契約者にとって、より有意義な意見交換ができるよう、専用スレ作りました。
[スレ作成日時]2018-12-18 22:08:32
契約者にとって、より有意義な意見交換ができるよう、専用スレ作りました。
[スレ作成日時]2018-12-18 22:08:32
他のメジャーセブン物件契約者ですが失礼します。
年賀状は毎年届いていますね、東京では無駄なものはカットするのですかね?
ここより安い物件を契約している者ですが。
オプションですが、一部の乾式耐火遮音壁には石膏ボード用フックが使えないらしいので、そこだけピクチャーレールつけました。
>>23 Uターン予定さん
情報ありがとうございます。
乾式耐火遮音壁とは、もちろん間取りによって変わるんですよね?
オプション〆切前に確認したいと思います。
参考になりました、ありがとうございました。
もう皆さんは有償オプション発注されたでしょうか。
ダウンライトやキッチンのシーザーストーン張り変更は高すぎて見送り、でも家電が多いのでコンセントを洗面所や、各部屋にもう一つずつ増やそうと思っています。せっかくの素敵なマンションなのでタコ足配線は避けたいですし。
あとこれは値が張りますが床暖房を洋室にも追加するかで悩んでいます。エアコンで先温めて後は床暖房でポカポカするのなら快適だなぁと思いまして…30万近くしますが…
有償オプションでは、よくネットでオプションって検索すると出てくるエコカラットとかそういうのはないんですね。ちょっと興味があったのですがやりたければ自分で業者見つけてってことですね。
>>27 背伸び組さん
12月のオプション相談会の際に、リープテックのインテリアコーディネーターの方から聞きました。
竣工1年前頃にインテリアオプション会を実施予定で、クロス、エコカラット、照明、家具、廊下や玄関,トイレの手すり等をご案内されるそうです。
有償オプションは、私もコンセント増設と床暖房入れました。
戸建てに住んでると寒いので床暖房はとても有り難いです。マンションは上下左右囲まれてるので暖房入れなくても暖かいかもですが、後から工事がしにくいものは最初にいれておいた方がいいかと。
後、壁下地補強は「ビスが打てる程度で重いものはかけられない」とのことですが、ピクチャーレールはそれなりに重いものも下げられるのでしょうか。
>33 背伸び組さん
ピクチャーレールは15kgの耐荷重があるのですか。
実はGARAGEのガラスボード(7.8kg)を付けたかったのですが、壁下地補強は「ビスが打てる程度で棚などの荷重のあるものはつけられない」とのことで諦めていたのです。
ピクチャーレールがあれば下げられますね。
ただ,ぶら下げただけではぐらぐらして文字書けないので、工夫は要りそうですが・・。
今週の週間工事予定です
余談ですが、ブリリアタワー 西新のCMやゲストサロンで見た和太鼓のジャパンマーベラスが出ているシアター映像の音楽を作られた会社さんのサイトを見つけました。下の方にあります。
http://www.keynotesharp.com/works/
>>35 匿名さん
ピクチャーレールの荷重についてはこのへんが参考になりそうです。
https://www.interiorkataoka.com/rail/rail-tc/tcrail27-p28.html
VP-L2A があてはまります。
まだだいぶん先の話ですが、ひける電話の種類についてまとめてみました。
①全戸加入のインターネット回線(月1320円)にマンションプラス電話サービスを追加(月1436円)=合計月2756円
②NTT西日本の加入電話(昔からあるアナログ電話回線)=全戸加入のインターネット回線料金とは別に月1700円
③全戸加入のインターネット回線とは別に、NTT西日本のフレッツ光ネクストに別に加入し(月約5000円)にひかり電話サービスを追加(月500円)=合計月約5500円
金額だけ考えたら①が最安です。
理由があって全戸加入のインターネット回線と別にフレッツを引く人は③も選べますね。
>>背伸び組さん
ピクチャーレールについて教えて頂いてありがとうございます。
いろいろ調べて考えて、今回はピクチャーレール見送りました。
折り込みチラシにこんなものが入ってました。
フードウェイはもう分かったよって感じですが。
新設予定は2018/8/26となってますから、少し遅れていますね。
日程は来週のようですのでご参加される方は是非情報お願いします。
ちなみにうちの東京建物担当は、フードウェイ以外のテナント教えてくれません。
購入者には教えてくれてもいいような。
この説明会で近隣住民に先にお披露目となると少し微妙です。
提携駐車場はドンキの上になるんですね。
6時開店だと朝食にも間に合うからワクワクしてしまいます。いいパン屋さんが来てくれますように。
きっと超便利だろうな。
今から新生活楽しみ過ぎます。
みなさん、良いマンションにしましょうね!
