さ消えきれず。
オプションでコーティング入れるのですがその時清掃してからやってもらえるのか今不安になりました。

内覧してきましたー。
クロスの傷などは痕跡わからないくらいまで治るので心配無用かと。

物件そのものにはとても満足してます！
夜も綺麗ですよ！！

庭が魅力で購入しましたが、日があまり入らないようで残念。低層階を購入をしたので朝から電気をつけての生活にストレスがたまりそうです。

内覧会にて傷指摘50箇所程しました。クロスと床の傷、ドアの表面や窓の冊子、浴室内部いたるとこに指摘箇所がありました。結構あったので苦労しましたが室内に入るとテンションが上がりますね。予定になかったエコカラットとアクセントクロスを勢いで依頼してしまいました。工事後が楽しみです。

>>293 住民板ユーザーさん1さん
中庭ありの物件にお友達が住んでます。春夏秋冬、太陽の高さが違います。なので日当たりも変わると言ってました。やはり夏場の方が日照が長く、今のように冬場は日照が短いと。確かに低層階は日陰率は高いかもしれませんが、季節により違うと思いますよ(^ ^)

12:30頃です。この写真、カメラを通すと実際より暗い印象があります。こちらで写真を拝見した後に実物を見ましたが、実物は思ったよりも明るい印象でした。（加工はしてませんが特定防止のために一部塗りつぶしてます。）

12:30頃

自分もこちらの写真見てから内覧行きましたが、中庭自体は暗いとは思いませんでした。

もちろん部屋の日照はどうか分かりませんが、実際見てみたらそこまで気にならない可能性もありますよ。

>>294 住民板ユーザーさん1

傷50箇所は凄いですね。我が家は20箇所程度でした。
すべて直してくれると言っていたので良かったです。
私もアクセントクロス迷ってるんですが外注で頼まれてますか？
もしよろしければいくらぐらいだったか教えていただけませんか？

>>291 マンション掲示板さん
汚さ消えきれず、、、それは、野村側が指摘した箇所を修正しなかったということでしょうか？
意味を読み切れていなかったらすみません。

>>300 住民板ユーザーさん15さん
白い汚れは消えたのですが、拭き取った後が残っていて、全体を拭かないと均一な面にならない状況でした。

>>301 マンション掲示板さん
そうだったのですね。そのような事があったのですね。それはご不安ですよね。
内覧会では不安箇所は全部対応してくれたので内容が気になり質問させいただきました。ご返信いたいだきましてありがとうございます。291さんのご納得のいく形になるとよいですね。

内覧会は自分の部屋にだけ目が行きがちだけど共用部分の指摘も可能だよ。少なくとも自分の部屋の周りくらいは確認しないと。確認会の時に新規指摘も可能だからお忘れなく。皆でチェックして仕上がりをよくしないと。

あと、指摘事項の補修の時に人が入るから新たな傷ができていることも。確認会の時にはもう一度一通り確認もね。

確かに、共有部の廊下、結構塗装が汚かった気がする。

１階の中庭に面した通路の途中にある非常階段？の柱が無機質で大きくて存在感がありすぎるので少し残念に思いました。
もっとすっきりとしたデザインや配置にできなかったのかなぁ。

11階以上のマンションは防炎の物（カーテンやカーペット等）が消防法で義務付けられてますが、野村不動産から案内ありましたか？
現在が11階以上のマンションに住んでいるので既に防炎の物を揃えていますが、他の方も防炎を揃えられているのか気になりました。

>>306 住民板ユーザーさん
インテリアフェアで説明受けて、我が家も防火カーテンにしましたよ。

>307

>307

インテリアフェアに参加しない人もいるから重要事項として説明するべきだけどね。あと、共用廊下側の部屋のエアコンダクトの耐火キャップも。

個別に買っても良心的なお店だと確認してくれるけど。

ふと疑問が浮かびまして、オプションでカップボードなど諸々オーダーしたのですが、それらの設置状況や傷などの確認会はあるのでしょうか？
内覧会で見つけた傷などは確認会で確認しますがオプション設置にも業者が入りますよね。何か聞いてらっしゃる方は居ますか？

