【契約者専用】　ザ・パークハウス福岡タワーズ

＞＞60 住民板ユーザーさん1
　幹事もそれ以外でも条件面で大差は無い。 なので過去の引越しで・・・以外に頼みます。

文脈から察して頂きたかったのだが、残念・・・ サカイ（福岡事業所）ですよ。
搬出搬入いずれも福岡市内の引越しでした。過去最悪。まだアートの方がましだった。

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>>61 匿名さん
なるほど。。。失礼いたしましたm(__)m
それは以外になりますね。。。
他で検討に入ります。。。

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内覧会行ってきました。
各部門担当者が一つ一つ丁寧に説明してくれました。
指摘ヶ所もありましたが中身は綺麗で満足しています。
窓の密閉性も高くEastの工事音はほとんど聞こえず、快適に過ごせそうです。
また6階と13階にモデルルームがあります、参考になる部分があったので行って良かったと思っています。
注意点としては内覧時間が2時間目安と指定させているので採寸される方は大人数で行かれた方がいいと思います。意外と3時間あっという間でした。

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引越し見積額の投稿見ましたが、かなり高額で驚き。
世帯人数３~４人、市内からの移動だと思うが、標準
的な家具数量なら平日で20~30万位かと思うけど。

幹事会社があぐらをかいて高額見積り出す殿様商法。
当然の様にデベに渡すマージンがそのまま見積り額に
載っかってる感じがする。個々の値引き交渉は必須。

マージンは全体調整の手間賃他とも捉えられるが、
幹事は大量一括受注するんだからサービス価格で
仕事を受けて欲しいです。濡れ手で粟なんだから。

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内覧に行って来ました。
エレベーターは待ちから下まで１分かからないですね。
静かなので動いているのをあまり感じない上品なエレベーターでした。
内廊下の空調もしっかりしていましたね。
内装も指摘はいくつかしたものの大きな事は何もなかったです。
各階のゴミステーションは近くて良いですね。夜に捨てに行く事も無くなりそうです。
共用部はＥＡＳＴ後になりそうですが良い作りになっていると満足しています。
モデルも拝見しましたが中層階でも風景は良いですね。
オプションのつくりも参考になりました。
入居が楽しみです。

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マークイズへの連絡通路は、住民に鍵が配られたりするのでしょうか？

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うーん　マークイズの連絡通路は杖をつくような年寄りには無理だな。
階段が急だし、「とりあえず付けとけ」感がある。
フラットで行くには正面に出で1階から行くしかないな。

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１Ｆへの買い物に出かけるのであれば、ＥＡＳＴが出来るまでは正面から出てマークイズの駐輪場から入っていった方が便利そうだな。
結局２Ｆに上って１Ｆに降りる事考えたら道もフラットだし。
連絡通路は自宅玄関のタッチキーと担当者は言ってたよ。
隣だしどちらでも大差は無さそうだがお年寄りはこの通路が安全そうだね。

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サカイさん、見積もり高いですね。
他で見積もりも予定してたので即決しないつもりが、今決めてくれないと日時の確保できないと強気…。
渋々お願いしたら、段ボール置いて帰られました…邪魔！
結局後日他に見積もりしてもらったら、半値以下。
サカイにキャンセルの連絡いれたら、感じ悪く最後はガチャッと切られました。
置いて行った段ボールを買い取れだなんだ、やること汚い。

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>>69 匿名希望さん
全く同じ対応でした。
日時の確保もなにも指定日時があるのに何で電話１本で日時を変えれるのかと。
希望日時の選択は何だったのかと対応の無茶苦茶さに辟易しました。
サカイさんの名前を他社に出すといくらでしたか？と言われ伝えるとそれに近い金額を出してくるので談合しているのではないかと思いました。
出さずに見積を取ったら10万円以上下がりました。
内容を手厚くしたにもかかわらずです。
ネットで上位に出てくる会社はどこもあ～その位かかりますよ見積取るだけ無駄ですとお断りの感じなのも嫌な感じでした。某博多○○とか地場も同じですね。
賃貸家賃の１ヶ月分と比較して同じだったので下がったところで決定しましたが後味が悪かったです。

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現在の家電が10年越えしているので引っ越しをきっかけに新しい家電に買い替えたのですが、引っ越し当日の搬入指定にしています。
そこでふと思ったのですが。。。引っ越し以外の家電の荷物は搬入できるのでしょうか？
引っ越し業者専用となり家電の搬入は不可なのでしょうか？
もし詳しい方がいらっしゃいましたら助かります。

