広告を掲載
契約済みさん
[更新日時] 2025-02-13 20:14:35
ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。
[スレ作成日時]2018-12-17 07:35:04
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分 (3番出口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸(事業協力者住戸5戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階建(28階は機械室・階段室) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]西日本鉄道株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 福岡タワーズ口コミ掲示板・評判
-
2147
住民さん1 2024/02/01 15:04:40
-
2148
住民さん4 2024/02/02 05:10:05
このマンションは地震がきたら地盤が液状化して傾いたり、海が近いから津波が来たらのみ込まれたりする可能性あるし、停電で火災がおきたらスプリンクラーが作動しなかったりする危険があるから災害に弱いのでは?
-
2149
住民さん4 2024/02/02 07:14:46
>>2148 住民さん4さん
あなたはここの住民ではないでしょう!
ここの投稿は住民では無い方の妨害投稿が多いようですね。
前の地震の時は特に問題にはならなかったようです。
ただ、浄水地区以外は福岡市はどこも同じぐらいの危険があるとされています。
洪水は低層マンションが余計に危ないでしょう!
また、このマンションは自走式駐車場ですので、4階以上なら車も安心です。機械式なら機械が壊れたら車使えません。
火事は何処のマンションも同じでしょう、。
一つ言えるのは、福岡市の消防車のハシゴは14階までしか届きませんので、それ以下の階の方は生きる可能性が少しはあると言えます。
-
2150
住民さん1 2024/02/02 08:32:39
階数で人命は助かっても、建物はダメになるから結局災害に弱いマンション。
-
2151
住民さん3 2024/02/02 10:04:01
みんなで、こういう住人以外さんの妨害投稿を排除しましょう!
現在、このマンションは新築価格25%アップで中古で売れてますから、大分、外の方から疎まれてます!
-
2152
住民さん6 2024/02/02 12:59:45
能登地震をみたら一目瞭然。なんかそっくり。想像しただけでヤバイ。怖い。
-
2153
マンション住民さん 2024/02/05 01:50:41
「2148住民さん4」「2150住民さん1」「2152住民さん6」このお三方は同一人物でしょうね。
この方の投稿は無視しましょう、今は掲示板を荒らすだけで済んでいますが、
内容が幼稚なので、逆恨みで実際に建物に侵入して不法行為をされたら困りますから
-
2154
マンション住民さん 2024/02/05 01:52:40
>>2153 マンション住民さん
そうですね、近所のアパート住民の妬みでしょう(笑)
-
2156
住民さん1 2024/02/06 14:34:13
-
2158
住民さん1 2024/02/09 12:52:18
マンションの連絡用のデータ保存箱で確認していますが、理事会の議事録のデータアップは昨年の11月までで止まったままです。管理会社でゴタゴタしていた時だけは随時アップされていたのに。情報を都合の良い時だけ出す姿勢は理事会として改善が必要と思いますが、どう思われますか?
理事会が開催されたら二週間以内には情報の共有化は必要ではないでしょうか?今年は未開催ということであれば私の認識不足ですが。
-
-
2159
住民さん11 2024/02/10 02:12:45
>>2158 住民さん1さん
私も同感です。
理事に新しい方も入られたので改革して欲しいです。
-
2161
匿名 2024/02/21 01:09:18
皆さんのマンションがとても羨ましい、同じ三菱分譲でも大きく違う活発な意見交換です。
自宅マンションは築10年になり、そろそろ横の繋がりを求めて活動するものの、反応なし、、、どうしたら良いか教えて頂きたい思いです。
-
2162
住民さん4 2024/02/24 18:21:20
>>2158 住民さん1さん
管理会社が三菱地所コミュニティからランドメンテナンスになってから議事録データが更新されていない。
誰かのご都合主義?
それとも不都合な真実を隠す意図があるのか?
-
2163
住民さん4 2024/02/24 18:38:04
理事会は開催されてますか?
掲示板に理事会開催日程を貼り出さないのですか?
理事会は秘密会議ではないはずですが‥
住民を無視して理事会を開催したあげく議事録なしとは?
-
2164
管理担当 2024/02/28 21:15:40
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
-
2165
住民さん6 2024/03/18 11:43:00
-
2166
マンション比較中さん 2024/03/22 09:21:42
>>2165 住民さん6さん
なくなってしまったシンボルツリーやガーデンのことを言いたいんですか?
-
2167
住民さん1 2024/03/26 22:08:27
>>2166 マンション比較中さん
ガーデンをなくして駐車場にしたことも言いたいんですか?
