中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-21 08:25:14

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[スレ作成日時]2018-12-17 07:35:04

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ザ・パークハウス 福岡タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2023/06/26 12:27:33

    まだそんなこと言ってるんだ・・

    皆さんは別に必要以上に非難してるわけじゃないでしょ。
    非難するのに一番適してるのが「今」なんだよ
    後で非難してもなんの意味もなくなる

  2. 852 住民の人に質問したいさん 2023/06/26 12:30:30

    決して無茶なお願いじゃないと思うんだけどな

    「理事を引き受けてくれ」と頼まれたら、諸々の都合で困る人はいるだろうけど、
    「理事を降りてくれ」と頼まれたら、それを拒む合理的理由なんてそうそうないぞ。

  3. 853 住民ちゃん 2023/06/26 12:53:08

    残念ですね。
    どうしてコミュニティさんが急にお辞めになるのか、それなりの理由があるはずです。理事会目線でいつもチラシなど書かれてますが、コミュニティのいい分もちゃんとコミュニティの口から聞きたいです。
    いいマンションであってほしいのに、残念です。
    コンシェルジュや、お掃除も結果理事の会社と聞きました。公私混同で、また、管理もそうなるのでしょうか?

  4. 854 住民ちゃん 2023/06/26 13:17:50

    やはりどう考えても、何があるはずです。三菱が手放すとは、前代未聞、あきらかにすべきです。
    急に辞めるなんて、よほどの事があったのでしょう。
    もう、かなり、悪い噂が、広まっています。いいマンションであってほしいのに
    きちんと、ありのままを説明して、住民皆んなで考えるべき問題ですね。
    今までこれだけのマンションですから、色々あったでしょうが、感謝していました。
    いいコンシェルジュ、一生懸命やられてた警備の方、質の高い方々はいなくなるばかり。
    理事長様、こんなめちゃくちゃでよいのですか?

  5. 855 住民さん3 2023/06/26 15:15:46

    いいマンションにしよう
    ではなく、
    自分にとって都合のいいマンションにしよう
    という発想

  6. 856 WEST 2023/06/26 15:24:44

    噂になってるこのページを初めてみました。

    今なら買った時より高く売れる。

    迷う、、、

  7. 857 住民さん7 2023/06/27 02:13:48

    臨時総会を早急に開くべき。
    先方から打ち切りなど前代未聞。

  8. 858 住民さん1 2023/06/27 03:50:32

    WESTに早い時期から入居していますが
    契約時や入居説明会からサービス内容や
    その提供会社が変更されています
    一部のクレーマー(理事の差金)等も原因なのでしよう
    ご存知の通り理事の経営する関連会社に変更です
    おそらく管理会社もそうなるのでしょう
    「急なお願いにもかかわらず、この様な低価格で即対応してもらえたのは理事のご尽力に感謝です」
    というオチでしょうか(笑)

  9. 859 入居済みさん 2023/06/27 04:05:14

    管理会社特にタワー等の大型マンションの管理は大手以外に任せるとろくなことは無い。
    見事に酷いマンションになっていたマンションを今まで多く見ました。
    安かろう悪かろうなら意味が無いと思います。
    部下の気持ちに寄り添う事のないワンマンな社長が理事なら仕方ないですね。
    管理会社は福岡でおける西鉄バスと同じで地下鉄等を増やすなら減便しますねを簡単に言える立場なので面倒なクレーマーの管理組合からは逃げ出したくて一番効果的な一手を打ってきたんでしょうね。

  10. 860 住民さん3 2023/06/27 04:07:27

    >>857 住民さん7さん

    カスハラを横行させた理事会は早急に退陣して頂くしかない。

  11. 861 住民 2023/06/27 04:53:30

    三菱地所コミュニティに撤退理由がわからなかったので、事情をお聞きしました。撤退する具体的な内容については、個別に問合せがある人のみ書面で説明されるとの事です。また、現在、その文書の内容は、理事会の方で住民に出す事をストップされているようですが、直接防災センターもしくは三菱地所コミュニティに問い合わせると撤退理由の文書を頂けるそうです。撤退理由もわからない今、このような事態が起きた事、誠に遺憾です。何事もなかったようになってほしいです。