>>309 住民板ユーザーさん3さん

確かに！
内覧会は部屋の中からっぽでしたもんね。
オプション品の確認…
すっかり忘れていました。
私も知りたいです

>>4999 マンション掲示板さん
この前、マンション周辺を散策している時に

>>309 住民板ユーザーさん3さん
インテリアサロンのコーディネーターの方が点検してくれると伺っています。

>>308 匿名さん

防火カーテンは何かの資料で見て、把握してたんですが、エアコンの耐火キャップは今知りました。
それは何かの資料に載ってますか？

>311

ちゃんとチェックできるのであればそもそも内覧会時に指摘ってないはずなんだけどね。チェック漏れがあった時、もともとあった傷なのかオプション設置時につけたのか区別つかないからどうなるんだろうね。

>>309 住民板ユーザーさん3さん
オプション設置後の確認会は無いそうですが、引き渡し後○か月（すみません正確な数字を忘れました）メンテナンスを承ってくれるそうです。

メンテナンスだと設置時につけた傷とかは対象外でしょ。

>>315 匿名さん
野村の方につい最近面と向かってお伺いし確認・ご返答いただいたのに違うでしょうか。確実にオプション設置時の傷や不良についてお伺いしたのですが。

入居してしばらくしてから傷を指摘しても、使っててつけたんじゃないのといわれたらお終い。ちゃんと対応するつもりなら、何かあったら引き渡し時に言ってくださいのはず。

ウチも先日、確認したので一言。

確かに、オプション設置後の傷は一か月くらいは保証するって言ってました。使ってみてから気がつくこともあるし、、という雰囲気でした。

内覧会の時指摘した箇所は搬入の時にできたであろうぶつけた、引っ掛けたには、全面的に取り替えてくれましたし、ちょっと言いがかりかな？と思ったことにも対応してくれたので、良心的かなと思ってます。

たぶん、使用後の多少の傷も最初の1か月なら対応してくれるんじゃないかと。(壁紙が剥がれたとか、パテでちょいと埋めるとかはしてくれるんじゃないですか)

むしろ、何がそんなに心配！？

>>318 住民板ユーザーさん1さん
>>314 確認重要さん
ありがとうございます。我が家も確認を取りました。オプション設置は多様で、○×日に何号室が出来上がると伝えるのが難しく確実に日時を伝えられない為、引き渡し後に責任持って対応してくださるとのこと。早めに引き渡し後、引っ越し前に確認に行くつもりです。
明日から3月。いよいよですね！

皆様、宜しければ教えてください。
火災保険はどこにしてますか？

>>320 住民板ユーザーさん1さん
うちは楽天にしました。
内容はあまりどこも変わらないような気がするので、金額で決めました。

>>321 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
楽天は安いと聞きました！
見積り出してみようと思います。

>>322 住民板ユーザーさん1さん
楽天火災保険なら、登記会に来ていた保険代理店に頼んだ方が、楽天で直接見積もり出してもらうより安い可能性ありますよ。
我が家は楽天からきた見積もりより、登記会で出してもらった楽天の火災保険の方が安かったので、そっちで契約しました。
条件は全く同じです

>>323 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！ご親切にありがとうございます。
私が出席した登記会では日本興亜東京海上日動の２社しかお話がありませんでした。リクエストすれば楽天保険の見積りを出してもらえたのかもしれませんね！野村不動産アーバンネットに聞いてみようかな。
ありがとうございました。

>>324 住民板ユーザーさん1

そうなんです。我が家は楽天を検討してますって楽天の見積もり出したら、見積書を見て、うちならもう少し安くなるかもと言われて、見積もり出してもらいました。
聞いてみて下さい。