-
2168
マンション住民さん 2024/03/27 06:22:49
駐車場の件ですが、去年10月に規格特別区画の抽選会がありましたが
駐車番号と部屋番号の掲示プレートが変更されず前所有者のままですよね。
買い替え、点検等の代車、別に所有する車、無断駐車、何か分からず不安です。
もう3月も終わろうとしているのに、未だに作業していないのは何故?
抽選会で、分かり切ったことをわざわざ偉そうに説明していた自称理事も
今思えば何故あの場にいたのか不思議ですね。
2台目の抽選会も中止になってるし。
結局、管理会社が代わっても後手後手の仕事ですね
-
2169
匿名さん 2024/03/27 23:17:32
非常に重要な意見です。正義感のあるプロが住んでいますね。心つよいです。勇気をもって表に出られることを切望します。
-
2170
住民さん8 2024/03/27 23:55:47
>>2169 匿名さん
弁護士はなにやってるんですか?
正義感のある弁護士がいるんですよね?
-
2171
住民さん3 2024/03/28 10:15:52
-
2172
住民さん2 2024/03/28 10:47:21
>>2167 住民さん1さん
ここで利益相反だと騒いでた人たちも、もう売却して引越ししたかな?
-
2173
住民さん6 2024/03/28 14:05:45
-
2174
住民さん8 2024/03/28 17:55:33
>>2173 住民さん6さん
フラット35だから35年借りれる
45歳で借りたら、35年後は80歳
日本人の平均寿命81歳
ローン完済したら人生終了
-
-
2175
匿名さん 2024/03/28 23:50:30
他のマンション居住者ですが、
その地域のマンションは30年を経過
しても価格は減りません。
むしろ分譲時よりも高くで売れる。
ご心配はご無用である。
-
2176
マンション住民さん 2024/03/29 02:21:25
フラット35は審査が甘いので派遣社員でも通りやすいです。
なので、ローンが支払えなくなって任意売却に至る割合は
圧倒的に銀行系ローンよりフラット35利用者が多いです。
特に5~8年経過の中古物件だと、金利分しか払い終わっていない物件です。
つまり、元金は全く減っていないので債権者手動の売却価格で割高です。
-
2177
匿名さん 2024/03/29 05:44:12
高級マンション購入者は現金購入が多い。安くはならない。
-
2178
住民さん7 2024/03/29 09:20:32
>>2177 匿名さん
富裕層はタワマンではなくヒルズを購入する。
これかスタグフフレーションになりそうだから、
ローン金利を変動から固定に変更して、
変更できない場合は、
ローンの借り換えをして固定金利にするしかないかな。
手数料払っても金利上昇局面だと
そのほうがいいかな
中国経済もいまいちだし
リーマン・ショックの時より悲惨な状況になりそうだから
今の株高も不気味だし、不動産価格も天井だし、
不動産バブル弾けたらどうなるんだろう?
さらにこれから人口減少するから
現在の不動産の状況は需要の先食いか?
-
2179
通りがかりさん 2024/03/29 11:54:05
株は正直やべーよな。
輸出企業はまだわかるけど業績もクソもない上がり方をしてる。
バブル期の土地みたい。
-
2180
マンション住民さん 2024/03/30 02:28:54
下落するのは分かり切っていますから
前回の二の舞(急降下)にならないように
緩やかな下落を目指していますよね。
っていうか、2173住民さん6の住宅ローンの話から
この掲示板には関係ない話にズレていますね。
-
2181
住民さん2 2024/03/30 08:59:38
タワマンは基本的に再取得価格が安いから、担保価値も低い。借り換えとかどうかな
-
2182
匿名さん 2024/03/30 10:21:07
>>2168 マンション住民さん
駐車場区画別使用者一覧表と料金一覧表を組合員に交付されていますか?。これがなければ不正使用の証拠がつかめません。よそ者ですが大型マンションの管理経験者です。出しゃばってすみません。
-
2183
住民さん5 2024/03/30 16:42:09
>>2178 住民さん7さん
ローンの借り換えは中古マンションの査定になるから審査が新築よりかなり厳しくなる。
借り換え手数料もばかにならないから必ずシュミレーションが必要。
団信とかも確認しないと。
借り換え時に三大疾患や慢性疾患があると再度団信に入れないから。黙っいたら告知義務違反になるから。もしもの時に保険金でない。
健康問題もある人は借り換えのときは要注意
-
2184
住民さん5 2024/04/01 22:42:19
>>2165 住民さん6さん
フラット35年後を憂いている
返済地獄、担保価値滅失
-
-
2185
マンション住民さん 2024/04/12 04:33:01
>>2182 匿名さん
駐車場区画の使用者一覧表の交付は、個人情報保護の観点からすべきではないです。
そもそも駐車場に使用者の部屋番号の掲示しているも時代遅れだと思いますよ。
「只今、車に乗ってお出かけ中です」と告知しているようなものですから。
-
2186
住民さん5 2024/04/13 00:22:53
>>2185 マンション住民さん
「只今、車に乗ってお出かけ中です」
何が問題ですが?
