【契約者専用】　ザ・パークハウス福岡タワーズ

3月26日・27日に西側で花火が上がってましたね！
初めてベランダから見れてとても良かった！
能古島国際映画祭の花火だったみたいですね。
音で気付きましたが早く待機しておけばよかった。

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在宅しているのに郵便物を宅配ロッカーに入れる業者が多く無いですか？
ヤマト以外はチャイムも鳴らさずロッカーに入れてる事が多い。
荷物がロッカーに入れられたらすぐ分かるのは良いが何とかならないもんかな？

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>>379 住民さん4さん
あのテーブルと椅子、使っていいみたいですね。

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階上のお子さんが、早朝から走ったり飛び跳ねたりで、音で悩まされてます。皆さんはどう対処されてますか？

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>>397 住民さん1さん
私も入居したときは上階の方の椅子を引く音とその椅子から飛び降りる子供の音がしてましたが、防災センターさんに上階の部屋番号をお伝えして様子見たところ全然音がしなくなりました。
音の問題については、余程昼夜問わず音が漏れたりといった事が無い限り立証が難しく、防災センターさんか管理組合に陳述して対処した方が良いですね。
直接言ったりすると揉めますし本人が自覚してない事も多いので。

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>>398 マンション住民さん
ありがとうございます。参考にします。

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駐車場のしばりがきつすぎて、ちょっと大きめの車がのれない。特に幅が1900mm。
せめて1950にしてほしかった。
どうにもならないやろうばってん、、、

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>>400 住民さん1さん
他のマンションを見ても車幅1900以上OKのマンションは殆ど無いですよ。
（２億越えとかの戸数10戸以下とかの特殊な場合は別）
大体は悪質な人達が契約車を偽ったり、前の車で登録してから車種を変えたりはどこのマンションでもいます。
文句を言われる方は私だけならいいじゃないかの人が多すぎる訳です。
規約を見ていなかったではなく恐らく分かっていての人が多いように思えます。
どこのマンションも「なあなあ」になりがちなこの問題に切り込んだのは戸数が多いからなのでしょうね。
車線から飛び出しているのはどう考えても他の人からしたら邪魔ですから。

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>>385 住民さん
私も思ってました。
水垢みたいな点々がついて落ちません。
何か良い方法はないでしょうか？

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>>402 マンション住民さん
恐らくカルキなのでクエン酸か磨きしかないですね。
放置すると取れづらくなるので定期的にメンテしかないですね。
こんなサイトもありますよ。
https://curama.jp/bath/magazine/791/

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駐車場の屋上のレンタカースペースに駐車してる二台の高級車は、レンタカーではないとのことです。どういう経緯で駐車されているのか、どなたかご存知ですか？

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>>404 住民さん1さん

それは、ここで聞くより、防災センターに通報すべきことですよ。

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>>403 マンション住民さん
情報ありがとうございます。
いつまでも綺麗でいたいですもんね。

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>>398 マンション住民さん
防災センターさんに何度か話をしました。生活音の件は管理組合に任されてるみたいで、管理組合と相談するとのこと。なかなか改善しません。朝から上の階の音で起こされるのは良い気分はしません。剛を煮やして、エントランスのモニターから呼んで直接話を階上の人としました。翌日1日は静かでしたが、そのあとは元の木阿弥状況です。他に何か良い方法はありませんかね？

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>>407 住民さん1さん
以下の手順でお手紙を入れてはいかがでしょうか
①「防災センターさんに何度かご相談しました結果、貴殿の生活音の件は管理組合に任されており、管理組合と相談するとのことでしたが、残念ながら改善に至っておりません。よって、その都度（例えば毎日）お手紙を入れさせて頂きますので、ご配慮くだされば幸いです」

②「先般お知らせ致しました通り、ご連絡致します。本日早朝7：00～7：10　尋常ではない足音がし、ストレスを感じました。以後ご配慮くださいますようお願い申し上げます」

これが続くと、私なら、怖くなってやめるか、退去します

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音の問題はむずかしいですね。
些細な音と気にしない人もいればわずかな音でも敏感な人もいる。
子供のかかと歩きは親がトイレ等でいない場合は走り回ってよく聞こえて親が気付かないケースもあり一概に対処方法がある訳では無いですね。
基準として１分以上もしくはいつも同じ時刻に同じ音がする場合は苦情もしくは手紙を入れて良いと思います。
下階の場合は身バレしますので書き方にも注意が必要ですが。

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二重床、二重天井で、不快に感じるって、どんだけ激しく走って飛んでいるのでしょうか
高額な買い物したのですから、権利の主張も当然ですよ！
私なら身バレ心配とかのレベルではなく、堂々とお願いに伺います！！！！

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二つ目の駐車場を借りたいのですがどこに問い合わせすればいいんでしょうか？

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修繕積立金の運用で、当座をやめて、住宅金融支援機構の債権を購入する話が出ています。１０年預けて55万円位の利子の為に、保証がないものに数億預けるのはいかがなものでしょうか？？
今の状況で変えるのは、あまりにも楽観しすぎではないでしょうか？
もう少し、世界が落ち着いてからで良いのではないでしょうか？？
皆さん、どう思いますか？？

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>>412 住民さん1さん
３億で１０年預けて400万円位ですね。
リスクが多いと思いませんか？

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>>411 kaさん

二台目は順番待ちみたいです、10組以上お待ちになっているとのことでした。

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マンションに住んでる以上音は仕方ないね。要は長屋だもの。タワマンなんて。

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音の件ですが、音楽や楽器の音は好き嫌いがありますが生活音は多少は仕方ないのではないでしょうか？
朝の５時位からドタバタしている音が頻繁なら注意も必要ですが７時過ぎにちょっと音がした位ではお互いさまの様な気がします。
私はうるさい音を立てず静かに暮らしていると更におっしゃられるのであれば最上階以外は住まない方が良いですね。
お互い住人ですし多少は譲り合いも必要と思います。

