ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。
[スレ作成日時]2018-12-17 07:35:04
ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。
[スレ作成日時]2018-12-17 07:35:04
理事会の議事録をしばらく作成していないのに、今後は理事会の決議だけで色々やれるようにするというのは問題があるような気がしますね。
普通、理事会が開催される日程が決まったら掲示板に理事会開催のお知らせを貼り出して住民に告知しないといけないのに。福岡タワーズでは一度も理事会開催のお知らせを貼り出したことがない。理事会は秘密会議ではないから、住民が理事会を自由に見学できるの
が普通ですよ。理事会開催を知らせない、議事録を作成しない、理事会で何でも決める、管理組合を法人化する、やりたい放題の今の4人。隠蔽ばかりの理事会、見て見ぬふりをつづけている理事たち。その場逃れの自己保身しか考えていない理事たち。
気になる投稿がございますので
部外者ですが意見投稿をしても
いいでしょうか。
良いと思う方は 参考になる を
クリックしてください。
時々投稿はしていますが部外者な
ので控えめになってしまいます。
>>2026 住民さん3さん
有り難う御座います。完全に部外者です。
[部外者の振りをした部内者]と言う方が都合の良い方もいらっしゃるのかもしれませんが…
残念ながら完全にOUTです。
東京でも、今回の件、コアなところには噂が出ております。ただし、噂の出方としましては、『MJCがなんか福岡の複合物件を切ったらしいよ』と言う感じですね。
あっ、勘違いされたら困りますが、こちら様の物件が都内でも有名と言うことではないです。正確な物件名すら知らないです。あくまでも、『MJCが地方でそこそこの規模の物件を切ったらしい』という、MJCとしての振る舞いが話題になっていると言う意味です…
久しぶりにのぞいたら書き込みなく静かですね。
嵐の前の静かさか?
今年の総会はまたヒルトン事情とかで平日にするんでしょうか?
平日だと委任状増えるから理事会三役が悲願重要事項の理事会決定権の入手がさらに現実味を帯びてきますね。
この記事のマンションて どこか分かりますか?
嫌がらせで管理会社が撤退 ①
https://www.fk-shinbun.co.jp/?p=36630
今時、マンションの組合使って半グレがこんな金のたかり方する事があるんですね、しかも引渡し当初から理事を正当化する高圧的な書き込みしてるし笑
でも勉強になりました
クソ物件オブザイヤーにエントリーしてみてはどうでしょう?
クソ理事会のマンションが大賞に選ばれたこともあります。
話題性もありますしぜひどうですか?
世間に認知されることで事態が好転するかもしれません。
マジで助けてくれ
こんなクソが理事する事になるなんて、買う前にわからないだろう、横断歩道青信号で渡ってたのに撥ねられたようなものだ
前世で何したって言うんだwww
クソ物件オブザイヤーってこれの第3位のことか
フライデーにも載ったやつかhttps://www.kusobukken.com/winners2020
ランドメンテナンスから管理費関係の請求通知がきてたのですが、先払いに変更になってしまったのでしょうか?!
まだ内容をよく確認してないのでわからないのですが、いきなり2ヶ月分の請求が来ていてどうなのかと思いまして。
まぁ直接聞けば良いことなのでしょうが、管理会社変わらなければこんなややこしい事にならなかったのにと思うばかりです。
>>2103 住民さん6さん
分譲当時の管理費等の振替口座で前払
いになっているかを調べて下さい。
通常は管理費等は来月分を今月27日
に支払うものとするとの規定が管理委
託契約書や管理規約に記載されています。
つまり前払いで支払っているのが普通
です。
前管理会社で確認してみて下さい。
私は外部者ですが失礼しています。
すみません。
経験上、管理費等の負担割合は区分所
有法では専有部分の床面積の割合(共
用部分の持ち分割合)との規定になっ
ていますが、
別途規約で法令と異なる定めができる
となっていますが、
ほとんどのマンションでは区分所有法
と同じ規定で管理費等の徴収がなされ
ています。
何を言いたいかと申しますとこの規約
を守らずに理事会や管理会社が勝手に
管理費等を決めて徴収していたマンシ
ョンもありました。
同じ面積の専有部分で管理費等の徴収
額が違っていたのです。
古いマンションでしたので過去のこと
がわからないままに月日が経過してい
ました。
得をした組合員と損をしていた組合員
がいました。
これ等を防止するためにも組合員同士
の情報の共有と分譲当初の書類や議案
書や議事録等は整理しておかれた方が
いいです。
わたしはトラブルに巻き込まれた時に
証拠がなくて困りました。
月日が経つにつれて悪事もあいまいに
なり追求する証拠も乏しくなるます。
泣き寝入りです、早い方がいいでしょう。雑文お許し下さい。
複層サッシ(?)になっていますが、思ったよりサッシの下から冷たい隙間風が入って来ませんか?
思ったより夜寒くなります。
ペアガラスの家ではもっと密封性が良くて、風は入って来なかったのですが。
皆さんのところもそんな感じですか??
今の理事会をどう思う。
ここのマンションの理事は悪いことしてる。85.7% このマンションの理事は信用できる。カスハラも汚職も絶対にない。14.3%28票
TAKUYA(男性・入居済み・40歳-49歳) アンケート回答日:2022/03/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス福岡タワーズ(新築・3LDK・6100万円万円台) 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631954/ 住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マークイズが隣にあり、E-ZOやpaypayドームなどの施設も隣接。 海岸までも徒歩で行けて博多まで車で15分程。 バスも多方面に出ていてアクセスで不便はありません。 ●自動ドアがキーレスでは無い。 ●上階のビューテラス等があっても良かった。 ●paypayドームでのイベントの際には駐車場入り口に車が多く並んでおりマナーの悪い車も多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 無駄な共用施設が無く将来的に修繕等負担が少ない。 郵便ポストも出来て有人受付で宅配も出せる。 24時間有人管理 下階の人でも利用できるビューラウンジがあっても良かった。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マークイズが隣接の為買い物がとても便利。 海にも徒歩で行けて病院も豊富な為利便がとても良い。 E-ZOやpaypayドームも隣接な為、知り合いが遊びに来ても困る事が無い。 小学校が遠く小さい子供は不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 天神・博多まで車で15分で行ける バスも豊富で多方面にアクセスが便利。 都市高速入り口も近く遠方へ行くのにもスムーズ。 paypayドームのイベントでは渋滞が起きて時間をずらす必要があり。 唐人町までのアクセスが徒歩17分程かかる為、地下鉄利用の方は不便。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安は施設等が多い為、特に問題ありません。 大使館等もある為、有人の警察官がいる為、安全。 とにかく人通りは多いので目立った悪さが見当たらない。 大使館へのデモが時々ある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 24時間有人管理及び監視カメラも多い為、管理面はすばらしい。 毎日清掃されており建物内がいつもクリーンに保たれている。 ゴミステーションも各階にあり回収もきちんとされている 無断駐車が度々ある。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 色々な施設に囲まれている為、遊びには事欠く事が無い。 周辺に高い建物が無い為、上階の景色は申し分ないです。 アクセスも思ったよりずっと良く後悔しないマンションでした。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはりビューラウンジが無いので下階を購入された方の満足度が減少。 イベント時の人の多さは静かな場所が好きな方は向いていない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ BrilliaTower西新 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631640/ 住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641777/ ザ・パークハウス百道 検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637650/ 住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656459/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ マークイズ隣接な事と価格が標準より安く抑えられていた事が最大の決め手です。 大規模の為、管理費・修繕費も抑えられているところです。 (※管理担当より) 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk