【契約者専用】　ザ・パークハウス福岡タワーズ

ロータリーの使用が便利だったころ、長時間停め続ける車や、離合しづらい停め方をする車がいました、そこで管理会社の注視が始まりました。
しかし、その迷惑者は連絡が取れない（無視する）、激高して暴言や暴行をする人もいた、もちろん警察沙汰にもなりました。
一部の迷惑者が原因で、離合しやすいようシンボルツリーは撤去されたと聞いています。

そこら中に注意書きが貼ってある、横断歩道を渡らず横断する問題ですが、これはEAST棟の人が多いようです、でもこれは横断歩道の位置が悪すて、動線して理不尽に不便だからだと思います、移動してほしいですね。
敷地内は自転車に乗らずに押し歩くことになっていますが、親子で3人乗りや、家族で数台とか、しかも歩道を走ってきて怖いですね、これは個人の資質の問題ですかね。
ついでに、マークイズへの連絡通路、階段にも屋根が欲しいですね。

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>>2271 マンション住民さん
悪質な駐車車両は、陸運局がナンバーから所有者を教えてくれるのですが、

管理会社からはそういった提案もなく、シンボルツリー切る話になったのですか？？

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>>2272 入居済みさん
陸運局は教えてはくれませ。
警察は登録NOから直接車の持ち主へは連絡してくれますが、持ち主には連絡が取れない場合もあります。警察で対応してもらうのがいいでしょう。

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>>2273 匿名さん
嘘を書く前に、陸運局で聞いてみてくださいね？

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>>2273 匿名さん
陸運局は、個人情報保護法が無かった頃は、500円～1,000円で誰でも閲覧して写しを発行してくれました。
その頃は、自動車販売店が来店客や街中の車を閲覧して、訪問販売に活用ていました。
現在も、個人や法人に関わらず正当な事由を提出して認められれば、閲覧して写しを発行してもらえます。

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>>2275 マンション住民さん
正当な理由を付した書面を陸運局に提出
して許可が出るまでの日時が知りたい。
悪質な不法駐車を見た時には警察は１年
３６５日２４時間対応してくれます。
登録番号を通知すれば車の持ち主に連絡
して不法駐車の警告を発してくれます。
ほとんどこれで解決できるはずです。
陸運局の許可が出た後にあなたの行動も
知りたい。
出来るだけこのような不法を行う人物には問題児が多いので素人の住民は犯人とは直接対峙しないようにした方がいいでしょう。

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>>2276 匿名さん
自動車販売店の場合、申請と同時発行してくれます。
会社の責任で記名押印されて使用理由が明確ですから、いわゆる戸籍の附票みたいに、歴代所有者の履歴も発行してもらえます。
個人が無断駐車の所有者の特定目的ってのはダメです、警察に連絡してくださいってなります。
ただ、これを悪用するストーカー等には対処が難しいです。
私は仕事でもプライベートでも申請しません、いかに正当な目的でも申請履歴が残りますから。
もし私が行動するなら、弁護士や司法書士などを介して、彼等の職権で対応してもらいます。

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不法駐車の取り締まりは警察へ連絡してください。陸運局や自動車販売店は関係ございません。

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>>2278 匿名さん
不法駐車は警察へ、当たり前のことですよね
陸運局が所有者を教えてくれる、くれないという話から
必要書類を提出して受理れれば教えてくれる、という話ですよね

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来客用車両を侵入禁止にしたのは
住人の安全を確保するためではなく
無届でロータリーを撤去
シンボルツリーを伐採したことが
関係機関にバレないようにするため
ではありませんか

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ロータリーに運転者不在のまま長時間放置（住民の外部知人や軽トラの運送屋も含む）
朝から３台のタクシーが横付（当然離合が出来ない為ロータリー使えず）
上記が横行してロータリーの意味が無くなったので外部をいれなくして離合できるようにツリー撤去の案を三菱地所設計が出した。
設計ミスを三菱地所設計が認め三菱地所設計負担でツリー撤去
花壇撤去や外部駐車場もこの際に議案で賛成多数で認められて今に至る。

経緯も何も知らいない人たちが軽々しくいう問題でもないし賛成多数と言う事は住民も見もせず委任状に賛成したと言う事。
あの時反対意見を出したのに追随する人が誰もおらず結果賛成多数となった。
何度も言うが今更言う問題でもないし総会の際に言ってくれ。
その時は黙っていて既に終わった事をぐじぐじ言っているのがどれだけ見苦しいか分からないのかな？