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今朝、WEST　エレベーターNO.1に嘔吐したまま放置した人がいました。
片付けもしないで本当にたちが悪いと思い、警備員にエレベーターの監視カメラを調べて厳重に注意して欲しいとお願いしました。
また昨日の夜は無かったのですが、朝、フロアが汚水の様な匂いが充満していたのでそれも確認をおねがいしました。
朝から気分が悪いです。

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>>417 住民さん５さん
是非、防犯カメラで特定して注意して欲しいですね！
共同で使う場所にとんでもない事。
クリーニング代を請求すべきと思います。

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>>410 匿名さん
二重床や二重天井は、太鼓状態になり、逆に響きやすいそうです。
日本のマンション遮音技術はとても遅れているのです。

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>>407 住民さん1さん
だいたいそうなりますよね。。
注意した翌日だけ静か。

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ここに書き込めば書き込むほど評判が悪くなると思うのですが、、
警備員や管理人に対処をお願いされたのならなおのことです。

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>>412 住民さん1さん
私もそう思います。このマンション、住民不在で物事が決定することが多いと思いませんか？

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>>422 入居済みさん
債権の件は総会の議案となるでしょうから、皆さん自分の意思を示した方が良いと思います。　議長に一任などで委任すると決まってしまいますから。

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>>422 入居済みさん
10年で400万円の利子の為に、組合のお金を投資するのはリスクがありすぎ。それなら約500世帯はいるのですから10年で各戸から1万円集めた方が良いですよ。
個人で投資するのは自由ですが、皆んなの補修用のお金を投資に回すのはおかしいです。
資産家は投資が好きなので、こういう発想するのでしょう。
みんなで、反対を表明しないと大変な事になりますよ。

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>>422 入居済みさん
当たり前です。

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>>424 住民さん6さん
大変なことになることが決まってるわけではありません。理事になられたらいいと思います。

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理事長に立候補すればいんじゃね

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このサイトには関係無い方が評判落とすために住民でない方が入ってきているみたいですね。

別に住民だけのサイトを理事会で作るように言って頂けたら、みんないろんな意見が言えるはずです。

私が理事になれたら良いのですが、滅多に福岡県に来ませんので、すみません。

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>>412 住民さん1さん
おっしゃる通りだと思います。
皆様の資産ですから、一人でも反対なら　資産運用すべきでは無いと思います。
最近、数カ所の銀行から預金を資産運用しませんか、と電話が頻繁にかかります。逆に、こういう時は資産運用すべきでは無い時期と私の仕事経験から判断します。

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>>429 住民さん3さん
ウクライナ情勢を含め、この2、3年はどういう方向になるか判らない時期ですので、皆さんの補修用の資産を運用に回すのはリスクがあるだけです。個人が運用するのは個人判断でよいですが。
住民の皆さんが、真剣に考えないといけない問題です。
運用したいのなら、私の積立ては外して欲しい位です。

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物価高のインフレの中でこそ運用しないでどうするのか。しかも、当座預金にしろ普通預金にしろ預金が保護されるのは預金保険法で1000万円まで。銀行の信用格付けと同じ格付けの債券で運用するのに反対する人がいるならそれはど素人もいいところ。
インフレの中で現金預金で眠らせておくのは相対的に損しているのと変わらないことと信用リスクの考え方くらいは理解すべき。
マンションの修繕積立金の運用のための債券の信用格付調べてそれでも文句あるなら、理事に立候補するなり総会で意見を言えばいいと思いますよ。輪番制で主体性のない理事が集まるマンションとは全く違うマンションですよ、ここは。

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>>431 名無しさん　
当座預金は全額保護されますよ。
格付けも知ってますよ。
修繕の積立ては、皆さんのお金を預かっているだけです。　平和な時なら良いですが、今から2、3年は何が起きてもおかしくない時です。　失ってしまった時、どうするつもりですか？　補修の為に追加で何十万も請求されても文句を言わないのでしょうね。
500万円位の利子のために補償されないのに皆さんのお金を投資する！　それなら一万円づつ集めたほうが良いですよ。

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27階がエレベーターはＰＴと表示になったり駐車場はPENTHOUSE PARKINGになったり何か意味があるのだろうか？
そんなに無理やり特別感を出さなくても良いと思うのだが。
何故そこに固執するのでしょうか？
このやり替えは修繕費から出てないのでしょうか？
出てるのだったら一番無駄な経費と思うのですが。

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昨日のＣＨＥＦ－１ＧＰでこのマンションが映っていてここに住まれているんだなぁと感慨深くなりました。
山下さんには優勝して欲しかったな。
あのシェフたちの中で２年連続準優勝は立派で誉だと思います。

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>>400 住民さん1さん
最高で5350ｍｍ×2020ｍｍくらいまでは良いと思います
所有者が乗り降りに苦労するくらいで、通行は離合が頻繁にでもない限り気になりません

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>>433 マンション住民さん
確かにエレベーターのPTには皆笑っていました
最上階の人が提案して、最上階の住民が全員一致で可決、で割り勘で付けた
笑います

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ほんと笑えますね。

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>>433 マンション住民さん

金はあるばってん、民度は低い
成り上がりの金持ちにありがち
自分たちが一番ぐらいに思っとるちゃろうばってん、所詮、地場会社の社長やろ
総会のとき、司会が上手いこと進行しきらんごとなったら、「うちの社員やったら、即、クビ」とか言いよった
レベルバリ低っ
社員も不幸やな
せいぜい、お山の大将でやれば

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