  12. 862 入居前さん 2023/06/27 05:10:52

    マークイズを三菱地所がやっているにも関わらず、ここは管理撤退。
    それだけ関わりたくないということですよ。
    そんなマンションの未来が明るいとは思えません。
    早急な理事の総入れ替えを求めます。

  13. 863 住民 2023/06/27 05:33:44

    撤退する具体的な内容も全て書面で確認できるわけではなさそうです。今回の撤退は住民の中でなぜ?という疑問が多くなり声がたくさん上がってくるでしょうが、恐らく三菱地所コミュニティもどこまでの内容を個別説明するかは社内検討中なのでしょう。
    住民が納得できるような説明が是非ほしいです。

  14. 864 マンション住民さん 2023/06/27 07:39:41

    ここは住民版の匿名板です。
    皆さんの発言により様々なネット掲示板に拡散されているのをご存知ですか?
    住民になりすまして書き込みしている人たちも真贋つきにくい状況です。
    ここで何を言った所で前には1歩も進みませんよ。
    ここに記入した人は部屋番号を書いて直接説明を求めましたか?

  15. 865 住民さん5 2023/06/27 08:56:26

    >>864 マンション住民さん

    あなたは部屋番号を提示して直接説明を求めたんですか?
    でしたら、是非その結果を開示してくださいよ。
    その内容に納得する人は書き込みを止めると思う。

  16. 866 住民でない人さん 2023/06/27 10:26:39

    >>865 住民さん5さん
    いるいるこう言う揚げ足ばかりの人。
    住民に成りすましてるけど5チャンで良く見る言い回しだよ。
    みんな真面目に答えると沼にはまるよ。

  17. 867 住民さん1 2023/06/27 11:08:12

    理事に直接話を聞いてみました。ここでは書けないことがたくさん聞けました。。

  18. 868 住民さん5 2023/06/27 11:19:48

    >>866 住民でない人さん

    865です。
    揚げ足取りと思われるのは本意ではないです。

    説明を受けたなら、是非その情報を共有して欲しいという気持ちは、皆さん持たれてるのではないでしょうか。
    真面目に答えると沼にハマるというのも、どういうことを指されてるのか分かりません。

    貴方は住民でないならただの興味本位でしょうか?
    ここは5ちゃんではないので部外者は静観していて欲しいです。

  19. 869 住民さん1 2023/06/27 11:36:40

    三菱の言い分、理事の言い分
    双方から同じタイミングで話を聞かないとなんとも言えません。
    理事の責任、
    管理してた三菱の責任が双方あるはず。
    臨時総会希望します。
    賛成の方は、「参考になる」を押してもらえますか。

  20. 870 住民さん1 2023/06/27 11:49:00

    臨時総会の開催は希望します。
    けれど話は必要ないかな。
    同じタイミングで双方の話を聞いても良い結論は得られない気がしませんか?

    それはそれとして、なんとなく「ご尽力」さんの臭いがします。

  21. 871 住民さん5 2023/06/27 11:52:28

    >>870 住民さん1さん

    臨時総会する必要ある?何目的?

  22. 872 住民さん3 2023/06/27 12:00:12

    >>869 さん

    >>869 住民さん1さん
    三菱に責任?論点がおかしいだろ?

  23. 873 住民さん5 2023/06/27 12:06:18

    え?理事の解任じゃないの?

