Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

早いうちに買っとけ。今から本格的な値上がりが始まる。

ここの投稿見てると、思ってたより人気なんだなってのが窺えるね。話題にも上がらないし、みんな興味無いのかと思ってた。

>>5562 匿名さん
いや、興味あるわけではないと思う笑

どう考えても興味あんだろ

マンション自体には興味はないが、このマンションをいったいどんな人が買うんだろう？ということについては、興味がなくもない。

値上がり始まっちゃったしね。

早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。

本当に同じことしか書けないんだな。
その程度の能力ということか。

>>5562 匿名さん
確かに笑
それなりに気になってる人多いみたいだね。

現地近く通りましたが、大分出来上がってきましたね！

なんか、いつのまにか人気エリアになってきたんだよな。

数年前までは誰も注目してなかったのに。

人気エリア笑

まあ、人気エリアではあるわな。

>>5571 匿名さん
４番目に人気なエリア

ここ今となれば周辺築古の中古より安いんじゃない？

>>5574 匿名さん
周辺築古の中古って、坪単価ほぼ200万台だよ。たまに300超えると買い煽りたちが狂気してるけど、せいぜいそんなもん。

>>5575 匿名さん
200万台って、それどこ情報？

今週の売出し。

在庫が枯渇してるのを見越して、今は一段上がった感あるね。

200万台で条件良かったり、合う部屋が有ったら買いでしょう。

×200万台
○270-280万台

まあ、まともな部屋買うなら坪単価300万超えは仕方ないのでは？
安い部屋は安い部屋なりでしょうし。

あれ？また値上がりしてる？

なんでそんなに値上げに必死なの

なぜと言われても中古市場ですから、値上がりは仕方ないと思うのですが。。。

あえて言うなら価値が上がってきたから？

なぜと言われましてもねえ。。。

>>5577 マンション検討中さん
売り出しは自由だから、成約ベースで見ないと意味ないよ。

>>5583 匿名さん
そうそう、成約じゃないと意味なし。
そんなことも分からないのかな、ここの買い煽りさんたちは笑

マンション検討してるなら、買える部屋の話をしないと。マトモな部屋は200万台じゃ中々出辛くなってるも事実だし、出ても直ぐ決まっちゃうよね。

>>5585 匿名さん

ボッタ価格の中古の話して意味あんの？

中古は市場価格ですから仕方ないのでは？

買えないなら買えるくらいのエリアに買うしかない訳で。。。

買える人だけが買えば良いと思う。買えない人は千葉でも良いと思う。

>>5586 匿名さん
まともな部屋、買えもしない価格で議論する意味もないよ。下手に希望与えようとして何がしたいの？

>>5587 匿名さん
成約は市場価格だけど、売出しは売り手のたんなる希望価格な。

そこんとこ大事だからよく覚えといて。

>>5589 匿名さん

査定のプラス5％くらいだろうから、成約相場も検討つくだろ。

>>5590 匿名さん
そうとは限らん

え？！

今の新築相場で考えたら普通に安いじゃない！

>>5592 匿名さん

低層階はお安いのかもしれませんが
眺望を考えると絶望的だよ
20階でもどうだろう？
眺望を期待できるのは本当に30階以上だな
それか、33階ルーフテラスで生活(笑)

完成が楽しみですねー。

>>5594 匿名さん
この画像等から思い起こさせるイメージと、現地に行った時の実際とのギャップの大きさが激しすぎる。

>>5595 匿名さん
同感！
道路ギりだしー
下歩いていて本当に怖いワ

皆さん値下げして欲しいから悪態ついてるんでしょうけど、デベは大和の失態を見て失笑してるから希望は極めて薄いでしょうな。

もうその手には乗らん。と思ってると思うよ。

>>5589 匿名さん
当り前のことをドヤっててワロタwww

>>5592 匿名さん
プレミストの方が立地も仕様も良くて安かった
まぁ、今さら後の祭りなんだが

>>5595 匿名さん
「湾岸ならではの壮大な開放感」というコピーが、ほぼ自虐ネタに見えますな。

>>5581 匿名さん
自分は買っちゃったもんだから売れなくて値下がりしたら損したと思って夜も眠れなくなる。
だから意地でも検討者には安く買わせたくないんだよ。
心の狭い人間なのさ。