-
2187
匿名 2024/04/13 01:44:47
>>2186 住民さん5さん
ここはセキュリティゆるゆるのマンションで
空き巣に、在宅していない可能性が高いですよと
お知らせすようなものと言いたいのでは。
-
2188
マンション住民さん 2024/04/13 05:00:45
過去にも同じような投稿がありましたが駐車場と部屋を紐づけして売却できる様になったのが一番大きな点です。
今までは売却した場合駐車場は解約扱いでしたから。
隣が車線はみ出したりして止めてても部屋番が分かれば対処も出来ます。
名前が書いている訳ではないのですからそこまで個人情報云々いうことないでは無いですか?
-
2189
マンション比較中さん 2024/04/13 07:51:09
>>2188 マンション住民さん
駐車場と部屋が紐づけできたら、先住民の既得権益みたいなもので、中古を買う人から敬遠されるので、流動性が下がって資産価値落ちますよね?
管理会社の件といい、なんだかずれてませんか?
-
2190
匿名さん 2024/04/13 12:36:30
個人情報保護法には触れないと思いますがね。個人情報保護法のマンション管理への弊害もありそうですよね。私は外部の大型マンションの管理経験者ですがこの法律は悪用られる場合も垣間見られました。組合員には公開してもいいでしょう。ダメだという組合員は公開しないでもいいでしょうが。駐車場使用料収支報告書も作成して公開した方がいいでしょう。
-
2191
匿名 2024/04/20 02:09:56
>>2190 匿名さん
管理会社は、利益に繋げる事や手を抜くことに熱心な余り、組合の為に!が疎かです。
-
2192
住民さん1 2024/04/22 12:40:27
あのカタカナフォントのユニフォームどうにかならんかね。
-
2193
匿名 2024/04/23 04:32:37
駐車場エレベーター内の掲示物に異常な執着を感じますね。
いかなる理由でも規格を超えると契約解除するとか。
明らかに車がいないのに横断歩道を通ることの強制。
ロータリー使用は荷物や人の乗降、常に運転手が乗車のこと。
等々いつまでもベタベタ張られて、乗っていて毎回見苦しいです。
そしてタクシーくらいロータリーを利用させてほしいものです。
せっかくロータリーがあるのに勿体ないです。
一部の人の為の洗車場付きの駐車場は、いつも渋滞でふさがれて
しかも夜間は対応してくれない、宅配便専用と化しているし。
ロータリーに見張りを立たせるより、そちらの駐車場の前に立たせるべきでは?
他のマンションと同じく道路で乗降りするのが普通とは思いますが
土日祝、ドームでのイベント時は大渋滞です。
二車線目での乗降、反対車線への横断等、凄く危険です。
ロータリーだと雨でも濡れにくいですし。
監視ばかりに力を注がないで、有意義な活用を求めます。
-
2194
マンション住民さん 2024/04/23 23:56:02
周りに恵まれていて幸せな人の意見ですね。
貴方の隣に規格外の車が止まっていたら貴方は乗降もままならないかも知れません。
知らないでしょ?不便を強いられていたのですよ。
タクシーも反対車線で降りるよりドームのバスロータリー側に入ってもらえばいいんです。
そんなに距離変わらないですよね?
以前朝はタクシー待ちが2台止まっていて車も2台止まっていて人がいないなんてざらでした。
強いて言うなら洗車場は不必要でしたね。
ちなみにEASTの住人が入居しだした三菱の時もエレベーター内の掲示物はしていましたよ。
変な印象操作はやめましょうね。
-
-
2195
マンション住民さん 2024/04/25 05:27:53
つまり、先輩方(WEST住民)行いが原因なのですね。
-
2196
住民さん1 2024/04/25 10:05:43
ハイヤーが利用できないロータリーなんて何のためにあるんだか
住民さん12023-10-05 23:21:54今の理事会をどう思う。ここのマンションの理事は悪いことしてる。
85.7%
このマンションの理事は信用できる。カスハラも汚職も絶対にない。
14.3%
28票
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件