>>325 住民板ユーザーさん1さん

はい、聞いてみたいと思います！
重ね重ねありがとうございます。

火災保険の質問なのですが、
このマンションは耐火建築でよいのですよね？
耐火等級って、どなたかご存じでいらっしゃいますか？

耐火建築がどうかは、miカードのカスタマークラブのページには私は見つけられなかったです。

引掛シーリング(電気の根元部分)の写真を撮り忘れてしまったのですが、
もしよかったら、天井の写真を挙げていただけませんか？もしくは根本の型の種類教えて頂けませんでしょうか。

>>328 住民板ユーザーさん
根元ですが、内覧用に照明が付いていたので確認出来ませんでした。ただ何かに記載されていたような気がしてます

>>328 住民板ユーザーさん

ぼんやりしか撮れなかったですが、ご参考にできればと思います。

>>328 住民板ユーザーさん

もう一枚あります。

>>329 >>330
ありがとうございます！！！

耳がついてるのが確認できて助かりました！引掛埋込ローゼットだとおもいます。
(フル引掛ローゼットかもしれませんがどちらにしても)買おうとしていたライトはつけられそうです。
ありがとうございました。

根元にこういうのはめて電球をつけてたんですね

引っ掛けローゼっとって耐荷重があって思いシャンデリアだと補強が必要になる。重要事項説明に記載すべきなんだけどね。

重要事項への記載がどうこうは分かりませんが
重いシャンデリアなどを買う場合は耐荷重は調べるように購入時に注意店の確認もしくは指摘されると思いますよ。

耐火キャップも記載してないしね。購入時にお店の人が気を利かせてくれないとアウト。

ここは、思ったより天井低めで梁が多いので、照明はシーリング とかよりダウンライトにすると、圧迫感がなくていいですよね。私はリフォームする予定です。

野村不動産の資料の中に、ライトについての記載ありました。

ご存知の方教えて頂きたいのですが、
玄関の床材は人工大理石でしたでしょうか？
今更ながら玄関コーティングを検討しているのですが、
玄関の床材確認や写真を忘れていました…

引渡し後にエアコン取り付け工事を予定していて、通路側とベランダ側に室外機を設置する予定ですが、事前に管理会社に申請して許可をもらう必要はあるか、ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

エアコン設置くらいだと許可は不要なはずだけど、一斉入居の間で業者が車で来るなら管理会社と話はしておいた方がいいんじゃない。

すみません、誰が教えてください！

フロアーコーティングするのですが、床の材質について聞かれてしまいました。

ご存知の方いらっしゃいますでしょうか。。。

すみません、よろしくお願いします。

>>341 住民板ユーザーさん1さん

野村のカスタマーサービスの
マイページ>物件概要に詳細が載ってますよ！

皆さんすいません。
ありがとうございます！

助かりました！！

>>341 住民板ユーザーさん1さん

ご存知だと思いますが、コーティングをするとアフターサービスの対象外になりますので、慎重に判断されることをお勧めします。
入居してから床の軋みなどが気になるところが出てくることが多いのですが、その場合にアフターサービスで部分的に貼り直してもらったことがあります。

中庭皆さんご覧になりましたか？
新しく家具などが設置されていて、植栽も増えました。夜はライトアップがすごく綺麗です！
思わず感動してしまいました…！
それとライブラリーとワークスタジオもかなり素敵です。外から丸見えなので、写真撮ってる通行人の方がいてちょっと恥ずかしかったですが…

というか、シートフローリングって工場でエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂でコーティングしてあるからフロアコーティングって不要というか無駄なんだけどね。

>>345 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃった通りで、実は昨日鍵をもらって、先程掃除に行ってきました。床にデコボコのところ2箇所あります。すぐ管理者に言って、これから貼り直してくれるそうです。

部屋を見に行ってきました。鍵を自分で開けてやっと実感が湧いてきたというところでしょうか。
部屋ではないのですが、外周を一回りしてきた時に感じたことです。自転車で歩道に出る時にすぐ右側に壁があり右側の見通しがきかず、右からくる歩行者や自転車に気づきにくいです。そのうちぶつかるかもと思うほど。皆様お気をつけください。（カーブミラーがあるといいのですが、、、）我が家も、子供達にくれぐれも注意するように伝えようと思いました。

