Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

>>854 匿名さん
ここで営業行為は禁止です。

有明の中古は値上がりが約束されたようなもんだから、どれを選んでも損はしない。
値上がり率で考えたらオリガレ。
眺望ならCTAかBAC。
豪華さのマーレ。
中庸と永久眺望確定のスカイ。

近くにブリリアシリーズが三棟あって3LDKなどの中古物件が出回っているが、普通に6000万円前後で買えるよ。

何度も言っているが、駅遠だし騒音や空気も悪いし、お前らが言うほど激安ではないって。

適性価格なのに何を浮かれているのか？営業マンも必死だな

>>864 マンション掲示板さん

普通に激安でしょ。
中古と値段変わらないよ。

タワマンにしては激安だよ。
あとはあの場所にいってどれだけの人が耐えられると判定するか。

>>863 匿名さん
シティタワーズ東京ベイは？

>>867 匿名さん
お金持ってて買えるならアリ。
でも今買っても1年ちょっと入居出来ないよ。

>>857 匿名さん

全然 見事じゃないし
問題山積マンションじゃん
スミフの方が良いヨ

》865
隣のブリスカイタワー築8年はプールやジムなどココにはない豪華設備で26階3LDKで5990万円の売り出し。

なのでパンダ部屋以外は築や設備、駅遠を考慮したら割安感はない

>>865 匿名さん

激安には激安なりの理由があるんだよ
新築に拘って安物買いのナントカ～に
ならないようにな

>>869 匿名さん

なんたって再来年
予想がつかない

>>870
パンダ5800万円は安い
けど、最多6500万円は普通（ジムやプールないしな

東京駅、新宿駅辺りへの時間を考えるとこれくらいの価格が妥当

金がないならオリゾンといっても、戸数少なめでスケールメリットない中、共用部豪華で築15年だから修繕費のってると思いますけど、月払的に見ても安いんでしょうか。
修繕費は安ければいいという話ではないです。

