ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。
[スレ作成日時]2018-12-17 07:35:04
ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。
[スレ作成日時]2018-12-17 07:35:04
同じことは何回も言ってます。総会を招集しはっきりさせるべきです。
オレンジシャツw608です。
いよいよ臨時総会ですね。
でも、審議内容は選ぶだけなので、必然的に安い方になってしまうのかなと思ってます。
私は、理事会にではなく候補管理会社に大事な質問するつもりです。
質問は紳士的にかつ今も尽力してる理事会の活動をリスペクトした形になると思います。
その質問の中に我々の将来にとても重要になる部分含ませますので、しっかり内容吟味してください。
そして今後ご賛同いただけ情報共有できる住民の輪が広がれば良いと思います。
私はこのマンションをpaypayドームに隣接していつでも野球観戦に行ける、海も近い、バスの便利はいいと終の棲家と購入しました。
本当に気に入って購入しましたが、エレベーターのPHの表示、駐車場もPHの表示でビックリしました。
今回MJCの撤退はショックを受けてますし、何故MJCはカスハラで撤退する前に刑事訴訟を起こさなかったのかは善良なる居住者を犠牲にしていると思います。前回の総会では理事に弁護士がいるのに理事会でカスハラはありえないと言ってますが、個人的な接触、電話での叱責などがあったんではないかと推測されます。
朝はNHKで映るマンション、ドロドロとした内側は映らない！
この口コミにしても所有者の何人が見てるか？
w608オレンジシャツさんにはこれからも情報発信をお願いします。
理事長、副理事長2人は
PHに住んでるんですね！！！
監事にも責任があるのは当然ですが、MJCの社員・支店長が何人も交代してる時点で、推して知るべしかと存じます。
たった1人の住民（監事）が、理事長・副理事長たちに意見を言えるでしょうか。
しかも解約通知もMJCの社員ではなく弁護士が帯同で持ってくるなんて異常ですよ。
三菱さんは大きな会社ですから要員が交替しても補充ができて管理業務をまわすことが可能だったんですよね。
規模が小さな会社だと一人でも辞めたら大変なことになるでしょうね。
MJCの社員は会社に労災を申請すれのがセオリーですが、すんなり認められる訳はなく、自分ごととして考えれば長時間の理事会という名の拘束は逮捕監禁だと言って個人として当該理事を刑事告訴するだろうなと思います
清掃の会社が変わった時に契約内容も変更されたのでしょうか？
清掃して下さる人の勤務時間や人数が削減されたのであれば元に戻してほしいと思います。
>>1471 住民さん1さん
掃除の人数は減っていると思います。恐らく半分位の人数になっているのでは？前の掃除会社は身体が少し不自由な方々が数名まじって掃除をされていました。館内いたる所でおみかけしていました。副理事長が人数が多いといって掃除会社をMJCから取り上げたのです。
1468さん。監事は他の理事たちとは独立した立場にあります。理事たちに不正があれば総会を招集し住民の決議により解任が可能です。ただし監事にある立場の人がまともであればの話です。
理事か？回し者か？
PHと表示を変えた際どこから費用を持ってきたのか。自己負担ですよね。まさか、住民からではありませんよね。
悪い事例として残るか
いろいろあったけど浄化できた事例として残るか
マンションファンとしては後者であって欲しいけど、今んとこ敷かれたレールに沿って流れてるだけだねぇ。。
ほんの少しの軌道修正さえ成し得ないとは。。
>>1482 住民さん2さん
ペントハウスとは、マンションやホテルなどの建物の最上階に設けられる小屋のことである。 機械室や階段室、給水タンク置き場などとして設置されていることが多い。 建築基準法では、建築面積の8分の1までならペントハウスは、建物の高さ・階数には原則として含まれない。
そうです。
小屋…！！！！笑
総会終わりましたね。
結果が予想通りでしたが、副理事長が饒舌で圧巻でした。
でも、話してる内容実際何だったんでしょうね。
忙しいのを強調してましたが、やらんでもいい仕事作り上げてるようにしか見えないのはわたしだけか？
>>1484 住民さん1さん
こんなに頑張ってる、こんなにやってると、言ってたけど、いや、誰も頼んでないから。自作自演もいいところ。
自分よがりでやる時間を、住民の意見を聞く時間にあてたらどうか？
もう理事会終わりですね！住民誰も支持してない。
>>1486 中古マンション検討中さん
臨時総会に理事長がこなかった。理事長は自分の馬が出走するから競馬場に応援に行ったらしい。
臨時総会よりも競馬。病気で入退院を繰り返している？入院していても、土曜日は治療がありません。一時退院して、臨時総会にでれたはずです。やはり、自分のお馬さんの応援に行ったのですね。
いままで理事会を支持してきましたが、理事長の無責任さから、今後は理事長、理事会を支持しないことにします。理事長、理事会にガッカリしました。
>>1485 住民さん1さん