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>>71 住民板ユーザーさん2さん

我が家も、一部、家電の買い替えを考えているので、サカイさんに電話で確認しました。
購入した家電などの搬入は、引っ越しの時間に合せて下さいと言うことでした。
引き渡しまで、あと少し。楽しみですね。

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>>72 住民板ユーザーさん8さん
その時間帯でないとダメって言うのは、実質的に無理な話では？
ご協力をお願いしますという事でなくてですかね？
内覧会の時に三菱側に確認したら、車1台で運ぶくらいなら（そんな極端に多くないのなら）大丈夫ですと言われましたが、、、
展示会での家具屋さん等にはそう言う説明はないみたいですし。

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>>72 住民板ユーザーさん8さん
>>73 住民板ユーザーさん1さん

色々情報ありがとうございます。
サカイさんは強気ですよね。。。
今月中には引っ越しの予定ですが家電量販店からの家電は時間指定が難しく午前・午後と言った感じでしたので強行突破するしかないのかなと考えています。
鍵引き渡し時に三菱さんの方から言ってもらえるように問い合わせしてみますね。

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引っ越し完了しました。
断捨離出来ずに持ってきた荷物をどう捨てようかと思っていたら１Fのゴミステーションに同じ様な持って来た小物やDVDや小さい家具が捨てられていて安心しました。
段ボールも貯めて置いておかなければいけないのでどうしようと思っていましたが同じくゴミステーションに皆様持って行ってたのですね。
階ごとのゴミステーションでは恐らくまだ私のフロアは入居が無い為、控えていました。
まだ段ボールの山ですがＧＷまでには何とか片付け出来たらと思っています。

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コロナなのか煽りなのか分からないけど掲示板が荒れているのでこちらを見るとホッとします。
週末に色々スーパー散策してみました。
ミートインハイマート福浜
マミーズ　唐人町店
にしてつストアレガネット地行店
色々ありますね。
マミーズがダントツに安く、魚が新鮮でうれしかったです。
少しずつ引っ越しされた住人さんとお会いするようになりました(^^)

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皆さんはじめまして、East棟に来年引っ越すものです。　よろしくおねがしいます。福岡は初めて住むのですが、歴史が好きで海が好きで食べることが好きなので決めました。来年引っ越すのとても楽しみにしています。　住んでいる方の情報いろいろ聞けると嬉しいです。

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>>77 県外から引っ越しさん

こんにちは。
お引越しが楽しみですね。
新しいマンション、住心地は、かなりいいです。
エレベーターホールや、デッキに続く階段の所で、色々な世代の方をお見かけします。すれ違う時、ドアを開けた時、「こんにちは」「ありがとうございます」の言葉に、良い方々が住んでいるマンションだなと思います。
窓から眺める景色に毎日癒やされています。
医療センター横の遊歩道の桜は、今年は長い間楽しめました。百道浜方向に橋を越えて歩くと、藤の花も咲いていました。
先日は、海まで散歩に行きました。東側の川沿いの道を歩くと、とても近くに砂浜がありました。
ドームは、コロナの影響で開いていませんが、ドームにあるATMは開いていました。ポストもあります。ファミマもあります。ヒルトンホテルのレストランやショップも含めて、コロナが収まったら、楽しい場所だと思います。
もちろん、マークイズ福岡も！！今は、スーパー、薬局、八百屋さん、お肉屋さん、パン屋さん、百均のお店だけ営業していますが、他のお店も復活したら、自然に触れながら賑やかに便利に暮らせそうです。

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住民板ユーザーさん８さん、　ありがとうございます。　来年住み始めるのがとても楽しみになりました。　よろしくお願いします！

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こんにちは。私もEAST棟入居予定です。いろいろなところで生活してきましたが、福岡の住みやすさと、マンション周辺の環境の良さに惹かれ迷わず決めました。ＷＥＳＴ棟の方の情報とても参考になり、入居後のイメージが少しずつできてきました。ありがとうございます。世の中はコロナで気が滅入ることが多いですが、来年の入居後生活が楽しみになってきました。またいろんな情報教えていただけると助かります。よろしくお願いします。

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WEST棟に先月引越しが完了しました。
大変住みやすく満足しています。
直結したマークイズで朝は焼きたてのパンとコーヒーを購入したり、毎日の食材やお薬、日用品購入などstay home中でも便利で快適に生活できています。
清掃も毎日きちんとして下さっていて、内廊下はホテルの様に掃除機をかけて、駐車場もいつも隅々まで清掃して下さって気持ちが良いです。
昼間のEast棟の工事の音以外は大変静かですね。
お散歩コースもたくさんあるので助かります。
購入時は少し迷いもありましたが、実際住んでみると買って正解だったと思っています。

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WESTにお住まいの方にご質問があります。
先月引っ越ししてエアコンを取付したのですが外に付いていたエアコンの黒い接続カバーを外されてそのまま持って行っていかれました。
粘土の様な白い蓋で覆われていますがそのままなのが正解なのでしょうか？
それともカバーでそれを隠すのが正解なのでしょうか？
気付かなかった私も悪いのですが…
もしカバーで隠すのが正解であれば問い合わせしようと思いまして…
そのまま持ってかれて処分されていたらと思うと何だかモヤモヤして…

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>>82 住民板ユーザーさん4さん

エアコンは三菱地所のインテリア会社で入居前に取り付けましたが、今確認したところ、黒いカバーは付いた状態でした。

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>>82 住民板ユーザーさん4さん

今、ベランダを見て確認しました。
エアコンを取り付けていない部分の黒い蓋は、ついたままです。
エアコンを取り付けた部分の配管出口は、配管の周りは、粘土のような物で覆われています。最初に付いていたカバーは、エアコンを付けた時点で不要になりますが、退去の際にエアコンを外した場合に、カバーが必要になるかもしれません。他の物で代用は可能かと思います。
私は、あっても無くてもいいと思いますが、現状回復と言う意味では、あった方がいいかもしれません。
専門家ではないので、ちゃんとお答えできなくて、申し訳ありません。

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>>83 住民板ユーザーさん3
>>84 住民板ユーザーさん8

確認して頂きありがとうございます。
転居は今は考えておりませんが黒いカバーは原状回復時も含めて必要なのかな？と思います。
一度サカイさんに聞いてみます。
黒の壁に白の粘土みたいなので目立つかなと思い気になっていました。
ホースも剥き出しよりあった方が良いかなと思いまして…
色々確認できましたらまた報告いたします。
ありがとうございました。

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マンションも日に日に人が増えてきましたね！
大半の方はお会いすると挨拶してくれるのでとても気持ちいいです。
ゴミステーションもほぼ毎日回収して下さるのは非常にありがたいです。
ただ…福岡県外から引っ越しされてきた方でペットボトル用の袋に空き瓶等を捨てておられる方がいらっしゃるのは残念です。
回収出来ませんと貼られていますが、気が付かないのかそのまま放置されています。
ペットも抱えて持たれているのではなくリードで共用部を歩かせている人もいます。
住民の方のモラルの問題ですしみんなが気持ちよく生活される様に配慮されて頂けると良いのですが。
車も駐車場外に夜に止めてらっしゃる方もいらっしゃいます。
先日は工事業者の方が止めた駐車場の陰でタバコを吸ってらっしゃいました。
敷地内は禁煙となっているのですがとても残念でした。

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>>86 住民板ユーザーさん1さん

挨拶の声が飛び交うマンションで良かったと、いつも思います。
ゴミ出しの件を拝見して、思わずゴミ置き場を見に行きました。全部片付けて頂いていました。良かった！
マンションがピカピカなのは、新築だからと思っていたけれど、お掃除して下さる方が、綺麗にして下さってのことですね。有り難いです。
市外から転居の方は、分別に迷われるかと思いますが、福岡市のホームページで見ることもできます。
ちなみに、ペットボトル＆瓶類（黄色のゴミ袋）に関しては、
http://kateigomi-bunbetsu.city.fukuoka.lg.jp/rule/bottles
にあるように、黄色のゴミ袋で捨てていい瓶と捨ててはいけない瓶があります。
マナーを守って、良いマンション生活を送りたいですね。
気付かれた事など、ありましたら、また教えて下さいませ。

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>>住民板ユーザーさん8
追記ありがとうございます！
まだ同じ階の住人の方とお会いしていないのですが皆さんを見ていると良い感じの方ばかりなので嬉しいです。
前のマンションの方は挨拶したら嫌な顔されてたので…
今はまだそこまでチラシが入りませんが、前のマンションでは1年位するとチラシが毎日ポストに入るようになってました。
掲示板のあたりにチラシを破棄する為のゴミ箱の設置がされると嬉しいですね。
ちょっとした事ですけど便利でした。
ゴミ袋の負担金等の事もあるので少し難しいかな？