>>874 マンション検討中さん
新橋勤務の人にはいいかもしれませんね。

15年前のオリゾンマーレのころは、超格安だったけど、その頃の有明といったら、荒野同然の土地だったわけで、この15年間そこに住み続けた人を尊敬するわ

>>877 マンション検討中さん
どのくらいの割合で住み続けた人がいるのか気になりますね（笑）

>>878 匿名さん
オリゾンマーレは管理が、ね。。。
管理会社変更前のことしか知りませんが。

青海にＩＲができて、海外の富裕層に買った値段の倍で売却する…夢を見た。

>>875 匿名さん

オリゾンは管理もしっかりしてるからオススメ。
広めならガレリア。こっちも悪くないが、オリゾンよりちょっと駅から遠くなる。

>>879 匿名さん

オリゾンは管理会社を初回で変更してるよ。

>>873 匿名さん

パンダはどう考えても激安。

>>877 マンション検討中さん

オリゾンマーレは、ゆりかもめの駅すらできてなかった。よく買ったと思うよ。

東雲のダブルコンフォートも、売出しの頃は原野でイオンすら無かった。こっちも凄い。

>>880 通りがかりさん

今の有明はどう考えても激安。
開発が進めば進むほど値上がりするのは明白なんだから、買えるなら早めに買うべし。

新築がだめでも中古がある。中古は激安感ハンパない。取り敢えず、ご自身で比較してみて、まずは激安さを実感してみてよ。

有明が高く感じるなら、もう収入が足りないだけなので、ほんとに千葉にでも行くしかない。
千葉の奥地なら安く感じるはず。

それは確かにそうですね。
地元が駅近とはいえ、2LDK6000万台だと知った時は驚愕。

最近だとまともなエリアだと、ショボいマンションですら普通に1億超えてくるからなあ。

結局、周辺マンションに無かったここのメリットってあるんですか？
どこへでも歩いていけるってとこ？（どこからも近くはないとも言えるけど。。）

冗談抜きで東京、品川、羽田、銀座、台場、ディズニー近くて眺望良くて、通勤楽でこの値段他にないかと。
普通に、普通のサラリーマンが買える価格。

>>889 匿名さん

お台場に一番近い。徒歩3分。

>>889 匿名さん

それより、なんで若葉なの？

有明、イメージ悪い気がするけど、イメージが悪い分安いから穴場だと思う。

本当、イメージで行動する人、人生もったいないと思う。

>>890 匿名さん

有明も開発が進み始めたので、今から値上がりは確実。
庶民が買える最後のチャンスになるよ。

>>894 匿名さん

イメージで安いと言う事は、イメージが良くなれば値上がりするという事。
昔の豊洲もそんな感じでしたな。

ちょっと古いけどBMAやBASもいいなと思ったり。
でもそろそろ大規模修繕を見据えて徴収されたりするのかな。

スカイは長期修繕計画と積立額見ましたけど、がっつり貯まってましたよ。中庸な分悪くなさそうです。
共用部をどれだけ使うか、新築信仰なのか、駅にどれだけ近い方がいいかで違うかなと思いますが。
ブリリア物件はどれもぐるりとお台場の花火(南西部屋かな)が部屋から見れますし、悪くないと思います。

そうそう。比較すればするほど有明の激安さが分かるんだよね。
つまり、頭がある程度良くないと買えない場所でもある。

>>897 匿名さん

BMAは本当に良いマンション。BASも良いのだけど、どうしてもBMAの劣化版に見えてしまう。方向性が一緒なんだよな。

オリゾンはリゾート感、ガレリアはホテルライク、マーレは綺羅びやか、CTAは開放感。
ここまでの有明は本当に個性的で良かった。

ここからは、一気に周辺環境が整いますからね！

シティタワーやスカイはオリゾン、ガレリア、マーレさん達の大規模修繕も参考にさせてもらえるのも良さそうですね。
ミッドはさらに享受できる。

>>900 匿名さん
方向性はずらしてると思いますよ。機械式駐車場半減させてるのとプール抑え気味なのは修繕費、管理費負担の軽減に繋がり、よりファミリー向けかと。
どっちもいいマンションですけどね。

マンション内にできるカフェってどんなかんじなんだろう。

>>902 匿名さん

味が薄まってるように思えるんだよなあ。
ファミリー向けに振ったけど、高級な部分も残るという、ちょっと劣化版みたいになってるのが私にはイマイチに思えた。でも、ファミリー向けって思えるのなら、それはそれでありだと思う。

>>878 匿名さん
オリゾンからBACに移った方知ってるー
都内の雑踏が嫌で有明が好きなんだって
上階角部屋お金持ちだよー

>>884 匿名さん

Wコンフォート…大人マンション
他の東雲マンションと違い
エントランスロビーに
ガキんちょ走り回ってない！

>>891 匿名さん
のぞみ橋を渡りきるまでの3分
確かに渡れば台場1丁目だ

3分ってそういうことかw

正確にはのぞみ橋を渡り始めてから、渡り終わるまでが3分ね。

>>909 匿名さん

年寄り子供は、もっとかかる
危ないし

値段が高いとは思わないけど、周囲の環境とかを見ると所謂“憧れのタワマン暮らし”とはギャップがあると思うから、検討してる人は現地を歩いて見て回った方がいいと思うよ

物流倉庫、下水処理場、水素スタンドに囲まれたタワマン
お台場まで徒歩10分圏内
相殺できるかな？

>>912 匿名さん
中身のクオリティによるかな。

>>859 匿名さん

地下鉄8号線延伸
豊洲→東陽町→住吉
有明は関係ありませーん
これだって江東区がゴリ押ししてるだけで決定した訳じゃない

>>911 匿名さん
そうそうそれが良い
自分の足と目で確認する事
ヤマト、佐川、下水処理、ゴミ焼却場…
これら悪く言わないでね
先に建ってるんだから
こんな場所にちっちゃいタワマン建てる
新参者なんだから文句言うなよ

>>914 匿名さん
臨海地下鉄それじゃない。
中央区が押してるほうね。
どっちにしろここはあまり関係ないけど。

パンダ部屋狙い必死すなあ笑

東建の株価あがってますね。

>>912 匿名さん

マンションは立地が全て。
お台場まで徒歩3分は強いよ

臨海地下鉄の発表、そろそろっぽいよ。
値上げの準備が始まってる。

今やここが話題の中心に。

>>919 匿名さん
歩くの早いんですね。

>>920 匿名さん
ここにはあまり恩恵なさそう

>>920 匿名さん

カジノとセットでしたよね。なんかキナ臭いニュースが流れてますが大丈夫ですかね。

>>919 匿名さん
駅近とお台場近ってどっちの方が強いんですか？

>>925 匿名さん
お台場かな。駅はたくさんあるけどお台場はひとつだから。

>>925 匿名さん
>>926 匿名さん
なんだ君ら？
今どき小学生でももっとまともな会話してるぞ

>>926 匿名さん
お台場のマンション買えばいいじゃん

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53569740Z11C19A2000000/
湾岸エリアの暴落がヤバイみたいよ...