>>42 住民板ユーザーさん2さん
福岡市役所のホームページに少し情報が載ってました。
大規模小売店舗立地法による届出と縦覧
(「(仮称)西新プロジェクト」の新設)
http://www.city.fukuoka.lg.jp/keizai/policy_mng/business/daiten204_301...
今週の週間工事予定です
説明会行ってきました。残念ながらどんなお店ができるかまではまだ教えてくれませんでした。ビルの名前も。もう少しの辛抱のようです。
ほかには
・届出書類の開店日は、大店法に基づき届出から8ヶ月後の日付にしている(市から意見が付かない場合は届出から最大8ヶ月で手続が終わるため)早く手続が終われば早く開店でき、逆に意見が付されて変更などが生じると延びる。
・住宅棟工事で地下駐輪場ができるまでは明治通り側・オレンジ通り側の建物のそばは駐輪場(たぶん有料)ができる(↑の市役所サイトに上がっている図面にも書いてました)。地下に商業用駐輪場ができれば撤去してそちらに誘導する。
・商業用駐車場は紙与パーキングを提携駐車場にする。これはプラリバ時代と同じ。
情報ありがとうございます。楽しみですね!
>>46 背伸び組さん
一部ですが、テナントの案内が届きましたね!
九州初出店は、
パン屋 グランディール、
洋総菜 デリサラ、
キッズフィットネスジム マイジム。
ステイショナリー・コスメを集約した インキューブ
カルディコーヒーファーム
名称は同じく
PRALIVA
東京建物からニュースリリースも出ました
「Brillia Tower 西新」住宅・商業一体開発 商業施設名称は「PRALIVA(プラリバ)」に決定
https://pdf.irpocket.com/C8804/drYi/kBJs/Bn4K.pdf
地元テレビ局のニュース
(RKB)https://rkb.jp/news/news/46938/
(TNC)https://www.tnc.co.jp/sp/news/articles/NID2019022703548
(FBS)http://www.fbs.co.jp/news/sp/news16261051.html
グランディールが入るんですね!
京都の老舗のパン屋さんで、とっても美味しいので嬉しいです。
>>56 匿名さん
インキューブにカルディと個人的にはよく行くお店なので、入ってくれて良かったなと思います。
本屋はカフェ併設で、ちょっと他ではない面白い本もたくさん揃えてくれたら最高ですね。
無印はこの近辺にはないので、戻ってきて欲しいです。
オープンまであと半年ほど。待ち遠しいですね。
>>56 匿名さん
プラリバ予告サイトでは、3/20から #プラリバが待ち遠しい で投稿すると抽選でプレオープンに招待、というキャンペーンが載ってました。
プレオープンの時に、契約者も招待してくださるといいですよねー。
>>59 背伸び組さん
今回のメディア公表前お便りからすると、きっとプレオープンのご案内も届くと思います!期待しちゃいますね。
福岡タワーズを購入した知人はマークイズのプレオープンのご案内きたみたいですし。
マンション完成まで2年ありますので、プラリバ通って応援しましょう。
>>60 匿名さん
はい!そうですね、プラリバで買えるものはプラリバで買うようにして応援しようと。
できれば、Brilliaオーナーズカード見せたら割引、とかあったらもっと買い物しちゃいそうです。
>匿名さん
家賃が高いのですね。 売り上げが家賃に見合わないと撤退される恐れがありますね。
やはりプラリバで買えるものはプラリバで買わねば。
地下鉄駅直結のお店で6時開店ということは通学・通勤者の朝食を想定してあるはずだから、モーニング食べられるお店は必須ですね。 グランディールのHPみてもカフェが併設してあるようには書いてないのだけど、別にお店が入るのかな
どなたか、納戸の中の可動棚の取り付け用に、壁を補強された方いらっしゃいますか?