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こんにちは。
久留米より引っ越しました。

前も分譲マンションの賃貸で、引っ越してきて両隣上下に挨拶をして住まれている事も確認していますが、生活音が全くしません！
上の階は子供もいらっしゃるみたいなのですが、歩いたり走ったりする音が全く聞こえてこない！
玄関からは子供の声が聞こえる時もあるのですが。

防音が凄いのか都会のマンションは全部そうなのか前のマンションで上の階の生活音に悩まされた身からしてはとても快適です！
景色も抜けているので照葉方面が見えて海も見えて気持ちがいいです。
風が強い時があり外に洗濯物が飛ばないかが少し心配な時がありますが今の所大丈夫そうです（笑）

早くコロナも納まりコンシェルジュが出来てより住みよい感じになる事に期待しています！

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マークイズ20日に時短ですが全面再開ですね。
気を付けつつも少しづつ日常が戻ってくれば良いですね。

引っ越してきて最近気づいたのですが、金曜日にはイーゾがライトアップされてますね。
福岡タワーの22時59分45秒から消えるまでのライトアップがとても綺麗ですね。

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昨日は福岡タワーがサザエさんの絵になってました！
季節や記念日ごとにライトアップが変わるのですね。
こんな事も小さな楽しみになってます(^-^)

マークイズが再開して田島パンも再開して嬉しいです♪
エビカツコッペが大好きです(*´▽｀*)

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ドレスアップオプションについてお尋ねです！これを付けてよかった！またはこれは要らなかったなとありましたら、教えてください！

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皆さん、カーテンは付けられましたでしょうか？

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玄関モニターとガスコンロのグレードアップとダウンライト位しかオプション頼みませんでした。
入居後、別業者で玄関ミラーとガラス遮熱シートはして頂きましたが、この位で十分かと思います。
カーテンはサイズオーダーのお店で注文しました。
オプションのカーテンは趣味に合わず高すぎて。。。

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WESTに入居された方にお伺いします。網戸はどうされましたか？標準装備にないので気になっています。ちなみに来年EASTに入居する者です。

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ダウンライト・食器棚・ピクチャーレールをつけました。
ダウンライトは後付けの方が安かったのかも知れませんね。食器棚は天井まで入っているので収納がたくさん有り、色も合わせることができるのでおすすめですよ。埋め込み式のピクチャーレールはオプションならではなので、目立たずおすすめです。
網戸はつけていません、意外と虫も飛んでくるし風も強いので窓はほとんど開けていません。エアコンの換気システムと空気清浄機を使用しています。

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24時間換気を付けてエアコンと併用すれば、夏に窓は開けませんから網戸はつけてません。
虫はたまにてんとう虫が飛んできてましたが家に入ってきたことは4月・5月では無かったですね。
EASTが出来て1階の樹木を植え始めた時にはもしかしたら虫が来るかもしれませんが

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来年３月から住む予定のものです。　よろしくお願いします。　目の前にEZOが開業しましたが、面白い施設のよう雨ですがいかがですか？　騒音などは気にならないでしょうか？

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>>98 県外からの移住者さん
施設には、まだいけてないですが、吉本なども入っているので、早く行ってみたいと思ってます。
レストランも、色々あるようで、食事もしにいきたいと思ってます。
音は、私の部屋は、まったく、気になりません。

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>>99 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！

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オプションのカーテンいかがでしょうか？
かなりの高額なので迷ってます。

あと空気触媒のセルフィールって効果あるのでしょうか？
こちらもかなりの高額ですのでどの程度効果があるのでしょうか？

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>>101 契約済みさん

私は、引っ越しの時にカーテンがついてるから、オプションでつけました。
でも、レースのカーテンを内側にして、厚いカーテンは、外側にして、外側のカーテンは、値段が安く光をなるべくさえぎるのにして、レースのカーテンは、少しオシャレな感じで、でもなるべく、向かいのマンションから、中が見えにくいのにしました。
寝室は、普通に取り付けどちらも安いのにしました。
なので、そんなに高くならなかったです。
空気触媒は、つけてません。
エコカラットをトイレと、玄関にしました。

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>>102 住民板ユーザーさん
ご回答ありがとうございました。