    臨時総会でそれができるのかどうか詳しく知りませんが、区分所有者であっても集会を招集できるはず。

  24. 874 住民の人に質問したいさん 2023/06/27 12:12:57

    「解任」という言葉から何か刺激的に捉えてる方がいらっしゃるかもしれませんが、
    理組合の理事は基本的にほぼ無償なんだから、政治家や経営者と違って職務を解任されても報酬的なデメリットはほぼ発生せず、逆に解任されることで自由に使える時間が増えるなどメリットの方が大きい。
    普通は。

  25. 875 住民さん3 2023/06/27 12:21:09

    理事の方は、自分の関連会社にマンション内の仕事をふるために無償、ボランティアでしてるということは絶対にありません。

  26. 876 住民ちゃん 2023/06/27 13:10:31

    副理事がコンシェルジュ、清掃、結局自分の会社をマンションで使ってるそうです。こんなのって、ほんと、おかしくないですか?色々他の方がやれない事をやってくださっているのは、ありがたいですが、バルコムコンシェルジュの時の方がかなり良かったです。マンションを自分所有にしないでほしいです。そういう事するならやめてほしいです。

  27. 877 住民さん4 2023/06/27 14:16:29

    本来は匿名掲示板に書き込むべき話ではありませんが、緊急辞退ですのでコメントさせて頂きます。
    改めて当マンションの管理規約を読み直してみたところ、区分所有者の総数及び議決権総数の5分の1以上に当たる組合員の同意を得て総会の招集を請求した場合(今回は現理事長・副理事長等の理事解任決議)には、理事長は、2週間以内にその請求があった日から4週間以内の日を会日とする臨時総会の招集の通知を発しなければならない。との記載が書いてありました。
    因みに、監事が管理組合業務の不正等がある場合は監事が総会の召集通知を出すこともできるようです。また、理事長及び副理事長の選解任は理事会決議(過半数で決する)でできるようなので、今期理事に理事会の議題に挙げてもらうのも一案かと思います。
    三菱地所コミュニティの管理撤退(後継管理会社の選定)までもう時間がありませんでの、住民の皆さんで力を合わせて総会招集をおこないませんか?
    必要に応じて、マンション管理士や弁護士等にも相談しようと考えてあります。

  28. 878 住民さん5 2023/06/27 16:37:39

    >>876 住民ちゃん

    コンシェルジュの話は前回の総会で話にあがりましたね。バルコムは住民のマナーが悪いから撤退されたんですよ。コンシェルジュ業務を提供できる人を、居住者から募ったのを忘れましたか?
    資産価値下げるようなこと、ここに書かないで欲しいです。

  29. 879 住民さん3 2023/06/27 22:55:22

    >>878 住民さん5さん

    あなたが今書かれたことこそ、資産価値下げることですよ。

    そもそもやりようによっては撤退なんてしないはず。
    お膳立てがないと。

  30. 880 住民さん1 2023/06/27 23:48:37

    今までの経緯や手続きのプロセスを理解されていない方の書き込みが増えていますね。
    総会に参加できなくても議事録の確認などはできます。この状況を乗りこえられるような前向きな意見を出せる場であって欲しいですね。時間ないです。
    マンション内で皆さん気持ちよく挨拶される方がほとんどですから。

  31. 881 住民さん 2023/06/27 23:50:58

    >>877 住民さん4さん
    総会招集に賛同いたします

  32. 882 住民さん 2023/06/27 23:57:38

    今回の件、当てはまる部分と参考になると思われる動画がありましたので共有致します

    1. 今回の件、当てはまる部分と参考になると思...
  33. 883 住民さん1 2023/06/28 09:12:04

    三菱地所が建築・販売し、そのグループ会社である三菱地所コミュニティーさんが管理会社なので、長期に安心して任せられると思って購入したのですが、とても残念です。
    なぜ、グループ会社であるのに、契約打切りをされる様になったのか、正直な話を聞きたいです。
    理事会にも住民の中にも問題があるのでしたら、それを明らかにして頂かないと、同じ事の繰り返しで資産価値を下げるだけになります。
    皆さん、気に入って購入してますし、挨拶してくれるとても気持ちの良い住人さんもいます。
    安心して住み続けられる良いマンションにしたいです。