メールボックスが最初使い方がわからなくてあたふたしてしまいました！笑
ICカード登録ができて、普段使ってるICカードでも開けることができて便利でした！！
ICカード登録も簡単でした！！

間取りによってだと思いますが、エアコンの設置が難しいですね。コンセントの位置も微妙で。。。

今日初めて部屋に入ったのですが、有線LANは部屋のコンセント部にはないのですか？

>>352 契約済みさん

電気ついてきてるんですが、もう皆さん入居はじまってるんですか？

>>353 住民板ユーザーさん1さん
先月末から始まってますよ

人それぞれなのはわかるんですが…
すれ違った時に挨拶しても無視する人が多くて悲しいです。
特に女性。ツン！として明らかに聞こえているのにチラ見だけして通り過ぎていく方ばかりでした。
中には舌打ちする人も。
ちょっとショック…。

イオンに買い物に行っても避ける事もなく睨みながらぶつかって来る人が多いです。
なんだろう。
ちょっと疲れました…。

>>355 住民板ユーザーさん1さん

お疲れ様です。
コロナのせいも少しあるのでは？

我が家は、少なくとも住人の方に挨拶して無視された事はないですが、話かけないでほしいオーラ出てる方には挨拶しないようにしました。
私は挨拶するし、されたら嬉しいですよ。
そのうち会えたら挨拶しましょう 笑
元気出して下さい。

>>355 住民板ユーザーさん1さん

えー！それはお疲れ様でした…。
私も声かけてもらうと気持ちがいいです。
同じくお会いできたら挨拶させてください

>>355
湾岸のマンションってそんな物です。
プライドだけ高い田舎者なのでしょう、関わらない方が良いですよ

検討板から何となく思ってましたが変にプライドが高い方が多いんでしょうかね。個を大事にしたいのは分かりますけど、挨拶は返して欲しいです。

>>359 住民板ユーザーさん
イオンに買い物に行っても避ける事もなく睨みながらぶつかって来る人が多い
→こういう人なんか、人としてあり得ないですよね…
何があってそうなるのか理解できませんが、自分も気をつけようと思いました。

>>360 住民板ユーザーさん1さん
そういうのは東雲の余裕ない人がやる振る舞いですよ。

近隣の者です。
入居の方も随分増えてきたようですね。
おめでとうございます！

ちょっとガチガチ動きますが、ためてた写真があったので貼っておきます。

今日、日用品を買いに夫と子供1人連れてイオンに行きました。帰り際、すれ違った年配夫婦に「こんな時期に子供なんか連れてきて、非常識だぞっ」と言われました(涙)
引っ越して足りない物ばかりで、夫にも来てもらわないと持てない量だったので仕方なしに家族で行ったんですが。
まだ冷蔵庫も空っぽで、明日以降も子供を連れてイオン行かないといけないので憂鬱です。

>>362 住民でない人さん

すごい！
ありがとうございます

GIFアニですが、クリックしないと動かないですね。
よろしければ写真をクリックしてみてください。

度々すみません。
以前の画像もあったので、追加して作り直してみました。
GIFアニメなので画像をクリックしてください。

>>363 匿名さん
嫌な思いされましたね。。ですがあまり気にしない方がいいですよ。私は近隣の分譲マンションに昔から住んでますが、東雲は分譲マンション以外にもURや昔ながらの団地住まいの方々もたくさん住んでいて、（むしろ彼らの方が昔から東雲に住んでる先住民です..）、、生活文化の違いを感じる時は多々あります。スーパーのカートを平然と家まで持って帰る人もいますし、先日もイオンのエントランス前で、堂々とタバコ吸ってる人いました。もう少し警備員さんが見回りしてくれると安全だと思うのですが。

