エイリックタウン二日市湯町の杜

>>200 照葉民さん
せめてHN変えたら。モロ部外者だし。荒らし

コロナショックで今から不景気が続きそうなんだなら変動でいいっしょ

>>202 検討板ユーザーさん
たぶん2024年からマンション価格は下がると予想します。なので金利を上げざるを得ないと思います。金利は上がります。

>>203 照葉民さん
掲示板パトロールお疲れ様です。

いつから価格が下がり、金利は上がるとはコロナの収束によると思いますので、わかりませんが‥
私も、マンション価格は下がる代わりに金利は上がっていくような気がします。

地銀よりネット銀行です。じふんか住信SBIあたりでしょうね。この物件の提携ネット銀行が良いです。

>>206 照葉民さん
この物件の提携ネット銀行ってどこです？

>>207 マンション検討中さん
外野なので、知りません。団信は外資系の方が通り易いかな。

>>209 マンション掲示板さん
ネット銀行と提携がないのですね。地銀はネットより年利0.2程度高いので不利です。提携ならば、司法書士と買い手が会うこともありません。

>>209 マンション掲示板さん
福岡銀行って金利低いのでしょうか?
アライアンスは言われるようにネット銀行はほぼ無理ですが、イオン銀行とは提携しているので使えます。ただ、なぜか西日本シティ銀行を推してくるので困ります。

イオン銀行でも全然いいと言われました
イオン銀行のローンを組むと自動的にゴールドカードを貰えて、隣のマックスバリュで5%割引になるから便利とかなんとか。

それならイオンが良いですね。西銀勧めるのは、提携して手数料貰えるからでしょう。ネットは自身で契約できるはず。売主は拒否できないと思います。

>>211 照葉民
イオンもネットですね。今の時代、年利が高い地銀はないですわ。

>>213 匿名さん
売主さんはイオン銀行も提携先です。
提携先から手数料はありません。他社も含めて
那珂川市のマックスバリューはアライアンスの建物だと聞いてます。

>>215 マンション検討中さん
他社も含めての意味と那珂川市との関係が理解し難いですが、、

銀行選ばせないとかあるの？金利変わるだけで支払額がけっこう変わるのに？それは売主もしくは担当者の都合では？

銀行はどこでも良いけど、提携してないところだと自分で手続きをしてもらう必要がある的なことを言われましたよ。具体的には忘れましたが。

契約前の営業の人の説明と違いがありすぎのようです。建設中を見に行くとやはり目の前のマンションが日光をずいぶんさえぎり　陽当たりは望めないようです。後悔しています。

>>219 匿名さん
南面の角部屋購入（２８戸ぐらい？）であれば、多少影響はあるでしょうけど。そもそも多くはそちら側に窓ないのでは？

>>219 匿名さん
春日大野城のJR西鉄沿線のマンションは南東向きが多いですが、この物件は、朝日プラザ側の部屋は真南で陽当たり抜群ですよ。もちろん、低層階は陽当たり悪そうですが、角部屋の上層階は気にしなくていいと思います。私は近くに住む住民ですが、マックスバリューやドラモリ、温泉や小学校も全部徒歩圏内、駅も近いし最高だと思います。駐車場も機械式より自走式立体駐車場が断然いいと思いますよ。後々の管理、修繕費考えると。いい物件だと思うので、後悔する必要ないと思います！
私は二日市出身でこの街大好きなんですが、夫の実家が春日なので白木原駅前のマンション購入しました。本音はこの物件、欲しかったです。

>>221 匿名さん
デベ関係者の方ですね。

>>219 匿名さん
後悔もなにもそういう可能性で安くなってますからね。
日光なんか邪魔でいらないですよ
布団なんて乾燥機で十分です。
安くなった分、いい車乗れます。

>>219 匿名さん
契約前にどの様な説明でしたか？余りに誇大表現でしたら違約金はなしかも。録音があれば尚更です。

高い買い物ですから、そこは現地に行って
実際にご自分の目で確認しましょう。

>>219 匿名さん
2ldk低層階ですかね。
2ldkでも高層階の一部以上から急に価格が上がっていますので、そのあたりから日が入る想定なんでしょうね。どこの営業もそうなのかもですが、都合が悪いことは一切言いませんから。

価格相応という事なんでしょうね！

お節介かもしれませんが、低層階で日当たり気にされてる様なコメントあったんで、撮ってみました。
4月28日11時頃の道路側(南東側)の様子です。お天気良くてマンション前通ってみました。
1階までしっかり日が差し込んでましたよ。
日照時間はやはり低層階は少なくなると思いますが、全く入らないわけじゃなさそうですよ。
また、通った時に日当たり報告できたらしますね。
出来上がりが楽しみです。