仕事が出来ない、またはおかしなことをしている人に限って、頑張ってるアピールすごいから。
実際、この手の人が不正をはたらいていることが多いです。
>>1484 住民さん1さん
嘘つきは嘘がバレないようによくしゃべります。
その場を取り繕うのに必死なのです。
小者感まるだし。話しの中身全くありませんから。
ほぼ、自己弁護の一言につきます。
>>1483 住民さん2さん
27階からPHにかえさせたんですか。知りませんでした。これって27階の住が無知で教養がないですと自分で白状したようなものです。
PHは小屋ですから。馬小屋、牛小屋、豚小屋、鶏小屋など家畜小屋を連想します。
次はハラスメントの証拠を揃えて解任決議か集団訴訟ですね。
MJCと住民がタッグを組んで訴訟というのはどうですか？
なんだかんだ言っても理事会ご尽力感謝で、ここのマンション住民は委任状を出すんじゃないのかな？
規約変更も思いのまま、理事会完全勝利マンションになりそう。
土日に総会したくないのは競馬場に行かないといけないからなんですか？
理事会ご尽力感謝で委任状だすような住民が、他のマンションに引っ越して来られても困るので、ここで固まって暮らしてくれるのも悪くないかも？
しまった。。。
200万足りないって言ってたのって、弁護士理事に払うコンサル料金のことか聞くの忘れてた。
コンサル料払ってまでいてもらう価値ないと思います。
>>1502 住民さん1さん
理事は無料奉仕があたりまえ。ボランティアです。
理事会で弁護士活動をしても報酬はありません。組合費から弁護士理事へ何らかの支払があったら不当利得になります。会計帳簿で確認しましょう。
業務上横領に該当するのではありませんか？
>>1507 住民さん1さん
理事会のサインの欄は代筆が数名いらっしゃりますね。
こちら法律関係者らしいですよ。
サインしてる理事って、三役と同じようにまとめて訴えてられるんですよね。
散々こま遣いさせられて、同様に訴えてられるなんて可哀想すぎる。
パーク・サンリアン博多の森でやりたい放題。
本人は当時の住民から感謝されてたと自慢してるようですが、でてってくれて住民は大喜びらしい。
この人どこでも同じような事してるんですね。
管理組合の法人化について
今期通常総会に管理組合の法人化について議案上程する方針として、この議案の提示を管理会社に依頼した。
4月22日
第三期第4階理事会議事録より。
理事の皆様。
何のために法人にしようとしたのでしょうか？
管理業務以外のことをMJCに頼んでたのでしょうか？
>>1514 住民さん1さん
法人化、総会決議から理事会決議に変えて、お金好き勝手に使いたいんでしょう。
理事長への委任状なんて絶対にしてはいけないです。
無頓着な方々に啓蒙活動しないといけないです。
>>1517 住民さん4さん
この理事会は三役+弁護士理事が牛耳ってるので、他の理事は小判鮫もいるでしょうが、他は貝ですね。
最近は流石にヤバいので法律関係者は自分を守る為に代筆で逃げたのでは？
だから、弁護士理事は法律関係者に強要できないので、彼らだけ代筆許した。
でも、法律に明るくない人は弁護士理事に上手にサインさせられたんじゃないかな？
一名だけてサイン拒否してますが、他の方々は訴訟になったらどうなりことやら？
次に出てくる書面のサイン欄がどうなってるか楽しみに見てみましょう。
MJCにとっては解約届けを渡した時の理事会の議事録が重要で、それ以降は重要視していません。弁護士がはいった時点で被害確定ですから。
住民の意見を発する場としては今の所このスレしかありません。確かに住民なりすましの人もいるでしょう。しかし、どう考えてもこの状況で理事に感謝し任せるなどと言っている人たちの頭はおかしい。時間と労力が無駄でなかったことは次回以降の総会で証明されます。あるいは訴訟にるかもね。楽しみにしてください。
>>1527 住民さん4さん
警察は危険ではありません。ふつう警察が危険と発言する人は犯罪者ですよ。善良な市民はそういう発想にはなりません。あなた犯罪者なんですか？
警視正殿、取り調べ前にコイツが自白しました。
確保、連行してください。
>>1528 住民さん2さん
1521の者です。
弁護士理事ではありません。
信じるか信じないかはあなた次第です。
あなたの考えに反対するのは理事側しかいないし、そうあってほしいと願う気持ちは一定理解できます。
残念ながらただの住民ですね。
妄想ストーリーとか、これ以上余計なことをして資産価値を下げないでもらいますか。
何度も言いますが、あなたの意見を支持する人は数名とネット民だけだと思います。
>>1527 住民さん4さん
一住民がこんな文章書くかな？
逆から読み解けばわかるのに。
よっぽどムカついてるんでしょうね。
文章に表れてますよ。
出世できないなんてこんな文章よく書くよね。
どんな幼少期過ごしたんだろう。
みんなに嫌われてながら一生懸命上を目指してたんだろうな。
えらいなぁ。
この人のこんなの友達と家族見てみたいわ。
オレンジシャツW608です。
結構、賛同者集まりました。
もう少し草の根活動続けます。
私は今回の騒動でマンションの価値を貶めたのが誰か？
