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契約済みさん
[更新日時] 2025-02-13 08:08:12
ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。
[スレ作成日時]2018-12-17 07:35:04
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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分 (3番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸(事業協力者住戸5戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階建(28階は機械室・階段室) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]西日本鉄道株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス 福岡タワーズ口コミ掲示板・評判
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2301
入居済みさん 2024/11/11 04:52:38
無償で輪番制が一般的ですが、このマンションは最上階住民が必ず理事に加わることになっています。
意味不明です。
報酬、搾取、恫喝、管理会社の交代などは、この掲示板を遡って過去の書き込みを参照して下さい。
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2302
住民さん4 2024/11/12 23:50:53
4年間、理事をずっとやっているやつがいる。そいつらこれからも理事にしがみついて甘い汁を吸う気なんだろう?
奴らが前の管理会社をたたきのめして追い出した張本人だろうな。
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2303
住民さん1 2024/11/13 00:35:07
>>2301 入居済みさん
会社法でも役員の任期は3年まで。
本来、最上階は法人所有だから理事になれない。役員として意思決定を行えるのは自然人であり、法人そのものは役員になることができない。
民度が高いマンション管理組合では、法人区分所有がマンション管理を食い荒らすのを防ぐために、法人区分所有の法人関係者が役員になることも規約で禁止している。
理事に弁護士が3人もいるのに、区分所有法の理念に反するような規約を制定して本当にお粗末な理事会。最上階の住人が必ず理事に加わる規約は民度低いマンション管理組合の象徴。
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2304
住民さん7 2024/11/13 03:05:59
>>2303 住民さん1さん
弁護士が最上階住人のマンション支配を確約する管理規約を作ったのか。最悪。
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2305
住民さん3 2024/11/14 13:19:12
>>2303 住民さん1さん
3人の弁護士理事には今度の定期総会で、最上階住人が必ず理事に加わるという規約を削除する議案を上程してもらいたい。
加えて、理事の任期は2年までという規約も上程してもらいたい。
マンション標準管理規約を参考に適切な規約を作成してもらいたい。宜しくお願い致します!
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2306
入居前さん 2024/11/16 04:32:41
よく分からんうちに来期の理事の公募終わってた
誰も来期の理事の立候補おらん様子
期日過ぎてるけど、受け付けてくれるか確認してくる
知らんうちにまた変なのにガチガチに固めてられたら敵わんから、自分でも動きたい人も立候補してマンション守ろうよ
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2307
住民さん6 2024/11/17 23:37:28
>>2306 入居前さん
最上階住人、弁護士、管理会社がガチグルで管理組合をジャックしている。
監事も弁護士がしてるし。管理会社は最上階住人の身内みたいなもので弁護士たちも顧問みたいなもの。
最上階住人、弁護士、管理会社による強固な支配機構が既に完成している。
前の管理会社をカスハラで追出したのも、私欲の為だよ。
だって、前の管理会社がいたら管理委託費を自由に使えないよな。
世間的には弁護士は一目置かれているが、内情を知っいる者からすると危険で不安定な個人事業主。
昨今、弁護士が増えすぎてどこでもかしこでも顔を出す始末。
法令遵守より明日の御飯が大事なのさ。いつもメシの種を探し回ってるよ。
弁護士たちは時によって上層階住人をダマしてまで利益確保している。
上層階住人も弁護士に踊らされいいカモになっている時がある。笑える。
まあ、どいつもこいつもだよ。
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2308
住民さん1 2024/11/18 00:31:28
>>2258 住民さん8さん
一団地認定の要件を守ってない。
無届で勝手にロータリー、シンボルツリーを撤去したらアウトだよ。
無届→勝手に組合が撤去工事→法令遵守しない→一団地認定の要件に抵触→いずれ一団地認定取消になるよ。
一団地認定の要件を死守しないとダメだよ。
管理組合の議決があるから合法ではないよ。
それ以前の問題だよ。嘘ついたらダメだよ。
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2309
住民さん6 2024/11/18 00:47:10
>>2308 住民さん1さん
ロータリー、シンボルツリーが必要かどうかを判断するのは「市=許認可権者」であり「マンション管理組合」ではない。許認可権者の判断が最優先。だから無届はアウトなの。
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2310
契約者さん4 2024/11/18 02:51:39
>>2309 住民さん6さん
申請と届出がごっちゃになっているよ。届出では許認可の判断はされませんよ。記載に不備が無ければ受け取って貰えます。
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2311
住民さん8 2024/11/18 03:12:04
>>2310 契約者さん4さん
どっちも必要なの。さらに事前協議もしないとダメです。
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2312
住民さん3 2024/11/18 03:31:32
>>2311 住民さん8さん
一の手続きで届出と申請の両方が必要となる事はありません。「行政手続法第2条3号または7号」
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2313
住民さん6 2024/11/18 03:42:42
>>2312 住民さん3さん
残念、違ますよ。根本的な理解が出来ていないからこうなったのか。
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2314
住民さん7 2024/11/18 04:11:54
>>2313 住民さん6さん
理解不足ですみません。一の手続で届出と申請の両方が必要な場合を教えてください。
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2315
住民さん1 2024/11/18 13:31:09
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2316
口コミ知りたいさん 2024/12/01 22:51:10
個人情報の管理どうなっているのかな。
理事個人が個人情報を管理して、その個人情報を仕事で流用していると聞きましたが?