>>228 匿名さん
凄くわかりやすいです。
ありがとうございます！

>>228 匿名さん

ありがとうございます！
分かり易いです。

>>229 マンション検討中様
>>230 マンション検討中様
いえいえ♪
日当たりがあまり望めないお部屋は、ホームシアターとかエコポイント利用してリビングに入れても昼でも楽しめそうですけどね☆
子供のお勉強や水族館みたいな映像やヒーリングミュージック、景色の良い窓風の映像とかテレビ、映画以外に沢山楽しめそうなので、ポップインアラジン2検討中です。
個人的な質問ですみません。
使用されてる方いらっしゃいませんか？？

>>231 匿名さん
あれいいですよね
寝室用に検討してます
Amazonプライムにも対応してるやつもあるので、そういうのがいいかなと。

けっこう明るいのでは

お返事有難うございます。
やっぱり寝室ですよね。
Amazonプライムが良いのですね。調べたらアラジンAmazonプライム可能でした。
予約してみようと思います。ありがとうございます。
お互い楽しいおうち時間が過ごせますように♪

5月1日16時頃です！
第二回、日照具合報告です。
南西側から撮りました。
今の時期は、日当たり良さそうですね。
お役に立ててたら嬉しいです。

>>235 匿名さん

ありがとうございます。

このご時世なので、中々見に行けないので、こういう情報凄くありがたいです。

また、機会があればお願い致します。

>>235 匿名さん
いつもありがとうございます！
私も遠いので助かります！！

日当たり問題なさそうですね！

元々の間取りから設計変更された方っていらっしゃいますか？

良ければどういう風に変更されたか教えて頂けると幸いです。

>>238 マンション掲示板さん
3Lのリビングの壁とっぱらって、2Lにしました

>>239 マンション検討中さん
かなり広くなりますね！

広いリビング憧れます！

初投稿すみません。
食洗機ですが、通常のままでしたら、鍋等は入りませんが、深型に変更された方いらっしゃいますか？

>>235 匿名さん
地中電線でないのか残念です。朝日プラザ側の画像ありませんか？

向かいも大規模なマンションなんで時間帯によっては結構影うちますよね。
暗い時の画像あげて欲しいです。

画像アップしたのは営業かな？

>>244 名無しさん
契約者とは語ってませんね。

やっぱり　画像アップはアライアンス関係者だね。
そこまでやるとはわざとらしい。

良い対応だと思いますが。

日当たりがいい事実
なにか問題でもあるのだろうか？
わざとらしかろうとアライアンスであろうと契約者にはいい情報だと思いますがね。

良かれと思いした行為が仇になることもある。阿倍明恵夫人ですね。

>>244 名無しさん

開示請求してみたら分かりますよ。

>>250 マンコミュファンさん
どうやって？

画像アップした本人ですが、身元は公表したくないですが、アライアンスさんの関係者ではありません。
自分が住むであろうマンションで、かなり日当たり関係で、アライアンスさんを責める発言や、録音だとか、マイナス面ばかりにコメントがなってきてたので、悲しいなと思って。

たまたま通った時に日当たり良かったので、このコメント見てもらって、他の方も安心するんじゃないかと思って写真撮ってアップしました。やっぱりお節介に感じた方いますよね。

ここの掲示板も見たり見なかったりで、フルで仕事もしてるので、ご希望に添える回答がすぐ出来る状態ではありません。
すぐお返事待ってた方すみません。

たまたま通った時が日当たり良い時なので、
影が出来てる時に通った時は撮ってみますが、
自分のタイミングになります。

なぜ、こんなに私が日当たりばかり気にしないといけないのかという気分になってきました。笑
ちょっと掲示板もあまり来なくなると思うので、気分が向いたらアップしますね。

悪い事した気はしないので、相手にしなくていい相手なのかもしれませんが気分を害された方が、もしいたらすみません…

>>252 匿名さん

決定的な証拠となく憶測だけの発言に過ぎないので私は気にしなくて良いかと思います。
でも見てて気持ちの良いものではありませんよね。

検討中の方には、匿名さんの写真で参考になった方もいらっしゃるみたいですので、（私も含め）
素晴らしい対応だと思います。

また配信楽しみにしております。

>>255 マンション掲示板さん
わかってない。残念です。

どこぞの売れない営業マンか知りませんが
他社のネガキャンやってないで
自社の物件さっさと売りましょう。

>>257 マンション検討中さん

私も、本当にそう思います。
批判する意味が全く分かりません。

お前はなんでそんなに必死なん？

>>259 匿名さん

お前とは誰の事を言ってるのでしょうか？
あと、掲示板とはいえ礼儀をわきまえた発言をなさった方が宜しいかと、、、

あー、すみません。ネガキャンやってる輩に対してです。

営業さんの書き込みはどのスレでもされてますよ。いちいちカリカリしてたら楽しめませんよ。

カリカリというかニヤニヤしてました。それほど良い物件。買ってよかったです。

>>263 匿名さん
んな、アホな。

>>263 匿名さん
売れ行きが物語ってますよね。

>>258 マンション掲示板さん
わかってない。残念です。朝日プラザ側の画像アップよろしく。

「んな、アホな」(笑)