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>>2281 マンション住民さん

民度なりのマンションにしかならない、、

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>>2282 住民さん6さん
規制があるのなら
規制当局が対応するでしょう
マンション住人の
民度の問題ではなく
理事会の遵法精神の問題
情報公開、法令遵守大事

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情報公開…

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分譲の情報公開は議案書や議事録や管理委託契約書等に集約される。

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>>2285 匿名さん

公開された情報のことを"情報公開"と言うの？
俺の知ってる"情報公開"と言葉の解釈が違うな

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>>2281 マンション住民さん
まともな投稿もあるので安心した。

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>>2286 住民さん7さん
あなたの「情報公開の言葉」の解釈を是非教えて下さい。

そしてあなたは理事に立候補して下さい。

ここでごちゃごちゃ否定的なことを言う人は、私を含めて全員「暇人」で、他力本願の人。

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>>2288 住民さん5さん

被害妄想はやめて冷静になってください。
>>2286 ←これのどこがどう否定的だというのでしょうか。
なぜ >>2286 を書いただけであなたに「理事に立候補してください」と言われなきゃいけないんでしょうか。
まさか理事にしか発言権がないと言うのでしょうか？
ましてやここは匿名掲示板ですよ。他人の投稿をけん制するようなことを述べる権利はあなたにはありません。


＞ここでごちゃごちゃ否定的なことを言う人は、私を含めて全員「暇人」で、他力本願の人。

ごちゃごちゃ言ってる自覚のあるあなたは暇人で他力本願なのでしょうが、他人の投稿をごちゃごちゃ否定的だと決めつけるのは失礼ではないですか？
勝手に暇人の仲間にしないでください。
しかも>>2286 については、あなたが一方的に否定的だと被害妄想を抱いただけであり、決して否定的な投稿ではありませんよ

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三菱地所株式会社
→令和6年3月22日　受益者変更　
日本オープンエンド不動産投資法人
受益権割合100分の51
筑前インベストメント合同会社
受益権割合100分の49
受託者　三菱UFJ信託株式会社

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時々現れる「民度」発言する人に聞きたい
それは、住民に外国人が多数いることですか
それとも、ロビーで下品なタトゥーを見せて昼寝している人のことですか

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>>2291 住民さん1さん
このマンション、ロビーでタトゥー露出して寝てる人がいるんですか！？

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>>2292 住民さん4さん
昨日のEast棟ですよね
髪型、服装、タトゥー、ヤカラ丸出しでした

夕方に子供が勉強してるのも違和感ですが

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その手の筋の＊＊になっているのですね

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管理会社がかわってからマンション内の治安が悪くなった。

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そうですか？
WESTにはそんな人誰もいないけど。
管理会社が変わっても前と何が違うと言われても分からないほどだけどEASTとWESTでまるで違うのかな？
そもそも輩は管理会社云々の話では無いよね。
ここまでくると住民の温度差とこじつけが酷い。

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管理会社のトンネルを抜けたらドコに行きつくのか？
トンネルを拔け、ドコに何が流れて行っているのだろう。行き着く先を知りたい。

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赤で書いてるの誰だ。理事の誰かか。

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>>2297 住民さん6さん
＊＊＊＊に入ってる

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理事は無償ボランティアときいていますが、内々に報酬を受けとっている一部の理事がいるのですか。

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無償で輪番制が一般的ですが、このマンションは最上階住民が必ず理事に加わることになっています。
意味不明です。
報酬、搾取、恫喝、管理会社の交代などは、この掲示板を遡って過去の書き込みを参照して下さい。

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4年間、理事をずっとやっているやつがいる。そいつらこれからも理事にしがみついて甘い汁を吸う気なんだろう？
奴らが前の管理会社をたたきのめして追い出した張本人だろうな。

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>>2301 入居済みさん
会社法でも役員の任期は3年まで。
本来、最上階は法人所有だから理事になれない。役員として意思決定を行えるのは自然人であり、法人そのものは役員になることができない。
民度が高いマンション管理組合では、法人区分所有がマンション管理を食い荒らすのを防ぐために、法人区分所有の法人関係者が役員になることも規約で禁止している。
理事に弁護士が3人もいるのに、区分所有法の理念に反するような規約を制定して本当にお粗末な理事会。最上階の住人が必ず理事に加わる規約は民度低いマンション管理組合の象徴。