最初から可動棚を作るべきか、自分でラックなどで対応できるのか悩んでいまして…。
お知恵を拝借できればありがたいです。
>>63 匿名さん
そうみたいです、マンション同様に。
なるほど、利用者朝食想定でモーニングですね。
そうなるとカフェやファストフードのチェーン店も入りそうですね。
全テナント、早く知りたいです。
余談ですがBrilliaオーナーズカード思ったよりペラペラでしたね。Tポイントカードより薄いなんて、、、
もうちょっと立派なのが良かったなーなんて。
>>65おなやみさん
オプションの壁の補強はビスを打てる程度で棚はつけられないと説明を受けました。耐荷重が増える訳ではないそうです。軽い棚ならいいのかもしれませんが、それなりの荷重があるようなら工務店に頼んでちゃんとした補強下地を入れなくてはならないようです。
私は壁補強は諦めてラックで対応することにしました。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>38 背伸び組さん
(直前の書き込みは誤りがあったので削除しました)
自己レスですみません。
重要事項説明書を読んでいたら、電話をひく方法がもう一つありました。
④J:COM PHONE プラス=月1436円(J:COM TVなどとのセット料金もあり)
地デジを見るためにJ:COMの線は全戸に来ているのでこれを使えるはずです。
ちなみに、①④の場合、au携帯ユーザーなら、「auまとめトーク」で、自分の携帯から自宅へ、と、登録すれば家からauへの通話が無料になります。
みなさん、自転車置き場は使われますか?
管理組合で電動アシスト自転車何台から買って有料で共用とかできたら便利だなぁと思うのですが、のっけから管理費のかかる提案なんか通らないですよね…
住宅用自転車置き場は、オレンジ通り側のエレベーターでB1に降りるのですよね。スロープじゃなくてエレベーターで登り降りってちょっとユニークですね。
どうやら、やっぱり無印が戻ってくるらしいですよ。
地権者筋の情報。
私は日常使いしか求めていないので、カルディと無印だけで大バンザイです。
無印嬉しいですね。売り場面積は狭いだろうから品揃えは期待できないけど,取り寄せもできるし。郵便局も入るとのことで、あとはドラッグストアなどがあれば日常生活は不自由しないかな。
今週の週間工事予定です
写真はオレンジ通り商店街の、PRALIVAと住宅棟のすぐ裏にある飲食店たちです。
プラリバさん、TwitterやInstagram、またははがきで「#プラリバが待ち遠しい」でメッセージを書くと抽選で100名様をプレオープンにご招待、のイベント開催中です。https://praliva.jp/praliva_message.pdf
契約者は応募しなくてもプレオープンに招待してくれるんじゃないかと勝手に期待しているのですが、選ばれたメッセージは貼り出されたりするらしいので盛り上げるのにはいいかもしれませんね。
いつも進捗状況有難う御座います。毎度楽しみにしております。
プラリバにお店がひとつ追加になってました。ハートブレッドアンティークというパン屋さん。
調べてみると、天神店では朝8:30からパン食べ放題(ドリンク,スープ付き)のモーニングがあるらしい(1Fテイクアウト,2Fビュッフェ)。
ただし全店にビュッフェがあるわけではなく,銀座店や表参道店はなし、町田店は有りとのことで、都会のど真ん中でなければビュッフェ併設ありそうです。
8:30というのが「モーニングにしては遅すぎ!」ですが、土日も食べ放題あれば有り難いですね。
80番です。
よく調べてみたら、福岡には天神店以外に博多マルイ店・マークイズ福岡ももち店があって、パン食べ放題モーニング実施してるのは天神店のみだそうです。比較的売り場面積の取れる郊外店がビュッフェ併設してるのかと思ったらそういうわけではないようですね。プラリバ店にはビュッフェあるといいですね。
ちなみにプラリバ公式にはまだ出ていませんでした。出店ウォッチというHPに載ってて、求人サイトからの情報のようです。
>>82 背伸び組さん
岸さんの講演会参加しました。
福岡市は地方都市でも勢いがあること、またこのブリリアもとてもいい物件だと仰ってましたよ。
門倉さん、岸さんときて、次は誰かな?と期待してしまいますね。
>>87 匿名さん
教えてくださってありがとうございます!