山本さんが思う、落ち着いた頃はいつ来るんだろうか。

誰か「地下鉄来るさん」の相手してやったら 苦笑

>>929 マンション掲示板さん

勝どきの暴落マズいね
昨年買った途端に暴落とか気分悪いな
明日は我が身やで

お台場に近いマンション、発売されるの15年ぶりだからねえ。

>>933 匿名さん
15年前って何だったの？

>>929 マンション掲示板さん

暴落どころかどんどん値上がりしてるんだけどな

>>934 通りがかりさん

タワーズ台場っていうタワーマンション。久しぶりのお台場物件。

>>929 マンション掲示板さん
山本家は一生買えないな。

記事内でもフラッグの影響って書いてあるしね。
勝どきは下がってない。。

クソみたいなピント外れの記事を日経は書かないで欲しい。

君らが知らないだけで実際下がってるよ。。

普通に値上がりしてるよね。

ゴミ捨て場の前で物流倉庫の近くで
埋立地で焼夷弾も出た。
1億円とは信じがたいが絶景かな？

>>943 匿名さん

都心なんか数万発眠ったまんまだからねえ。
それと比べたら大したことないような。

ところで、なんで若葉なの？

本当に暴落してるなら、ＰＴ勝どきは手頃に手に入るかな。いくら下落したら暴落なのか知らないけど。

HPから最多価格6500万円の表記が消えたｗ
3LDK5800万円～、何が何でも客寄せパンダ商法くせーわ。

ＩＲができなかったら、お台場、有明エリアの開発はまた当面ストップしそうですね…厳しいな。

この立地で最多価格7000超えとかあるかねえ

>>948 匿名さん

安かろう悪かろう～からの～
高かろう悪かろう～

>>948 匿名さん

予定最多価格6,500万円台と公式サイトに書いてあるよ。

広め2Lと狭め3Lの低層で最多価格6500ってとこかな。高層と角の部屋にかなり乗せてきそうな感じ。70以上の条件良い部屋は7500～、80以上の部屋は8500～、80以上の条件良い部屋は9500～くらいかな。
やっぱり安くはないな。

普通に安いと思いますけどね。
都心の半額でタワーマンション買えますし。

価格帯としても、普通のサラリーマンでも買える価格なのは強い。
東京のサラリーマンの限度は7000万と言われてますし、ドンピシャ当てはまる。

これを逃したらもう都内のサラリーマンには買えない価格帯に突入しそう。

>>952 匿名さん
都心の相場と比べたら安い。ベイエリアの相場と比べたら普通。

>>951
ちゃんと見ろよ・・・3LDK6500万台と書いてある。
そして3LDKの設定は70～73平米が中心。

>>950 匿名さん
どこに記載されていますか？
どこにも書いてありませんけど。

>>955 匿名さん
最多6500万円なんて書いてねえよ
3LDK5800万円?としかな

>>957 マンション掲示板さん
今回の予告物件概要に最多価格6,500万円台　100万円単位と書いてあるよ。
㎡は書いてないけど。
全体の最多価格帯かは、このサイトだけではわからない。

>>956-957
他人様にケチつける前に物件概要見る癖をつけなさい、それで大体分かる。
あとは間取りから会員限定に入れば最多の間取りは3LDK70～73平米と分かる。
それ以外にもトップページのパンダや概要の価格レンジを加味すれば大方の予想はつく。
勉強になったか？

>>960 匿名さん
3LDK70m2で6500万ってことですか？
それであれば、駅からの距離や共用施設の規模を加味しても安いですね。
腐っても免震、内廊下、ブリリアタワマンですもんね。