引っ越しの時にカーテンがついてるとはどういう意味でしょうか？

オプションで付けたカーテンとは内側のレースのカーテンのみという事でしょうか？

エコカラットは玄関には付ける予定です。
トイレはやはり消臭効果てきめんですか？

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ＯＰのファブリックやタイル製品他は、系列商社等の販路を使い特殊な海外モノが入手出来る事もある。
が、大抵は日本製の国内流通品にマージンが加算されてるだけの割高な代物って事が多い。
製造元や生産地を確認して慎重にＯＰを選ぶか？、市販品を自ら厳選して選ぶか？。

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>>103 契約済みさん

カーテンや、エアコンは、オプションで頼んでたら、引っ越しの前に、つけてくれてました。

レースのカーテンと、外側のカーテンを逆につけるやり方をしました。
リビングからみたら、カーテンを両方閉めたら、レースのカーテンが、手前にあるから、レース越しに、厚いカーテンを見る感じになります。説明が、下手ですみません。
エコカラットは、トイレが、一番消臭効果が、わかります。
前のマンションでも、つけていて、すごいと、思ってしまいました。
広さがあると、たぶん消臭されていると思いますがわかりにくいです。
でも、つけないより、つけた方が良いかなと、思って玄関にもつけました。

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カーテンで悩んでいます。カーテンレールは元から設置されていますか？教えてください。

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>>106 契約済さん

カーテンレールは、もともとのを使用してます。
縦型ブラインドとかにされるんだったら、はずさないといけないです。
小さい窓は、普通のシェードにしたので、カーテンレールを外してくれてました。
もし、売ったり貸したりするときのためにと、外したレールは、おいてくださってました。

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>>106 契約済さん
引き渡しから引っ越しまで時間がある様でしたら内覧時に採寸して価格・品質納得できるカーテンを吟味するのもおすすめです。
引っ越し時にあると引っ越し屋さんがサービスで付けてくれますよ。
私はオーダーカーテンを頼んで引っ越し前に旧住まいに送ってもらい引っ越し時につけてもらいました。
実際に内覧で部屋を見ないとカーテンを選ぶのも難しかったので。

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>>107 住民板ユーザーさん
ありがとうございました?

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レジデンスケアってみなさん頼まれてますか？

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入居前の採寸作業って、毎回とても楽しいですよね。
販売会社/物件によっては、予め詳細なサイズ一覧を準備している場合があります。
それを元に、採寸＆確認すると非常に効率がいいです。採寸モレも防げたりして便利です。

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>>110　契約済みさん
レジデンスケアは家電もそうなのですけど伸ばしてもあまり使いどころが無いので頼みませんでした。
リフォームした場合は対象外ですし、自己破損も対象外。
あくまで自然劣化の場合のみ対応であるなら長期になればリフォームしそうです。
新品に交換と言う訳では無いですしね。

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車の入り口はEASTが建てば今の場所からマークイズ側に変更になるんですよね？
簡易の今の入り口がタッチキー式なので雨の日特に台風並みの時に濡れてしまうので不満に思ってます。
入り口変更の際はリモコンキー式になって欲しいのですが難しいのですかね。
不満は少ないのですがタッチキー式とマークイズや駐車場からマンションへ入る際に雨除けがあると嬉しいのですが。。。

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>>113 住民板ユーザーさん1さん
本当にそう思います。
雨よけつくってほしいし、正面玄関も、キーレスにしてほしいです。
本当は、郵便受けもキーをかざせば開くようにしてほしかったです。
まえのマンションが、そうだったので。

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こんばんは
Wi-Fiについて、皆さんはマンションのWi-Fi使用してますか？繋がりはどうでしょうか？いまは前のマンションの分もそのまま使用しておりますが、インターネット使用料は月々使用関係なく支払わなければならないので勿体ないなと思っています。ただし大型マンションで何回線あるかもわからないので接続に不安を持っています。

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>>住民板ユーザーさん8さん
Wi-Fiは6ヶ月間、常に使用しています。
遮断等は無いですね。
繋がりはどの部屋にいてもリビングから飛ばしているのですが問題ないですよ。
以前も400戸位のマンションでしたが問題ありませんでした。
他と混同する事は無いので問題ないのではないでしょうか？

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>>117 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます！
さっそくマークイズでルーター買って接続してみたいと思います。

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高層階に７月に引っ越しました。前もタワーマンションでしたが、福岡タワーズの昼間の騒音が酷い事に驚きました。
原因はマークイズの屋上に設置してあるエアコン外機の音や排気の音、電気の受電機の音などです。夜中になると少しおさまりますが昼はテレビの音量を上げるか、窓を閉めるしかありません。ちょっとと言うより、だいぶがっかりです。
同じディベロッパーが造っていますので対策を講じてほしいものです。
また、エレベーターにエアコンが付いていないのも驚きました。これだけの高級マンションなのに、、、