>>5599 匿名さん
プレミスト
散々の叩かれようだったけど
引っ越しした人が良かったって
静かで住みやすいって
有明ガーデン 無印もオープンして
スッゴク喜んでるヨー
メリットは駅近だけじゃなかったネ

車の出入り本当に大変そうだ
すぐ隣のヤマト出口は関係しないかもだけどキムラヤ方向のヤマト入り口が交差点から何時もトラック渋滞してるし～
ヤマト側にはガードマンさんが誘導してるけど(24時間ご苦労様です)ここの車出入り口にガードマンさん…いないし～

>>5602 匿名さん
あっちは有明ガーデン徒歩2分、こっちは徒歩20分の距離

>>5604 匿名さん
こっちは台場も徒歩圏内で使えるからね。向こうは台場まで何分？

>>5605 評判気になるさん

あっちは歩くのシンドかったら
湾岸景色を眺めながら～ゆりかもめ
バスも直ぐ使えるネ～
こっちは歩いてもソコソコかかるし
バス乗るのも中途半端！

>>5605 評判気になるさん
台場しか誇れるもの無さそう（笑）
その台場も風ビュンビュンの橋を渡らにゃならんという…（笑）

>>5607 匿名さん
そんな日はバスかタクシー乗りゃ良いじゃん。

>>5608 匿名さん
>>5604
ならプレミストから台場行くのもバスかタクシー使えばええやんって話になるぞ（笑）

小規模のタワマンとはいえ300戸あるのにターゲットが謎

立地やアクセスをあまり気にしない
車も頻繁に使わない
共用施設も使わない
そこそこお金がある

老夫婦向けとか？

>>5610 匿名さん
同感。
ターゲットは、予算が乏しいけどどうしても２３区内新築タワーに住みたい人か？・・と思ったが、ここよりプラウドタワー金町の方が安いね。

他にも安いタワーってあるのかな？

>>5607 匿名さん
向かいの土地でトヨタと森ビルが再開発するんじゃなかった？

>>5610 匿名さん
全くネ～
リゾートセカンド用にするのも
スパも無いしさ～
小金持ちの老夫婦向き？でもなさそう
小学校を気にしてた人いたけど
到底ファミリー向きじゃあない
こんな危なっかしい場所で
車の出し入れ厄介で
子育て難しいヨ
中古でマーレ、スカイを検討すべき
BACTも若いファミリー向きかナ
ちっちゃい子たくさんいるし
道路一本入ってるから危なくない
ここのターゲットが本当わかんない

>>5613 匿名さん
新築マンション希望
都内湾岸エリア希望
タワーマンション希望
70平米6000万円台希望
で検索したら、ここの低層階しか出てこないよ。
ある意味ここのターゲットは明白。