なんか勢いがあっていいですよね!
また他の地域の方から見た福岡の姿を聴けるというのもよいですね!
まだ1年10ヶ月あるのでその間にこういうイベントがあるといいですね。
>>86 背伸び組さん
情報ありがとうございます。
お茶の秋月園さんを検索してみました。お茶の販売が中心で長崎ではカフェも併設されているようですね。写真をみるとどれもとても美味しそうです。
福岡では三越地下にお店があるようですが、三越店もカフェあるのでしょうか(県外在住なので見に行けないですが)。プラリバ店では是非カフェもやってほしいですね。
>>84
これも背伸び組さんの情報ですね。
近くに老人ホームができるのですね。介護用品・日用品・菓子など入居者の利便性を高めるためのお店が入るのかなーと思ったけれど、「サンカルナ」で調べてみたらサービス付きの大きなシニアマンションで、下層4階くらいテナントゾーンを有する施設もあるようですね。西新もイオン跡地で14階建てとかなり大きな建物のようだし、下層階数階を使って大型店舗が入ってくれると嬉しいですね。
今週は週間工事予定の看板が外されてました…
我らが住宅棟はまだまだこれからなんですけどね…
無印良品のサイトに、「この夏、西新エリアに無印良品がオープンします」とスタッフ募集のお知らせが出てました。これって‥‥ですよね?!
勝手に楽しみにしています。
また少し、囲いがとれて建物が見えてきましたよ。
>>89 匿名さん
秋月園さん、カフェスペースあるといいですね。ほっこりしそうですよね。
サンカルナ西新、下どのくらい店舗になりますかね。ちょっと店舗があったほうが、入居者の人も訪問してきた家族の人も、お買い物できていいですよね。
89です。間違いがあったので訂正します。
「サンカルナ」で調べたらほとんどが単一のシニアマンションだったのですが,香椎照葉だけ下層4階くらいが茶色になっててテナントゾーンと書いてあったので、てっきり4階全部テナントと思い込んでました。
今日もう一回HP見てみたら図面を見つけたのですが,テナントは1階だけのようです(茶色は目隠しの柵?).ちなみに出店予定テナントは(仮称)レガネットマルシェ,焼き肉レストラン,フィットネスクラブ,クリーニング店,その他となってました。
数階を使った大型店は入らないですね、きっと。
早とちりして嘘の情報流してすみません。
『「Brillia Tower 西新」住宅・商業一体開発
「PRALIVA」の全出店テナントが決定
食品スーパー、フード、カフェ、生活雑貨店など 九州初出店を含む 36 店舗が集結』(東京建物 プレスリリース)https://pdf.irpocket.com/C8804/FMlK/qkI6/Xjz5.pdf
地元テレビ局ニュース https://www.tnc.co.jp/sp/news/articles/NID2019051504086
https://kbc.co.jp/news/article.php?id=824556&ymd=2019-05-15
さすがご丁寧に、東京建物さんから、ロゴマークと全出店テナント決定のお知らせ、が届きましたね。
無印良品は3Fワンフロアまるごとになりましたね。
無印良品のほかには、ハニー珈琲さん、YOSHIDA(刃物の吉田)さん、Yamamoto(山本洋傘店)さん、ラフィネさんがカムバックというところでしょうか。
検討板で以前に見た郵便局は入ってなかったですね。
いつも有難う御座います。毎回楽しみにしております♪
連投失礼します。