  34. 884 住民さん8 2023/06/29 15:51:40

    三菱地所コミュニティが手放すなんてよっぽどの理由でしょうから、大手管理会社はどこもやりたがらないでしょうね。

    理事の人たちも、管理会社を変えたくてやりたい放題してたわけじゃないでしょうに。
    どうするつもりなんですかね。
    理事が変わらない限り、三菱地所コミュニティは継続してくれなさそう。

  35. 885 住民さん1 2023/06/29 22:30:58

    典型的な悪い事例として残るか、浄化に成功した良い事例として残るか…
    今が一番大事な時。

  36. 886 マンション住民さん 2023/06/30 00:17:25

    恐らく理事の方たちは解約とか契約更新しないと高を括っていたのでしょうね。
    相手も一企業と考えていたら、仮にも経営者さんが理事長でしょうからこうはならなかったと思います。
    自分が逆の立場だったらって言う事が考えられない典型的なワンマン企業だったのでしょうね。
    周りもイエスマンばかりだからお山の大将な感じが総会等でも端々に出ていました。
    これを機に考えを改めて相手も別会社である事を認識しなければ変わらないでしょうね。

  37. 887 住民さん4 2023/06/30 06:53:55

    臨時総会するなら議案がなければ召集できないよね…いまだと新管理会社は見つかってないからこの契約の件は無理なので、管理会社からの解約を招来させた三役のみを理事から解任と新理事選任議案になると思うけど。
    詳細不明なのでまずは理事会から組合員への説明会の方が必要だと思います。

  38. 888 住民さん3 2023/06/30 16:01:33

    退任する人の説明なんて言い訳にしか聞こえないだろうし、何かやらかした芸能人や会社経営陣の
    記者会見みたいなことしてと意味はない。
    スパッと辞めると意思表示してくれるなら、それ以上の負担は求めないくてもいいと思うけどな。

  39. 889 住民さんX 2023/06/30 23:03:40

    新しい管理会社も三役の関連会社になり、勝手にまた理事会で決めれるのかなぁ。

  40. 890 疑問がある住民 2023/07/02 07:29:23

    どうして、コミュニティが辞める事にまでなったのか、それ相当の事があったからだと思われます。必ずきちんとマンションの皆さんの前で言うべきです。マンションの皆さんがそれについて判断するはずです。
    文章にして私達にお知らせしてくださっても良いです。
    何がそこまでに至ったのか、知りたいです。

    三役は特別にお金を払って住まわれて、色々私達の住みやすいように頑張ってくださっているのはやはり感謝しないといけないとおもいます。理事長がいなかったら、駐車場もいい加減になっていたはずです。他の人ではなしえなかったでしょう。
    しかし、、清掃、コンシェルジュがいないからと結局副理事が自分の会社をからめたり、威圧的だったりするのを耳にすると残念です。この方は少し考えた方が良いとおもいます。

  41. 891 住民さん4 2023/07/02 08:40:41

    >>890 疑問がある住民さん

    あー、ご尽力発言さんかな。
    完全に平伏してしまってますね。。。

    支払ってる管理費は部屋の広さによって差はあるけど、主従の関係みたくなる必要は微塵もないよ
    そうやって持ち上げる人がいるから助長するんだよ

    今から理事会の一方的な文章読んでももやもやが積もるだけ。
    大本営発表に何を期待するのかね、、

  42. 892 住民さん 2023/07/04 06:25:51

    会社では経営者・役員の立場かもしれませんが、会社を一歩出ればただの普通の人
    理事会の組織として行動したことに、過度に特定の人を「ご尽力」など持ち上げる必要はありません
    議事録をみましたが「管理組合理事会のレベルが高すぎた・管理会社の不手際を許してきた/指導した」
    など発言あり自覚なく典型的なモンスター化していると感じました

    また理事会から管理会社が住人へ書面配布などの情報発信をしないよう止めているとのこと
    理事側に不都合なことがあると思われます
    管理会社へ契約外の作業をさせてきたようですね