>>5614 匿名さん
違う、そうじゃない

ここあまり話題にも挙がらないから人気も乏しいかと思いきや、ちゃんとネガも湧いててそれなりに人気あるんだ。

誰からも関心持たれて無かったらと少し心配だったけどこのスレ覗いて安心したよ。

今の新築相場で考えるとめちゃくちゃ安い。

てか安過ぎるぐらい。

そして来年以降には更にそう感じる事になる。

https://www.ariake-mid.jp/top.html

で何戸売れたの？

>>5617 匿名さん
こんなところで売り込みお疲れさま。
しつこいよ。
よっぽど売れてねーんだな。

でも明らかに注目度上がってきてますね。割安感が見直されてきている。中古の値上がり次第では人気化しそう。

割安で注目度上がっているなら、なんで売れ残っているのか説明して下さいよと。
それを上回るデメリットがたくさんあるんじゃないの？

年明けには値上げされるらしい。
価格調整だって言ってたから、安くなる部屋もあるのかな？
もし、安くなる部屋がないのなら、単なる値上げだよな。

低層階は明らかに安値。
誰が見ても安い。

ただ、この立地を受け入れ可能な人が少ない。
よって長期戦は覚悟するしかない。値下げしても無駄。むしろ値上げして長期戦に備えるしかないよ。

注目度は上がってきてるのは割安感が認識されてきたからでしょうな。ここまで素人さんにも分かるくらいの激安価格を設定できたのはサスガの一言。

>>5617 匿名さん
3L角部屋6200万円台ってこの部屋かな？？

https://www.ariake-mid.jp/plan/index.html

>>5625 匿名さん

坪290万円！

>>5619 匿名さん
ここで買い煽りするのはタダだからなあ。

値上げとか、もうヤケクソで言ってるとしか思えない

>>5611 匿名さん
金町は普通の住宅街だから生活には困らない。
ここは幹線道路に囲まれてるし、まわりになにもない僻地。

激安なのに売れないから長期戦で値上げとか、言ってることめちゃくちゃですよ。。

長期戦覚悟なら値上げするのが当然では？

中古が値上がりしてるし、普通に値上げチャンスだと思う

>>5631 匿名さん
心配無用。
値上げしなくても、十分長期戦になるから。笑
値下げしない限りね。

同じブリリアでも、西学園の周りはレガシーエリアとして開発が決まってるから、値上がりが期待できるんだけどね
ここは周りが物流や工場で埋まってるから、エリア全体の相場による値上がりはあっても、ピンポイントでここだけ値上がる事は無さそう

>>5634 匿名さん
そのうちお台場信者が来るよ（笑）

お台場に近いって言うけど、主要なお台場の施設へのアクセスは、ゆりかもめの駅に近いマーレやトリプルの方が良いよね…

中古で良ければそれで良いけど、好きな間取りなんか10年待っても出てこないよ。

今売ってるものから買うしかない。

ただ、待てば待つほど値上がりする相場が始まってるので、早く買うことが大事かと。

>>5637 匿名さん
万万一値上げしたら、ほぼ検討外が完全検討外になるだけ。
早く買う必要など全くない。

まあ、買える人だけが買えば良いのでは？
待てば待つほど値上がりする相場なんだから、さっさと買えば良いだけのことで。

年明けには値上げしそうだけどね。
中古の値上がりも止まらない。

値上げはないな。
東建はそこまでバカじゃない。

バカじゃないなら値上げするのでは？
わざわざ安値で販売を続ける訳がない。

春頃が値上げの時期になると思う。

こんなに駅から遠くてなにもない不便な僻地なんだから安くて当たり前。
そもそも全然安くなく、利便性からみたら割高。だから売れない。
こんなところで激安、激安と絶叫しても田舎者がひっかかるかどうかだな。

>>5642 匿名さん
はぁ？

普通に安いでしょ。
ここより安い良いマンションあるなら教えてくれよ。

はっきり言って激安価格だよ。素人にも分かるくらいの激安価格。

>>5646 匿名さん
こいつも「素人にも分かる」「素人にも分かる」って、しつこいよ。自分は何なの？プロの営業？
物件価格は激安だったとしても管理費はバカ高いよ、豊洲の「駅近」タワマン並みに。
ここは共用施設もエントランスもショッボイくせにさ。あ、爆弾撤去費用が載っかってるからしょうがないかー。

売れないから営業が激安激安とバカみたいに書き込んでる。
マンション営業は歩合だから、成約が取れないと生活できないからな。

売れても売れなくてもここの住人には関係ねーだろ

まあ、安いのは間違い無いでしょ。
素人にも分かるくらいの激安具合。
この価格に設定できてるのは、この時代ではほぼ奇跡と言って良い。

待てば待つほど値上がりする相場では魅力的に映るよ。春には値上げしてもおかしく無い。

中古もナチュラルに坪単価300万超えしてきてますし、普通に安いと思うよ。

あとは買える人が買えばそのうち完売しそう。
お台場近いのもメリットに感じる人、感じない人居るだろうしね。

ほんとしつこい。。

>>5637 匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場？
このフレーズは10年以上前からずっと使ってますね。
不動産営業はどんなときでも、今が絶好の買い時です、が決まり文句ですね。

中古相場、ちゃんと見た方がいいよ。
値上がり始まった。今から本格的な値上がりが始まるよ。
当然新築にも影響する。
春には値上げだろうな。

素人にも分かるくらい激安なのは低層だけでは？
高層も安いのは認めるけど、素人にも分かるほど安いのは低層階くらいかな。

まだ値上げ言うとる笑

逆にここより仕様の低い新築タワマンをあげてほしい（笑）

ナチュラル君と素人にも分かる君が沸いてますね。

ええんちゃう？
言ってる事は間違ってないし。

中古の値上がりが止まらない限りは仕方ないと思う。