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>>2303 住民さん1さん
弁護士が最上階住人のマンション支配を確約する管理規約を作ったのか。最悪。

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>>2303 住民さん1さん
3人の弁護士理事には今度の定期総会で、最上階住人が必ず理事に加わるという規約を削除する議案を上程してもらいたい。
加えて、理事の任期は2年までという規約も上程してもらいたい。
マンション標準管理規約を参考に適切な規約を作成してもらいたい。宜しくお願い致します！

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よく分からんうちに来期の理事の公募終わってた
誰も来期の理事の立候補おらん様子
期日過ぎてるけど、受け付けてくれるか確認してくる
知らんうちにまた変なのにガチガチに固めてられたら敵わんから、自分でも動きたい人も立候補してマンション守ろうよ

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>>2306 入居前さん
　最上階住人、弁護士、管理会社がガチグルで管理組合をジャックしている。　
　監事も弁護士がしてるし。管理会社は最上階住人の身内みたいなもので弁護士たちも顧問みたいなもの。
　最上階住人、弁護士、管理会社による強固な支配機構が既に完成している。
　前の管理会社をカスハラで追出したのも、私欲の為だよ。
　だって、前の管理会社がいたら管理委託費を自由に使えないよな。
　世間的には弁護士は一目置かれているが、内情を知っいる者からすると危険で不安定な個人事業主。　　
　昨今、弁護士が増えすぎてどこでもかしこでも顔を出す始末。
　法令遵守より明日の御飯が大事なのさ。いつもメシの種を探し回ってるよ。
　弁護士たちは時によって上層階住人をダマしてまで利益確保している。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　上層階住人も弁護士に踊らされいいカモになっている時がある。笑える。
まあ、どいつもこいつもだよ。

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>>2258 住民さん8さん
一団地認定の要件を守ってない。
無届で勝手にロータリー、シンボルツリーを撤去したらアウトだよ。
無届→勝手に組合が撤去工事→法令遵守しない→一団地認定の要件に抵触→いずれ一団地認定取消になるよ。
一団地認定の要件を死守しないとダメだよ。
管理組合の議決があるから合法ではないよ。　
それ以前の問題だよ。嘘ついたらダメだよ。

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>>2308 住民さん1さん
ロータリー、シンボルツリーが必要かどうかを判断するのは「市＝許認可権者」であり「マンション管理組合」ではない。許認可権者の判断が最優先。だから無届はアウトなの。

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>>2309 住民さん6さん
申請と届出がごっちゃになっているよ。届出では許認可の判断はされませんよ。記載に不備が無ければ受け取って貰えます。

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>>2310 契約者さん4さん
どっちも必要なの。さらに事前協議もしないとダメです。

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>>2311 住民さん8さん
一の手続きで届出と申請の両方が必要となる事はありません。「行政手続法第2条3号または7号」

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>>2312 住民さん3さん
残念、違ますよ。根本的な理解が出来ていないからこうなったのか。

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>>2313 住民さん6さん
理解不足ですみません。一の手続で届出と申請の両方が必要な場合を教えてください。

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ラブ&ピースでいきましょう。

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個人情報の管理どうなっているのかな。
理事個人が個人情報を管理して、その個人情報を仕事で流用していると聞きましたが？
それは事実ですか？
職場に脅しをかけたりするために利用されているのは本当ですか？

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>>2316 口コミ知りたいさん
管理会社が個人情報を理事に漏洩して、その個人情報をつかって職場に脅しをかけているのですか？

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今の管理会社は宗教団体と深い関係があると聞きましたが？本当ですか？
そんな管理会社が個人情報を管理しているのですか？
マンション内で勧誘されそうで恐ろしいです。身の危険すら感じます。
管理会社は個人情報保護を遵守する社会的責任が果たせる大手管理会社に変更して欲しいです。

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なんか不確かな情報が多い掲示板だな。
そこまで匿名版とはいえ名誉棄損になりそうな話してるんなら一例で良いので証拠示してよ。
人づての噂話なら本当っぽく書かない方が良いよ。

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個人情報の管理は、どの様に管理されているか？説明責任は管理会社、管理組合にあるのでは？

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