【契約者専用】ジェイグランディア日吉

>>245 住民板ユーザーさん1さん
ユニオンのクリーニング屋さん如何でしたか？
駅の周辺に安いクリーニング屋さんがあるのですが、ユニオンにするか悩んでいます。

宜しくお願い致します。

>>420 住民板ユーザーさん1さん

ENEOSにいずれもまとめることにしました。
格安系はWEBで明細が確認できないなどありましたので、多少それらより高くとも今より安くなるものを選びました。

ガスは電気とまとめないでもENEOSがはぼ一番安いようです。(格安が何社かありますが)
電気は料金体系が複雑で一律に比較できないのですが楽天エナジーにしました。
楽天銀行・楽天カード・楽天pay・楽天モバイルとまとめるとポイントがドンドン貯まります。

>>423 住民板ユーザーさん9さん
ありがとうございます。ガスはエネオスで電気が楽天ですね。参考になりました。

>>424
私が電気を楽天にしたのは楽天ポイントを貯めているからです。
楽天は基本料金0円の完全従量制です。使用量が少ないと圧倒的に安いですが、使用料が多くなるに連れて割高になるので気を付けてください。
説明不足ですみません。

>>425 住民板ユーザーさん9さん
ありがとうございます。
電気料金の分岐点があれば教えて下さい。自分でも調べて見ます。

ケーキ屋さんとお寿司屋?さんのオススメありますか？

>>427 住民板ユーザーさん2さん

ケーキ屋さんは少し遠いですが北山田駅すぐそばのYUJI AJIKIがとても有名ですよ。ドリカムの吉田美和さんとの関係もある？そうです。綱島街道渡った向こう側にもおいしそうなケーキ屋さんありますよね！
お寿司屋さんはまだ行ってないですが元町ユニオンの隣あたりに良い感じのお店ありますね。
宅配寿司であれば下田寿司、結構オススメです。

>>427 住民板ユーザーさん2さん

ケーキですが、綱島街道の「ルミルシエ」と「デコラシオン」は行かれましたか？この2店のケーキはとてもレベルが高いと思います。
ルミルシエはボンボンショコラも是非食べてみてほしいです。チョコに興味のない旦那も絶賛の美味しさです。

>>429 住民板ユーザーさん2さん
どちらも興味があります。素敵なお店ですよね。

>>428 住民板ユーザーさん5さん
お寿司屋さん私もチェックしていました。コロナが終わったらユニオンの隣行って見ます。日吉ってお寿司屋さん多いですね。

私もこの２つは好きです！チョコ系だとルミルシエで他のケーキだとデコラシオンが好きです。ルミルシエはケーキだけじゃなくてチョコも美味しいので、たまに買いに行って一粒ずつ楽しんでます?
あと武蔵小杉まで足を延ばせば、マツコと有吉の番組でシュークリームが紹介されたラトリエヒロワキサカという所もありますよ?
428さんの仰ってる北山田のユージアジキも美味しくて見栄えが綺麗なケーキがたくさんありますが、並んでることが多いみたいです。ロールケーキの切り落としがお得で美味しいです！

>>432 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
順番に攻めて見ます。皆さん車があるのですね。

ゴミ置き場ですが、もう少し工夫して清潔感出せないですかね？他のマンションを知らないので比べられないのですが、どこも同じ様な感じでしょうか？

以前住んでいたマンションと大差ないです。工夫の余地はあると思いますが・・
ゴミ置き場ではないですが一つ提案があります。メールボックスの脇にゴミ箱を置いてはどうでしょう。要らないチラシ類をその場で捨てられます。

>>435 住民板ユーザーさん9さん

きちんとゴミ箱に捨てずに、床に落ちたままということが起きそうです。
現状、チラシが捨てられていることもないですし
ご自宅に持ち帰って捨てるでいいのではないでしょうか。

>>435 住民板ユーザーさん9さん

ゴミ箱置いたらチラシ以外のゴミも入れる人がいるからダメなんじゃないですか？横浜市は紙ゴミとして捨てないといけないから。ゴミ箱の中を分別しないといけなくなりますならね。確かに都内のマンションは有りましたが、横浜市は無い方が多いと思いますよ。

>>435 住民板ユーザーさん9さん

当初一度思いましたが、家で捨てるだけなので問題ないです。1日一枚か二枚入っている程度で量も気になりませんし、広い場所でもないので、ゴミ箱がある方が邪魔に感じます。

電波問題どうなったかご存知でしょうか？完了報告とかは無いのでしょうか？

700Mhzの件ですか?
このマンションはケーブルなので影響ありません。

>>440 住民板ユーザーさん9さん
近隣と揉めている件です！

12月10日頃に誰かがだされた天井照明の粗大ゴミなくなりませんねぇ　出した方は毎回ゴミ捨てする度に自分が出した粗大ゴミを見ていると思うのですが、気にならないのでしょうかね
コンビニでシール買って予約するだけの簡単なことなんですけどね。