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>>119 住民板ユーザーさん7
まだEASTの工事をしていますので工事の音は仕方ないですが、マークイズ屋上の音は窓を開けられない位であれば嫌ですよね。
幸い私の部屋の方角は西向きなので賑やかな音はする位で騒音と言うほどでは無かったです。
エレベーターと各階にはエアコンがついているらしいですが28度設定らしく夏場は少し熱く感じますよね。
26度設定位にしてくれると助かるのですが。。

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>>120 住民板ユーザーさん1さん
２６階に住まれている理事さんには伝えました。
この前、三菱の方とエレベーターが一緒になった時に聞いたら、エアコンは付いていないと答えられました。
300世帯ぐらいありますから夏のランニングコストは100?200円/世帯ぐらいと思いました。

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>>120 住民板ユーザーさん7さん
私は内覧時に三菱の方に聞いた時、エレベーターが廊下の空気と外の空気を利用する事で循環しているので室内と同じ温度になりますよと言われました。
廊下28度設定と言うのは管理の方に聞きました。
いずれにせよ26度くらいで年間設定にして欲しいと要望は出しました。

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担当の方から年内に車がマークイズとEASTの間のチェーンリモコンゲートからの入場になると聞きました。
雨の日が嫌でしたのでとても嬉しいです。
配達の方がバーを破壊して入られ放題になってるのが気になっていたので。
使用は出来ませんが年内には共用棟完成予定との事でいよいよ見栄えがするようになりますね。
現在の車通路の工事の為、マークイズへの通路が暫く使えなくなるとも言われていたので雨除けも工事の一環で付けてくれると嬉しいのですが無理ですかね。。。
年内にはほぼ完成形になるみたいなので今から楽しみです。

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入居して初めての花火が昨日の20時から上がったシークレット花火でした♪
とても綺麗でした！
シーホークに一部隠れながらも大きく上がった３分間の花火にうっとりでした(*´▽｀*)
今日から頑張ろうと言う気持ちになりました♪

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イーゾ福岡にHKT劇場が出来て盛り上がってますね。

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>>124 住民板ユーザーさん1
7日の日も花火が19時30分から3分間上がってましたね。
今回の花火はマリゾンの周辺で上がってたので全体の花火が見れて綺麗でしたね。
土曜日・日曜日の19時・19時30分・20時は要チェックかも知れませんね。

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オプションの床のコーティングされた方いますか？もしおられましたら、しばらく生活されてどんな感じでしょうか？現在検討中です。宜しくお願いします。

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>>127 EAST契約者様
前のマンションでコーティングをして懲りたのでこちらではしませんでした。
リフォーム時に全体の床をやり直さないとコーティングが剥げないと言われた為、全面床やり替えと費用がかさみました。
今のフローリングはワックスフリーだし、突板か無垢のフローリングで無いとコーティングが映えない為、特に必要ないかなと。

それにしてもzeppもコンサートし始めて明日からはpaypayドームでの試合と少しづつ動き出したので週末は特にマークイズは人多いですね。
歩いていける距離に必要なものが揃っている生活は今までになく楽しいです。
この様子ならマークイズも大丈夫かな？
いらないお店が淘汰されてどんどん新しいお店の活性化に期待しています。
工事の囲いも取れだしたので段々と形になっていく様が見られて良いマンションになっていく実感が湧いてきました。

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>>128 住民板ユーザーさん1さん
コメントありがとうございます。新築マンション購入は初めてなので、オプションについては色々悩んでおります。床のコーティングもなかなかのお値段なので…。参考にさせていただきます。
来春の入居が楽しみです。

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>>129 ＥＡＳＴ契約者さん
オプションは入居後からでも出来るものはオプションにしない方が良いと思います。
例えばダウンライトや玄関カメラなどは後からの取付が困難ですしガスコンロのグレードアップは差額なので後から変える事を考えると先にしておいても損は無いと思います。
価格は高い物なので自分の目で見極めてオーダーした方が良いと思いますよ。

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ご入居中の方にご質問です。
以前のマンションでは玄関の外側にクリスマスリースやお正月の飾り等を季節感を出すためにつけていたのですがマンションでは禁止なのでしょうか？
私のフロアでは何もつけている方がいらっしゃらない様なので。。。