    理事会も管理会社もタイムリーに住人へ情報を共有していただきたいですね

  43. 893 住民さん 2023/07/04 07:24:29

    議事録
    理事会「このやり取りを全世界へ動画発信していたらどうおもいますか」
    管理会社「どうこう申し上げる立場にありません」

    この部分、脅迫のつもりかもしれませんが、的外れ過ぎて笑いますね
    You Tubeに動画あげたところで、チャンネル登録者数のない一般人があげても世の中の人に再生されることないと思いますがw
    全世界とはw  
    えっw

  44. 894 住民さん1 2023/07/04 09:14:52


    文章や説明は発信者がまともであってこそ意味をなすんだ。
    信用のない人が発信元の文章になんの意味もない。

  45. 895 住民さん 2023/07/04 09:35:33

    >>894 住民さん1さん
    主語がありませんが
    理事会と管理会社、どちらが信用なくてどちらが信用があるということでしょうか?

  46. 896 住民さん1 2023/07/04 10:27:11

    >>895 住民さん

    前者です

  47. 897 住民さん5 2023/07/04 10:27:44

    >>895 さん

    前者の信用がない
    です

  48. 898 住民さん 2023/07/04 10:55:13

    >>896 住民さん1 さん
    >>897 住民さん5さん

    確かに、理事会側ですね
    理事会が好き勝手にやってきた印象がありますし
    企業が出す書面としてそれほどおかしいなものが出てくるとは思えませんが
    管理会社からの住人への書面を止めることに何の意味があるのか、余計に理事会への不信感が増します

    議事録には管理会社から住人へ発信することにより
    「ローンを組んでいる住民が大変な目に遭う
     一家離散や自殺者がでる
     管理会社が変な文章を配布する
     組合の運営を妨害しないでください
     役員の生活に支障を起こさせないでください」
    とのことです
    そんなことにはならないと思いますが
    これがレベルの高すぎる理事会らしいです

  49. 899 住民さん 2023/07/04 11:22:19

    >>890 疑問がある住民さん
    三菱地所コミュニティが住人へ説明できないのは理事会が止めているからです

    議事録
    理事会  :(管理会社から)なぜ「第三者」の区分所有社へ通知するのか
    管理会社 :管理組合員であるからです

    理事会は管理組合員の代表であるはず、管理組合員の意見を集約せずに勝手な判断で行動し
    住人の管理組合員は無関係者扱いですか、そんな権限どこにあるんですかね

  50. 900 絶対に匿名 2023/07/04 14:31:32

    ここだけの話、
    今期の某理事は、売却しようとしてます。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
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      住民さん12023-10-05 23:21:54
      今の理事会をどう思う。
      1. ここのマンションの理事は悪いことしてる。
        85.7%
      2. このマンションの理事は信用できる。カスハラも汚職も絶対にない。
        14.3%
      28票 

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    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    グランフォーレ姪浜駅南レジデンス

    福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目

    5,830万円~6,980万円

    3LDK・4LDK

    70.37平米~85.32平米

    総戸数 30戸

    ジェイグラン平和

    福岡県福岡市南区平和1丁目

    5,108万円~5,998万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.00平米~74.27平米

    総戸数 82戸

    アルファステイツ姪浜南

    福岡県福岡市西区石丸1丁目

    3,250万円~4,810万円

    2LDK、3LDK

    50.74平米~72.46平米

    総戸数 61戸

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    ファーネスト大橋東レジデンス

    福岡県福岡市南区高木1丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.27平米~72.48平米

    未定/総戸数 55戸

    ミルコマンション大里グランビュー

    沖縄県沖縄市大里3丁目

    3,398万円~4,198万円

    2LDK・3LDK

    63.57平米~66.52平米

    30戸/総戸数 30戸

    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    6,110万円~7,410万円

    3LDK

    89.57平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