>>442 住民板ユーザーさん3さん
同感です。毎回見てしまいます。

昨晩ベランダの周辺をコウモリが飛んでいました。"コウモリ 日吉"ググると駆除の業者が出てくるくらい、この辺にはコウモリがたくさんいるんですね。ちょっとビックリ。
まさかウィルスの感染源だったりしてw

都内からの方ですか？コウモリはこの辺りだけではないですよ。横浜は割と多いです。以前住んでいた都筑区の緑道とか普通に昼からいましたから。

遠方から来ました。
本日はお医者様関係でアドバイスお願いします。

歯医者、内科、皮膚科、耳鼻咽喉科、整形外科などで名医がおられれば教えて頂けませんか？

仁愛会歯科
日吉の歯医者はいくつかかかりましたが、一番腕が良いと思いました。
ここで数年前にインプラントにして全く問題ありませんでした。

プライミー鍼灸整骨院
長年苦しんだ腰痛が数回通ったら治りました。

かつては八木医院が名医と言われていましたが、今ではかなりご高齢になられました。

ゴミ置き場横の駐輪場の激臭どうにかならないでしょうか？

>>449 住民板ユーザーさん2さん

そういうのは、管理人さんに伝えて上にあげてもらうのがいいと思います

>>449 住民板ユーザーさん2さん

言うほど気になりますか？毎日通りますが、激臭かといわれるとそうでもないような。これが私の主観です。
駐輪場ではなくバイク置き場のことを指しているかと推察しておりますが、各階図面は見たことがありますでしょうか。
確認するとちょうどバイク置き場のある場所にディスポーザーの処理槽があります。処理槽の管理にはおそらく匂いに関する規定もあるかと思いますので、まずは管理会社に匂いがあることを伝えた上で、客観的な数値をもらうよう連絡するのが良いかと思います。
管理組合が立ち上がっていたら管理組合経由で確認が取れるかと思いますが、現時点では厳しいかと思いますので、発展性のある問い合わせをぜひ管理会社に行っていただけると今後のマンション管理にも役立つかと思います。

>>451 住民板ユーザーさん3さん
日によっては激臭です。数名の方がコメントされているので、同じ経験をされていると思います。

アドバイスは的確だと思われます。ディスポーザーの処理槽は怪しいですね。管理会社に連絡してみます。

そろそろアフターの修理や管理組合の総会は行ってほしいですね。
共用部分、エレベーターなどの電源ボタン周りの最終処理の雑さや植栽も明らかに枯れている木もいるので、共用部分の瑕疵を管理組合経由でアフターとして対応してもらえる期間中に申告してもらいたいですね。

それと、駐車場に出る自動ドアのところの雨天時の排水の悪さをどうにかしてほしいですね。
中庭のだんご虫に毛虫も…

>>454 住民板ユーザーさん8さん

共用部分のエントランス等も汚れが酷い時があります。清潔感についてはもっと効率化出来るところがあると思います。

管理会社に伝えたいと思います。

なんか不動産会社から売却検討の方連絡くださいってチラシ入ってなかったですか？

２回目ですね。
うち、一回連絡しましたよ。

なんだかんだ日吉一！は言い過ぎとしても人気のある、上位のマンションではあることには変わりないので営業としては住人につばつけておきたいと思いますよ！
私は不動産関係ですが、買いたい人がいる！という内容はほぼウソです笑笑

>>455 住民板ユーザーさん1さん
エントランスのガラス裏の金物の仕上げ物の足元に、工事中に使用したであろう鉄板が未だに放置されています。
周辺のクリーニングは汚いし、溶接焼けがひどい。
とてもエントランスとして仕上がってるとは言い難いと思います。施工会社には、入居当時にも指摘しましたが、今一対応出来ていない。建築主もきちんと竣工検査をしていれば気付くであろう事が気付かれていない。とても残念に思います。

>>459 住民板ユーザーさん6さん
同感です。ゴミ置き場の放置のゴミも処分するしか無いと思います。

地下の悪臭もいつまでも放置されています。管理会社、施工会社に伝える必要があると思います。管理人は気付いていると思いますが、何の報告も無いことに不信感を持ちます。

>>460 住民板ユーザーさん1さん

管理会社や管理人の責任ではないです。そういった状態を住民を含めた管理組合でみつけて施工会社やデベとアフターとして対応してもらえるのかを確認します。
管理組合が立ち上がってない以上住民組織はないので、決まったルーチン以外の対応は現段階では難しいです。