MJCなの？ 理事会なのか？ 特定の人物なのか？
真相を追求して過失のあった側に相応の責任をとらせる事を目標に動いていきたいと思います。
理事会側の非常に詳しいMJC側の問題は配布されているので、あとはMJCからの回答です。
MJC弁護士にすでに書面お送りしMJCからは真摯にご対応いただけると回答もらいました。
確かに三菱グループの側にも落ち度はあったと思います。これだけの巨大設備ですから問題が出るのは致し方ないとは思います。でもその問題の解決の方法が度を越した恫喝でならそのような方々を絶対に許してはいけないと思います。
また、昨日総会で理事から説明された経済理論で三菱が我々が切り捨てられたのなら、三菱グループを許す事もしてはいけないと思います。
まずは情報共有の輪を広げていきませんか。
参考になる意見として、ボタン押しました
さて、どなたからか指摘を受ける前に申し上げておきますが、私は理事関係者でも回し者ではありませんよ。
いち住人です。
あなたがされてある運動は住民総意ではありません。
私にとっては迷惑です、余計なお世話です。
近々、売却を考えてある方にとっても余計なお世話でしょうね。
刺々しい話ばかりじゃなく楽しいことも考えませんか？
ここで暮らして3年、コロナもありましたが住民との繋がりは皆無で集まりといえば総会くらい。
屋台を出して金魚釣りとかたこ焼き屋さんとか！
子供が喜びそうな催しはできないものですかね？
賛同者はぜひオレンジシャツさんに連絡を取り一緒に頑張りましょう。自然淘汰される相手ではないので草の根運動をしているのですよ。住民の大部分はこのマンションが大好きでマンションの資産価値よりもこれからも安心に安全にマンション生活を続けたいと思っているだけですよ。
ぶっちゃけ管理会社変更騒動が起きた時点で資産価値的な意味では手遅れでは。
荒療治になるが、マスコミに取り上げて貰った方が事が進むと思うわ。
ここの理事会の方々には、品位を感じません。
MJCが撤退する言い訳の資料も、辞められた管理人の方々の個人名を出し、さんづけもしないで呼び捨てで非難した物を平気で配られるのですから。
とても弁護士や、会社の地位ある方々のやる事ではありませんよ。
常識ある対応なら、個人名は伏せて資料を作ります。それが、人としてのマナーだと思います。
総会では、名前を言わない方にマナーを強調されていましたが、管理会社の方々を呼び捨てする理事会の方々の方がマナーがないです。
だから管理人が何人も辞めるし、今の方々も新しい会社で残らないと言われるのでしょう。
理事会の方々が変わらなければ、管理会社が変わられても、管理人が次々と辞めていく事になります。
>>1535 住民さん2さん
オレンジです。
戻ってきたらえらい書き込みですね。
貴重なご意見ありがとうございます。
価値を毀損させたというなら、理事会とMJCも同罪ですね。
まずは誰が一番問題だったかきちんとさせるよう言ってるだけですが、私に問題あるならぜひ私を告訴してください。
身バレしてるから簡単ですよ。
一連の事件の全容が明らかになる一つの方法かもしれませんね。
>>1537 住民さん1さん
オレンジシャツです。
大賛成です。
なんか集まりしたらいけない雰囲気のマンションですよね。
刺々しい話忘れて集まりできたら本当に良いと思います。
私は刺々しい側の最たる人間ですので理事会に交渉怖くて行けないかな。。
誰か理事会に打診してほしいです。
子供の笑顔がマンションの管理で左右されることなんてほぼないよ。
学校から遠かろうが近かろうが、お店が近かろうが遠かろうが、
どこ住んでても笑うときゃ笑うし、泣くときゃ泣くし。
いじめとか無ければ大概は住めば都だよ。
子供の笑顔云々は親の自己満足。
良くしようと努力されている住民、色々どころか散々やらかしたけど9月末までに次の管理会社を見つけようと努力してる理事会。この掲示板みたいけど見ているのがつらい。不毛な言い合いは一旦やめにして第三者を入れてはどうでしょうか？この場合弁護士じゃなくてマンション管理士とかに入ってもらった方がいいと思います。福岡なら福岡マンション管理士会かNPO法人福岡マンション管理組合連合会があります
[NO.1521から本レスの内、自作自演、もしくは成りすまし行為、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］
住民のネット掲示板での連絡も禁止するなんて、
理事会は住民の連絡先も知っていて、管理組合のお金でいくらでも郵送できるのに、
あまりにも不公平じゃないですか？
理事会への委任状集めるのに、なるべく情報をださないほうが有利だから言ってるんですか？
>>1557 住民さん7さん
どうしても続けたいなら、賛同者のみで閉じたメールグループとか、ライングループをつくってその中で作戦を練ったり、対策を考えてみてはどうかな
ここでは，見たくなくても目に入るし、ネット民のごちそうがあまりにも多すぎ
悪い意味での注目度が高く、物件価値は日々急下降だよ
>>1558 匿名さん
管理がしっかりしているマンションであれば、情報が出れば出るほど物件価値は上がるんですが、
下がる前提で話しているのは、なにかやましいことがあるんですか？