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>>131 住民板ユーザーさん3さん
玄関に飾ったらダメと書いてましたよ。
玄関外に傘もおいてもダメだそうです。
エレベーターに以前貼られてました。

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>>132 住民板ユーザーさん
コメントありがとうございます。
傘は悪臭やシミの原因になるし見た目が悪いとの事で貼られていたのも見ましたが飾りもダメですか。。。
今年からは内側に飾る事にします。。。

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今度イーストに入居予定のものです。
ウエストに入居されているかたで網戸をオプションではなくて後から取り付けたかたはいらっしゃいますでしょうか。

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マンションの内覧会の時期になりました。
電球が備え付けの所は点灯できるようです。
照明が後付けの場所は説明の時に天井へ仮設を取り付けられます、正直薄暗い感じです。
懐中電灯を持参で確認されることをおすすめします。
水道の水圧確認も出来るようであればされた方が良いと思います。

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>>135 EAST棟に入居予定さん
内覧会についてですが、他にに持参するものや気を付けてみたほうが良い箇所などありましたら教えて下さい。スリッパなども持参したほうが良いですか？

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>>136 住民板ユーザーさん8さん
個人的に持参した方が良いと思う物。
部屋の見取り図、筆記用具、メジャー、懐中電灯、あとあれば水平を図る道具。
スリッパは用意されてありました。
私はインターネットの内覧会等で検索して表示される意見を参考に、当日は2人で内覧しました。
内覧説明中は詳しく確認することは難しいと思います、1Fで担当の話が終わった後に再度よく確認されて気になる内容を報告するのが良いと思います。
私は特に神経質ではありませんが、気になる箇所はそれなりに出てくると思います。

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>>137 EAST棟に入居予定さん
大変参考になりました！ご回答ありがとうございました^_^

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事前にホームページで寸法図って家具のレイアウト落とし込みました。
カーテンの大きさは内覧で採寸しました。
傷等は特に無かったのですがクロスのぽっちが気になってそっちを重点的に見たら数が多くなりました。
建具とかは可動に問題が無く傷も無ければ特に気にならないのですがクロスのぽっちは気になりましたね。
家に帰ってみると家にもいっぱいありました。
生活に関係ない所の指摘を上げて良いのか迷いましたが上げて正解なのでしょうか？

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>>139 入居前さん

私はスレたような使用感はもちろん指摘事項には上げませんでした。
明かなキズ、ヘコミ、塗料の剥がれ等で、部屋数にもよりますが１部屋に数件程度ありました。
引っ越しで多少キズは入ると思いますが、言えるタイミングがこの機会がしかないので、気になる箇所はひとまず言うべきだと思います。
ネットには異常な数報告という書き込みもありますがそれはちょっと違うのかなと思います。

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>>140 EAST棟に入居予定さん

ありがとうございます。
生活に支障が無い指摘だったので気になりました。
床の傷もありましたが引っ越しで出来る程度の擦り傷でしたので指摘は上げてませんでした。
むしろそちらを上げるべきだったのでしょうかね。
再内覧時に確認したいと思います。

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EASTの内覧されている方は共用棟（WESTとEASTとメインエントランスを繋ぐ）をみられておられますか？
WESTに住んでおりますが立ち入り禁止で見た事無かったので今の時期だと見せてもらえるのかな？と思って。
今まで１年間防災センターより先は無かったので気になりました。

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>>142 入居済みさん
見ました。パンフレット通りに思えました。
先の庭はまだ殆どありません。

ここがモーニングなどで利用できる喫茶店だと便利なのですが、今のコロナの時代には、集会場はそぐわないと思います。

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内覧会での指摘事項はタブレット端末で業者の方が写真を撮られます、画質が良くないのか肝心な所がぼやけていてあいまいな所があります。
ご自身のデジカメで撮影され再内覧会へ行かれることをおすすめします。
再確認の時にキズが有った無かったの話になりました。再確認後は次の確認まで長めに日程が組まれているのでできるだけ１回目に全て申告された方がいいです。

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定期点検時期では無いのに竹中の人や職人の姿をみかけるのは何なのでしょうかね？
どこかの階で漏水事故があったと知人から聞いたのでそれかなと思ったら色々な階に職人さんが向かっていました。
定期点検じゃなくても職人さん来てくれるのでしょうか？