管理人は日々の決められた業務、ゴミ出しや清掃など、を住民の代わりに行っているだけなので報告義務なんかありません。むしろ見つけた問題を管理組合に報告するべきはこのマンションを所有している住民です。

管理組合が立ち上がるまでにマンション管理についてもう少し流れを調べておくと効果的にマンションを良くしていけると思いますよ。よりよい物件にして、心地よく住めるようにしていきましょうー

>>460 住民板ユーザーさん1さん

今日も悪臭がありました。下水の匂いでしょうか？この様な臭いが解消されないとセブンイレブンに行く時もエントランスから行く事になります。階段の床の汚れが酷い部分があります。

お向かいのマンションの駐車場いつも空いていますけど、勿体無いので住人の方が契約されるまで使えないのでしょうか？

エントランスで集会ですか？

>>464 住民板ユーザーさん1さん
管理組合の集まりだと思いますよ

>>465 住民板ユーザーさん8さん

管理組合の案内ありましたか？

>>466 住民板ユーザーさん1さん

私は役員ではないので特に連絡はありませんでしたよ

>>467 住民板ユーザーさん8さん
役員は立候補でしょうか？

>>468 住民板ユーザーさん1さん
立候補者が何名いたかは存じ上げませんが、役員選出のお知らせが入っていたご家庭もあったようです。順番に回ってきますよ。

>>470 住民板ユーザーさん3さん

普通に付けてますよ
蛇口が太いので最初付けるのに少し力が入りますが、入ってしまえば取れないし漏れないです

>>470 住民板ユーザーさん3さん

蛇口サイズが20mmまで対応可能なものでうちも取り付けられてます。たしかに取り付けにはややコツがいりました。

フローリングが住み始めた頃よりミシミシ音がひどくなってきたんですが、これってアフターサービスで直して貰えるんですかね。前のチェックの時は大丈夫だったんで指摘しなかったんですが。
皆さんの部屋ではリビングとか音しないですか？

>>474 マンション検討中さん

我が家もめちゃくちゃ音がします。
アフターサービスのチェック時にも伝えたのですが、コロナの影響で間が空いて、さらにいろんな箇所でミシミシ鳴ってます。
恐らく湿気等の影響なのかなと思いますが、ちょっと困ってます。

>>474 マンション検討中さん
うちも同様です。一応今回の補修で改めてみてもらえないかリクエスト中です。さすがにミシミシが多いので。

>>474 マンション検討中さん
定期点検でプロの方がやっていた隙間をカッターで強くなぞり隙間を作る方法が効果的面だったので、軋みが出るたびに自分で同じように直しています。うっかりフローリングを傷つけないように定規等を当てて作業すれば簡単ですよ！

皆さんは普段どこのスーパーを使っていますか。

>>479 住民板ユーザーさん1さん

徒歩であれば元町ユニオンですね。
自転車だとアピタテラスとかLIFEまでも足を伸ばせます。アピタテラスは大きいので品揃え豊富ですし、LIFEはお魚が新鮮で美味しいです。
車を保有しているのであれば選択肢がかなり広がりますが、私はロピア(センター北)、ビッグヨーサン(北山田)など安くて新鮮な肉魚が手に入るスーパーを利用できますよね。
フレンチ等ちょっと贅沢ディナーを作るのであればやはり日吉駅の東急か武蔵小杉のPicardなんかオススメです。

>>480 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます！元町ユニオンと元住吉のスーパーしか利用していなかったので、参考になりました。今度ライフに行ってみます！

この辺りでおすすめの眼科と耳鼻科ってないでしょうか？
ネットの口コミを見ても良さそうな所が見つからず……もしオススメあれば、教えてください！

いまだにエントランスに工事中の鉄板が放置されている。先日も点検で、風越建設が入ってるが何を見てるのか、そもそも西日本プロパティは共用部の検査をしたのか非常に疑問が出るほど、簡単な気づきを逃している。このマンションをいい物にするために、今一度皆さんの目で洗い出す必要がありそうです。

>>482
参考になるか分かりませんが、白内障ならば鈴木眼科です。
私の母が入っている老人ホームの入居者の多くが、ここで視力が大幅に回復しました。
東急の2階で診察して、分院で手術をします。

>>484 マンション住民さん
ありがとうございます！1度行ってみます。

シャワーフックに付いているゴムが何回取り替えてもらってもすぐに取れてしまうのですが、同様でお困りの方いらっしゃいますか？

>>486 住民板ユーザーさん8さん
うちもです！
形状自体に問題があると思うので、多分何度取り替えても一緒かと。いっそ別メーカーのものに変更してほしい。

うちも何回も取れてクレーム入れました。ゴムの部分を何回も替えられるだけでした。メーカーの人が来て言われましたが、ストッパーの為のゴムだから何度も取ったり置いたりしたらゴムに触れるから取れるのは仕方ないことと言われました。これって商品としてどうなの？って思いましたが。
これだけ同じ症状が出てる人がいるってことは商品として欠陥があるとしか思えないんですが。