所用で近隣のマンションをいくつか訪問してきましたが、どこもカフェなどの共用施設は使用禁止になってました
まあ、当然といえば当然ですよねー

>>368 匿名さん
そうですね。
この辺りの方は皆イオンに来てるから色んな人がいるんですね。
イオンのスケールの大きさには圧巻だし、テンション上がります 笑

主人も仕事でいないし、子供がまだ2歳で預ける先がないので、とりあえず明日も子連れでイオンに行きます。
この数日、ろくなご飯食べさせてないので。

>>368 匿名さん
東雲や枝川の団地はそういう人達もいますから。。仕方ありませんよ。

>>371 住民板ユーザーさん
そうですね。一方で分譲マンションは子育て世代だらけなので親まで子供化してる家庭も見ますし、なんとなく周りへの配慮に欠けた、余裕のない方の多い地域に感じます。まぁそれだけ多種多様で活気があるとも言えますがね。円熟した都市部とは少し趣が違いますね。

>>372 匿名さん
円熟した都市部とはどのあたりが代表例でしょうか？
台東区と世田谷区に住んだ事がありますが東雲はとても環境良いなと感じています。

プライドが高くて人間性の低い人の集まりなんだと思った。
譲る(配慮する)、謝る、挨拶をする。
そんな簡単な事が出来ない人が多い。多すぎる。
仕事が出来ても、お金を持っていても、人として最低限の事が出来ない残念な人が本当に多い。
自分さえ良ければそれでいいのか。
ワクワクして入居したのに、そんな所ばかり目に付いてしまう。
お高くとまった高貴な方々が多いのか、それとも自分がは間違いの所にきてしまったのか。
引っ越してきてみないと分からない事も多いですね。
ちょっと後悔しています。

>>373 マンション掲示板さん
中央区のマンション数部屋と、勿論東雲も。東雲はファミリーが中心で何かと騒がしいイメージですね。子供が騒ぎ親が追いかけるような風景がそこらじゅうであるような。
中央区の方は単体やDINKS世帯も多く、ファミリー世帯が騒いでると違和感ある感じの場所だったので、子供も自然と大人寄りの行動をとってましたね。
環境の良し悪しは個人の判断ですので。

私は今のところそのような失礼な人に出くわしたことはありません。挨拶をすれば挨拶を返してくれますし、相手から挨拶を交わしてくれます。親御さんと連れて歩く子供たちも挨拶をしてくれますし、小さい子供なんかは『バイバーイ』といって手を降ってくれたりして可愛いです。
私がメールボックス室で交通系ICカード登録手続きに手間取っていると、ご親切に声をかけえくださり、やり方を教えてくださる方もいらっしゃいました。些細なことでも心がとても温まる出来事でした。

＞374さんは、アンラッキーでしたね。コロナの影響で皆さん疲れているかもしれませんね。でも、このマンションには非常識な方ばかりではありませんので、どうか気を落とさず元気出してください。引渡し後まだ１ヶ月も経っていませんので、これから素敵なご近所さんに出会えますよ！

変に仲良くなってもその関係がわずらわしいので私は挨拶されたら返しますが自分からはしないですね。
いきつけのカフェやお店なんかも変に気を使われるといきたくなくなります。
友達がほしくてここに住んでいるわけではないです。共益費という形でお金を払っていますしなにかわからないことがあれば管理人に聞けばいいんですよ。
400戸以上ある集合住宅ですから色んな人がいていいと思いますよ。

昼間にイオンから帰る最中、１階出口出てすぐにある階段の下で、50歳ぐらいの男性が、用を足していました(苦笑)。
酔っ払っている訳でもなく、平然としていたので衝撃を受けました。
また年配女性が、パチ屋の溝に唾を吐いていたり。
私が以前住んでた街にはいなかったのでビックリです。
我が家には小さな子供がいて、道に落ちてる葉っぱを拾うのが好きだったんですが、ここでは怖くて触らせられないなと思いました。

>>378 匿名さん
ちなみに私も住民の方には、そんな不快な思いをするような方に出会った事はないです。
外が刺激的な方が多いからでしょうか、マンション内は平和だし、中庭も素敵で気に入ってます。
夜のライトアップされた中庭、すごく綺麗ですね。

>>378 匿名さん
都営団地の入居条件見てみれば理由がわかるよ。URじゃないよ。