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現在契約済、入居待ちの者です。すでに入居されている方に質問です。タワマンは意外にも隣の部屋の音が聞こえるなどの騒音が問題になることがあると聞いたことがありますが、福岡タワーズの場合はどうでしょうか？室内にいて、隣人の生活音が気になることはありますか？

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>>146 入居待ちさん
WESTに入居して11ヶ月になります。
両隣上下階共入居されてますが、生活音は聞こえてきません。
コロナ過なので廊下を走り回る子供も入居当初いましたが、今は全然ないですね。
上階からの歩き音は聞こえませんが家具を引きずるような音が何度かはしました。
前のマンションが上階の歩き音まで聞こえてたので。
特に気にはならないです。
先日の暴風の時みたいな時に叩きつける様な風の音の方が大きかったです。

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>>147 入居済みさん
お返事ありがとうございます！入居11ヶ月で、両隣上下入居されているのであれば、音は大丈夫なのでしょうね。

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既に入荷されている方に質問です。
ネット環境が不安なのですが、日中テレワークをされて支障があった方はいらっしゃいますでしょうか？オンライン会議をされている方などいらっしゃれば教えていただけると助かります。

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>>149 入居予定さん
週３日テレワークでzoomで会議してますが途切れたりは一度も無いですね。
YouTubeも途切れないので特に問題ないのでは無いでしょうか？

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>>150 入居済みさん

ありがとうございます
今の住まいがネットの不具合が多いため気になってお聞きしました。
参考にさせていただきます。

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フロアコーティングをするか、悩んでいます。皆さんはどうされましたか？

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現在の床はシートフローリングといって、紙に柄をコピーしてその上に濡れても大丈夫なようにコーティングされております。

但し、このコーティングだけでは、汚れ、傷に弱いのは確かです。
フロアコーティングがどれだけ持つのか、値段も高いし、心配です。

WAXを探せば、数は少ないですが、シートフロアに合う、フロアコーティングと同程度の強さのものがあります。勿論、プロに頼んでWAXはかけてもらわないといけませんが、費用としては3万程度でしょう。

但し、間違ったWAXかけると馴染みませんし失敗しますので、ちゃんとした業者さんでないと無理と思いますし、サンプルに必ず試し塗した方が安全です。

私は週末しか過ごしませんので、合うWAXでいきますが、住まれる方は、数年は持つであろうフロアコーティングが良いのかもしれません。

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ちなみに、シートフローリングには、フロアコーティングが最も合いずらいのですが、大手が推奨するメーカーであれば、それなりに何回も試し塗されてのことでしょうから、大丈夫と思いますけど、、オプション会場では会社名はあかしませんでした。

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>>152 住民板ユーザーさん1さん

フローリングは大建工業さんのダイハードアートＥですのでググれば施工例たくさん出てきますよ。
ガラスコーティングはリフォーム時、床全面張替えになる事が多々あるので今回はしませんでした。

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室外機の設置についてですが、強風で飛ばされないようにロープなどで固定されていますか？
入居説明会の資料にそのようなアナウンスがあったのですが、家電量販店では普通そんなのしてないですよ、と言われました。
実際のところ、追加料金払って固定されているかたはいますか？通常通りの設置をされていますか？

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>>155 入居済みさん
詳しくありがとうございます。参考にさせていただきます。

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>>156 住民板ユーザーさん8さん
爆弾低気圧や台風の時はＥＶに注意喚起の張り紙がされるのでベランダの物干竿やスリッパ等は片付けますがロープ固定はしていませんね。
固定していませんが動いている事も無いです。
過去にガラステーブルやサーフボードをベランダに置いておいて飛ばした人がいるみたいなのでその辺で過敏になられているのだと思います。

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>>131 住民板ユーザーさん3さん

玄関の右上にリースを掛けられるフックが内蔵されています。
押すと出てくるタイプで、使用しない時は格納されるので気付かない人もいらっしゃるかも知れませんね。

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沖縄のウォーターフロント物件に４年前迄、３年ほど居住していた者です。

多くのマンションでは、強風対策としてコンクリート製の架台を使用しています。昔からそれが一般的らしく、内覧した物件及び知人等の物件も同様でした。

コンクリート製の架台の重さは１個約１２Kg(２個で計２４Kg)。一方、福岡でも一般的な樹脂製の架台はせいぜい１個約0.５Kg。

居住中、過去最大級の台風とかもありましたが、室外機が飛ばされたというような事例は聞いた事は無かったです。

尚、沖縄では海側ベランダや山側の共用廊下側でも、樹脂製の架台を見た事はありません。

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