それは事実ですか?
職場に脅しをかけたりするために利用されているのは本当ですか?
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2317
住民さん5 2024/12/01 23:24:45
>>2316 口コミ知りたいさん
管理会社が個人情報を理事に漏洩して、その個人情報をつかって職場に脅しをかけているのですか?
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2318
マンション掲示板さん 2024/12/02 06:16:42
今の管理会社は宗教団体と深い関係があると聞きましたが?本当ですか?
そんな管理会社が個人情報を管理しているのですか?
マンション内で勧誘されそうで恐ろしいです。身の危険すら感じます。
管理会社は個人情報保護を遵守する社会的責任が果たせる大手管理会社に変更して欲しいです。
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2319
マンション住民さん 2024/12/02 06:46:41
なんか不確かな情報が多い掲示板だな。
そこまで匿名版とはいえ名誉棄損になりそうな話してるんなら一例で良いので証拠示してよ。
人づての噂話なら本当っぽく書かない方が良いよ。
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2320
検討板ユーザーさん 2024/12/02 07:11:51
個人情報の管理は、どの様に管理されているか?説明責任は管理会社、管理組合にあるのでは?
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2321
匿名さん 2024/12/03 06:07:22
>>2309 住民さん6さん
私有地(組合相所有)か市有地かの確認してから投稿してください。
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2322
住民さん7 2024/12/04 09:52:48
>>2321 匿名さん
どうしてわからないのか?がわからないです。
ちゃんと調べて下さい。
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2323
住民さん1 2024/12/06 10:49:58
>>2321 匿名さん
同じ過ちを何度でも繰り返す。
何れ愚か者の誹りを受けるでしょう。
あまりのお粗末ぶり、つける薬がありません。
何れ悲惨な最期を迎えるでしょう。
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2324
匿名さん 2024/12/10 04:56:18
市有地=市の許可
県有地=県の許可
国有地=国の許可
組合地(組合員の合意)
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2325
住民さん6 2025/01/11 06:01:11
もう手遅れ。どうにも手の施しようがない。
残念です。
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2326
マンション住民さん 2025/01/11 08:50:44
>>2325 住民さん6さん
ここで愚痴を言うのみの人間はまさにもう手遅れ。どうにも手の施しようがない。
残念です。
↑こう言う事で合っていますよね?
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2327
住民さん1 2025/01/11 10:52:40
>>2326 マンション住民さん
個人的な愚痴とか、人間の話ではない。
人知を越えた領域に達したから万策尽きた。
もうどうすることもできない。
ただただ残念で仕方がない。涙。
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2328
住民さん7 2025/01/12 05:38:36
>>2326 マンション住民さん
お花畑で平和ボケしています。
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2329
住民さん1 2025/01/12 06:22:13
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2331
住民さん3 2025/01/13 14:25:35
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2332
住民さん1 2025/01/15 10:17:56
>>2329 住民さん1さん
学校を理由にして
ここにしがみついていないで、
早く売却して引っ越されたらいかがですか?
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2333
入居済みさん 2025/01/16 05:49:35
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2334
匿名さん 2025/01/16 11:18:03
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2335
住民さん1 2025/01/18 01:55:01
>>2333 入居済みさん
弁護士は、基本的人権を擁護し、社会正義を実現することを使命とする。
弁護士は、前項の使命に基づき、誠実にその職務を行い、社会秩序の維持及び法律制度の改善に努力しなければならない。
弁護士の使命?職務?
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2336
住民さん4 2025/01/19 00:07:07
>>2335 住民さん1さん
社会的意義のある高尚な投稿が続いていますね。
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2337
住民さん8 2025/01/28 02:17:14
どうしてロータリーやシンボルツリーがなくなったのですか?
住民さん12023-10-05 23:21:54今の理事会をどう思う。ここのマンションの理事は悪いことしてる。
85.7%
このマンションの理事は信用できる。カスハラも汚職も絶対にない。
14.3%
28票
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