>>266 匿名さん　さん
自分であげれば。

エイリックタウン二日市
完成1年前にほぼ完売！残りわずか！

福岡マンション人気ランキング
5.6.7位 アライアンス

全て事実

んな、アホな。
明日から使いますね！

また妬んでいる人が荒らしてるなw
いい物件の証ですな

>>271 eマンションさん
んな、アホな。この板、自作自演ばかりだな。朝日プラザをつかれると痛いことが理解できた。何を妬むのか教えてください。

>>272 匿名さん　
その通りです。もう関わらないでください。

見回りご苦労様。
がんばれー。

>>274 評判気になるさん
なんで？　何を？　

>>272 匿名さん　さん
朝日プラザ？
痛いも何も、そんな事初めから分かってますし
理解した上で購入してます。
考慮された設計にもなってる様で
それもあって売れてるのではないでしょうか？

>>276 マンション検討中さん

確かに。

でもこの方が叫べば叫ぶほど、このマンションを溺愛してるようにしか聞こえない。

この方が一番のファンなのでしょうね笑

>>277 eマンションさん
朝日プラザの住人です。だから、再三わかってないと言っているのです。アホくさ。

>>278 匿名さん　さん

納得しました！ありがとうございます！

>>278 匿名さん　さん
そりゃ目の前に同じくらいのマンション建つんだから羨ましいですよね

>>280 eマンションさん
住んでみたらわかります。どういうことか。

>>278 匿名さん　さん
自分から言わんよ(笑)　もう、やめとけ。

◯◯の＊＊なのは地元で常識。

あと何住戸残っていますか？
最近モデルルームに行かれた方はいますか？？

久々に見たら面倒なことになっていますね。良いマンションは上を見たらキリがないとないと思いますが。。中傷するなら理由を書かないとですね。
メリット：手ごろな値段で、特急が止まる駅が近くて、スーパーやショッピングモールも近い。コロナのご時世、平日に人の少ない天拝公園は気分転換に非常に重宝する。
デメリット：子供にやさしくない。習い事が少ない。中学校はイオンモールまで歩きだと若干遠い。福岡市内の高校に行こうとすると乗り換えもあってやっぱ遠いし定期代もかかる（住むだけなら便利）。

日当たりはほとんどの方が東向きか西向きだと思うので、朝日プラザはあまり関係ない。

キッチンはLIXILだと思いますが、仕様や品番等わかる方いらっしゃいますか？

>>285 湯町に住んでますさん
有難うございます。年配の方に良いですね。

>>286 検討板ユーザーさん
リシェルSIが標準仕様です。
モデルルームに現物があります。
ガス→IHへ変更、カップボードなどはオプションです。(ガスが標準仕様)
自分はカップボートは別のところで購入しました。

>>284 通りがかりさん
最近行きましたが、10戸以下(4L、2Lのみ)だったと思います。購入すると、内装等の設計変更締切日(オプション含む)があります。未契約部屋はどのタイミングで内装の着手にかかるのか分かりません...。

>>288 契約者さん

ありがとうございます。
カップボードで迷ってます。
オプションではなく、私も別にしようと思います。

高校は、福岡市内の一部を除いて殆どの話なのでデメリットでも無いかもしれません。

JRは通勤時間帯は、二日市始発が結構あるので確実に座れるのはメリットです。夜遅くなると特急で10分で博多から帰れます。

博多から帰ろうとして、JRが止まっていたら、高速バスで帰ります。湯町の杜からだと5分くらいで停留所からつくかと。とても便利です。

地域の集約駅のため、鹿児島本線の大幅な遅延時は二日市に電車が集まります。そうでもない時は南福岡もしくは二日市に集まります。
駅近のため電車がホームに止まってるだけで踏切が開かずに目の前の駅にたどり着けないのはデメリットです。駅まで行ける高架下はあるので、出社前にJRの運行状況のチェックは毎日必須です。困るのはたまになので特に気にはなりませんが。

だから西口ができて欲しい。

>>291 湯町に住んでますさん

本当にそう思います。
西口はまだ出来る見込みはないんですかね？

>>292 マンション検討中さん

JR九州しだいですかね？それにしても、
筑紫野市長も市議会も頑張ってほしいですね。

>>291 湯町に住んでますさん
有難うございます。若い世代には厳しいかもです。リタイア組には良いですね。

>>285 湯町に住んでますさん
書けないこと。何年ここに住んでますか？

>>293 検討板ユーザーさん
西口が開通する頃には
その辺の空き地にMJRが建ってそう。

>>296 マンション検討中さん
西口開発はマンションが1つ2つ増えた処で厳しい。JRはMJRがやらかしたから余裕ない。

>>293 検討板ユーザーさん

筑紫野市では、進める案件とかは市議会とかで上がってないんですかね？

>>298 マンション検討中さん
ありません。　

>>289 契約者さん
回答ありがとうございます。
3Lはやはり残ってなかったですか。
来年3月完成で残り10ってすごいな

4lだと角部屋になるのでしょうか？