MY GYM(PRALIVA 2Fにはいるキッズ専用英語でレッスンするジム)さんが、7月6日(土)に、六本松の蔦屋書店で、30分のミニレッスンを開催されるそうです。ウチの子をマイジムさんに通わせようと思われている方はぜひ。https://store.tsite.jp/ropponmatsu/event/kids/7052-1749160524.html
あ、でも引っ越すのはだいぶん先でしたね…
プラリバの内覧会は無いんでしょうね。7/26のオープンに併せて福岡に帰ることにします。
>>104 Uターン予定さん
書かれている内覧会とイコールかどうかわかりませんが、カード早期入会者にプレオープンご招待というのがあると https://www2.micard.co.jp/card/praliva.html に書いてあるので、それっぽいのはあるのではないかと。
契約者にもきっと招待状がくるんじゃないかと勝手に期待していますが…
>>105 背伸び組さん
ありがとうございます。こんなカードがあるんですね。だとすると契約者にも招待状が来るかもしれませんね。でも飛行機予約してしまったので、私は7/26に行くことにします。
プレオープン招待状やっぱり届きましたね。
あと2週間ちょっと楽しみですね。
住所は西新4-1-1で書きやすく嬉しいですね。
写真楽しみにしてます。掲載これからもよろしくお願いします。
毎週そろそろ写真のアップがある頃かと楽しみにしています!
いつも、ありがとうございます!!
マンション側の1階には、どんな店舗が入るか楽しみですね。
>>111 関係者さん
お世話になっております。
屋外で、不特定多数の方が見るものなので、週間工事予定や建築風景は問題ないかと思っておりましたが、現場の方々にご迷惑をおかけしているようでしたらお詫びいたします。
それでは、念のため、可否を担当営業の方にお伺いさせていただきます。現場で問題になられているようでしたら、ゲストサロンのほうへその旨ご申告いただければと思います。
皆様へ:ということで、今後写真が載らなくなったら、お察しくださいませ。
まあ、そもそもほんとに関係者なのかという話ですから。
気にすら必要ないでしょう。誰かの顔が乗ってるわけでもなし。迷惑な理由も述べてないわけですから。単なる部外者の嫌がらせですよ。
本日、PRALIVAの報道公開があったみたいで、地元のニュースに出ています!
「新プラリバ」26日オープン~福岡・西新(RKB)
https://rkb.jp/news/news/48878/
商店街も「待っとったばい」 福岡市西新の“ランドマーク”が復活 新「プラリバ」26日オープン(テレビ西日本)
https://www.tnc.co.jp/sp/news/articles/NID2019072304647
あすはプレオープンですね!私も会社終わって駆けつけるつもりです。楽しみです!
1時間ほどですがPRALIVA 行ってきました。
デリサラのお惣菜、グランディールのパン、とりかわ大臣の焼鳥と、博多パイサク(写真)を買ってきました。
カルディもフードウェイも如水庵さんも買う時間がなくて、プロントにも寄れなかったのでまたゆっくり行きます。再来年からみんなここでお買い物と思うとすでに愛着を感じてきました。YAMAMOTOで久々にいい傘を買って歩きたくなりました。引越しの時はYOSHIDAで台所用品を買い替えでしょうか。
26(金)は博多座の舞台「サザエさん」主演の藤原紀香さんも来て、100名以上の近隣住民といっしょにテープカットで10時開店、こちらも楽しみです!
>>119 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。もう11階に進んできましたね。