>>488 住民板ユーザーさん3さん
私も同じです。商品の問題だと思います。

486です。
皆さんもやはり困っていたんですね。
もう一度抜本的な解決策をメーカーあるいは風越建設にお願いしてみようと思います。

488です。

風越建設にはこんなクレーム入れるのはうちだけと言われました。
これだけ同じ被害に遭っている方がいるのにいかにもうちしかいないという言い方が気に食わない。ちゃんと改善されるまでは抗議したいと思います。

以前、バルコニーの蛇口にホースを取り付けていらっしゃるかたで20ミリまで対応と記載がありましたが、ホームズに見に行ったところ巻き取り式のホースは18ミリまで対応のものがほとんどでした。
どのようなタイプのホースを使っていらっしゃるのか、教えていただけますでしょうか？

>>492 住民板ユーザーさん8さん

>>471です
うちのはタカギの製品で、説明書には14～18ミリ用と書いてありますが入りましたよ。

>>492 住民板ユーザーさん8

タカギ(takagi) カクマル蛇口ニップル(FJ) 角・丸蛇口につなぐ G147FJ 【安心の2年間保証】 https://www.amazon.co.jp/dp/B000EVNCRI/ref=cm_sw_r_cp_api_i_hwsmFb4YDG...

以前投稿したものです。こちら使ってます。
18ミリまでのものでも使えるならどちらでもよさそうですね！

>>491 住民板ユーザーさん3さん
全く同様です。
３ヶ月点検時の是正時も、ゴムの付け替えだけでは同じ事の繰返しだと伝えましたが、また言って下さいという流した対応でした。根本的な解決をする気がないと感じましたが、皆様はいかがでしょうか？

>>495 住民板ユーザーさん8さん
486です。うちだけでない事がわかったのでやはり商品の欠陥ですね。今度また来てもらい根本対策を講じてもらうようにお願いしました。
ちなみに私が以前風越建設に「他の部屋で同様の事はないのか？」と聞いたところ同様の症状はありますと言っていたのでその辺に不誠実さは特に感じませんでした。もしかしたら私が聞いたタイミングが皆さんより後だったのかも知れませんね。

>>493 匿名さん
18ミリまでのでも入るんですね！

ありがとうございますm(__)m

>>494 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧にリンクまで貼っていただき、ありがとうございますm(__)m

シャワーフックのゴム部分、三ヶ月点検時に取り替えてもらいましたが、またすぐに取れます。製品自体に不良があると思います。交換を依頼しようかと。

>>499 住民板ユーザーさん1さん

うちもアフターサービスでやってもらいましたが1か月で取れました。風越に文句言ったらメーカーが原因を調べてるとかでそのまま待ってますが1か月以上経ちましたが連絡なしです。

>>500 住民板ユーザーさん3さん
1ヵ月以上はひどいですね。こちらから再度問い合わせないと連絡来ないと思いますよ。

>>500 住民板ユーザーさん3さん

メーカーに直の方がいいかもしれませんね

シャワーフックの件どうなりましたでしょうか？

床鳴りひどくないですか？うちだけですかね。

>>504 住民板ユーザーさん7さん

どこの部分ですか？

>>505 住民板ユーザーさん7さん

リビングダイニング辺りです。床鳴りないですか？
うちだけなんでしょうかね。

>>506 住民板ユーザーさん7さん
うちも結構なりますよ特定箇所がミシミシいいます

>>507 住民板ユーザーさん3さん

皆さん、鳴るんですね。風越の施工がまずいんですね。最初のアフターの時も鳴って指摘したらカッター入れて修正されました。でもすぐ鳴るようになりました。今回のアフターでも指摘する予定ですが、またカッター入れられるだけなら改善しないような気がします。
風越のやり方で対処法って正しいのでしょうかね。

A棟の方にお伺いしたいのですが
窓をしめ、カギをしっかりかけた状態で電車の音はどれくらい聞こえますか？
防音がしっかり機能しているのか心配で…

>>508 住民板ユーザーさん7さん

新築マンション3軒目ですが、こんなものですよ。三井も野村もこんな感じでした。もちろんアフターの範囲内です。

リビングの床が去年からミシミシします。
巾木がかなり剥がれててひどいです。

地盤がとてもしっかりしているのか、地震が来てもあまり揺れません。みなさんのお部屋はどうですか？　当方C棟です。
震度3であっても、体感では2か1くらいしか揺れない感じです。

>>513 住民さん6さん
A棟ですが、同感です。
3以下だと揺れた感じが少なく、吊り照明もほぼ揺れていません。

今日はアド街で日吉ですね?